Acest townhouse, situat în inima vibrantă a orașului Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate într-o locație de prim rang. Cu 7 dormitoare și 2 băi, dispune de o suprafață interioară de 170 m² pe un teren de 120 m². Proprietatea, finalizată în 1970, necesită renovări, permițând noului proprietar să o personalizeze după bunul plac. Amplasamentul său privilegiat, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități, îl face o opțiune atractivă pentru cei care caută un stil de viață mediteranean autentic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea zidurilor castelului din orașul vechi Marbella, acest townhouse beneficiază de o localizare centrală, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement. Amplasarea într-o zonă pietonală liniștită, dar centrală, oferă un echilibru între accesibilitate și liniște, facilitând explorarea pe jos a împrejurimilor.
Această proprietate se adresează celor care doresc să locuiască în centrul unei zone urbane active, cu acces imediat la facilități, restaurante și plajă. Cele 7 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii numeroase, oaspeți sau spații dedicate activităților diverse, precum și posibilitatea de a personaliza spațiul prin renovare.
Construită în 1970, proprietatea nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă care prezintă semne ale timpului. Aceasta necesită lucrări de renovare pentru a fi adusă la standardele moderne. Statutul de construcție "Gata" indică faptul că structura este finalizată, iar lucrările de modernizare pot începe imediat.
Acest townhouse, fiind o proprietate din 1970, necesită renovări extinse pentru a îndeplini standardele contemporane de eficiență energetică și finisaje. Deși dispune de 7 dormitoare, numărul limitat de 2 băi poate reprezenta o constrângere pentru un număr mare de locuitori. De asemenea, spațiul exterior este limitat la terasele menționate.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută să se imerseze într-un mediu urban autentic spaniol, combinând accesibilitatea la facilități cu un stil de viață activ. Familiile extinse sau investitorii care planifică renovări substanțiale ar putea considera acest townhouse o bază excelentă. Cei care aspiră la un stil de viață în care majoritatea activităților zilnice, precum cumpărăturile, mesele la restaurant sau plimbările pe plajă, pot fi realizate pe jos, vor aprecia locația. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care doresc să restaureze o proprietate cu istorie, aducându-i un suflu nou și adaptându-l la cerințele contemporane, având în vedere proximitatea față de portul de agrement și centrul orașului. Persoanele interesate de un proiect de renovare, cu potențial de creștere a valorii, vor găsi aici o oportunitate unică, integrată într-o zonă turistică populară.
Documentația indică o proprietate construită în 1970, care necesită renovare. Detaliile specifice privind materialele de construcție, finisajele interioare sau instalațiile tehnice inițiale nu sunt detaliate, sugerând că acestea ar corespunde standardelor vremii. Caracteristicile actuale includ o pardoseală în carouri într-o cameră, un aspect vizibil în una dintre imaginile furnizate. De asemenea, proprietatea dispune de terase private, inclusiv un solarium, oferind spații exterioare cu vederi spre zone urbane și montane. Existența unui mic curte interioară și a unei clădiri separate, atașată de zidurile castelului, cu o terasă privată superioară, adaugă elemente arhitecturale distincte. Potențialul de personalizare prin renovare permite integrarea unor finisaje moderne, sisteme de climatizare eficiente și materiale de înaltă calitate, adaptate preferințelor viitorului proprietar.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 955.000 €. Proprietatea dispune de 7 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață construită de 170 m² și un teren de 120 m². Având în vedere anul construcției (1970) și starea sa actuală care necesită renovare, prețul reflectă locația sa deosebit de centrală în Marbella și potențialul de valorificare după modernizare. Numărul mare de dormitoare oferă o flexibilitate considerabilă, însă numărul limitat de băi ar putea influența costurile ulterioare de adaptare la nevoile moderne. Deși nu sunt menționate alte unități disponibile, această ofertă reprezintă o oportunitate singulară de a achiziționa o proprietate cu un astfel de potențial în zona veche a orașului.
Acest townhouse se află în inima zonei istorice a orașului Marbella, un cartier urban caracterizat de străzi pietruite, clădiri tradiționale și proximitatea față de facilitățile esențiale. Viața de zi cu zi aici înseamnă acces facil la magazine locale, restaurante, cafenele și la plajă, totul la o distanță de mers pe jos. Integrarea într-o piață pietonală liniștită, lângă zidurile castelului, oferă un ritm de viață mai calm, distinct de agitația zonelor rezidențiale mai noi. Dimineața, zgomotul orașului se trezește treptat, iar accesul rapid la supermarketul aflat la 234 de metri și la farmacia de la 8 metri simplifică rutina zilnică. Seara, puteți savura atmosfera locală la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere sau vă puteți bucura de liniștea propriei terase, cu vedere spre centrul istoric. Este un loc unde confortul urban se îmbină cu farmecul istoric, ideal pentru cei care apreciază o viață activă și accesibilă.
Locația centrală a acestui townhouse în Marbella oferă un stil de viață urban vibrant, cu acces imediat la o gamă largă de servicii și facilități. La doar 234 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la 8 metri distanță, simplificând sarcinile zilnice. Centrul orașului, plin de restaurante (133 în raza de 2 km), cafenele și bănci, este la câțiva pași, creând oportunități constante de socializare și recreere. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri în apropiere și 11 linii de transport, sporind mobilitatea fără a fi necesară utilizarea permanentă a unui vehicul personal. Proximitatea față de spitale (996 m) și centre de sănătate asigură acces la îngrijire medicală. Această configurație urbană densă, dar integrată într-un cadru istoric și la mică distanță de mare, definește un ritm de viață activ și convenabil.
Harta ilustrează poziționarea strategică a acestui townhouse în zona centrală a orașului Marbella. Se observă proximitatea față de plajă, portul de agrement, centrul istoric și o densitate ridicată de facilități urbane, precum restaurante, magazine și servicii medicale. De asemenea, harta evidențiază accesul relativ facil către principalele rute de transport și terenurile de golf din regiune, subliniind conveniența locației pentru un stil de viață activ și conectat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este situat în inima orașului Marbella, o destinație recunoscută pe Costa del Sol. Poziționarea sa centrală în cadrul municipalității facilitează accesul la o gamă largă de servicii și facilități urbane. La 47 km se află Málaga, capitala provinciei, un centru cultural și economic important. Algeciras se află la 66 km, oferind acces la transport maritim. Jerez de la Frontera, la 113 km, este un alt oraș relevant din Andaluzia. Această localizare strategică în sudul Spaniei permite o bună conectivitate cu alte centre urbane și acces la infrastructura regională, fiind o bază ideală pentru explorarea regiunii.
Acest townhouse beneficiază de o accesibilitate excepțională. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, iar alte plaje precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km, permițând conexiuni rapide cu destinații internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km distanță. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile (234 m) și farmaciile (8 m), sunt la câțiva pași, integrând proprietatea într-un mediu urban complet deservit. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2.1 km, facilitând mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a orașului este de 23 de metri deasupra nivelului mării, conferind un relief predominant plat în zona centrală, cu o pantă foarte ușoară de 0.5% către plaja cea mai apropiată. Această poziționare la nivelul mării, combinată cu un climat blând, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, contribuind la un stil de viață relaxat, specific regiunii de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația townhouse-ului oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere. Plaja Playa de la Bajadilla se află la o distanță de mers pe jos de 738 de metri, iar alte plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea lor, cum ar fi Playa de Casablanca și El Faro, sunt de asemenea în proximitate. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv centre sportive și piscine municipale. Portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de la Marbella, este la doar 0.5 km, oferind oportunități pentru activități nautice și recreere pe malul mării.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest townhouse este situat în inima orașului Marbella, o destinație recunoscută pe Costa del Sol. Poziționarea sa centrală în cadrul municipalității facilitează accesul la o gamă largă de servicii și facilități urbane. La 47 km se află Málaga, capitala provinciei, un centru cultural și economic important. Algeciras se află la 66 km, oferind acces la transport maritim. Jerez de la Frontera, la 113 km, este un alt oraș relevant din Andaluzia. Această localizare strategică în sudul Spaniei permite o bună conectivitate cu alte centre urbane și acces la infrastructura regională, fiind o bază ideală pentru explorarea regiunii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL985190
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Marbella, acest townhouse se distinge prin amplasarea sa în inima orașului vechi, o zonă cu o densitate mai mare de proprietăți istorice și acces pietonal la multiple facilități. Proiecte precum Royal River (de la 698.000 €) sau Zew (de la 690.000 €) pot oferi unități noi sau renovate, adesea în zone rezidențiale cu caracteristici diferite, cum ar fi complexuri cu piscine comune sau vedere la terenuri de golf. Salvia (de la 940.000 €) se apropie de prețul acestui townhouse, sugerând o valoare similară a locației sau a caracteristicilor specifice. Totuși, acest townhouse, cu 7 dormitoare și o structură ce necesită renovare, se adresează unui segment specific de cumpărători care caută autenticitatea unui cartier istoric și oportunitatea de a personaliza o proprietate existentă, în loc să opteze pentru construcții noi, adesea situate în zone mai periferice. Lipsa facilităților de tip complex, precum piscină comună, este compensată de accesul direct la viața urbană și la plajă, elemente greu de replicat în alte tipuri de dezvoltări imobiliare din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
