Willa w stanie surowym zamkniętym położona w Marbelli, w prestiżowej dzielnicy Marbesa. Nieruchomość znajduje się na 504 metrach kwadratowych działki, z 180 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej. Budynek posiada dwa pokoje sypialniane i dwie łazienki. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do plaż i miejskich udogodnień. Willa została oddana do użytku w 2000 roku, co potwierdza jej solidną konstrukcję i ugruntowaną pozycję na rynku nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w willowej dzielnicy Marbesa we wschodniej części Marbelli. Rejon ten charakteryzuje się bliskością morza, z pierwszą plażą oddaloną o zaledwie 738 metrów. Dzielnica oferuje komfort mieszkania w środowisku miejskim z zachowaniem prywatności, typowej dla willowych osiedli Costa del Sol.
Dwupokojowy układ nieruchomości sprawdzi się w przypadku osób szukających przestrzeni do życia bez nadmiernych powierzchni. Funkcjonalny rozkład z aneksem kuchennym połączonym z salonem zapewnia przestrzeń do codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości. Pokój główny z własną łazienką i garderobą oferuje dodatkowy komfort.
Nieruchomość została w pełni ukończona i oddana do użytku w 2000 roku, co oznacza, że nie jest to projekt developerski w budowie. Stan techniczny budynku odzwierciedla standardy konstrukcyjne z okresu jego realizacji. Właściciel może wprowadzić się do nieruchomości bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla nowoczesnych osiedli zamkniętych, takich jak basen community czy centrum fitness. Zastosowane materiały wykończeniowe pochodzą z okresu budowy i mogą wymagać aktualizacji. Budynek nie posiada dodatkowego piętra czy podpiwniczenia, co może ograniczać potencjał rozbudowy.
Ref: VL865015
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa odpowiednia jest dla osób szukających głównej rezydencji w ciepłym klimacie, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień i plaży. Dzięki dwóm sypialniom, nieruchomość sprawdzi się dla pary bezdzietnej lub osoby samotnej ceniącej przestrzeń. Ponadto, willa może pełnić funkcję luksusowego drugiego domu dla osób, które większość roku spędzają w innym kraju, a w Hiszpanii szukają miejsca na wakacje lub krótsze pobyty. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą docenić lokalizację w bliskim sąsiedztwie plaży i centrum Marbelli, co zwiększa potencjał turystyczny nieruchomości.
Willa wykończona jest z wykorzystaniem materiałów typowych dla okresu jej budowy (2000 rok). W zdjęciach widać podłogi z drewna w częściach wspólnych oraz kafelki w łazienkach i kuchni. Kuchnia wyposażona jest w drewnianą wyspę ze stali nierdzewnej, co stanowi połączenie estetyki z funkcjonalnością. Łazienki posiadają kafelkowane ściany i podłogi, z klasycznymi wannami i kabinami prysznicowymi. Drewniane szafki w łazienkach wskazują na tradycyjne podejście do wykończenia. Centralne ogrzewanie klimatyzacyjne zapewnia komfort termiczny przez cały rok, co jest istotną cechą w klimacie Costa del Sol, gdzie zimy są łagodne, ale chłodne wieczory wymagają dodatkowego ogrzewania.
Cena nieruchomości wynosi 2 150 000 euro, co plasuje ją w segmencie higher-end willi w Marbelli. Warto uwzględnić, że jest to nieruchomość z 2000 roku, co może wpływać na wymagania dotyczące potencjalnej modernizacji. W porównaniu z podobnymi willami w okolicy, jak Mare in Marbella (od 1 510 000 euro) czy The List Rio Real (od 1 790 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym przedziale cenowym, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację w Marbesie.
Codzienne życie w tej willi to przede wszystkim wygoda miejskiego stylu z elementami przybrzeżnego luksusu. Bliskość centrum Marbelli (niecałe 2 kilometry) zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług na piechotę. Poranne spacery do plaży Bajadilla, oddalonej o zaledwie 738 metrów, mogą stać się stałym elementem dnia. Wieczorami, balkon oferuje miejsce do relaksu po dniu spędzonym poza domem. Mieszkanie w tej lokalizacji sprzyja aktywnemu trybowi życia, z łatwym dostępem do sportów wodnych w sezonie letnim. Okolica pozostaje ożywiona przez cały rok, z wyraźnym wzrostem natężenia w sezonie turystycznym. Zimą, niższa frekwencja turystyczna zapewnia większą spokojność, przy jednoczesnym dostępie do całorocznych udogodnień Marbelli.
Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie części Marbelli, z dostępem do niezbędnych usług w promieniu kilku minut pieszo. Apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od willi, supermarket 234 metry, a szpital niecały kilometr. Okolica oferuje rozwiniętą sieć komunikacji miejskiej z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w promieniu dostępności. Dla osób poruszających się samochodem, dostępna jest garaż w budynku, co stanowi znaczące udogodnienie w tej części miasta. Dzielnica Marbesa jest dobrze połączona z resztą Marbelli oraz z innymi kluczowymi miejscami na Costa del Sol, co ułatwia zarówno codzienne funkcjonowanie, jak i weekendowe wycieczki.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście Marbelli i jej najbliższego otoczenia. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Marbesa, w bliskiej odległości od plaży Bajadilla i centrum miasta. Widoczne są również kluczowe arterie komunikacyjne oraz pobliskie udogodnienia, takie jak pola golfowe, centra handlowe i inne istotne punkty usługowe, co pomaga zrozumieć położenie nieruchomości w szerszym kontekście miejskim.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella, położona w prowincji Malaga, jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miast Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się we wschodniej części miasta, w prestiżowej dzielnicy Marbesa, która jest ceniona za bliskość zarówno plaż, jak i centrum. Marbella leży około 47 km od stolicy prowincji Malagi (miasto z populacją ponad 579 tysięcy mieszkańców) oraz 66 km od Algeciras, ważnego portu morskiego. Lokalizacja ta zapewnia dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych atrakcji regionu.
Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o 738 metrów od nieruchomości, co pozwala na dotarcie pieszo w około 8-10 minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem lub rowerem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 39 kilometrów, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club) znajdują się w odległości 6-7 kilometrów od willi.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Wysokość n.p.m. wynosząca 23 metry nad poziomem morza oraz łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (0,5%) sprzyjają łagodnym mikroklimatycznym warunkom. Roczna liczba godzin słonecznych przekraczająca 3200 stanowi jeden z głównych atutów tej lokalizacji, przyciągających zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się 10 plaż z Błękitną Flagą, w tym najbliższa Playa de la Bajadilla, która gwarantuje czystość wód i odpowiednią infrastrukturę plażową. Dla miłośników golfu dostępnych jest wiele renomowanych pól, w tym Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club oraz Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w promieniu 7 kilometrów. Okolica oferuje również bogatą infrastrukturę sportową - w samym Marbella zarejestrowanych jest 415 obiektów sportowych, w tym centra sportowe jak Polideportivo Francisco Norte, znajdujące się zaledwie 100 metrów od willi.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, położona w prowincji Malaga, jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miast Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się we wschodniej części miasta, w prestiżowej dzielnicy Marbesa, która jest ceniona za bliskość zarówno plaż, jak i centrum. Marbella leży około 47 km od stolicy prowincji Malagi (miasto z populacją ponad 579 tysięcy mieszkańców) oraz 66 km od Algeciras, ważnego portu morskiego. Lokalizacja ta zapewnia dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych atrakcji regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi willami w Marbelli, prezentowana nieruchomość wyróżnia się lokalizacją w prestiżowej dzielnicy Marbesa, co stanowi znaczący atut w kontekście inwestycyjnym. Ceny podobnych willi w tej okolicy wahają się od 1,5 do ponad 2 milionów euro, co plasuje tę nieruchomość w segmencie premium. W porównaniu do projektów takich jak Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 euro) czy The List Rio Real (od 1 790 000 euro), prezentowana willa oferuje bardziej ugruntowaną pozycję dzięki dłuższemu okresowi istnienia na rynku (2000 rok) i stabilnej wartości w tej pożądanej lokalizacji. W przeciwieństwie do nowych projektów developerskich, ta nieruchomość nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy, co stanowi praktyczną zaletę dla nabywców szukających natychmiastowej dostępności. W kontekście całej Costa del Sol, Marbella pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, co gwarantuje stabilność wartości inwestycji na długą metę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID