Представяме ви самостоятелна вила, разположена в оживения град Марбеля, в рамките на провинция Малага. Този имот предлага комбинация от удобство и достъп до плажа, като се намира на пешеходно разстояние от брега и в близост до разнообразни градски удобства. С жилищна площ от 250 m² и завършен през 2005 г., този обект представлява установен дом в популярен регион на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в близост до плажа, осигурявайки лесен достъп до крайбрежната зона. Близостта до градски център означава, че основни удобства и услуги са на пешеходно разстояние, което допринася за удобството на жителите.
Вилата е проектирана да задоволи нуждите на домакинства, търсещи комбинация от жилищно пространство и достъпност. Наличието на три спални и четири бани, заедно с опции за разширение, предлага гъвкавост за различни житейски сценарии, включително семейства или тези, които търсят домашен офис.
Въпреки че имотът е построен през 2005 г. и е напълно завършен, той представлява добре поддържана структура, която е готова за обитаване. Актуалното му състояние предлага незабавно нанасяне без необходимост от допълнително строителство.
Този имот не предлага модерно строителство или най-новите енергийни технологии, предвид годината на завършване. Липсват характеристики като панорамни гледки към морето от всички стаи или директен достъп до голф игрище от парцела.
Вилата, построена през 2005 г., показва отлично състояние, което предполага добре поддържани материали и конструкция. Въпреки че не са предоставени специфични детайли за най-висок клас материали, стандартните характеристики включват оборудвани гардероби, подови настилки (вероятно плочки, типични за региона) и климатична система за комфорт през цялата година. Наличието на самостоятелно студио с кухня и баня на приземния етаж добавя функционалност. Големите тераси и балкони предполагат възможности за бъдещи подобрения, като добавяне на още спални, което показва, че строителството е проектирано с мисъл за гъвкавост. Гаражът за две коли е завършен с допълнително място за съхранение, което допълнително подчертава практичността на имота.
Предлаганата цена от €885 500 за тази самостоятелна вила в Марбеля позиционира имота във високия ценови сегмент на местния пазар. Наличието на три спални и четири бани, заедно с 250 m² жилищна площ върху парцел от 265 m², оправдава тази цена в контекста на търсените зони. Като завършен имот от 2005 г., той е наличен за незабавно закупуване. Възможността за лесно разширение с една или две спални допълнително увеличава потенциалната стойност на имота в дългосрочен план. Ценовият диапазон на сравними имоти в Марбеля варира значително, но този конкретен обект е позициониран като предложение в горния край, отразяващо неговото местоположение и характеристики.
Животът в тази вила в Марбеля предполага градски стил, съчетаващ близостта до плажа с удобството на всички необходими услуги на прага. Пешеходното разстояние до супермаркет (234 м) и аптека (8 м) подчертава ежедневната практичност. Близостта до пристанището (0.5 км) добавя нотка на крайбрежна жизненост, докато множеството ресторанти (133 в радиус от 2 км) и кафенета (24) осигуряват изобилие от възможности за социални контакти и отдих. Районът е обслужван от 50 спирки на градския транспорт, което улеснява придвижването без кола, въпреки че наличието на гараж за две коли предлага удобство за собствениците на автомобили. Това е място, където ежедневните задачи могат лесно да се интегрират в динамичен, крайбрежен начин на живот.
Разположен в Марбеля, имотът предлага живот в динамична градска среда. Близостта до плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и до основни услуги като супермаркет (234 м) и аптека (8 м) улеснява ежедневния живот. Градът разполага с 133 ресторанта и 24 кафенета в радиус от 2 км, което осигурява разнообразие от опции за хранене и социализация. За семейства, наличието на 41 основно и 28 средно училище в района, както и 5 здравни центъра, осигурява необходимата инфраструктура. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки, което намалява зависимостта от автомобил. Въпреки това, собствениците на автомобили могат да се възползват от напълно оборудван гараж. Градът е център на региона, с 159 786 жители (прогноза за 2025 г.), което гарантира оживена атмосфера през цялата година.
Тази карта показва местоположението на вилата в Марбеля, на Коста дел Сол. Тя подчертава близостта до плажа, голф игрища, градски център и основни транспортни артерии, предоставяйки визуална представа за удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Марбеля, ключов град на Коста дел Сол, известен със своята привлекателност. Разположена е на около 47 км от Малага, най-големия град в провинцията, който предлага допълнителни културни и транспортни връзки. Други по-големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) са достъпни за еднодневни екскурзии. Близостта до международното летище Малага (39 км) улеснява достъпа от и до чужбина. Позиционирането на вилата в Марбеля я поставя в сърцето на един от най-търсените региони на Коста дел Сол, съчетавайки крайбрежен живот с градски удобства.
Достъпът до основни транспортни възли е удобен, като летище Малага е на около 39 км по права линия. Това осигурява лесна връзка с международни дестинации. Плажът е на пешеходно разстояние (Playa de la Bajadilla на 738 м), а други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Градските удобства са изобилни, с наличието на 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 3 зъболекари в непосредствена близост. Общественият транспорт също е добре представен, с 11 линии и 50 спирки, което допринася за цялостната достъпност на района.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Това позволява комфортен живот през по-голямата част от годината. Слънчевите часове са изобилни, което допринася за 4-месечния сезон на плуване, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на вилата на 23 метра над морското равнище и нейният почти равен наклон към плажа (0.5%) осигуряват лесен достъп до крайбрежието без значителни усилия. Това съчетание на климат и топография създава приятна среда за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Марбеля предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1.2 км, а в региона има общо 10 плажа със Син флаг, включително Casablanca и La Fontanilla. За любителите на голфа, множество игрища са наблизо, като The Range golf lessons (5.6 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Спортните центрове са също изобилни, с 415 съоръжения, включително Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) добавя възможности за водни спортове и морски разходки.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата се намира в Марбеля, ключов град на Коста дел Сол, известен със своята привлекателност. Разположена е на около 47 км от Малага, най-големия град в провинцията, който предлага допълнителни културни и транспортни връзки. Други по-големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) са достъпни за еднодневни екскурзии. Близостта до международното летище Малага (39 км) улеснява достъпа от и до чужбина. Позиционирането на вилата в Марбеля я поставя в сърцето на един от най-търсените региони на Коста дел Сол, съчетавайки крайбрежен живот с градски удобства.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL168771
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Марбеля, тази вила предлага баланс между местоположение и цена. Имоти като Almazara Views (от €620,000) и Origin Marbella (от €645,000) са по-достъпни, но може да предлагат по-малко жилищна площ или да са разположени по-далеч от основни удобства. Breeze (от €650,000) също е в подобен ценови диапазон, но спецификата на тази вила, като близостта до плажа и потенциала за разширение, я отличава. Цената от €885,500 отразява позицията ѝ в добре установена градска среда, близо до плажа и голф игрища, което е често срещана характеристика на по-високия клас имоти в Марбеля. Докато нови проекти може да предлагат по-модерни удобства и енергийна ефективност, тази вила предоставя завършен продукт с доказана локация и функционалност, което я прави конкурентна за купувачи, търсещи зрял имот в най-търсените райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID