Ce townhouse, achevé en 1970, est situé au cœur historique de Marbella, à deux pas des remparts du vieux château. Offrant une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, il propose sept chambres et deux salles de bains. La propriété bénéficie de deux terrasses spacieuses, dont une avec vue sur le centre historique et le château, ainsi qu'un petit patio intérieur. Un bâtiment séparé adjacent aux murs anciens, avec sa propre terrasse supérieure, complète l'ensemble. Orienté au sud, il se trouve sur une place piétonne paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est niché dans la vieille ville de Marbella, une zone urbaine dense où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec les sites historiques et la promenade maritime, ainsi que son emplacement sur une place piétonne calme, définissent son caractère résidentiel et accessible.
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une résidence dans un environnement historique et animé, avec un accès facile aux commodités urbaines et à la plage. Les espaces multiples et les terrasses offrent un potentiel pour une famille nombreuse ou pour des occupants souhaitant séparer vie privée et espaces de vie ou de travail.
Le bâtiment date de 1970 et a été achevé. Il s'agit d'une construction ancienne qui peut nécessiter des travaux de rénovation pour correspondre aux standards de confort et d'efficacité modernes. L'état actuel suggère qu'une réhabilitation sera nécessaire pour actualiser les installations et l'esthétique.
Ce projet ne propose pas d'installations modernes telles qu'une piscine privée ou des jardins étendus. L'espace extérieur est limité aux terrasses. Étant une construction ancienne dans une zone historique, il peut y avoir des contraintes architecturales pour des rénovations majeures et l'isolation phonique ou thermique peut ne pas répondre aux normes actuelles.
Ce townhouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur d'une ville dynamique, avec une forte composante historique et culturelle. Il est pertinent pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent héberger des invités régulièrement, grâce à ses sept chambres. L'acheteur type valorise l'accessibilité à pied aux commerces, restaurants, et à la plage, tout en appréciant le charme de l'ancien. Une personne ou un couple souhaitant un projet de rénovation pour créer une demeure personnalisée dans un emplacement de choix pourrait également y trouver son intérêt. La proximité du port de plaisance et des infrastructures de loisirs maritimes convient à ceux qui mènent une vie active tournée vers la mer. Enfin, l'orientation sud et les terrasses suggèrent une appréciation de la vie en extérieur, même en milieu urbain.
Ce townhouse, construit en 1970, présente des caractéristiques d'une époque révolue, potentiellement avec des finitions qui nécessitent une mise à jour substantielle. Les images suggèrent des sols carrelés, typiques des constructions de cette période. La mention de 'restoration required' dans les caractéristiques souligne que les matériaux, les installations électriques et de plomberie, ainsi que les finitions intérieures et extérieures, ne répondent probablement plus aux normes actuelles de confort, d'efficacité énergétique ou d'esthétique. L'acheteur devra prévoir un budget conséquent pour la rénovation, incluant potentiellement la remise à neuf des salles de bains, de la cuisine, des revêtements de sol et muraux, ainsi que l'amélioration de l'isolation et des systèmes de chauffage/climatisation. La structure existante, avec ses trois étages et son bâtiment annexe, offre une base solide mais nécessitera une expertise pour être modernisée tout en respectant son caractère historique.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 955 000 €. Cette localisation dans le centre historique de Marbella, combinée à la configuration spacieuse avec sept chambres, justifie ce positionnement tarifaire. La nature de la propriété, une construction ancienne nécessitant des rénovations, implique que le coût final pourrait être supérieur une fois les travaux effectués. Il est important de considérer le coût des rénovations potentielles dans le budget global. La disponibilité des biens de cette taille et dans cet emplacement spécifique est relativement limitée, ce qui peut influencer la perception de la valeur et la demande du marché. Les transactions dans la province de Málaga indiquent une activité immobilière soutenue.
