Ten penthouse, zlokalizowany w znanym budynku Skol w Marbelli, znajduje się w pierwszej linii brzegu morskiego, oferując bezpośredni widok na Morze Śródziemne. Obiekt zajmuje ostatnią kondygnację, co zapewnia panoramę na morze oraz górę La Concha. Lokalizacja jest śródmiejska, w pobliżu portu rybackiego i jachtowego. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, jest częścią ukształtowanego krajobrazu miasta, zapewniając natychmiastową dostępność nieruchomości bez okresu deweloperskiego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w centrum Marbelli, bezpośrednio przy nadmorskim deptaku i plaży Playa de la Bajadilla. Jest to obszar miejski o wysokiej gęstości zabudowy i usług. Odległość do Starego Miasta wynosi około 1 km. Pozycja ta pozwala na pieszy dostęp do kluczowych punktów miasta, eliminując konieczność codziennego korzystania z samochodu.
Apartament o powierzchni 80 m² posiada dwa pokoje sypialniane, co odpowiada potrzebom małej rodziny lub pary. Balkon i taras służą do korzystania z widoku na morze. Dostęp do dwóch basenów wspólnotowych, w tym jednego podgrzewanego, rozszerza przestrzeń rekreacyjną poza mieszkanie. Układ funkcjonalny uwzględnia jadalnię z widokiem na morze.
Jest to projekt z rynku wtórnego, ukończony w 1970 roku. Modernizacja objęła łazienkę, a kuchnia pozostaje w układzie otwartym. Stan techniczny budynku jest stabilny, co potwierdza ciągłość eksploatacji. Brak etapu budowy oznacza brak hałasu konstrukcyjnego i możliwość natychmiastowego zamieszkania po sfinalizowaniu transakcji zakupu.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu ani basenu, zależąc od infrastruktury wspólnotowej. Rok budowy (1970) narzuca ograniczenia w zakresie efektywności energetycznej w porównaniu do nowych standardów. Apartament oferuje tylko jedną łazienkę dla dwóch sypialni, co może być ograniczeniem dla większych grup. W specyfikacji nie uwzględniono miejsca parkingowego.
Ref: VL629824
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do profilu nabywców poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania w centralnej, historycznej części Marbelli. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które priorytet traktują widok na morze i bliskość plaży nad nowoczesność budowlaną. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym znajdą tu potencjał dzięki możliwości uzyskania licencji turystycznej. Mniej odpowiedni będzie dla osób poszukujących ciszy i prywatności typowej dla osiedli zamkniętych, a także dla nabywców wymagających najnowocześniejszych rozwiązań energooszczędnych. Dla entuzjastów życia miejskiego, dostęp do infrastruktury portowej i deptaków jest kluczowym elementem stylu życia.
Budynek Skol, wzniesiony w 1970 roku, reprezentuje styl architektoniczny tamtego okresu, z solidną konstrukcją. Apartament na ostatnim piętrze przeszedł częściowe modernizacje; łazienka została odnowiona z nowoczesnym prysznicem i systemem przechowywania. Kuchnia pozostaje w formie otwartej, wyposażona w podstawowe sprzęty. Podłogi i okna zachowują oryginalny układ. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Balkon został zaprojektowany tak, aby maksymalizować widok na morze i góry. Na tarasie wykorzystano materiały odporne na warunki atmosferyczne. Wykończenia są funkcjonalne i koncentrują się na użytkowaniu przestrzeni zewnętrznej. Brak tu nowoczesnych systemów automatyzacji, co jest zgodne z technologią tamtych czasów.
Cena ofertowa wynosi 825 000 euro za penthouse o powierzchni 80 m². Stawka ta jest wyższa niż w przypadku nowych inwestycji w okolicy, co wynika z bezpośredniej lokalizacji przy plaży w centrum miasta. Opłaty za wspólnotę obejmują zużycie wody i energii elektrycznej, co obniża bieżące koszty eksploatacji. Należy uwzględnić, że jest to cena wyjściowa dla rynku wtórnego w prestiżowej lokalizacji. Na rynku wtórnym ceny są często kształtowane na podstawie stanu zachowania i widoku, co w tym przypadku uzasadnia wartość.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na miejskim charakterze Marbelli i dostępności morza. Dzięki bliskości portu i plaży, mieszkańcy mogą korzystać z promenad morskich i lokalnych gastronomii w pieszej odległości. Wysoka liczba restauracji (137 w promieniu 2 km) świadczy o intensywnym życiu społecznym. Widok na górę La Concha z sypialni tworzy kontrast do miejskiego zgiełku na dole. Obszar jest tętniący życiem, co oznacza obecność turystów i wyższy ruch uliczny w porównaniu do cichszych dzielnic willowych. Występowanie licznych uroczystości lokalnych (34 dni w roku) wpływa na rytm okolicy, oferując kulturalne wydarzenia w pobliskim centrum. Mieszkanie tutaj oznacza bycie w sercu wydarzeń kosztem prywatności typowej dla enklaw na obrzeżach miasta.
Okolica charakteryzuje się bardzo wysoką gęstością usług. W promieniu 2 km znajduje się 137 restauracji, 29 aptek i 20 banków, co świadczy o pełnym zaspokojeniu potrzeb codziennych. Dla rodzin dostępne są liczne szkoły w szerszej aglomeracji. Zdrowie i opieka są zapewnione przez centra zdrowia i szpital w odległości 1 km. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta, z setkami obiektów sportowymi w regionie, w tym pobliskim komplekie Polideportivo. Liczba linii autobusowych zapewnia wydajny transport publiczny. Obszar jest silnie zurbanizowany, co oznacza ciągły dostęp do udogodnień, ale także wyższy poziom hałasu i ruchu turystycznego.
Mapa przedstawia centralne położenie budynku Skol wzdłuż linii brzegowej Marbelli. Widoczne jest bezpośrednie sąsiedztwo z portem rybackim i jachtowym La Bajadilla. Zaznaczono bliskość głównych arterii komunikacyjnych, które umożliwiają szybki wyjazd z miasta. Obszar wokół jest gęsto zabudowany, co potwierdza śródmiejski charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt Skol znajduje się w centralnej części Marbelli, stanowiąc kluczowy punkt między dzielnicą portową a historycznym centrum. Jest to pozycja dominująca w linii brzegowej miasta. W porównaniu do wschodniej lub zachodniej Marbelli, lokalizacja ta oferuje najkrótszy czas dojścia do głównych atrakcji turystycznych i usług administracyjnych. Jest to obszar o najwyższej gęstości zabudowy i najwyższych cenach nieruchomości w regionie, ze względu na ograniczoną podaż mieszkań bezpośrednio przy plaży.
Kluczowe atuty lokalizacji to odległości: plaża Playa de la Bajadilla znajduje się 738 metrów od budynku. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 39 km. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w promieniu 6-7 km. Najbliższy supermarket to 234 metrów. Apteka jest zlokalizowana jedynie 8 metrów od wejścia do budynku. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 2 km. Szpital jest oddalony o około 1 km. Dla podróżnych, porty jachtowe są dostępne pieszo w kilka minut.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się mikroklimatem ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3851. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 31 m nad poziomem morza i łagodnym nachyleniu terenu zapewnia naturalną wentylację i odpływ powietrza od morza, co łagodzi upały latem. Położenie na południowej skarpie budynku maksymalizuje ekspozycję na słońce, co jest istotne dla ogrzewania pasywnego zimą. Wiatry z Morza Śródziemnego przynoszą świeże powietrze.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o mniej niż 1 km. Charakteryzuje się miejskim charakterem i dostępnością usług plażowych. W okolicy znajdują się plaż wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla. Dla fanów golfu, w promieniu 6-8 km znajdują się renomowane kluby: Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. W promieniu 1 km działają ośrodki sportowe i baseny miejskie. Infrastruktura rekreacyjna w regionie jest bogata. Dostępność marin pozwala na uprawianie sportów wodnych. Liczne ścieżki rowerowe wzdłuż wybrzeża sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt Skol znajduje się w centralnej części Marbelli, stanowiąc kluczowy punkt między dzielnicą portową a historycznym centrum. Jest to pozycja dominująca w linii brzegowej miasta. W porównaniu do wschodniej lub zachodniej Marbelli, lokalizacja ta oferuje najkrótszy czas dojścia do głównych atrakcji turystycznych i usług administracyjnych. Jest to obszar o najwyższej gęstości zabudowy i najwyższych cenach nieruchomości w regionie, ze względu na ograniczoną podaż mieszkań bezpośrednio przy plaży.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych inwestycji takich jak Zinnia (ceny od 592 200 EUR), Almazara Views (od 610 000 EUR) czy Origin Marbella (od 645 000 EUR), penthouse w budynku Skol wyceniany jest wyżej (825 000 EUR). Różnica ta wynika z kilku kluczowych czynników. Skol oferuje lokalizację w pierwszej linii brzegu morskiego w samym centrum miasta, podczas gdy nowe projekty często są zlokalizowane dalej od plaży. Skol to nieruchomość gotowa do zamieszkania z natychmiastowym potencjałem wynajmowym. Należy jednak pamiętać, że konkurencyjne oferty oferują nowocześniejsze standardy energooszczędności, nowszą architekturę. Decyzja sprowadza się zatem do wyboru między ugruntowaną lokalizacją a nowoczesnością technologii. Dla inwestorów, wyższa cena wejścia jest rekompensowana brakiem ryzyka deweloperskiego. W przypadku nowych budów, nabywca musi liczyć się z opłatami za wykończenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID