Dieses Stadthaus befindet sich in der historischen Altstadt von Marbella, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 170 m² mit sieben Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1970, bedarf einer Renovierung, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Mit zwei Terrassen und einem separaten Nebengebäude, das ebenfalls über eine Dachterrasse verfügt, sind attraktive Außenbereiche vorhanden. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Fußgängerzone, direkt an den alten Stadtmauern von Marbella und in unmittelbarer Nähe zum Strand. Die Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Marina und zum historischen Zentrum unterstreicht die zentrale und gut angebundene Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und ein Stadthaus mit viel Potenzial in bester Altstadtlage suchen. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern eignet sich für Großfamilien oder für jene, die Arbeits- und Wohnbereiche trennen möchten. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zum Strand spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf urbanes Leben mit mediterranem Flair legt.
Das Stadthaus wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich im jetzigen Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung erfordert. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit. Eine Modernisierung ist notwendig, um den heutigen Wohnstandards und Energieeffizienzanforderungen zu entsprechen.
Dieses Stadthaus bietet keine neuen Baugarantien oder moderne Energieeffizienzstandards ab Werk. Es ist eine ältere Immobilie, die umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigt. Die Grundstücksgröße von 120 m² ist für ein Stadthaus in dieser Lage eher gering. Es gibt keine direkten Ausblicke auf das Meer, sondern auf die Stadt und die Berge.
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine Vision für die Umgestaltung eines charmanten Stadthauses in einer begehrten Altstadtlage haben. Es eignet sich für Investoren, die das Potenzial einer Immobilie an der Costa del Sol erkennen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren, um daraus ein einzigartiges Zuhause oder eine lukrative Ferienvermietung zu schaffen. Auch für Großfamilien, die viel Platz benötigen und das authentische spanische Leben schätzen, ist es eine Überlegung wert, sofern die Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Die Nähe zur Promenade und zum Strand macht es attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Strandleben lieben.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und erfordert eine vollständige Renovierung. Derzeitige Abnutzungserscheinungen sind zu erwarten. Die ursprüngliche Bauqualität entspricht den Standards der Mitte des 20. Jahrhunderts. Über die spezifischen Materialien der damaligen Zeit wie Böden, Wandverkleidungen oder Sanitärinstallationen liegen keine detaillierten Informationen vor, die über den allgemeinen Zustand hinausgehen. Es ist davon auszugehen, dass alle Oberflächen, Installationen und Fenster erneuert werden müssen, um modernen Standards gerecht zu werden. Die Struktur des Gebäudes dürfte jedoch solide sein, wie es für viele ältere Bauten in der Region typisch ist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 955.000 € angeboten. Angesichts des Baujahrs 1970 und des Zustands, der eine umfassende Renovierung erfordert, ist dieser Preis im Kontext der erstklassigen Lage in der Altstadt von Marbella zu sehen. Die hohe Zimmeranzahl (7 Schlafzimmer) ist ungewöhnlich für Stadthäuser dieser Größe und könnte den Preis beeinflussen. Es handelt sich um ein Einzelobjekt ohne weitere Einheiten, was die exklusive Positionierung unterstreicht. Derzeit ist die Immobilie verfügbar.
Das Leben in diesem Stadthaus bedeutet Eintauchen in das historische Herz von Marbella. Morgens erledigt man Besorgungen in der nur wenige Schritte entfernten Apotheke oder im Supermarkt. Der Vormittag kann mit der Planung der Renovierung oder dem Genießen der Sonne auf einer der Terrassen verbracht werden. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés lädt zu spontanen Treffen ein. Abends ist es nur ein kurzer Spaziergang zum Hafen oder zum Strand. Das Leben hier ist geprägt von urbaner Dichte, kulturellem Erbe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was einen aktiven und doch entspannten Lebensstil ermöglicht.
Das Leben in diesem Stadthaus bedeutet urbanen Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter und ein Krankenhaus knapp 1 Kilometer. Zahlreiche Restaurants (133 im 2km-Radius) und Cafés (24) sorgen für kulinarische Vielfalt. Das kulturelle Angebot Marbellas mit Galerien und historischen Stätten ist leicht zugänglich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die Umgebung empfehlenswert ist.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer lebendigen Küstenstadt in Andalusien. Die Lage an den historischen Stadtmauern bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Leben und Nähe zum Mittelmeer. Die Karte verdeutlicht die zentrale Positionierung mit kurzen Wegen zu Stränden, der Marina und dem historischen Zentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus liegt zentral in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Marina und der Altstadt. Größere Städte wie Málaga sind etwa 47 km entfernt und bieten zusätzliche urbane und kulturelle Annehmlichkeiten. Algeciras und Jerez de la Frontera liegen weiter westlich. Die Positionierung in Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die diese Region auszeichnen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Stadthauses. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 6 bis 8 Kilometern angesiedelt, darunter Golf Los Naranjos. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Lage des Hauses ist mit 23 Metern über dem Meeresspiegel und einem sehr flachen Gefälle von 0,5% zum Strand als eben und küstennah zu beschreiben. Die Region bietet etwa 4 Monate pro Jahr eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, was das Schwimmen im Meer in den Sommermonaten angenehm macht. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung, was das ganze Jahr über zu einem angenehmen Klima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist beachtlich. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter der gut erreichbare Playa de Casablanca. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) oder Aloha Golf Club (6,8 km) nahe gelegen. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) vielfältige Angebote. Zudem gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von einem Kilometer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus liegt zentral in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Marina und der Altstadt. Größere Städte wie Málaga sind etwa 47 km entfernt und bieten zusätzliche urbane und kulturelle Annehmlichkeiten. Algeciras und Jerez de la Frontera liegen weiter westlich. Die Positionierung in Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die diese Region auszeichnen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL985190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, wo sich dieses Stadthaus befindet, ist ein Zentrum der Costa del Sol, bekannt für Luxus und mediterranen Lebensstil. Im Vergleich dazu bieten Projekte wie 'Royal River' (ab 698.000 €) und 'Zew' (ab 690.000 €) ebenfalls Wohnraum in Marbella, oft in moderneren Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen, aber typischerweise weiter vom historischen Zentrum entfernt. 'Salvia' (ab 940.000 €) liegt preislich nahe, könnte aber neuere Bauweisen oder andere Standorteigenschaften aufweisen. Dieses Stadthaus besticht durch seine einzigartige Lage in der Altstadt, die von vielen Neubauprojekten nicht geboten wird. Während andere Regionen der Costa del Sol (z.B. Estepona, Benahavis) unterschiedliche Schwerpunkte setzen, von ruhigeren Wohngegenden bis hin zu exklusiven Golfresorts, , positioniert sich dieses Objekt klar als urbanes Stadthaus mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und einer historischen Kulisse, was seinen Wert maßgeblich bestimmt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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