Cette villa individuelle à Marbella, située dans le quartier résidentiel recherché d'Artola Alta, offre une opportunité d'acquisition dans un cadre mêlant proximité du parcours de golf de Cabopino et de la marina du même nom. Construite en 2006, elle bénéficie d'une superficie habitable de 250 m² sur un terrain de 265 m². Son exposition sud-ouest assure une luminosité appréciable tout au long de la journée, agrémentée de vues sur la mer et l'environnement naturel environnant. Ce bien s'adresse aussi bien aux résidents permanents qu'aux investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un environnement résidentiel établi, à proximité immédiate du parcours de golf de Cabopino et de la marina. La plage se trouve à une distance raisonnablement accessible, et les commodités urbaines essentielles sont également à portée de main, facilitant le quotidien.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant confort et accessibilité. La présence d'un studio indépendant au rez-de-chaussée, de terrasses spacieuses et d'une possibilité d'extension répond aux besoins de flexibilité pour un espace de vie adapté ou un bureau à domicile.
La villa, achevée en 2005, est une construction relativement récente dans le paysage immobilier de Marbella. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un projet neuf, sa construction de 2006 indique des standards modernes. Son statut de 'Gereed' signifie qu'elle est immédiatement disponible pour occupation ou location.
Ce bien n'offre pas les avantages d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique et garanties. De plus, bien que la villa dispose de terrasses, l'ajout de chambres supplémentaires pourrait nécessiter des ajustements structurels et administratifs. L'orientation sud-ouest, bien que lumineuse, peut impliquer une exposition directe au soleil pendant une partie de la journée.
Cette villa convient à ceux qui privilégient un style de vie alliant proximité de la mer, du golf et des commodités urbaines. Elle est particulièrement adaptée aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement stable et agréable, où les déplacements quotidiens vers les commerces, écoles ou centres de santé se font facilement à pied ou à vélo. Les amateurs de golf trouveront un accès direct à plusieurs parcours renommés. Les personnes souhaitant profiter de la vie côtière apprécieront la distance raisonnable de la plage. De plus, la présence d'un studio indépendant offre une flexibilité pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou un logement pour du personnel. Le caractère résidentiel de la zone, tout en étant proche de l'animation de Marbella, plaira à ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accès à la vie sociale.
La villa, construite en 2006, présente un état général excellent, reflétant des finitions de qualité adaptées à son standing. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à une orientation sud-ouest, avec des vues dégagées sur la mer et le paysage environnant. Les trois chambres et quatre salles de bain, dont deux en suite pour les chambres principales, sont aménagées avec soin. L'intégration de placards intégrés améliore la fonctionnalité. Le studio indépendant au rez-de-chaussée, équipé de sa propre cuisine et de toilettes, ajoute une polyvalence appréciable. Les terrasses et balcons offrent des espaces de détente extérieurs, avec un potentiel d'agrandissement étudié. Le garage privé peut accueillir deux véhicules et dispose d'un espace de rangement supplémentaire, témoignant d'une conception pratique et confortable.
La villa individuelle est proposée au prix de 885 500 €. Ce tarif correspond à une propriété achevée en 2005, offrant 250 m² d'espace habitable sur un terrain de 265 m². Le marché immobilier de Marbella, réputé pour son attractivité internationale, présente une large gamme de prix. Ce bien se positionne dans la catégorie des villas offrant un bon équilibre entre localisation, superficie et prestations, notamment par sa proximité avec des infrastructures de loisirs clés comme les parcours de golf et le port de plaisance. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être habité.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec le golf et la marina. Le rythme de vie est ici rythmé par la douceur du climat andalou et la facilité d'accès aux commodités. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, comme les terrains de golf et les plages, invite à un mode de vie actif. La proximité de commerces, restaurants et services à quelques centaines de mètres assure un confort quotidien indéniable. L'environnement offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec la possibilité de se déplacer facilement à pied ou à vélo pour les courses ou les loisirs.
Le quartier d'Artola Alta à Marbella offre une expérience de vie ancrée dans un environnement résidentiel de qualité, à l'est de la ville. La présence du parcours de golf de Cabopino et de la marina voisine structure le paysage local et l'offre de loisirs. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des commodités essentielles : une pharmacie est située à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et le centre de santé à moins d'un kilomètre. Les déplacements sont aisés, une grande partie des besoins pouvant être satisfaite à pied ou à vélo. La ville de Marbella elle-même, avec son centre historique, ses boutiques et sa vie culturelle, est facilement accessible. La région, bénéficiant d'un climat doux, encourage les activités en extérieur tout au long de l'année.
La position de cette villa à Marbella la situe dans une zone résidentielle prisée, à proximité immédiate du littoral et des infrastructures de loisirs telles que les parcours de golf et la marina. Cette localisation offre un accès commode aux plages et aux services urbains, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne dans la partie orientale de la municipalité, bénéficiant à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des infrastructures urbaines et de loisirs. Marbella se trouve à 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, un centre économique et culturel majeur de la région. La villa est également relativement bien connectée aux autres villes importantes d'Andalousie, bien que le temps de trajet puisse varier en fonction du trafic. Sa localisation permet un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la côte.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant des connexions internationales aisées. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 1,5 km, tandis que d'autres, telles que Playa de Casablanca, se situent à environ 2,4 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Golf Los Naranjos à 6 km. Les services essentiels sont à portée de main : une pharmacie à 8m, un supermarché à 234m, et un centre de santé à moins d'1 km. Le réseau de transport public compte 11 lignes desservies par 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture si nécessaire. La marina de Marbella est également très proche.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La région bénéficie d'un ensoleillement significatif, favorisant les activités de plein air. La pente vers la plage est très faible (0.5%), indiquant un accès facile et plat vers le littoral. L'environnement proche combine des espaces verts liés aux parcours de golf et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Marbella regorge d'options pour les loisirs aquatiques et de plage. La Playa de la Bajadilla se trouve à environ 1,2 km, tandis que la Playa de Casablanca est à 2,4 km. Au total, la région compte 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles dans un rayon de moins de 8 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. De nombreuses installations sportives sont disponibles, incluant des piscines municipales et des centres sportifs polyvalents à proximité immédiate. Les marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des activités nautiques et des options de restauration.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne dans la partie orientale de la municipalité, bénéficiant à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des infrastructures urbaines et de loisirs. Marbella se trouve à 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, un centre économique et culturel majeur de la région. La villa est également relativement bien connectée aux autres villes importantes d'Andalousie, bien que le temps de trajet puisse varier en fonction du trafic. Sa localisation permet un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la côte.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL168771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Marbella, cette villa individuelle se distingue par son emplacement stratégique à Artola Alta, offrant un accès direct aux activités de golf et de marina, tout en restant à proximité des plages et des commodités. Comparée à des projets comme Almazara Views, Origin Marbella ou Breeze, qui proposent majoritairement des appartements modernes et peuvent être situés dans des zones plus centrales ou résidentielles distinctes, cette villa offre un caractère plus indépendant et une parcelle privée. Les prix de ces appartements varient de 620 000 € à 650 000 €, plaçant notre villa, au prix de 885 500 €, dans une catégorie supérieure en termes de type de bien (villa vs appartement) et de spécificités d'emplacement. Tandis que les appartements peuvent séduire par leur modernité et leurs installations communes, cette villa répond à une demande pour plus d'espace, d'intimité et un type de propriété plus traditionnel, tout en conservant les avantages d'une localisation recherchée sur la Costa del Sol. Son année de construction (2005) suggère des finitions établies mais potentiellement moins récentes que certaines nouvelles constructions, ce qui peut se refléter dans son prix par rapport à des biens flambant neufs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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