Отделна вила в Марбеля, разположена в престижния жилищен район Артола Алта, в непосредствена близост до голф игрище Кабопино и на кратко разстояние пеша от ексклузивната яхтена пристанищна марина Кабопино. Сградата е построена през 2005 г. и предлага около 250 м² застроена площ, разпределени на три етажа. Благодарение на югозападната си ориентация, имотът се радва на изобилие от естествена светлина през целия ден, както и на прекрасни морски гледки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона в Марбеля, на кратко разстояние пеша от морския бряг. Разположението му осигурява лесен достъп до различни удобства и услуги. В непосредствена близост има голф игрища, ресторанти, магазини и други необходими за ежедневието обекти. Плажът Playa de la Bajadilla се намира само на 738 метра разстояние.
Вилата предлага три спални и четири банни стаи, което я прави подходяща за семейства или хора, които търсят допълнително пространство за гости. Независимото студио на партерния етаж със собствена кухня и тоалетна осигурява гъвкавост за различни нужди, като гостна стая, домашен офис или мултифункционално жизнено пространство.
Проектът е завършен през 2005 г., което означава, че имотът е готов за незабавна употреба без период на изчакване на строителни работи. Като по-стара сграда, вилата вече е установила своята стойност и характер в района. Структурата е стабилна и не се очакват непредвидени проблеми, свързани с ново строителство.
Проектът не предлага общи части като басейн или фитнес зала, които обикновено се срещат в нови затворени комплекси. Като отделна вила, поддръжката на градината и външните части е изцяло отговорност на собственика. Имотът няма асансьор, което може да представлява ограничение за хора с ограничена подвижност поради разпределението на три етажа.
Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище в Марбеля, комбиниращо близост до плажа и градските удобства с възможността за уединеност. Той е особено подходящ за семейства или двойки, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или домашен офис благодарение на независимото студио. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за наем или бъдещо увеличаване на стойността, ще оценят локацията в един от най-търсените райони на източна Марбеля. Вилата също така отговаря на нуждите на хора, които предпочитат имот с морски гледки и възможност за разширение в бъдеще чрез добавяне на допълнителни спални на терасите.
Вилата е построена през 2005 г. с добри материали, типични за този период в Марбеля. Интериорът включва вградени гардероби, които осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Климатичната инсталация позволява комфорт през цялата година, което е важно в средиземноморския климат. Баните са облицовани с плочки и оборудвани с необходимите санитарни уреди. Кухненското оборудване включва хладилник и други основни уреди. Стълбищата с бели парапети и осветление придават елегантност на интериора. Терасите и балконите са значителни по размер и осигуряват допълнително жизнено пространство на открито, което е ценно за средиземноморския начин на живот.
Цената на имота започва от €885,500 за отделна вила с три спални, четири банни стаи и 250 м² застроена площ. Като отделна сграда в установен жилищен район на Марбеля, цената отразява както локацията, така и размерите на имота. В сравнение с други имоти в района, като Almazara Views (от €620,000), Origin Marbella (от €645,000) и Breeze (от €650,000), тази вила се предлага в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с по-голямата застроена площ и статута на отделна вила вместо апартамент в комплекс.
Денят в тази вила в Марбеля обикновено започва със слънчеви лъчи, проникващи през прозорците с югозападна ориентация. Жителите могат да се насладят на закуска на една от терасите с морска гледка, преди да се отправят към плажа, който е на разстояние пеша. Следобедите могат да бъдат посветени на голф на едно от многото близки голф игрища или разглеждане на забележителностите в Марбеля. Вечерът предлага възможност за разходка по крайбрежието или посещение на някой от многобройните ресторанти в района. Вилата е подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, където семейството и гостите могат да се насладят на средиземноморския начин на живот в уюта на собствения имот.
