Dit penthouse is gelegen in het historische Skol-gebouw aan de kustlijn van Marbella, direct aan de Playa de la Bajadilla. Het object, opgeleverd in 1970, beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² met twee slaapkamers en één badkamer. De locatie biedt ononderbroken uitzicht op de Middellandse Zee en bevindt zich op loopafstand van de jachthaven en het oude stadscentrum. Het appartement maakt deel uit van een gemeenschappelijke residentiële complex met faciliteiten zoals zwembaden en directe toegang tot de zeeboulevard.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich aan de voorste lijn van de kust, direct grenzend aan het strand van La Bajadilla. De ligging is stedelijk en centraal, met de haven van Marbella en de historische kern op korte wandelafstand. Deze positie combineert directe zee-access met de voorzieningen van een stadswijk.
De indeling biedt een compacte woonoplossing geschikt voor een huishouden van maximaal twee personen of als secundaire verblijfplaats. De aanwezigheid van een open keuken en een terras ondersteunt een leefstijl gericht op buiten leven. Het beperkte aantal badkamers duidt op een praktische, efficiënte gebruik van de beschikbare ruimte.
Het betreft een bestaande bouw uit 1970, wat betekent dat het project zich niet in een ontwikkelingsfase bevindt maar direct beschikbaar is voor bewoning. Gezien de bouwdatum is sprake van een vaste bouwstructuur zonder bouwkundige risico's die inherent zijn aan projecten in ontwikkeling.
De energetische efficiëntie voldoet niet aan moderne standaarden voor nieuwbouw, wat kan leiden tot hogere operationele kosten voor klimaatbeheersing. Met één badkamer voor twee slaapkamers is de sanitaire capaciteit beperkt bij bezocht. Er is geen privéparkeerplaats of garage inbegrepen bij het object.
Ref: VL629824
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij personen die een absolute prioriteit geven aan een directe ligging aan zee en centrale voorzieningen boven moderne afwerking of grote woonoppervlaktes. Het is geschikt voor kopers die een 'lock-up-and-leave' woning zoeken in een beheerde omgeving, waar onderhoud van tuin en pool door de gemeenschap wordt verzorgd. Ook voor investeerders die gericht zijn op de verhuurmarkt in het hoogseizoen kan de ligging en de mogelijkheid tot vergunningverlening relevant zijn. Minder geschikt is dit object voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere badkamers of een ruime tuin, of voor kopers die streven naar de nieuwste energieprestaties en zonne-energiesystemen. De fysieke staat en indeling vereisen een acceptatie van de woonstandaard van de jaren 70, hoewel moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning aanwezig zijn.
De afwerking weerspiegelt de bouwperiode uit de jaren zeventig, met een traditionele indeling en vast oppervlaktemateriaal. De badkamer is gerenoveerd, wat een modernere sanitaire standaard biedt dan de oorspronkelijke staat, maar de rest van de afwerking is in oorspronkelijke of aangepaste staat zonder specifieke vermelding van high-end designer materialen. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling wijst op een update van het klimaatsysteem. Het gebouw wordt onderhouden door professionele beheerders, wat blijkt uit de staat van de gemeenschappelijke tuinen en de zwembaden. De constructie is massief, typerend voor die tijd, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen de verdiepingen, hoewel de gevelisolatie niet voldoet aan huidige nieuwbouwnormen.
De vraagprijs van €825.000 vertegenwoordigt een marktpositie die voornamelijk gedreven wordt door de zeldzaamheid van de locatie, aangezien frontline-beach woningen in het centrum van Marbella schaars zijn. De prijs per vierkante meter ligt hierdoor aanzienlijk hoger dan het gemiddelde voor vergelijkbare appartementen in stedelijke wijken die niet aan zee liggen. Er is slechts één specifieke eenheid beschikbaar in dit segment, wat de keuze beperkt tot dit specifieke object. Gezien de bouwdatum moet rekening worden gehouden met potentiële reservedelingen voor toekomstig onderhoud aan de gemeenschappelijke delen.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door de constante aanwezigheid van de zee en de bedrijvigheid van de nabijgelegen haven. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de fysieke nabijheid van het water: de strandboulevard ligt direct voor de deur, wat wandelingen en recreatief zwemmen tot een standaardonderdeel van de dag maakt. Ondanks de centrale ligging in een drukke stad als Marbella, biedt de positie op de bovenste verdieping en de oriëntatie op zee een zekere afstand van de straatgeluiden. De directe omgeving biedt een dichtheid van voorzieningen, waaronder supermarkten en horeca, waardoor een auto niet noodzakelijk is voor dagelijkse taken. De wisselwerking tussen de permanente bewoners van het gebouw en het toeristische karakter van de havenzone zorgt voor een dynamische maar functionele leefomgeving. In de wintermaanden blijft de omgeving levendig door de aanwezigheid van het stadscentrum, in tegenstelling tot sommige residentiële wijken aan de rand van Marbella die stiller kunnen worden.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 137 restaurants en 29 apotheken gevonden, wat wijst op een volledig verzorgd stedelijk gebied. Voor gezondheidszorg is het Hospitalel op minder dan 1 kilometer afstand gelegen. De aanwezigheid van diverse sportcentra, waaronder een polideportivo op 200 meter, ondersteunt een actieve levensstijl. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim voorhanden met 41 basisscholen in de gemeente, inclusief internationale opties op korte afstand. De wijk is functioneel ingericht voor voetgangers, met brede trottoirs en directe verbindingen naar de belangrijkste stadsdelen.
