Ez a 7 hálószobás, 2 fürdőszobás sorház Marbella óvárosában található, közel a történelmi városhoz és a tengerhez. Az ingatlan 170 m² lakóterülettel és 120 m² telekterülettel rendelkezik, 1970-ben épült, és felújítást igényel. Az épület három szinten terül el, két tágas terasszal, ahonnan kilátás nyílik a városra és a hegyekre. Ideális választás azok számára, akik egy történelmi környezetben szeretnének élni, közel minden kényelmi szolgáltatáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella óvárosának szívében helyezkedik el, közvetlenül a történelmi várfalak mellett. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a gyalogos megközelíthetőséget a strandokhoz, a kikötőhöz és a város számos étterméhez, üzletéhez és kulturális látnivalójához, miközben a csendes, sétálóutcai tér nyugodt környezetet kínál.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy nagyméretű, több szinten elhelyezkedő otthonra vágynak egy vibráló városi környezetben. A felújítást igénylő jelleg lehetőséget ad az egyedi igények szerinti kialakításra, miközben a 7 hálószoba nagy családok, vendégek fogadására, vagy akár otthoni iroda kialakítására is alkalmas.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg teljes körű felújítást igényel. Bár nem új építésű, a szerkezete stabilnak tekinthető, és a felújítási folyamat során modernizálható a jelenlegi építési szabványoknak megfelelően, beleértve a szigetelést és az energiahatékonyságot is.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ami további beruházást és időt követel meg. Az épület 1970-es építési éve miatt nem rendelkezik a legmodernebb építészeti megoldásokkal vagy energiahatékonysági jellemzőkkel, amelyeket új építésű ingatlanoknál elvárnának.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy nagyobb, több generáció számára is alkalmas otthont keresnek egy történelmi városközpontban, és nem riadnak vissza egy felújítási projekttől. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, és saját ízlésük szerint alakítanák át az ingatlant, hogy aztán kiadhassák vagy tovább értékesíthessék. A 7 hálószoba bőséges helyet kínál nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak és külön irodára, stúdióra van szükségük. A központi elhelyezkedés miatt azok is jól járhatnak, akik szeretnének autót nélkül élni, mivel a strand, boltok és éttermek karnyújtásnyira vannak. Azoknak, akik a tengerpart közelségét (738 méterre) és a városi élet vibrálását egyszerre kedvelik, ez az otthon tökéletes kompromisszumot kínál.
Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült, így a jelenlegi állapotában a felújítás elengedhetetlen a modern elvárásoknak való megfeleléshez. A ’restoration required’ jelölés arra utal, hogy a belső tereket, burkolatokat, szanitereket és gépészeti rendszereket (villany, víz, fűtés-hűtés) minden bizonnyal cserélni kell. A meglévő építészeti elemek, mint a több szinten elhelyezkedő terek és teraszok, jó alapot adhatnak egy minőségi felújításhoz. A déli tájolás és a világos, napfényes elrendezés pozitívumok, amelyeket egy modernizált kivitelezés tovább fokozhat. A felújítás során lehetőség nyílik magas minőségű anyagok, modern technológiák (pl. padlófűtés, intelligens otthon rendszerek) beépítésére, valamint a szigetelés és az energiahatékonyság javítására.
A 7 hálószobás sorház Marbella óvárosában, kedvező ár-érték aránnyal kerül piacra, 955.000 eurótól. Ez az ár tükrözi a központi elhelyezkedést és a nagy alapterületet, ugyanakkor figyelembe kell venni a felújítási költségeket is. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült, de a modernizálása további befektetést igényel. Az eltérő méretű és elrendezésű ingatlanok, mint például a közeli Royal River (698.000 eurótól) vagy a Salvia (940.000 eurótól) projektek, más árkategóriát képviselnek, így ez az ajánlat egyedi lehetőséget kínál a felújításra vágyóknak.
Marbella óvárosában, a történelmi várfalak szomszédságában található ez a sorház egy nyüzsgő, mégis csendes sétálóutcában. A mindennapi élet itt a városi kényelem és a mediterrán életérzés keveréke. A 234 méterre lévő szupermarket és a 8 méterre található gyógyszertár mindennapi teendőket tesz egyszerűvé. A közelben lévő számos étterem és kávézó lehetőséget kínál társasági életre és kikapcsolódásra. Azok számára, akik szeretik a városi forgatagot, de értékelik a nyugalmat, ez a hely ideális. A 700 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand lehetővé teszi a gyors kikapcsolódást a tengerparton, míg a 39 km-re lévő repülőtér a nemzetközi kapcsolatot biztosítja.
Marbella óvárosában élni egyedülálló élményt nyújt, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet egyaránt jelen van. A lakosok kényelmesen hozzáférhetnek a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatáshoz: a legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre található. A környéken 133 étterem, 24 kávézó és 20 bank biztosítja a kényelmet. Az egészségügyi ellátás is kiváló, 5 egészségügyi központ és 3 fogorvos található a közelben. A 0.1 km-re lévő sportközpont lehetőséget kínál a testmozgásra, míg a kikötő (0.5 km) a vízi sportok kedvelőinek nyújt lehetőséget. A városi élet dinamizmusa mellett a 738 méterre lévő strandok nyugodt kikapcsolódást ígérnek.
Ez a térkép Marbella óvárosának szívét mutatja be, kiemelve a történelmi várfalak közelségét és a tengerhez való megközelíthetőséget. Láthatóak a közelben elhelyezkedő szolgáltatások, mint a szupermarketek, éttermek, valamint a strandok és a kikötő. A térkép segít felmérni az ingatlan elhelyezkedését a városi szövetben és a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella központjában található, Andalúzia tartományban, Málaga tartományban. A régió egyik legnépszerűbb üdülőhelye, amely a Costa del Sol része. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Marbella helyi jelentősége is kiemelkedő, hiszen ez a régió önkormányzatainak székhelye és a helyi bírósági kerület központja is.
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg további strandok, mint a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) is könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra fekszik, így a nemzetközi utazás egyszerű. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál lehetőséget. A városi infrastruktúra kiemelkedő: szupermarket (234 m), gyógyszertár (8 m), és számos étterem és üzlet található a közelben, többségük gyalogosan is elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, a csúcsértékek nyáron érhetők el. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a szinte teljesen sík terep a strandok felé (0.5% lejtés) megkönnyíti a mozgást. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a kellemes klímához. A ’zöld’ területek, mint a közeli golfpályák, és a tenger közelsége, együttesen hozzák létre a kellemes környezetet. A téli hónapokban az átlaghőmérséklet 17.8°C körül alakul, ami enyhe teleket jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több, Kék Zászló díjas strand található, mint például a Playa de la Bajadilla (738 m), mely a legközelebbi, és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Összesen 10 Kék Zászló strand érhető el a régióban. A golfrajongókat a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) várja. Emellett számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli sportközpontokat (pl. Polideportivo Francisco Norte 0.1 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), további vízi rekreációs lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella központjában található, Andalúzia tartományban, Málaga tartományban. A régió egyik legnépszerűbb üdülőhelye, amely a Costa del Sol része. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Marbella helyi jelentősége is kiemelkedő, hiszen ez a régió önkormányzatainak székhelye és a helyi bírósági kerület központja is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL985190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, széles ingatlanválasztékot kínál, de ez a 7 hálószobás, felújítást igénylő sorház különleges helyet foglal el. Míg az új építésű projektek, mint a Royal River (vanaf €698.000) vagy a Zew (vanaf €690.000) modern kényelmet és garanciákat kínálnak, ez az ingatlan a történelmi karaktert és a nagy alapterületet emeli ki, 955.000 eurós áron. A Salvia projekt (vanaf €940.000) hasonló árkategóriában mozog, de valószínűleg újabb építésű. Ez a ház azoknak szól, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni egy vibráló városi környezetben, a klasszikus Marbella hangulatát keresve. A felújítási potenciál jelentős, így az ár magában foglalja a személyre szabás lehetőségét, szemben a kész, modern épületekkel. A nagyobb házak és telekméretek ritkán fordulnak elő Marbella óvárosában, így ez az ajánlat különösen figyelemre méltó azok számára, akik tágas teret és történelmi környezetet keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