Животът в този район на Марбеля се характеризира с удобството да имате всичко необходимо в близост. Супермаркетите се намират на 234 метра разстояние, а аптеките - само на 8 метра. Болницата е на по-малко от километър, което осигурява спокойствие при здравословни проблеми. Районът предлага разнообразие от ресторанти (133 в радиус от 2 км), кафенета (24) и банкови офиси (20). Образователните възможности са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в района, включително британски международни училища на разстояние до 2 км. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (на 0.1 км) и Supera Miraflores (на 0.6 км) предоставят възможности за физическа активност. Общественият транспорт е добре развит с 11 автобусни линии и 50 спирки в района.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Марбеля - на източния бряг на града, в близост до плажа и яхтената марина. Районът Артола Алта е известен със своите висококачествени имоти и близост до голф игрището Кабопино. Локацията осигурява лесен достъп както до плажа, така и до градските центрове, комбинирайки морския живот с градските удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположена в южната част на Испания, в провинция Малага в автономната област Андалусия. Тя е част от Коста дел Сол и е централен град в региона. Марбеля е добре свързана с по-големите градове в региона: Малага (на 47 км с 579,076 жители), Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (на 113 км с 213,105 жители). Като пристанищен град с развит туризъм, Марбеля привлича както туристи, така и жители от цял свят. Градът е разположен на брега на Средиземно море, което го прави привлекателна дестинация за тези, които търсят средиземноморски начин на живот.
Плажът Playa de la Bajadilla се намира на 738 метра, което го прави достъпен пеша за сутрешни разходки или къпане. Други популярни плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага е на 39 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф entuzиастите ще оценят близостта до няколко голф игрища: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Яхтената марина на Марбеля е на 0.5 км, а големият търговски център може да бъде достигнат за кратко време с кола или обществен транспорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летата са топли и сухи със средни температури между 26°C, а зимите са меки със средни температури около 12°C. Областта получава обилие от слънчева светлина през цялата година, което допринася за високото качество на живот. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на височина от 23 метра над морското равнище с лек наклон от 0.5% към морето, което осигурява добра дренажна система и предотвратява наводнения при проливни дъждове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до множество плажове с Блу Флаг, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила (общо 10), което гарантира високи стандарти за чистота и безопасност. Плажната култура е важна част от живота в Марбеля, като много плажове предлагат шезлонги, чадъри и плажни барове. Голф е другата значителна рекреационна дейност в района с множество голф игрища в близост. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte и Supera Miraflores предлагат разнообразни дейности за поддържане на физическа форма. Общо в Марбеля има 415 спортни съоръжения, които осигуряват възможности за различни спортове и дейности през цялата година.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в южната част на Испания, в провинция Малага в автономната област Андалусия. Тя е част от Коста дел Сол и е централен град в региона. Марбеля е добре свързана с по-големите градове в региона: Малага (на 47 км с 579,076 жители), Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (на 113 км с 213,105 жители). Като пристанищен град с развит туризъм, Марбеля привлича както туристи, така и жители от цял свят. Градът е разположен на брега на Средиземно море, което го прави привлекателна дестинация за тези, които търсят средиземноморски начин на живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL168771
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбеля като Almazara Views (от €620,000), Origin Marbella (от €645,000) и Breeze (от €650,000), тази отделна вила се предлага на по-висока цена от €885,500, което се обяснява с няколко фактора. На първо място, като отделна вила, а не апартамент в комплекс, имотът предлага повече уединение и самостоятелност. На второ място, застроената площ от 250 м² е значително по-голяма в сравнение с обикновените апартаменти. Трето, местоположението в Артола Алта е един от най-престижните райони на източна Марбеля, в близост до голф игрището Кабопино и яхтената марина. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Марбеля предлага по-висока плътност на международни удобства и услуги, което я прави по-привлекателна за чуждестранни купувачи. В допълнение, Марбеля има по-развита инфраструктура и по-голямо разнообразие от развлекателни и културни дейности в сравнение с по-малките крайбрежни градове в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID