Представяме жилище в градска среда, разположено в историческия център на Марбея, провинция Малага. Този имот предлага уникална комбинация от традиционен чар и удобствата на съвременния живот, като се намира в непосредствена близост до замъка и оживения стар град. С площ от 170 кв.м., разпределени на три нива, имотът разполага със значителен брой спални и бани, което го прави подходящ за по-големи домакинства или за отдаване под наем. Наличието на две тераси и отделна постройка с покривна тераса допълва функционалността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Марбея, имотът е част от оживен градски район. Неговата позиция на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства подчертава градския му характер. Близостта до исторически забележителности и пешеходни зони определя ежедневния ритъм и достъпа до местната атмосфера.
Жилището отговаря на нужди от пространство и гъвкавост, с 7 спални и 2 бани, разпределени върху 170 кв.м. Три нива и допълнителна постройка осигуряват зони за живеене, работа и отдих. Наличието на тераси и слънчева ориентация адресира желанието за външно пространство и естествена светлина.
Имотът е построен през 1970 г., което го категоризира като съществуваща сграда. Състоянието му изисква реставрация, което предоставя възможност за персонализация според съвременните стандарти и предпочитания. Това не е нов проект, а утвърдена постройка с история.
Имотът не предлага ново строителство, а изисква ремонт и модернизация. Въпреки че е в градска среда, той не разполага с градина или частен паркинг, което може да представлява ограничение за някои купувачи. Липсата на повече от две бани може да е недостатък при голям брой обитатели.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят живота в сърцето на града и желаят да бъдат близо до всички удобства и културни събития. Идеален е за инвеститори, които търсят имот с голям потенциал за отдаване под наем, благодарение на множеството спални и централната локация. Също така, той може да бъде привлекателен за семейства, които се нуждаят от много пространство и предпочитат активен градски начин на живот, като същевременно искат да бъдат на пешеходно разстояние от плажа. Имотът е добър избор за хора, които не се притесняват от необходимостта от ремонт и искат да вложат време и средства в реновиране, за да създадат дом по свой вкус, запазвайки автентичността на историческата сграда.
Имотът, построен през 1970 г., изисква цялостна реставрация, което означава, че настоящите довършителни работи са в съответствие с епохата на строителство. Характеристики като подове с кариран мотив, споменати в анализа на изображенията, предполагат използването на традиционни материали. Въпреки това, за да отговори на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност, ще са необходими значителни инвестиции в изолация, ВиК и електроинсталации, както и модернизиране на баните и кухнята. Потенциалът за бъдещи довършителни работи е висок, позволявайки на новия собственик да избере материали и дизайн, които да отразяват личния му стил и да увеличат стойността на имота.
Предлаганият имот в Марбея е с начална цена от 955 000 евро. С жилищна площ от 170 кв.м. и парцел от 120 кв.м., цената на квадратен метър се позиционира в премиум сегмента, което е типично за имоти в централни градски локации на Коста дел Сол. Наличието на 7 спални и 2 бани, както и допълнителна постройка, допринасят за стойността. Състоянието на имота, изискващо реставрация, може да повлияе на крайната инвестиция, но също така предлага възможност за персонализация. В сравнение с нови проекти, тази цена отразява локацията и потенциала за развитие на съществуваща структура.
Този имот се намира в историческия център на Марбея, в район, който съчетава градска динамика с близост до морето. Ежедневният живот тук се характеризира с лесен достъп до разнообразни магазини, ресторанти и културни забележителности, като всичко необходимо е на пешеходно разстояние. Архитектурата на стария град, с неговите тесни улички и площади, създава специфична атмосфера. Разположението на няколко метра от аптека и на кратко пешеходно разстояние от супермаркет и здравни центрове, предполага удобно ежедневие без необходимост от автомобил за повечето дейности. Близостта до пристанището допълнително обогатява възможностите за развлечения и свободното време, като същевременно осигурява лесен достъп до плажните зони.
Разположен в близост до замъка и стария град на Марбея, имотът предлага потапяне в оживена градска среда. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (133), кафенета (24), банки (20) и аптеки (29), което осигурява максимално удобство. Училища и здравни центрове също са в рамките на 2 км, което прави района подходящ за семейства. Градският транспорт е добре развит с 50 спирки и 11 линии, улесняващи придвижването в рамките на града и до по-отдалечени райони. Въпреки че е в градска среда, близостта до плажа (738 м) и пристанището (500 м) добавя елемент на крайбрежен начин на живот.
Този имот се намира в историческия център на Марбея, в близост до замъка. Разположението му в оживен градски район, на пешеходно разстояние от плажа и пристанището, предлага уникална комбинация от културно наследство и морски начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, провинция Малага. Той се намира на 47 км от провинциалния център Малага, който предлага културни и транспортни връзки. Позициониран е между по-големите градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км), което го прави централен възел в региона. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на крайбрежния град и близостта до големи градски центрове.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което осигурява лесен достъп до международни полети. В радиус от 2 км са разположени супермаркет (234 м), болница (996 м) и множество търговски обекти. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Общественият транспорт е представен от 50 спирки и 11 линии, което допълнително улеснява достъпа до всички части на Марбея и околността.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Този климат осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Въпреки че имотът е в градска среда, той се намира на надморска височина от 23 метра, близо до брега, което предполага лек бриз и умерени температури. Благоприятното време подкрепя целогодишната активност на открито, включително водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Playa de la Bajadilla на 738 метра, с лек наклон към морето. Регионът е известен с общо 10 плажа с отличие „Син флаг“, включително Casablanca и La Fontanilla. Освен плажните дейности, районът предлага богати възможности за спорт и отдих. Наличието на 415 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Supera Miraflores (600 м) и общински плувни басейни, задоволява нуждите на активните жители. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, провинция Малага. Той се намира на 47 км от провинциалния център Малага, който предлага културни и транспортни връзки. Позициониран е между по-големите градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км), което го прави централен възел в региона. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на крайбрежния град и близостта до големи градски центрове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL985190
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Стойността на този имот в историческия център на Марбея, с цена от 955 000 евро, трябва да се разглежда в контекста на местния пазар. Той се отличава от нови проекти като Royal River (от €698,000) и Zew (от €690,000), които обикновено предлагат модерни удобства и строителство, но са разположени по-далеч от културното ядро. Salvia (от €940,000) е с подобна ценова категория, но може да предлага различен тип жилище или локация. Този конкретен имот е привлекателен заради своята централна позиция и исторически характер, въпреки нуждата от реставрация. В сравнение с апартаменти или по-малки къщи в същия район, 7-те спални и 170 кв.м. площ предоставят значително пространство. Това го позиционира като уникална възможност за купувачи, които търсят автентичност и са готови да инвестират в модернизация, за да отключат пълния му потенциал в една от най-желаните зони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
