Villa unifamiliar independiente situada en Marbella, Málaga, a pocos metros de las mejores playas de la Costa del Sol. Construida en el año 2000, la propiedad ofrece 180 m² de superficie habitable distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Con un terreno de 504 m² que incluye jardín privado y garaje cubierto, esta villa representa una opción de vivienda consolidada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra ubicada en una zona urbana de Marbella, a escasos 738 metros de la Playa de la Bajadilla. Su posición permite el acceso peatonal a múltiples servicios comerciales, restaurantes y centros de salud, con supermercados a 234 metros y farmacias a solo 8 metros. Esta ubicación estratégica combina el acceso a servicios urbanos con la proximidad al litoral mediterráneo.
La distribución de la villa en una sola planta atiende a necesidades funcionales de comodidad y accesibilidad. Con dos dormitorios y dos baños completos, la propiedad está diseñada para residencia permanente o como segunda vivienda de uso frecuente. La cocina abierta al salón crea un espacio diáfano para la vida cotidiana, mientras el jardín privado ofrece una extensión del espacio habitable al aire libre.
La construcción de la villa finalizó en el año 2000, lo que clasifica esta propiedad como una construcción consolidada, no como promoción inmobiliaria de nueva edificación. Al ser una propiedad completada, no existen plazos de obra ni fases de construcción pendientes. La entrega es inmediata una vez formalizada la compraventa, sin esperas relacionadas con procesos de finalización de obra.
La propiedad no ofrece superficie habitable adicional a los 180 m² construidos, lo que limita la posibilidad de ampliación. Tampoco dispone de piscina privada o zona de ocio acuática dentro del terreno, algo frecuente en propiedades de este segmento en Marbella. Al ser una villa unifamiliar existente, no existen opciones de personalización previa a la adquisición como ocurre en promociones de nueva construcción.
Ref: VL865015
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la ubicación sobre espacios amplios, buscando una residencia con acceso inmediato a servicios urbanos y playa sin sacrificar la privacidad de una vivienda unifamiliar. Resulta especialmente indicada para personas que planean residir permanentemente en Marbella, dada la distribución funcional en una sola planta y la ausencia de barreras arquitectónicas. También es apropiada para aquellos que buscan una segunda vivienda con facilidad de mantenimiento y uso periódico, al contar con servicios básicos próximos que facilitan la estancia sin necesidad de desplazamientos largos. Para inversores, la consolidación de la zona y su posición cercana al mar garantizan una demanda de alquiler estable, especialmente durante la temporada estival. La propiedad no requiere reformas inmediatas, lo que la hace idónea para quienes desean establecerse sin demoras ni trabajos de adecuación.
La villa presenta acabados característicos de la construcción mediterránea de principios del siglo XXI, con materiales duraderos y funcionales. Las estancias cuentan con suelos de madera en zonas de descanso, proporcionando aislamiento térmico y acústico, mientras las áreas húmedas como cocina y baños utilizan baldosas cerámicas fáciles de mantener. Los baños están equipados con bañera y plato de ducha, con carpintería de madera en los elementos de almacenamiento. La vivienda dispone de calefacción central para climatización durante los meses más frescos, un sistema eficiente para propiedades de esta superficie. La estructura del edificio cumple con la normativa vigente en el momento de su construcción (año 2000), con fachadas tratadas para resistir la exposición marítima y humedad propia de la proximidad al litoral. El jardín está diseñado para requerir mantenimiento moderado, con especies vegetales adaptadas al clima mediterráneo que reducen la necesidad de riego constante.
Con un precio de partida de €2,150,000, esta villa se posiciona en el segmento inmobiliario alto de Marbella. El valor corresponde a una propiedad consolidada con más de dos décadas de antigüedad, lo que representa una valoración acorde con su ubicación céntrica y proximidad al mar. La estabilidad del mercado inmobiliario de Marbella, especialmente en zonas cercanas al litoral, ha mantenido la valoración de propiedades con estas características. El precio incluye la estructura existente sin opciones de personalización o modificación previas a la adquisición, siendo este un valor cerrado para la totalidad de la propiedad en su estado actual.
La vida en esta villa se desarrolla con un ritmo marcadamente mediterráneo, caracterizado por la proximidad al mar y la abundancia de servicios urbanos. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa a menos de diez minutos a pie, seguido de la compra en supermercados cercanos o visita al mercado local. El urbanismo de la zona facilita los desplazamientos a pie, con aceras amplias y equipamientos próximos que reducen la dependencia del vehículo privado. Durante las horas centrales del día, el jardín privado ofrece un espacio refrescado por la brisa marítima, adecuado para descansar o realizar actividades al aire libre sin necesidad de desplazamientos. La tarde permite disfrutar de la terraza o del entorno urbano con sus múltiples opciones de ocio, restaurantes y comercio. La ubicación privilegiada posibilita alternar la vida residencial con el acceso inmediato a servicios y zonas de recreación.
La ubicación de la villa permite un estilo de vida donde las distancias cotidianas se reducen considerablemente. El supermercado más próximo se encuentra a apenas 234 metros, una distancia que se recorre a pie en menos de tres minutos. Para necesidades médicas, el centro hospitalario más cercano está a 996 metros, aproximadamente 10-12 minutos caminando, mientras que una farmacia está accesible a solo 8 metros de la propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, un trayecto de aproximadamente 30-35 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. La movilidad urbana se ve facilitada por 11 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio cercano, permitiendo desplazamientos sin necesidad de vehículo propio. La estructura urbana de Marbella en esta zona presenta calles con suficiente amplitud para peatones y vehículos, con itinerarios claramente definidos que conectan la residencia con las zonas de interés.
Esta representación cartográfica muestra la posición privilegiada de la villa en el contexto urbano de Marbella. Se observa su proximidad inmediata a la línea de costa, con acceso directo a la Playa de la Bajadilla. El gráfico destaca la red de servicios urbanos que rodean la propiedad, incluyendo comercios, centros sanitarios y zonas de ocio. La posición equidistante respecto al centro histórico y a las zonas de expansión moderna es visible en la representación, evidenciando la ubicación balanceada de la propiedad dentro del tejido urbano marbellí.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 66 kilómetros de Algeciras. Esta ubicación intermedia permite el acceso a los servicios de una gran ciudad como Málaga (con más de 579,000 habitantes) manteniendo la identidad propia de un municipio costero. La posición geográfica de Marbella, como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre, le confiere un carácter central dentro de la Costa del Sol occidental. La villa se beneficia directamente de esta posición central, con acceso rápido a servicios administrativos, sanitarios y educativos de alto nivel que atienden no solo a la población local sino también a numerosos municipios circundantes.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 738 metros de la villa, aproximadamente 8-10 minutos a pie, lo que permite disfrutar del litoral sin necesidad de utilizar vehículo. Las playas de Casablanca (2,4 km) y Fontanilla (2,9 km) también son fácilmente accesibles en menos de 15 minutos en coche o 25-30 minutos caminando. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en un radio de 6-7 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, con un tiempo de trayecto aproximado de 30-35 minutos por carretera. Para cargas eléctricas de vehículos, existe una estación de carga a 2,1 km de distancia.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Esta posición a 23 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia el mar del 0,5% contribuye a un microclima especialmente suave durante todo el año. La ubicación geográfica de Marbella garantiza aproximadamente 300 días de sol anuales, con una temporada de baños de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, evitando los calores excesivos del interior durante el verano y las heladas invernales. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la circulación de brisas marinas, creando un ambiente especialmente agradable durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece numerosas opciones de recreación acuática, con varios premios Blue Flag en sus playas que garantizan calidad de aguas y servicios. Playa de la Bajadilla, la más cercana a la villa, forma parte de este selecto grupo de playas certificadas. A corta distancia también se encuentran las playas de Casablanca y Fontanilla, ambas reconocidas por su calidad. Para los aficionados al golf, la zona concentra una de las mayores densidades de campos de Europa, con opciones como Golf Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club todos en un radio inferior a 7 kilómetros. Las instalaciones deportivas de la ciudad son numerosas, con 415 centros deportivos distribuidos por la localidad, destacando el Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros de la propiedad, que ofrece diversas actividades y programas durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 66 kilómetros de Algeciras. Esta ubicación intermedia permite el acceso a los servicios de una gran ciudad como Málaga (con más de 579,000 habitantes) manteniendo la identidad propia de un municipio costero. La posición geográfica de Marbella, como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre, le confiere un carácter central dentro de la Costa del Sol occidental. La villa se beneficia directamente de esta posición central, con acceso rápido a servicios administrativos, sanitarios y educativos de alto nivel que atienden no solo a la población local sino también a numerosos municipios circundantes.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el contexto del mercado inmobiliario de Marbella, esta villa se posiciona en un segmento de precio medio-alto con características diferenciadoras frente a proyectos similares. Comparativamente, la propiedad ofrece menores dimensiones que otros proyectos del mismo segmento como Soul Marbella Sunlife (a partir de €1,943,000) o The List Rio Real (a partir de €1,790,000), pero compensa con una ubicación más céntrica y próxima a servicios. Frente a promociones más económicas como Mare en Marbella (desde €1,510,000), esta villa ofrece mayor consolidación urbana y acceso inmediato a infraestructuras. La principal diferencia con desarrollos más recientes radica en que se trata de una propiedad existente, no de nueva construcción, lo que implica una valoración basada en ubicación y servicios actuales en lugar de potencial de futuro desarrollo. La zona de Marbella donde se ubica ha experimentado una revalorización sostenida durante la última década, situándose por encima del crecimiento medio de otros municipios costeros de la provincia de Málaga.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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