La villa unifamiliar situada en Marbella ofrece 250 metros cuadrados de espacio construido con tres dormitorios y cuatro cuartos de baño. La propiedad, completada en 2005, se encuentra en la zona residencial de Artola Alta, cerca del campo de golf Cabopino y a poca distancia del mar. Con orientación suroeste, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día y vistas al mar. La distribución en tres plantas incluye un apartamento independiente en la planta baja, adecuado para invitados o como espacio de trabajo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en la zona residencial de Artola Alta, área consolidada de Marbella Este. Se encuentra a escasos metros de las playas y rodeada de complejos de apartamentos de lujo y villas de alta gama. La ubicación ofrece proximidad inmediata al campo de golf Cabopino y al puerto deportivo de Cabopino, estableciendo una relación directa con los principales puntos de interés de la zona.
La distribución funcional de la villa responde a necesidades residenciales diversas, con tres dormitorios principales y cuatro cuartos de baño que permiten acomodar familias o grupos de manera cómoda. El apartamento independiente en la planta baja ofrece flexibilidad para invitados, oficina o espacio multifuncional. Las terrazas amplias y el garaje privado para dos vehículos complementan las necesidades prácticas de vivienda permanente o secundaria en la Costa del Sol.
La construcción finalizó en 2005, lo que sitúa a la propiedad en la categoría de inmueble consolidado, no de nueva construcción. Esta condición implica que la estructura y las instalaciones principales tienen casi dos décadas de antigüedad, aunque el estado general se describe como excelente o bueno. No hay indicaciones de reformas recientes ni planes de renovación inmediatos, siendo una propiedad terminada y lista para ocupar sin esperas.
La propiedad no ofrece características de sostenibilidad energética avanzadas, no contando con certificaciones de eficiencia energética específicas. El diseño y distribución corresponden a estándares de 2005, sin las tecnologías domóticas o sistemas de automatización presentes en desarrollos más recientes. Tampoco se incluyen servicios comunitarios propios, ya que se trata de una villa unifacial sin zonas compartidas ni áreas de uso colectivo.
Esta villa resulta apropiada para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacios amplios y flexibilidad de uso. La distribución con tres dormitorios y cuatro cuartos de baño acomoda cómodamente a núcleos familiares de tamaño medio, mientras que el apartamento independiente ofrece soluciones para invitados prolongados, familiares mayores que requieren cercanía o como espacio de trabajo para profesionales que realizan teletrabajo. También responde a las necesidades de compradores que buscan una segunda residencia para estancias periódicas a lo largo del año, ya que su mantenimiento resulta más sencillo que el de propiedades más extensas. La posibilidad de cerrar y volver a encontrar la vivienda en perfectas condiciones tras períodos de ausencia es una ventaja importante para este tipo de compradores. Los inversores que buscan propiedades con potencial de valorización a medio plazo encuentran en esta ubicación un punto de interés, dado el carácter consolidado de la zona y su cercanía tanto al mar como a campos de golf. La estructura permite además opciones de alquiler vacacional o residencial, especialmente durante los meses de verano cuando la demanda en Marbella alcanza sus niveles más altos.
Los materiales y acabados de la villa reflejan los estándares de calidad de las construcciones de 2005 en Marbella. La estructura principal presenta materiales duraderos como hormigón armado y cerramientos de calidad que han mantenido su integridad durante casi dos décadas. La distribución interior incluye armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento, un elemento práctico que mantiene su funcionalidad y buen estado. Los acabados en baños y cocina muestran características propias del período de construcción, con superficies de fácil mantenimiento y diseños funcionales que priorizan la durabilidad sobre tendencias estéticas efímeras. La instalación de aire acondicionado asegura el confort térmico durante los meses de verano, esencial en la Costa del Sol, complementando el diseño de orientación suroeste que favorece la iluminación natural. Las terrazas y balcones, elementos característicos de la propiedad, presentan estructuras sólidas que han resistido las condiciones climáticas mediterráneas sin deterioros significativos. El garaje privado para dos vehículos incluye espacio de almacenamiento adicional, una solución práctica que mantiene las zonas de vida libre de objetos no deseados, contribuyendo a la sensación de orden y amplitud en el conjunto de la vivienda.
Con un precio de partida de 885.500 euros, esta villa se posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Marbella. El valor corresponde a una propiedad unifamiliar de 250 metros cuadrados construidos en una zona consolidada, con tres dormitorios y cuatro cuartos de baño. En el contexto de la zona de Artola Alta, los precios pueden variar según el estado de conservación, las vistas específicas y las características adicionales, aunque esta propiedad presenta un precio competitivo en comparación con desarrollos de nuevas construcciones en la misma área.
La vida diaria en esta villa se desarrolla en un entorno residencial consolidado donde la tranquilidad convive con la cercanía a servicios y actividades. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en las terrazas orientadas al suroeste, disfrutando de la luz natural y las vistas al mar antes de emprender actividades. La proximidad a la playa permite realizar paseos marítimos o sesiones de natación con facilidad, mientras que la cercanía al campo de golf satisface las necesidades de los aficionados a este deporte. La ubicación en Marbella Este ofrece acceso a pie a numerosos establecimientos comerciales, restaurantes y cafeterías, posibilitando realizar compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo. La estructura en tres plantas permite organizar la vida familiar con espacios diferenciados para el descanso, la vida social y el trabajo, especialmente gracias al apartamento independiente que funciona como zona autónoma. Los desplazamientos a otras zonas de Marbella o a la ciudad de Málaga se realizan con comodidad a través de la red de carreteras locales, mientras que el aeropuerto internacional se encuentra a menos de 40 kilómetros, facilitando las conexiones nacionales e internacionales. La vida cotidiana combina así el resguardo de una residencia privada con la conveniencia de un entorno urbano bien comunicado.
La villa se beneficia de una ubicación privilegiada que combina acceso inmediato a servicios diarios con proximidad a zonas recreativas. Las distancias cortas permiten caminar hasta supermercados en apenas 234 metros, mientras que farmacias, restaurantes y cafeterías se encuentran dentro de un radio de varios centenares de metros. Esta proximidad reduces la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas, facilitando un estilo de vida donde lo necesario está a alcance. El sistema educativo local presenta 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria en Marbella, con colegios internacionales como el British International School situado a 2 kilómetros. Para servicios sanitarios, el hospital más cercano se localiza a 996 metros, garantizando atención médica accesible en caso de necesidad. La red deportiva municipal incluye múltiples instalaciones como el Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros de distancia. La conexión con el transporte público se establece a través de 11 líneas de autobús urbano con 50 paradas en la zona, ampliando las opciones de movilidad sin necesidad de vehículo privado. Esta infraestructura complementa la accesibilidad a pie y en bicicleta, modalidades factibles gracias a la topografía plan con pendientes máximas del 0.5% hacia la playa y la distribución urbanística densa que concentra servicios en distancias cortas.
La villa se ubica en el sector oriental de Marbella, en la zona residencial de Artola Alta, cercana al límite municipal con Mijas. Su posición estratégica ofrece acceso inmediato tanto al litoral mediterráneo como a los campos de golf interiores. La cartografía muestra cómo la propiedad se beneficia de una ubicación periférica respecto al centro urbano pero bien integrada en la red de servicios de la zona este, que incluye playas, puertos deportivos y áreas comerciales en distancias cortas, configurando un entorno equilibrado entre tranquilidad residencial y accesibilidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se sitúa en Marbella Este, zona consolidada dentro del municipio de Marbella que ha desarrollado un carácter residencial propio, diferenciado del centro histórico pero con conexión fluida con él. A nivel regional, Marbella se posiciona como uno de los principales municipios de la Costa del Sol, con Málaga capital a 47 km y otras ciudades importantes como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) a distancias que permiten excursiones diarias pero establecen una clara centralidad marbellí en la vida cotidiana. Esta posición dentro de la Costa del Sol oriental ofrece acceso a los servicios del municipio más poblado y dinámico de la región después de la capital provincial, con 159.786 habitantes en 2025. Al mismo tiempo, la ubicación específica en Artola Alta permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el centro urbano, manteniendo sin embargo la conexión con los servicios e infraestructuras que caracterizan a una ciudad consolidada y bien comunicada.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a apenas 738 metros en línea recta, convirtiendo el acceso a pie en una opción realista durante todo el año. Otras playas como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km) amplían las opciones de disfrute costero. