דירת פנטהאוז זו, הממוקמת במרבייה, מציעה חווית מגורים אלגנטית עם נופים פנורמיים של הים התיכון. היא משלבת עיצוב מודרני עם מיקום מעולה, קרוב לחוף הים ולשפע של שירותים עירוניים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2011, מציע איכות בנייה גבוהה ומתקנים מודרניים, תוך שהוא ממקם את דייריו בלב אחד האזורים האטרקטיביים ביותר בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב סביבה אורבנית תוססת. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים, מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבת מגורים נוחה ונגישה.
הפנטהאוז מתאים למי שמחפש נוחות ופונקציונליות. חללי המגורים הפנימיים מתחברים בצורה חלקה למרפסת רחבת ידיים, אידיאלית לאירוח ובילוי בחוץ. הדירה מצוידת בכל הדרוש לחיים מודרניים, כולל מתקני מיזוג אוויר וחימום.
הפרויקט הושלם בשנת 2011, והדירה עברה שיפוץ לאחרונה. היא משקפת סטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש לחלוטין, השיפוץ מבטיח שהדירה במצב מצוין ומציעה את כל היתרונות של נכס מודרני.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. כמו כן, הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. הדירה אינה מציעה חדרים נוספים מעבר לשלושת חדרי השינה הקיימים.
Ref: VL306110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור מפותח עם נגישות גבוהה. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי, עם אפשרות לאירוח. הקרבה לחוף הים, למסעדות ולאזורי בילוי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים את הלייף סטייל של קוסטי דל סול. האנשים שימצאו עניין מיוחד הם אלו שמעוניינים ליהנות מסביבה אורבנית תוססת, אך גם מהשקט והנוף של הים התיכון וההרים. כמו כן, קרבתו למתקני גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאופציה מתאימה למשפחות עם ילדים או לחובבי גולף.
הפנטהאוז עבר שיפוץ לאחרונה, המעיד על סטנדרט גימור גבוה. הדירה כוללת ריצוף שיש מלוטש, מערכת בקרת אקלים מתקדמת (Airzone) לחימום וקירור, ותאורה אלגנטית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. חדרי הרחצה המשופצים כוללים חימום תת-רצפתי. המטבח המשודרג, ששופץ בשנה האחרונה, משתלב באופן הרמוני עם סלון מואר. ישנה התייחסות לפרטים כמו ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות ועמידות לאורך זמן.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (218 מ"ר), את איכות הגימור והשיפוץ, ואת המיקום האטרקטיבי שלה במרבייה. הפרויקט הושלם בשנת 2011, והדירה זמינה למכירה. אין כרגע מידע על אפשרויות תמחור נוספות או על תמהיל דירות שונות בפרויקט.
המגורים בפנטהאוז זה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים חופי הים של מרבייה, יחד עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הסביבה האורבנית מספקת גישה קלה לכל צרכי היומיום, כולל מרכזי בריאות ובתי ספר. קרבתם של מגרשי גולף ושטחים ירוקים תורמים לאווירה נינוחה, למרות המיקום העירוני. הדירה עצמה, עם המרפסת הגדולה והנופים הפתוחים, מעודדת חיים בשילוב עם חוץ ופנים, ומהווה בסיס מצוין לחוויית מגורים ים תיכונית.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני המציע שילוב של נוחות ונגישות. במרחק הליכה נמצאים מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ'), בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת (8 מ'). קרבתם של 133 מסעדות ואפשרויות בילוי נוספות מעשירה את החוויה היומיומית. תדירות התחבורה הציבורית (11 קווים ו-50 תחנות) מאפשרת ניידות נוחה בעיר, גם ללא רכב פרטי. הסביבה מציעה גם אפשרויות חינוך, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפנטהאוז למרכז העיר מרבייה, לחוף הים ולאפשרויות בילוי. ניתן לראות את הריכוז של מסעדות, חנויות ושירותים באזור, לצד הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטי דל סול. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת כ-47 ק"מ דרומית-מערבית ממאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, וכ-66 ק"מ צפונית-מערבית מאלג'סירס. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר נופש מובילה.
המיקום במרבייה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו פלאיה דה לה באחדיליה נמצאים במרחק של כ-738 מטרים, ועימם גם מרינות ונמלי דיג. מגרשי גולף מובילים כמו 'גולף לוס נארחוס' נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. כמו כן, ישנם מרכזי ספורט ופנאי בסביבה הקרובה, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כ-34 ימי חג מקומיים מתווספים לאופי הייחודי של האזור. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה וקרבה לחוף. ההטיה המתונה לכיוון החוף (0.5%) הופכת את הגישה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופי 'דגל כחול' מוכרים, כולל קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטיז'ה. פלאיה דה לה באחדיליה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ מהנכס, ופלאיה דה קזבלנקה במרחק 1.9 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים: 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף (כגון 'The Range' במרחק 5.6 ק"מ), מגרשי טניס ופדל, ומרכזי ספורט עירוניים. גם מרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.5 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטי דל סול. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת כ-47 ק"מ דרומית-מערבית ממאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, וכ-66 ק"מ צפונית-מערבית מאלג'סירס. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר נופש מובילה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, פנטהאוז זה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו 'Soleil' (החל מ-530,000 אירו) או 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-564,375 אירו) ממוקמים גם הם באזורים אטרקטיביים, פנטהאוז זה בולט בזכות גודלו (218 מ"ר) והמרפסת הנרחבת שלו, יחד עם הנוף הפנורמי. המחיר של 750,000 אירו משקף את הפרימיום על הגימור המשופץ, המיקום המרכזי והמרחב החיצוני. פרויקטים כמו 'Zinnia' (החל מ-592,200 אירו) עשויים להציע מאפיינים דומים, אך חשוב לבחון את איכות הגימור הספציפית ואת גודל המרפסת. המגורים באזור זה, המכונה 'מרבייה מזרח', מאופיינים בקרבה לשירותים מודרניים, אך גם בשמירה על סביבה ירוקה ופסטורלית, לעיתים קרובות עם דגש על קהילות סגורות או אזורי מגורים שקטים יותר, בניגוד למרכז העיר ההומה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
