关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅地处马尔韦利亚的城市中心，毗邻城堡墙壁和古老广场，交通便利。步行可达海滩、海滨大道及各式餐饮设施，同时又享有宁静的居住环境。此位置提供了城市生活的便利性与近距离接触历史文化遗迹的独特融合。
对于寻找多卧室、空间充足且具备个性化改造潜力的房产的买家而言，此物业提供了基础。其位于市中心的位置，意味着日常所需，如购物、餐饮和海滩活动，均可轻松步行或骑行抵达，满足积极活跃的生活方式需求。
本项目是一处已完工的房产，建于1970年，具备历史建筑的特点。虽然并非新建，但其现有结构提供了改造和升级的机遇。项目已完成建设，买家可直接入住或着手进行翻新计划，无需等待施工周期。
该房产为1970年建成的现有建筑，未提供新的建筑保证。地块面积（120平方米）相对较小，可能限制外部扩建的可能性。此外，2间浴室和7间卧室的布局可能需要根据现代居住标准进行重新规划。能源效率标签信息未在此提供。
该房产最适合寻求在马尔韦利亚市中心拥有一处具备深度改造潜力的联排别墅的买家。如果您偏好步行可达海滩、餐厅、商店及历史遗迹的生活方式，并且乐于投入时间和资源来个性化翻新和升级一个老城区物业，那么这里将是一个不错的选择。对于希望拥有多间卧室的大家庭、或需要额外空间用于办公或爱好空间的个人，7间卧室的配置也提供了灵活性。它也可能适合那些看重地点高于新建标准，并希望在一个充满活力的西班牙安达卢西亚城市中心，打造属于自己独特居所的投资者。
此联排别墅建于1970年，其目前的装修和技术标准反映了那个时代的建筑实践。鉴于其“修复需求”的特点，可以推断当前的内部装修可能需要全面更新，以符合现代居住舒适度和能源效率标准。这包括对电气系统、管道系统、隔热材料以及室内外饰面的评估与升级。该项目提供的两层露台和额外的独立建筑单元，可能拥有一些基础的石材或瓷砖地面，以及可能的木质或金属构件，但具体的材料和工艺细节将取决于其历史状态和原有的建造质量。购买者应预期需要投入资源进行现代化的翻新，以提升整体的居住质量和房产价值。
该联排别墅的挂牌价格为955,000欧元，反映了其在马尔韦利亚市中心的独特地理位置和历史价值。房屋提供7间卧室和2间浴室，总建筑面积为170平方米，地块面积为120平方米。由于是已完工的房产，交付状态即为现状，价格通常反映了其当前的状况以及在成熟区域内的稀缺性。在同区域内，类似规模和位置的房产价格可能因装修状况、具体细节及地段差异而有所不同。该价格点通常吸引那些寻求在马尔韦利亚核心区域拥有房产，并可能计划进行个性化翻新的买家。
本项目坐落于马尔韦利亚老城区，周边遍布历史建筑和传统广场，是体验西班牙南部城市生活节奏的理想地点。日常生活围绕着步行可达的便利设施展开，从早晨的咖啡馆到晚间的餐厅，再到不远的海滩，都构成了一种悠闲而充满活力的城市生活方式。尤其是在夏季，海滩和周边区域的活动增添了度假氛围，而其他季节则显露出当地居民的宁静生活。项目靠近海滨，意味着能够便捷地享受地中海的阳光与海风。附近众多的餐厅、商店和文化景点，为居住者提供了丰富的日常选择，同时也暗示着一定程度的城市活力和潜在的交通流量。
项目位于马尔韦利亚的市中心，地理位置决定了其日常生活的便利性。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房，确保了基本生活需求的即时满足。996米内的医院提供了安心的医疗保障。2公里范围内聚集了133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，形成了一个高度集中的商业和服务网络。出行方面，11条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的城市内交通选择，进一步减少了对私家车的依赖。该区域密集的人口和活跃的商业活动，意味着这里的生活节奏相对较快，但同时也提供了丰富的社交和文化活动机会。
此地图标示了项目在马尔韦利亚市中心的确切位置，突显了其靠近历史城堡、传统广场以及与海滩的相对距离。地图清晰展示了周边密集的城市基础设施，包括步行可达的超市、药店、餐厅和公共交通站点，同时也标示了主要道路的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔韦利亚市中心，该市是南部安达卢西亚地区马尔韦利亚省的重要城市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。从地理位置上看，它比邻近的马拉加市（47公里）更偏西，但比南部的阿尔赫西拉斯（66公里）更靠近东部。其战略位置使其能够便捷地连接该地区的主要城市和交通枢纽。与区域内如萨洛布雷尼亚（Salobreña）等东部城镇相比，马尔韦利亚更倾向于提供集中的城市生活和高端服务，是安达卢西亚海岸线上一个成熟且国际化的目的地，吸引着寻求城市便利与海滨生活结合的居民。
该联排别墅地理位置优越，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，驾车前往大约需要39分钟，为国际旅行提供了便利。最近的海滩，Playa de la Bajadilla，仅有738米远，步行即可到达。更远的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也提供了更多的选择。高尔夫爱好者可以轻松抵达6.0公里外的Golf Los Naranjos等高尔夫球场。此外，2.1公里内设有电动汽车充电桩，方便新能源车主。整体而言，项目周边拥有完善的交通网络和丰富的周边设施，满足了日常生活、休闲及商务出行等多方面需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地马尔韦利亚享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间，冬季温和。该地区年平均日照时间长，为享受户外活动提供了有利条件。海拔高度为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅0.5%，这使得海滩之行格外轻松。虽然项目本身不直接处于山区或森林地带，但马尔韦利亚周边拥有起伏的山丘地貌，为喜爱远足的居民提供了近距离接触自然的选择。4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，居民可以充分享受海滨的乐趣。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松抵达。此外，该区域拥有多个蓝旗海滩，包括2.4公里外的Playa de Casablanca和2.9公里外的Playa de la Fontanilla，这些海滩以其水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range高尔夫课程（6.0公里）等知名高尔夫球场仅有很短的车程。马尔韦利亚及其周边地区拥有415个体育设施，包括游泳池（如0.6公里外的Supera Miraflores）和各类运动中心，为居民提供了广泛的休闲和运动选择。0.5公里内的Marbella体育中心，提供了更多的健身和运动机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔韦利亚市中心，该市是南部安达卢西亚地区马尔韦利亚省的重要城市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。从地理位置上看，它比邻近的马拉加市（47公里）更偏西，但比南部的阿尔赫西拉斯（66公里）更靠近东部。其战略位置使其能够便捷地连接该地区的主要城市和交通枢纽。与区域内如萨洛布雷尼亚（Salobreña）等东部城镇相比，马尔韦利亚更倾向于提供集中的城市生活和高端服务，是安达卢西亚海岸线上一个成熟且国际化的目的地，吸引着寻求城市便利与海滨生活结合的居民。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL985190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔韦利亚区域内其他项目相比，本项目（价格955,000欧元）代表了一个位于核心市中心、需要翻新的历史联排别墅。例如， Royal River（位于同一区域，价格698,000欧元起）可能提供的是更现代化的公寓或别墅，通常价格较低，面向不同需求群体。Salvia（价格940,000欧元起）可能代表了更高端或新建的项目，提供不同的设施和设计。Zew（价格690,000欧元起）可能也是一个不同类型或位置的选项。本项目最大的特点是其历史城区的位置和多卧室配置，这为寻求在城市心脏地带拥有独特居所的买家提供了机会。相比于沿海新建项目，它更强调历史韵味和改造潜力，而非即时的新建品质和设施。
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