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico, facilitando conexiones internacionales. Las opciones de golf se encuentran excelentemente representadas con campos como Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km), todos a menos de 15 minutos en coche. Para necesidades prácticas diarias, los supermercados están a 234 metros, las farmacias a escasos 8 metros y los hospitales a 996 metros, garantizando que servicios esenciales estén disponibles sin grandes desplazamientos. El centro urbano de Marbella ofrece todos los servicios adicionales como bancos, centros comerciales y áreas comerciales a distancias cortas, mientras que la ciudad de Málaga, con su oferta cultural y de servicios más amplia, está situada a 47 kilómetros. Esta proximidad equilibrada entre servicios locales inmediatos y opciones metropolitanas más completas define el carácter práctico de la ubicación.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo típico de Marbella, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. Esta moderación térmica permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, especialmente gracias a las más de 300 días de sol anuales característicos de la Costa del Sol. La orientación suroeste de la propiedad maximiza la exposición solar en las horas centrales del día, creando espacios exteriores agradables incluso durante los meses de invierno. El período de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0.5% hacia el mar contribuyen a un microclima particularmente benigno, con ventilación natural que modera las temperaturas extremas sin generar corrientes fuertes. La abundancia de horas solares combinada con la proximidad al mar genera condiciones de vida agradables durante todo el año, con inviernos suaves y veranos calurosos pero mitigados por la brisa marina. Este patrón climático favorece especialmente el uso de las terrazas y espacios exteriores de la propiedad, ampliando funcionalmente el área habitable durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con diez playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que se encuentran Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. La proximidad de la villa a estas playas de calidad, especialmente Playa de la Bajadilla a menos de 750 metros, facilita el acceso a espacios costeros con servicios y equipamientos que garantizan una experiencia de baño segura y confortable. Estas playas ofrecen vigilancia, accesibilidad y calidad de aguas verificada según estándares internacionales. La oferta de golf en la zona es especialmente relevante, con campos prestigiosos como Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas a distancias comprendidas entre 6 y 7 kilómetros. Esta concentración de campos de golf de alta categoría posiciona a la ubicación como especialmente atractiva para aficionados a este deporte, que pueden acceder a múltiples instalaciones sin desplazamientos prolongados. Las instalaciones deportivas municipales completan la oferta recreativa con 415 equipamientos diferentes en Marbella, incluyendo el cercano Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros. Esta red de espacios para actividades físicas abarca desde instalaciones cubiertas hasta zonas deportivas al aire libre, complementando las opciones naturales de la costa y el campo para un estilo de vida activo y saludable.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa se sitúa en Marbella Este, zona consolidada dentro del municipio de Marbella que ha desarrollado un carácter residencial propio, diferenciado del centro histórico pero con conexión fluida con él. A nivel regional, Marbella se posiciona como uno de los principales municipios de la Costa del Sol, con Málaga capital a 47 km y otras ciudades importantes como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) a distancias que permiten excursiones diarias pero establecen una clara centralidad marbellí en la vida cotidiana. Esta posición dentro de la Costa del Sol oriental ofrece acceso a los servicios del municipio más poblado y dinámico de la región después de la capital provincial, con 159.786 habitantes en 2025. Al mismo tiempo, la ubicación específica en Artola Alta permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el centro urbano, manteniendo sin embargo la conexión con los servicios e infraestructuras que caracterizan a una ciudad consolidada y bien comunicada.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL168771
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de Marbella, esta villa se posiciona en un segmento de precio medio-alto con 885.500 euros, superior a desarrollos como Almazara Views (desde 620.000€), Origin Marbella (desde 645.000€) o Breeze (desde 650.000€). Sin embargo, esta diferencia de precio se justifica por características específicas como mayor superficie construida, el carácter de vivienda unifamiliar frente a apartamentos, y su ubicación en zona residencial consolidada con acceso inmediato a playa y golf. Comparada con propiedades similares en zonas adyacentes como Mijas o Fuengirola, la ubicación en Marbella Este ofrece mayor prestigio y mejores servicios complementarios. La diferencia con desarrollos en el centro de Marbella radica en el carácter más residencial y tranquilo de Artola Alta, que combina accesibilidad con un entorno menos urbano. La cercanía simultánea al mar y a campos de golf constituye un factor diferencial frente a propiedades en zonas interiores o con acceso exclusivo a uno de estos elementos. En relación con propiedades de nueva construcción en la misma área, esta villa presenta la ventaja de una urbanización completamente consolidada con servicios maduros y vegetación establecida, aunque con tecnologías y eficiencias energéticas correspondientes a su fecha de construcción (2005). Este equilibrio entre ubicación consolidada y precio moderado en comparación con promociones de lujo recientes la posiciona como opción interesante dentro del mercado inmobiliario de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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