关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于马贝拉的城市区域，距离海滩步行可达。周边配套设施完善，生活便利性高。距离机场约39公里，方便国际出行。该区域的便利性体现在许多日常所需设施，如超市、餐厅和医疗服务，均可在短距离内步行或骑行到达。此地理位置为住户提供了连接城市生活与沿海休闲的均衡点。
此房产适合寻求高品质居住体验的个人或家庭。3间卧室和2间浴室的设计，能够满足多成员家庭或需要额外空间的住户。宽敞的露台提供了户外生活空间，适合休闲、用餐及社交活动。现代化的装修和设施，如空调和暖气系统，确保了全年的居住舒适度。邻近高尔夫球场和自然景观，也吸引了热衷户外活动的潜在买家。
该顶层公寓已于2011年建成，属于已落成的房产。这意味着购房者无需经历漫长的建造周期，即可入住。房产可能经过翻新或现代化改造，以符合当前居住标准和审美。项目的开发商为知名建筑商Taylor Wimpey，这通常意味着一定的品质保证。作为已完工的住宅，其结构和整体状态已确定，减少了开发阶段的不确定性。
该项目不提供全新的建造机会，因为房产已于2011年完工。它并非一个新建的住宅项目，故不包含新项目常有的初期优惠或定制化选项。对于追求最新建筑技术和设计趋势的买家，可能需要考虑房产是否经过充分的现代化升级。此外，虽然提供全景景观，但具体的可视范围可能受周边建筑影响。并未提及私人停车位，暗示可能为社区停车。
Ref: VL306110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合希望在马贝拉享受悠闲海滨生活，同时又不愿牺牲城市便利性的国际买家。如果您是一位工作或退休后寻求阳光充沛、四季如春环境的个体，并且重视便捷的交通（距机场39公里）及丰富的周边配套（如2公里内有133家餐厅、29家药店），那么这个位置会很契合。对于喜欢户外运动，尤其是高尔夫的买家，附近有多家知名球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）可供选择。此外，海滩（最近的1.2公里）的临近，也满足了对海滨生活的热爱者。已完工的房产，意味着您可以快速实现“西班牙阳光房”的梦想，无需等待。它也可能吸引那些正在考虑将西班牙作为第二居住地，并寻求高品质、成熟社区环境的家庭，提供了一个兼具隐私与活力的居住空间。
该顶层公寓拥有一系列提升居住品质的装修和技术特征。室内采用了抛光大理石地板，营造出优雅大方的氛围。客厅配备了壁挂式电壁炉，增加了居家的舒适感与现代感。Climate Control系统（如Airzone气候控制）确保了室内温度的精确调节，为全年居住提供了舒适保障。翻新后的厨房设计现代，能够自然地融入明亮的客厅空间，体现了室内设计的流畅性。浴室经过翻新，配备了地暖系统，尤其在冬季能够提供额外的温暖舒适。双层玻璃窗户有助于隔音和保温，进一步提升了居住舒适度。此外，部分房产信息显示，社区可能配备了太阳能电池板，体现了节能意识。
此3卧室顶层公寓的起售价为750,000欧元。价格反映了其位于马贝拉这一热门沿海地区的黄金地段，以及218平方米的宽敞居住空间。作为一栋2011年完工的房产，它提供了即时入住的可能性。此价格区间在此区域内，对于拥有此类面积和配置的顶层公寓而言，属于市场中间或中高价位，特别是考虑到其可能包含的景观视野和便利的生活配套。房产数量未明确，但通常顶层公寓供应相对有限，具备一定稀缺性。
该顶层公寓位于马贝拉的城市腹地，提供了一种融合了便利性与沿海生活方式的居住体验。日常生活节奏在此区域可以感受到一种平衡：早晨，住户可能从阳台欣赏日出，随后步行至234米外的超市采购日常所需。工作日，前往附近健身中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.1公里）或在2.1公里外的EV充电站为车辆充电，都十分便捷。社区内设有泳池，是下午放松的好去处。晚上，可选择133家餐厅中的一家享用晚餐，或在家中通过露台欣赏马贝拉的夜景。海滩（如Playa de la Bajadilla，1.2公里）的临近，允许住户随时进行海滨活动。此地的生活方式，是通过将城市便利设施（如29家药店、20家银行）与度假胜地的休闲元素（如众多的高尔夫球场和海滩）结合来实现的。
该顶层公寓位于马贝拉一个成熟的城市区域，生活便利性是其核心优势。步行即可到达234米外的超市，意味着日常采购极为方便。29家药店和20家银行的密集分布，满足了基本生活需求。在2公里半径内，有133家餐厅和24家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。0.1公里内的体育中心（Polideportivo Francisco Norte）和0.5公里内的市政泳池（Piscina municipal）满足了居民的运动需求。距离0.5公里的马贝拉游艇港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）为喜爱海上活动的人士提供了便利。虽然生活便利，但项目周围也环绕着高尔夫球场和自然景观，提供了远离城市喧嚣的宁静一隅。整体而言，该区域的生活环境是在城市功能性与休闲生活方式之间取得良好平衡。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉市，是太阳海岸地区的一个重要节点。地图显示了其临近海岸线的地理位置，以及与周边城市如马拉加的相对距离。同时，可以直观地看到项目与海滩、主要道路、高尔夫球场及城市配套设施的空间关系，帮助理解其生活便利性与休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于南西班牙安达卢西亚大区的马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市和旅游中心。马贝拉在马拉加省内，地理位置优越，距省会马拉加市（47公里，人口约57.9万）不远。相较于周边其他城市，如阿尔赫西拉斯（66公里，人口约12.2万）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，人口约21.3万），马贝拉在保持其独特魅力和国际声誉方面，展现了显著的优势。该区域是区域性市政协会的总部所在地，并属其同名司法管辖区。其紧邻地中海的地理特征，以及完善的度假设施，使其在区域内独树一帜。
