Questo attico, situato nella prestigiosa urbanizzazione La Floresta a Marbella Est, offre una vista panoramica sul Mediterraneo. Ristrutturato con finiture di pregio, combina comfort moderno e spazi esterni generosi, integrandosi perfettamente nello stile di vita della Costa del Sol. L'ampia terrazza a forma di L invita al relax e all'intrattenimento, mentre gli interni rifiniti con marmo lucido e dotati di climatizzazione avanzata assicurano un'esperienza abitativa sofisticata in un contesto residenziale esclusivo e sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'attico lo posiziona a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani di Marbella, pur mantenendo un legame con aree naturali e campi da golf. La vicinanza a infrastrutture essenziali come ospedali e supermercati, unita a una buona copertura di trasporti pubblici, facilita la vita quotidiana e l'accesso alle attrazioni della regione.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con ampi spazi esterni, finiture di lusso e comfort moderni. La configurazione interna, con tre camere da letto e due bagni ristrutturati, è adatta a famiglie o coppie che desiderano spazio e funzionalità. La possibilità di personalizzare la terrazza con jacuzzi o cucina esterna offre un ulteriore valore aggiunto per chi apprezza l'intrattenimento all'aperto.
L'immobile è stato completato nel 2011 e successivamente ristrutturato, con un focus particolare sulla modernizzazione degli interni, inclusa la cucina, completata l'anno scorso. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale sviluppato da Taylor Wimpey, una nota impresa di costruzioni, garantendo standard costruttivi consolidati.
L'immobile non offre un giardino privato ma un'ampia terrazza. Non dispone di parcheggio privato dedicato, ma di parcheggio comune per residenti all'interno del complesso. La vicinanza a zone urbane e strade di accesso può comportare un certo livello di rumore ambientale, tipico delle aree residenziali consolidate.
Ref: VL306110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza di prestigio alla Costa del Sol, con un'enfasi sulla qualità della vita e sul comfort. È adatta a coppie o famiglie che desiderano un'abitazione spaziosa e ben rifinita, con un'ampia terrazza per godere del clima mediterraneo. Ideale per chi ama essere vicino al mare ma apprezza anche la tranquillità di un complesso residenziale con servizi comuni. Si rivolge anche a golfisti, data la vicinanza a diversi campi. La sua configurazione e posizione la rendono una scelta valida sia come residenza principale, sia come seconda casa per lunghe permanenze, o per chi desidera un immobile pronto all'uso senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
L'attico presenta finiture di alta gamma, come evidenziato dal pavimento in marmo lucido negli spazi abitativi principali e nei bagni ristrutturati con riscaldamento a pavimento. La cucina, rinnovata recentemente, è completamente attrezzata e integrata armoniosamente con il soggiorno. Il sistema di climatizzazione Airzone garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, controllando la temperatura in modo efficiente. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'appartamento. Le caratteristiche generali suggeriscono un elevato standard costruttivo e di manutenzione.
L'attico è proposto al prezzo di €750.000. Questa cifra riflette la tipologia penthouse, la superficie abitabile di 218 m², le finiture di pregio, la ristrutturazione recente e la posizione in un'area residenziale consolidata di Marbella. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato degli attici nella zona, considerando le caratteristiche e la qualità costruttiva e delle finiture. Non sono previsti ulteriori costi di sviluppo o costruzione.
Questo attico si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato, all'interno di un complesso recintato con giardini comuni e piscina. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla natura. La vicinanza alla costa permette frequenti passeggiate al mare, mentre la presenza di campi da golf e aree verdi stimola attività all'aperto. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. Il ritmo della vita è dettato dalla tranquillità del complesso e dalla vivacità di Marbella, offrendo un'esperienza mediterranea autentica, con la possibilità di godere sia della quiete domestica che delle dinamiche della costa.
La vita nei dintorni di questo attico a Marbella è definita da una combinazione di comodità urbana e accesso alla natura. A pochi passi si trovano numerosi servizi essenziali: una farmacia (8m), supermercati (234m) e centri sanitari (996m). La vicinanza a 133 ristoranti e 24 caffè offre svariate opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'automobile. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di campi da golf e aree verdi, offrendo un contesto rilassante e attività ricreative.
La posizione dell'attico a Marbella è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua vicinanza a punti di interesse come spiagge, campi da golf e servizi urbani. La mappa permette di visualizzare la distribuzione delle infrastrutture e la prossimità ai principali assi di trasporto, offrendo un quadro geografico immediato del contesto in cui si inserisce l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo attico si colloca in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. Marbella, pur essendo un comune autonomo, fa parte della provincia di Málaga. La sua posizione strategica lo pone a circa 47 km da Málaga città, un importante centro culturale ed economico, e a distanze significative da Algeciras e Jerez de la Frontera. Questo posizionamento consente di godere della vivacità di Marbella pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione regionali.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, permettendo collegamenti rapidi con destinazioni internazionali. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a soli 6.0 km di distanza. La presenza di numerose strutture sportive, centri commerciali e servizi sanitari completano l'offerta, rendendo la vita comoda e piacevole.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. La prossimità al mare e l'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima mite. La zona è ideale per attività all'aperto grazie ai numerosi giorni di sole. La pendenza verso il mare è molto leggera (0.5%), rendendo le passeggiate verso la costa agevoli. La presenza di aree verdi e la vicinanza a parchi naturali offrono opportunità per il contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge con Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (1.2 km) e Playa de Casablanca (1.9 km), rende questa località ideale per gli amanti del mare. L'offerta ricreativa è ampia: sono presenti 415 strutture sportive, inclusi campi da tennis e paddle nelle vicinanze (attraverso l'accesso alle strutture di El Soto de Marbella). Diversi campi da golf si trovano a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). Le marine di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla Marbella offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo attico si colloca in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. Marbella, pur essendo un comune autonomo, fa parte della provincia di Málaga. La sua posizione strategica lo pone a circa 47 km da Málaga città, un importante centro culturale ed economico, e a distanze significative da Algeciras e Jerez de la Frontera. Questo posizionamento consente di godere della vivacità di Marbella pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione regionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua ubicazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata e per le sue finiture di alta qualità. Progetti come Soleil a Marbella (a partire da €530.000) o Terrazas de Guadaiza 2 (a partire da €564.375) offrono opzioni a prezzi inferiori, ma potrebbero presentare caratteristiche diverse in termini di superficie, finiture o età della costruzione. Zinnia a Marbella (a partire da €592.200) rientra in una fascia di prezzo simile ma questo attico offre una specifica configurazione penthouse con una terrazza generosa, elemento distintivo non sempre presente in altre offerte. La vicinanza a tutti i servizi e la possibilità di accesso a strutture sportive e ricreative tramite El Soto de Marbella lo posizionano come un'opzione completa per chi cerca uno stile di vita integrato.
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