De kaart toont de positie direct aan de kustlijn van Marbella, ingeklemd tussen de haven van Marbella in het westen en het stadscentrum in het noorden. De dichte bebouwing wijst op een stedelijke omgeving met weinig groene bufferzones, maar met directe toegang tot het mariene park en de wandelpromenade.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als het centrum van de westelijke Costa del Sol. Deze specifieke locatie in het oostelijk deel van de stadsgrenzen biedt een brugfunctie tussen het historische centrum en de uitgestrekte hotelzone langs de kust. In vergelijking met de exclusieve urbanisaties zoals Nueva Andalucía of Golden Mile, die meer residentieel en verspreid zijn, is deze locatie stedelijker en compacter. Het is een van de weinige plekken in de regio waar hoogbouw aan zee is toegestaan, wat resulteert in een uniek skyline-profiel.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de de la Bajadilla, is op 738 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van circa 9 minuten. De internationale luchthaven van Málaga is gelegen op 39 kilometer, wat bij normale verkeersomstandigheden een reistijd van 30 tot 40 minuten met de auto betekent. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club zijn bereikbaar op afstanden rond de 6 tot 7 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen bevindt zich op 500 meter afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een microklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan zee zorgt voor matigerende temperaturen, waardoor hittepieken in de zomer minder extreem zijn dan landinwaarts. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich doorgaans uit over vijf maanden. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt mistvorming, wat het uitzicht op zee en de bergen ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Playa de la Fontanilla en El Cable. De specifieke ligging bij Playa de la Bajadilla biedt toegang tot een strand dat bekend staat om zijn chiringuitos en visserijactiviteiten. Voor golfenthusiasten zijn er binnen een straal van 10 kilometer diverse gerenommeerde clubs beschikbaar, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De jachthavens in de directe nabijheid bieden mogelijkheden voor watersport en recreatievaart.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungeert als het centrum van de westelijke Costa del Sol. Deze specifieke locatie in het oostelijk deel van de stadsgrenzen biedt een brugfunctie tussen het historische centrum en de uitgestrekte hotelzone langs de kust. In vergelijking met de exclusieve urbanisaties zoals Nueva Andalucía of Golden Mile, die meer residentieel en verspreid zijn, is deze locatie stedelijker en compacter. Het is een van de weinige plekken in de regio waar hoogbouw aan zee is toegestaan, wat resulteert in een uniek skyline-profiel.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Zinnia (vanaf €592.200) en Almazara Views (vanaf €610.000) in Marbella, vertoont dit object een duidelijk ander prijskaartje. Terwijl deze vergelijkingsprojecten doorgaans nieuwbouw zijn, modernere energieprestaties leveren en ruimer van opzet zijn, ligt de prijs van het Skol-penthouse aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is volledig toe te schrijven aan de locatiefactor: 'frontline beach' in het absolute centrum van Marbella is een schaarse goeder die een premie rechtvaardigt. Waar kopers van Zinnia of Almazara vaak kiezen voor moderne specificaties en rustigere, meer residentiële wijken landinwaarts, biedt dit penthouse een compromisloze positie aan het water. Origin Marbella (vanaf €645.000) biedt eveneens nieuwbouw-kwaliteit, maar mist de directe zee-lijn en de historische context van het Skol-gebouw. Voor kopers die de voorkeur geven aan een turn-key woning met de laatste bouwtechnieken en grotere kamers, zijn de alternatieven in prijs aantrekkelijker. Echter, voor wie prioriteit geeft aan de levendigheid van de haven en de mogelijkheid om 's avonds direct vanuit de deur de zee in te lopen, biedt dit historische object een onderscheidend voordeel dat nieuwbouw in deze specifieke zone niet kan bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID