Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Marbella, nur wenige Gehminuten von den besten Stränden der Costa del Sol entfernt. Die im Jahr 2000 fertiggestellte Immobilie bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Mit 180 Quadratmetern Wohnfläche und einem 504 Quadratmeter großen Grundstück kombiniert diese Villa Komfort mit mediterraner Lebensart in einer der gefragtesten Gegenden Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in städtischer Umgebung von Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Marbella als Zentrum der Costa del Sol bietet durch seine infrastrukturelle Anbindung eine optimale Verbindung zu umliegenden Städten und Flughäfen.
Die Villa erfüllt mit ihrer zweckmäßigen Grundrissgestaltung die Bedürfnisse von Personen oder Paaren, die Wert auf kompaktes, effizientes Wohnen legen. Die ebenerdige Anordnung ohne Treppen bietet barrierefreien Zugang und ist geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die Nähe zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht die Immobilie für eine komfortable Lebensführung geeignet.
Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit in einem seit über zwei Jahrzehnten etablierten Bauzustand. Als bereits bestehende Immobilie ohne laufende Bauphase kann die Villa sofort bezogen werden. Die Bausubstanz repräsentiert den Baustandard der damaligen Zeit mit etablierten Technik- und Materialstandards der Jahrtausendwende.
Die Villa bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße und Bauweise keine Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Wohneinheiten. Mit nur zwei Schlafzimmern eignet sie sich weniger für größere Familien oder Personen, die mehr Raum für Gäste benötigen. Die städtische Lage bedeutet auch, dass keine extensive, privatsphärebetonte Landhausatmosphäre wie in ländlicheren Gegenden vorhanden ist.
Ref: VL865015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine zentrale Lage legen. Für jene, die den Alltag ohne Auto gestalten möchten, bietet die infrastrukturelle Anbindung die Möglichkeit, Besorgungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Die Immobilie passt auch für diejenigen, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur im Urlaub legen. Die Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotential in einer etablierten Lage macht die Villa ebenfalls für Investoren attraktiv.
Die Villa ist mit einer zentralen Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet, die für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Holzmaterial ausgelegt, das nicht nur eine angenehme Haptik bietet, sondern auch für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche zeichnet sich durch eine moderne Gestaltung mit einer Kochinsel und Edelstahloberflächen aus, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Bäder sind mit Fliesenböden und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, wobei eines der Bäder mit einer Badewanne für entspannende Stunden versehen ist.
Die Villa ist zu einem Preis von 2.150.000 Euro verfügbar, was dem aktuellen Immobilienmarkt in dieser prestigeträchtigen Lage von Marbella entspricht. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region reicht von etwa 1.510.000 Euro bis zu 1.943.000 Euro, was diese Villa im höheren Segment positioniert. Der Preis spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und die etablierte Bauqualität wider.
Das Leben in dieser Villa ist durch die einzigartige Kombination von urbaner Annehmlichkeit und Küstenferien geprägt. Morgens kann man zu Fuß die Apotheke aufsuchen, bevor man einen Kaffee in einem der nahen Cafés genießt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder ein erfrischendes Bad im Mittelmeer, ohne auf lange Anreisen angewiesen zu sein. Die Nähe zum Hafen von Marbella bietet die Möglichkeit, abends entlang der Yachten zu flanieren oder in einem der vielen Restaurants zu dinern. Die private Gartenzone dient als Rückzugsort vom städtischen Treiben, während gleichzeitig alle Vorteile der Stadt direkt vor der Haustür liegen.
Das Leben in der Umgebung dieser Villa ist durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 24 Cafés, die ein vielfältiges gastronomisches und Versorgungsangebot bieten. Mit 20 Banken in der Nähe sind auch alle finanziellen Angelegenheiten leicht zu erledigen. Die Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt gesichert. Das Bildungsumfeld ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ebenfalls gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Villa in Marbella, die durch die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur geprägt ist. Man erkennt die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht auch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Nähe zu Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich im Süden Spaniens in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 114,3 km² ist Marbella eine der wichtigsten Städte an der Costa del Sol und dient als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter entfernt und ist somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Golfbegeisterte kommen mit mehreren Golfplätzen in der Umgebung auf ihre Kosten, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km).
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima garantiert. Mit vier Monaten Wassertemperatur von mindestens 20°C erstreckt sich die Badesaison von Mai bis Oktober. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Briseseeeffekt begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Marbella verfügt über zahlreiche ausgezeichnete Strände, darunter zehn mit der begehrten Blauen Flagge zertifizierte Strände wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Villa entfernt und bietet feinen Sand und klares Wasser. Für Golfbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich zu den Wasser- und Golfaktivitäten stehen 415 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich im Süden Spaniens in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 114,3 km² ist Marbella eine der wichtigsten Städte an der Costa del Sol und dient als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Marbella positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie 'Mare in Marbella' bereits ab 1.510.000 Euro verfügbar sind und 'The List Rio Real' ab 1.790.000 Euro angeboten werden, liegt der Preis dieser Villa bei 2.150.000 Euro. Dies begründet sich durch die Kombination aus exzellenter Lage nahe dem Stadtzentrum und dem Meer sowie die Größe des Grundstücks. Im Vergleich zu 'Soul Marbella Sunlife' ab 1.943.000 Euro bietet diese Villa eine etabliertere Bauqualität aus dem Jahr 2000 statt moderner Neubauprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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