该顶层公寓的交通和设施可达性表现良好。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅1.2公里，步行或短途车程即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为39公里（直线距离），这对于国际旅客来说是相当便捷的。高尔夫爱好者可以轻松前往6.0公里内的Golf Los Naranjos、The Range golf lessons，以及6.8公里内的Aloha Golf Club。生活设施方面，234米外就有超市，996米外设有医院，8米外就有药房，生活基本需求得到充分满足。此外，当地有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其温和的地中海气候而闻名，平均年温差在12°C至26°C之间，平均年气温约为17.8°C。这里的日照时间长，每年约有300天以上晴朗天气，为户外活动提供了绝佳条件。该顶层公寓位于海拔23米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.5%，这意味着从住所到海岸线的轻松往返。项目的所在地靠近自然景观，同时享有开阔的视野。虽然数据未明确显示具体日照小时数，但安达卢西亚地区的光照条件属欧洲最佳之列。游泳季节长，通常在水温达到或超过20°C时，可享受约4个月的舒适水域体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近多个设施齐全的休闲区域。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅1.2公里，此外，2.4公里外的Playa de Casablanca和2.9公里外的Playa de la Fontanilla等海滩也均在短距离内。此区域共有10个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Casopino、Casablanca和La Fontanilla等，标志着其高标准的清洁度和设施。高尔夫资源尤为丰富，6.0公里内的Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Aloha Golf Club等知名球场，满足了高尔夫爱好者的需求。区域内还分布着415个体育设施，包括0.1公里内的Polideportivo Francisco Norte体育中心和0.6公里内的Supera Miraflores体育健康中心，提供多样化的运动选择。0.5公里的Marinas de Marbella游艇港，为海上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于南西班牙安达卢西亚大区的马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市和旅游中心。马贝拉在马拉加省内，地理位置优越，距省会马拉加市（47公里，人口约57.9万）不远。相较于周边其他城市，如阿尔赫西拉斯（66公里，人口约12.2万）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，人口约21.3万），马贝拉在保持其独特魅力和国际声誉方面，展现了显著的优势。该区域是区域性市政协会的总部所在地，并属其同名司法管辖区。其紧邻地中海的地理特征，以及完善的度假设施，使其在区域内独树一帜。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在太阳海岸地区，马贝拉以其中高端房地产市场而闻名，该顶层公寓的750,000欧元起价，定位符合该区域的平均水平，特别是考虑到其作为顶层公寓的稀缺性和218平方米的宽敞面积。与列表中提到的其他马贝拉项目相比，如Soleil（起价€530,000）、Terrazas de Guadaiza 2（起价€564,375）和Zinnia（起价€592,200），此房产的定价较高，可能反映了其特定的地理优势（如更近海滩、更佳景观）或更高的建筑品质与装修标准。例如，Soleil可能更偏向于新型开发项目，而此项目则代表了已落成的成熟社区。在马贝拉东部，靠近高尔夫球场和自然保护区的项目（如描述中提到的La Floresta，尽管不是本次分析的项目，但作为同类区域参考）通常也能维持较高的价值，尤其是当它们结合了海景与宁静的环境时。因此，该房产的价值不仅体现在其物理空间，更在于其提供的综合生活方式，包括便利的城市连接、丰富的休闲活动及预期的居住舒适度，这使其在区域内具有竞争力，尤其对追求即时入住且看重成熟社区的买家而言。
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