マルベーリャ東部のラ・マイェナ地区、ラ・フローレスタというゲートコミュニティ内に位置するこの改装済みペントハウスは、地中海のパノラマビュー、広々とした屋外スペース、そしてゴルフコースと保護された自然景観に囲まれた穏やかな環境を兼ね備えています。コスタ・デル・ソルのライフスタイルに合わせた、快適なインドア・アウトドアリビングのためにデザインされた洗練された現代的なインテリアが特徴です。広々としたL字型テラスは、リビングエリアからシームレスに広がり、年間を通じてダイニング、エンターテイメント、リラクゼーションのための複数の空間を提供します。ジャグジーや屋外キッチンを設置する可能性もあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャ東部のラ・マイェナ地区、ラ・フローレスタというゲートコミュニティ内に位置しています。周辺はゴルフコースと保護された自然景観に囲まれ、穏やかな環境を提供します。マルベーリャのライフスタイルの中心部へは、ビーチ、ビーチクラブ、レストランまで車で約15分、国際学校、ゴルフコース、オーガニック・スーパーマーケット、日々の生活に必要な施設にも近接しています。
この物件は、広々としたテラスでのアウトドアリビングを重視する方に適しています。地中海、山、ゴルフコースのパノラマビューを楽しみながら、リラックスした時間を過ごしたい、または友人や家族を招いて楽しみたいというニーズに応えます。改装済みのモダンなインテリア、床暖房付きのバスルーム、最新のキッチン、そして快適な居住空間を提供するAirzone気候制御システムは、質の高い生活を求める方に最適です。
このペントハウスは2011年に完成した物件ですが、最近改装されています。キッチンは昨年改装され、バスルームも改装済みです。建物は、著名なデベロッパーであるテイラー・ウィムピーによって開発された、わずか15戸の小規模な住宅コミュニティ内にあります。共同の庭園、スイミングプール、太陽光パネル、居住者用屋外駐車場が備わっています。
この物件は、ペントハウスという特性上、一部の住戸と比較して、広大なプライベートガーデンや地下駐車場への直接アクセスといった要素は提供されません。また、コミュニティは15戸と小規模なため、大規模なアメニティ施設（例：複数のスイミングプール、商業施設など）はありません。敷地外の公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常的な移動には車両が推奨されます。
Ref: VL306110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を求める、国際的な購入者層に最適です。特に、静かな環境を好みながらも、ビーチ、レストラン、国際学校などの主要なアメニティからアクセスしやすい場所を求めている方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、広々としたテラスとパノラマビューは、アウトドアでの生活や、友人や家族をもてなすことを楽しむ人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と、改装済みのモダンな設備は、一年中快適な居住空間を提供します。プライバシーとセキュリティを重視する方にも、ゲートコミュニティという点が安心材料となるでしょう。マルベーリャの活気と、隠れ家のような静けさのバランスを求める方々に、この物件は合致する可能性が高いです。
このペントハウスは、最近の改装により、高い品質の仕上げが施されています。床には洗練された大理石が使用されており、明るいリビングエリアに高級感を加えています。バスルームは完全に改装され、床暖房が完備されており、快適性が高められています。キッチンも昨年改装されており、モダンで機能的なデザインが採用されています。空調システムにはAirzoneが導入されており、各部屋の温度を個別に制御することが可能で、エネルギー効率と居住者の快適性を向上させています。二重ガラス窓は断熱性と遮音性を高め、静かで快適な室内環境を維持します。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めるための配慮がなされていることを示しています。
このペントハウスの価格は、€750,000からとなっています。広さ218平方メートルの3ベッドルーム、2バスルームという仕様を考慮すると、マルベーリャのこのエリアにおいては、提供される品質と立地に見合った価格設定と言えます。物件は完成しており、即入居可能です。改装済みのモダンな内装、広々としたテラス、そして共同施設（庭園、プール、ゴルフコースへのアクセス）が含まれています。この価格帯では、マルベーリャの海岸沿いの人気エリアで、快適な地中海ライフスタイルを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格や間取りのバリエーションについては、別途確認が必要です。
マルベーリャ東部のラ・マイェナ地区にあるラ・フローレスタは、静かな環境と自然への近さを求める住民にとって魅力的な場所です。このペントハウスは、洗練された現代的なデザインと、地中海、山々、そして周囲のゴルフコースの息をのむような景色を融合させています。広々としたL字型テラスは、屋外での食事やリラクゼーションのための十分なスペースを提供し、コスタ・デル・ソルの気候を最大限に活用できます。近隣には、国際学校、オーガニック・スーパーマーケット、そして活気あるビーチクラブやレストランが点在し、プライバシーと利便性の理想的なバランスを提供しています。この地域は、静かな隠れ家を求める一方で、マルベーリャが提供するライフスタイルへのアクセスも維持したいと考える人々にとって、居住に適した環境です。開発はテイラー・ウィムピーによって行われ、共同の庭園、スイミングプール、太陽光パネル、そして敷地内駐車場が完備されています。
マルベーリャ東部に位置するこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさのユニークな組み合わせを提供します。物件はラ・フローレスタというゲートコミュニティ内にあり、プライバシーとセキュリティが確保されています。周辺にはゴルフコースが広がり、緑豊かな景観が広がっています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、そして複数のスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte 0.1km、Polideportivo Riohuelo 0.5km、Supera Miraflores 0.6km）があり、日常生活の利便性は高いです。また、病院（996m）や多数のレストラン（2km圏内に133軒）も近接しており、充実した生活環境が整っています。ビーチへは徒歩圏内（Playa de la Bajadillaまで738m）であり、海岸沿いのライフスタイルを気軽に楽しめます。国際学校（British International School 2.0km）も近く、子育て世帯にも適した環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソル、マルベーリャの戦略的な立地を示しています。プロジェクトは、地中海、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースに近接しています。マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスも視覚的に確認できます。この地域は、自然の美しさと充実したインフラストラクチャーが融合した、理想的な居住環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核をなすマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で知られ、アンダルシア州で最も人気のある地域の一つです。プロジェクトは、マルベーリャの東部に位置し、より静かで自然に近い環境を提供しながらも、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースなどの活気あるエリアへのアクセスも良好です。近隣の主要都市としては、マラガ（47km）があり、国際空港や文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。アルヘシラス（66km）やハエン（113km）といった他の都市も、日帰り旅行やさらなる探索の選択肢となります。この立地は、静かな隠れ家と、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスの両方を求める人々にとって、バランスの取れた場所と言えます。
このペントハウスは、マルベーリャの主要なアメニティへのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）へも容易に訪れることができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースなどのエンターテイメントエリアへも車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も11路線、50のバス停が利用可能で、地域内の移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を提供します。この地域では、平均気温が12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は17.8℃と穏やかです。日照時間も豊富で、特に夏は長く、理想的な「Zwemseizoen」として4ヶ月間（水温が20℃以上）楽しむことができます。物件は海抜23mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、海へのアクセスは容易です。周囲にはゴルフコースや自然景観が広がり、緑豊かな環境の中で、地中海性気候の恩恵を最大限に受けることができます。この気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、ビーチとレクリエーション活動の機会に恵まれています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめ、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、多くの美しいビーチが近接しています。これらのビーチのいくつかは、水質や安全性で評価されるブルーフラッグ認証を受けています（カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、地域全体で10ヶ所）。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか数キロメートル以内に、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの有名コースが点在しています。さらに、テニスやパドルテニスができる施設（El Soto de Marbella）、ジム、そして複数のプール（Supera Miraflores 0.6km、Piscina municipal 1.3km）などのスポーツ施設も充実しています。マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 0.5km）も近く、マリンアクティビティへのアクセスも良好です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核をなすマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で知られ、アンダルシア州で最も人気のある地域の一つです。プロジェクトは、マルベーリャの東部に位置し、より静かで自然に近い環境を提供しながらも、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースなどの活気あるエリアへのアクセスも良好です。近隣の主要都市としては、マラガ（47km）があり、国際空港や文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。アルヘシラス（66km）やハエン（113km）といった他の都市も、日帰り旅行やさらなる探索の選択肢となります。この立地は、静かな隠れ家と、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスの両方を求める人々にとって、バランスの取れた場所と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺では、多様な不動産が提供されていますが、このペントハウスはいくつかの点で際立っています。例えば、比較対象として挙げられる「Soleil in Marbella」（€530,000〜）や「Terrazas de Guadaiza 2 in Marbella」（€564,375〜）、「Zinnia in Marbella」（€592,200〜）は、いずれもマルベーリャ近郊に位置する新しい開発プロジェクトです。これらのプロジェクトは、モダンなデザインや充実した共有施設を特徴とすることが多いですが、このラ・フローレスタのペントハウスは、完成済みの物件でありながら最近の大規模な改装により、最新の設備と洗練された内装を備えています。また、周囲の自然景観、特にゴルフコースとの近接性、そして静かなゲートコミュニティという環境は、より落ち着いたライフスタイルを求める層にとって、これらの新規開発プロジェクトとは異なる魅力となります。価格帯 (€750,000〜) は、比較対象物件よりも高めですが、これは広々とした専有面積（218m²）、卓越した眺望、そして確立されたコミュニティ内での完成済みの高品質な仕上がりを反映しています。既存の物件であるため、購入後の生活イメージがより具体的につかみやすく、即入居が可能である点も、新規開発プロジェクトにはない利点です。
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