Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Villa bietet eine attraktive Wohnfläche von 250 m² auf einem 265 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist sie für Familien oder als Feriendomizil ausgelegt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend und dem Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, nahe dem Strand und mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Küstenregion und die Infrastruktur sind gut ausgebaut.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Villa mit guter Raumaufteilung und separatem Studio suchen. Die Möglichkeit zur Erweiterung, die vorhandenen Terrassen und Balkone sowie die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitangeboten sprechen jene an, die eine praktische und gut gelegene Residenz wünschen.
Die Villa wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet die Immobilie moderne Annehmlichkeiten und eine solide Bauweise. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größere Umbauarbeiten.
Das Objekt bietet keine direkte Meerlage, sondern Meerblick. Die Grundstücksgröße von 265 m² ist für eine freistehende Villa in dieser Lage eher kompakt. Die Erweiterungsmöglichkeit für Schlafzimmer ist ein Potenzial, bedeutet aber auch, dass diese noch nicht vorhanden ist und zusätzlichen Aufwand erfordert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Golfplätzen legen, werden hier fündig. Sie ist eine gute Option für jene, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer Gegend mit hoher Lebensqualität und gut entwickelter Infrastruktur wünschen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, kann dieses Objekt interessant sein, insbesondere unter Berücksichtigung der Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Verarbeitung aus, wie sie für Immobilien aus dem Jahr 2006 üblich ist. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, eine Klimaanlage zur ganzjährigen Komfortsicherung und eine gut ausgestattete Küche. Die Bäder sind ebenfalls vorhanden, und die Möglichkeit, durch Ausbau der Terrassen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, deutet auf Flexibilität hin. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard für die Region und die Bauzeit.
Die Villa wird zum Preis von 885.500 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Der Markt in Marbella ist für seine Premium-Preise bekannt, die durch die hohe Nachfrage und die attraktive Umgebung bestimmt werden. Verfügbare Objekte in dieser Lage und zu diesem Standard sind im regionalen Vergleich als mittelpreisig einzustufen, insbesondere wenn man die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten berücksichtigt.
Marbella ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und die hohe Lebensqualität an der Costa del Sol. Dieses Objekt liegt in einer urbanen Zone, die dennoch Ruhe bietet. Der tägliche Rhythmus könnte von der Nähe zum Strand und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport geprägt sein. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist gut angebunden, sodass auch Ausflüge in umliegende Städte oder zum Flughafen unkompliziert sind. Die Mischung aus städtischem Komfort und Urlaubsgefühl ist charakteristisch für diese Region.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt durch die Nähe zu vielfältigen Angeboten. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Anwesenheit von Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und Marinas, unterstreicht den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist.
Die Karte zeigt Marbella an der südlichen Küste Andalusiens. Die Lage des Objekts ist innerhalb der Stadt Marbella, mit direkter Nähe zum Strand, der Marina und Golfplätzen. Die umliegende Bebauung ist eine Mischung aus Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen, was die urbanen Vorzüge der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt. Die Positionierung von Marbella zwischen Málaga und den westlich gelegenen Städten wie Algeciras (66 km) macht es zu einem gut zugänglichen Zentrum für Erkundungen der Region Andalusien. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Lifestyle.
Die Villa ist gut erreichbar: Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km entfernt. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (wenige hundert Meter bzw. Meter). Golfplätze wie Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Umgebung erleichtert die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was zu einem langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,5%) sorgen für eine angenehme, flache Umgebung ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren Blue Flag Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist nur 0,5 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt. Die Positionierung von Marbella zwischen Málaga und den westlich gelegenen Städten wie Algeciras (66 km) macht es zu einem gut zugänglichen Zentrum für Erkundungen der Region Andalusien. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Lifestyle.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL168771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, und insbesondere die hier gelegene Villa, positioniert sich im Premium-Segment der Costa del Sol. Verglichen mit Projekten wie Almazara Views (ab €620.000), Origin Marbella (ab €645.000) oder Breeze (ab €650.000), die oft Apartmentanlagen oder neuere Entwicklungen darstellen, bietet diese freistehende Villa eine etablierte Struktur und ein größeres Grundstück (wenn auch kompakt für eine Villa). Der Preis von 885.500 € liegt über den genannten Vergleichsobjekten, was sich durch den Typ (Villa statt Apartment), die Lage (z.B. Nähe zum Yachthafen) und den etablierten Wohnort erklären lässt. Während neuere Projekte oft auf modernste Energieeffizienz und Design setzen, punktet diese Villa mit ihrer Lagegunst und dem Potenzial zur individuellen Anpassung. Die Stadt Marbella selbst ist ein Anziehungspunkt für internationale Käufer, was sich in den Transaktionszahlen widerspiegelt. Die vorhandenen Vergleichsobjekte deuten auf eine hohe Nachfrage im Segment der Mittel- bis Oberklasse in Marbella hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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