Ce townhouse se situe dans une zone urbaine dense, caractérisée par son ambiance historique et la proximité immédiate de toutes les commodités. Le quotidien se déroule à un rythme soutenu, rythmé par l'activité du centre-ville. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants, boutiques et services, rendant la voiture souvent superflue pour les déplacements locaux. Les plages sont également à une courte distance de marche, offrant une échappatoire côtière. La présence d'une place piétonne devant la propriété contribue à une atmosphère paisible malgré l'environnement urbain, bien que le bruit de la ville puisse être présent. Le bâtiment lui-même, avec ses multiples niveaux et ses espaces extérieurs discrets, suggère une vie intérieure structurée et potentiellement fonctionnelle pour des familles ou pour des projets d'occupation divisée.
L'environnement immédiat de ce townhouse est celui d'une ville animée, avec un accès facile à un large éventail de services. La présence de 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 24 cafés et 3 dentistes dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des commodités. La proximité d'un supermarché à 234 mètres et d'un hôpital à 996 mètres renforce le caractère pratique de la vie quotidienne. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus dans la zone indiquent une bonne connectivité locale. Le Polideportivo Francisco Norte, un centre sportif, se trouve à seulement 100 mètres, suggérant des opportunités d'activités physiques à proximité. Cette configuration urbaine dense, centrée sur la commodité et l'accessibilité, définit le rythme de vie, qui est plus orienté vers une vie de ville que vers la tranquillité rurale.
Ce townhouse est implanté au cœur de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position dans le tissu urbain dense, à proximité des sites historiques tels que le vieux château, ainsi que de la marina et des plages. Les axes de transport majeurs sont également visibles, soulignant la connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé dans la ville de Marbella, un centre majeur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, capitale provinciale et centre culturel et économique important. Sa position est également pertinente par rapport à d'autres centres urbains andalous, bien qu'ils soient plus éloignés ; Algeciras est à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Espagne facilite l'accès à une région réputée pour son tourisme, ses plages et ses terrains de golf, tout en offrant un accès aux services d'une ville de taille conséquente avec une population de près de 160 000 habitants.
La localisation offre une excellente accessibilité aux infrastructures. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, permettant des liaisons internationales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) sont accessibles en courte distance en voiture. Un supermarché est à 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre, assurant une couverture complète des besoins essentiels. La présence de 50 arrêts de transport public dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant une douceur appréciable tout au long de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures. La proximité de la mer influence la température, maintenant des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude modeste du centre-ville (23 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (0,5%) indiquent un environnement plat et facilement accessible depuis la côte. La région n'est pas sujette à des extrêmes climatiques notables, rendant la vie agréable en toutes saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla à 738 mètres, récompensée par le label Pavillon Bleu. D'autres plages Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours de renommée mondiale se trouvent à moins de 10 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La ville offre également une multitude d'installations sportives, avec 415 sites répertoriés, incluant des centres aquatiques comme Supera Miraflores (0,6 km) et des piscines municipales. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, situées à moins de 1,5 km, offrent des activités nautiques et de plaisance.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé dans la ville de Marbella, un centre majeur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, capitale provinciale et centre culturel et économique important. Sa position est également pertinente par rapport à d'autres centres urbains andalous, bien qu'ils soient plus éloignés ; Algeciras est à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Espagne facilite l'accès à une région réputée pour son tourisme, ses plages et ses terrains de golf, tout en offrant un accès aux services d'une ville de taille conséquente avec une population de près de 160 000 habitants.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL985190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus récents ou modernes comme Royal River (à partir de 698 000 €) ou Zew (à partir de 690 000 €) qui pourraient offrir des commodités modernes et une efficacité énergétique supérieure, ce townhouse présente une proposition différente. Son attrait réside dans son emplacement central au sein de la vieille ville de Marbella et sa configuration ancienne, offrant potentiellement plus d'espace intérieur et un caractère historique. Le prix de 955 000 € le positionne dans une gamme supérieure, plus proche de Salvia (à partir de 940 000 €), suggérant une valorisation de l'emplacement historique et de la taille de la propriété. Les propriétés neuves ou rénovées dans des zones plus périphériques ou orientées vers le golf peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais sans l'authenticité et l'accessibilité piétonne immédiate de cette offre. Ce townhouse cible donc un segment de marché spécifique, celui des acheteurs recherchant le charme de l'ancien dans un centre urbain vibrant, et acceptant le coût et l'effort d'une rénovation.
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