Ce penthouse est situé dans le bâtiment emblématique Skol, en première ligne de mer à Marbella. Avec une surface construite de 80 m², la propriété comprend deux chambres et offre une vue directe sur la Méditerranée et la montagne La Concha. L'emplacement central assure une proximité immédiate avec le port de Marbella et la vieille ville. Les résidents bénéficient d'un accès direct au paseo maritime ainsi que de deux piscines communes, dont une chauffée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine densément construite, directement sur le front de mer. La distance à vol d'oiseau vers la Playa de la Bajadilla est de 738 mètres. Cette position permet un accès piétonnier aux infrastructures principales du centre-ville, dont le port et les zones commerciales, sans dépendance à la voiture.
La disposition avec deux chambres et une salle de bains rénovée convient à un couple ou à une petite famille. La présence d'une terrasse ensoleillée répond au besoin d'espace extérieur. L'inclusion de l'eau et de l'électricité dans les frais de communauté simplifie la gestion mensuelle. C'est une solution fonctionnelle pour la vie urbaine côtière.
Le bâtiment a été achevé en 1970. Il s'agit d'une propriété existante et non d'un projet de construction neuve. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction n'est à prévoir. Les parties communes sont matures et opérationnelles depuis plusieurs décennies.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bains pour deux chambres, ce qui peut limiter le confort en cas d'occupation par plusieurs personnes. En tant que construction datant de 1970, l'isolation phonique et thermique ne correspond pas aux standards modernes des bâtiments neufs. Il n'y a pas de parking privatif inclus.
Ref: VL629824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire au cœur de l'action urbaine. Il est adapté à ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Les investisseurs intéressés par la location touristique trouveront un atout dans la possibilité d'obtenir une licence. Ce bien est moins adapté aux personnes recherchant le silence absolu d'une résidence fermée ou des jardins privatifs vastes.
La construction date de 1970, une période connue pour des structures robustes en béton armé. La salle de bains a été rénovée, ce qui apporte une modernité partielle. La cuisine est de type ouvert. Les finitions générales sont fonctionnelles et bien entretenues, mais ne prétendent pas au luxe de design haut de gamme des constructions contemporaines. La valeur réside dans la solidité structurelle et la qualité des matériaux de construction d'origine.
Le prix est fixé à partir de 825 000 €. Ce tarif reflète la prime locative pour un front de mer central à Marbella. Comparé aux prix de départ de projets comme Zinnia ou Almazara Views, qui se situent autour de 600 000 €, le coût par mètre carré est plus élevé ici, justifié par la rareté de l'emplacement et la vue directe sur la mer.
La vie quotidienne ici se caractérise par l'intégration urbaine et l'accès à la mer. Le matin, il est possible de se rendre à pied à la boulangerie ou au supermarché situé à 234 mètres. L'après-midi, la plage est accessible directement via le paseo. La terrasse orientée sud permet de profiter de l'ensoleillement toute la journée, abrité du vent dominant. Le soir, la proximité de la vieille ville et du port offre une multitude de restaurants et de bars accessibles sans véhicule. C'est un environnement dynamique où tout se fait à pied.
L'environnement offre une densité élevée de services. On recense 137 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'hôpital est accessible à moins d'un kilomètre. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Francisco Norte sont à 200 mètres. C'est un quartier mature où la vie urbaine est intense et permanente.
La carte illustre la position front de mer du bâtiment Skol, bordant directement la Méditerranée. On observe la proximité immédiate avec le port de Marbella à l'est et la structure urbaine dense de la ville à l'ouest. Le trait de côtée est ici rectiligne, offrant une vue dégagée vers le sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné au centre-ville de Marbella, contrairement aux développements périphériques de Nueva Andalucía ou Elviria. Cette centralité permet de rejoindre rapidement l'autoroute A-7 pour se déplacer vers Malaga ou Estepona. C'est un point nodal entre le littoral et les accès routiers régionaux.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km au nord-est. Les plages de Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca sont accessibles à pied. Les parcours de golf, tels que Los Naranjos, sont situés à environ 6 km, nécessitant un moyen de transport motorisé. Le port de Marbella est à quelques minutes de marche.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1 °C. La hauteur de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection relative contre l'humidité excessive. Le microclimat permet un usage de la terrasse presque toute l'année, avec un hiver doux et un ensoleillement constant en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla, à proximité, dispose du pavillon Bleu. La pratique du golf est facilitée par la proximité de plusieurs clubs réputés comme Aloha Golf Club à 6,8 km. Les infrastructures nautiques du port de Marbella permettent la pratique de sports de mer. Le quartier dispose également de centres sportifs couverts pour les activités hors-saison.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est positionné au centre-ville de Marbella, contrairement aux développements périphériques de Nueva Andalucía ou Elviria. Cette centralité permet de rejoindre rapidement l'autoroute A-7 pour se déplacer vers Malaga ou Estepona. C'est un point nodal entre le littoral et les accès routiers régionaux.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce penthouse, affiché à 825 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure à celle de projets récents comme Zinnia ou Almazara Views, qui débutent autour de 600 000 €. L'écart de prix s'explique principalement par la localisation front de mer et la centralité absolue du Skol, là où les autres projets sont souvent situés en retrait de la plage ou dans des zones en développement. Contrairement aux résidences modernes de Nueva Andalucía, qui offrent des complexes fermés avec des installations de luxe, ce bien propose un style de vie urbain et piétonnier. Pour un acheteur, le choix se porte entre la modernité technique et l'espace des nouveaux projets, ou la praticité géographique et la vue historique de ce penthouse. Il est comparable à des biens centraux sur la côte belge comme à Knokke, où l'emplacement prime sur la superficie.
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