Villa détachée située dans le quartier exclusif d'Artola Alta à Marbella, à proximité immédiate du parcours de golf de Cabopino et à courte distance de la marina. Construite en 2005, cette propriété de 250 m² offre trois chambres et quatre salles de bain réparties sur trois étages. Orientée au sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement naturel abondant toute la journée et offre des vues sur la mer. Son emplacement en zone urbaine consolidée permet un accès aisé aux commodités quotidiennes tout en conservant une atmosphère résidentielle tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un secteur résidentiel établi de Marbella, à proximité directe des installations balnéaires et portuaires. Cette localisation urbaine offre un accès pratique aux commerces et services tout en bénéficiant de la proximité immédiate du parcours de golf de Cabopino. La propriété se trouve à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla et à moins d'un kilomètre du port de Marbella, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie côtier.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et quatre salles de bain réparties sur 250 m². La surface est organisée sur trois niveaux, comprenant un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec cuisine et salle de bain privative. Le garage privé pour deux véhicules et les espaces de rangement supplémentaires répondent aux exigences pratiques d'un séjour prolongé. La configuration permet une séparation des espaces de vie adaptée aux familles ou à l'accueil d'invités.
La villa a été achevée en 2005, ce qui la place dans la catégorie des biens récents mais non neufs. Ce statut de construction achevée signifie que la propriété est immédiatement disponible pour occupation sans délais liés à la construction. Les installations et finitions correspondent aux standards de l'époque, avec une orientation et une conception qui intègrent les caractéristiques demandées par le marché du milieu des années 2000. Aucune phase de construction ou de développement n'est à prévoir pour cette propriété déjà opérationnelle.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de nouvelle construction contemporaine telles que des domotiques avancées ou des certifications énergétiques récentes. La surface extérieure est limitée au terrain de 265 m², sans espaces communs supplémentaires. La propriété ne comprend pas de système de piscine intégrée, ni d'accès direct à la plage malgré sa proximité. La configuration sur trois niveaux peut présenter des limitations pour les personnes à mobilité réduite en raison des escaliers entre les étages.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement balnéaire consolidé. Les familles apprécient la configuration sur trois niveaux offrant des espaces séparés, ainsi que la proximité des écoles internationales à moins de 2 kilomètres. Les retraités trouvent un intérêt dans l'accès à pied aux commerces et services médicaux, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un hôpital à moins d'un kilomètre. Les investisseurs identifient le potentiel de location grâce à la situation privilégiée près des attractions touristiques. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours réputés accessibles en quelques minutes.
La construction de 2005 présente des finitions typiques de l'ère pré-crise avec des matériaux durables sélectionnés pour le marché résidentiel de qualité. Les chambres principales disposent de placards intégrés, un standard de confort pour cette période. La climatisation installée garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou. Les salles de bain sont équipées de sanitaires en céramique avec carrelage mural, correspondant aux pratiques constructives de l'époque. La structure porteuse et l'enveloppe du bâtiment ont été conçues selon les réglementations sismiques et thermiques de la période, offrant une performance adéquate sans atteindre les standards énergétiques actuels.
La propriété est proposée à partir de 885 500 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella. Ce prix reflète la combinaison de sa surface généreuse de 250 m², son emplacement privilégié à proximité du golf et du port, ainsi que son statut de villa individuelle dans un quartier résidentiel bien établi. La valeur est également influencée par les quatre salles de bain et la configuration flexible incluant un studio indépendant. Dans le contexte immobilier actuel de Marbella, ce tarif s'aligne sur les propriétés similaires dans les zones côters recherchées, avec une variation possible selon l'état exact et les aménagements intérieurs.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses trois niveaux, offrant une séparation naturelle entre espaces de vie, chambres et zone indépendante. Les journées commencent souvent par le repas du matin sur les terrasses orientées au sud-ouest, profitant de l'ensoleillement matinal. La proximité du port et des plages permet des promenades côtières faciles, accessibles à pied en quelques minutes. Les courses quotidiennes se font aisément avec les commerces à moins de 250 mètres. L'après-midi peut être partagé entre la détente sur les terrasses privatives, profitant des vues maritimes, et les activités sportives dans les installations voisines. Le retour à la maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel établi tout en restant proche de l'animation portuaire.
La vie dans cette villa s'inscrit dans un environnement urbain dense où la plupart des commodités sont accessibles à pied. La propriété se situe à seulement 234 mètres d'un supermarché pour les achats quotidiens, et à moins de 250 mètres de plusieurs cafés et restaurants pour les sorties. Les services médicaux sont bien représentés avec une pharmacie à 8 mètres et un hôpital à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements, le réseau de 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans la zone offre des alternatives à la voiture. Le centre sportif Francisco Norte à 100 mètres et le complexe Supera Miraflores à 600 mètres fournissent des installations pour l'exercice physique régulier.
La carte montre la villa positionnée dans le quartier d'Artola Alta, à Marbella, avec un accès immédiat aux infrastructures côtières. La propriété se trouve à proximité du parcours de golf de Cabopino au nord-est et à moins d'un kilomètre de la médina historique de Marbella à l'ouest. La ligne côtière avec ses plages est visible au sud, tandis que les zones urbaines densément peuplées s'étendent vers l'intérieur des terres au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne dans la partie orientale de Marbella, une zone stratégique qui combine l'accès aux plages avec la proximité des services urbains. Marbella, avec ses 159 786 habitants, représente le principal centre urbain de la Costa del Sol orientale. La propriété se situe à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale de 579 076 habitants, offrant accès à des services plus spécialisés. À plus grande échelle, la position géographique permet des excursions vers Algeciras (66 km) ou même Jerez de la Frontera (113 km) pour des journées détente.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Les autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture ou 25-30 minutes à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 30-35 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à courte distance: Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6 km, et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La villa, située à 23 mètres d'altitude, profite d'une exposition au sud-ouest qui optimise l'ensoleillement tout au long de la journée. La pente légère de 0,5% vers la plage assure un drainage naturel sans difficultés d'accès. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec environ 320 jours d'ensoleillement par an, la propriété bénéficie d'un climat exceptionnellement clair, particulièrement apprécié sur les terrases et balcons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages certifiées Blue Flag, dont Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, au total dix plages distinguées pour leur qualité environnementale. Les activités nautiques et de plage constituent un élément central du mode de vie local, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres de la propriété. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) offre des options variées tout au long de l'année. Les installations sportives sont abondantes dans la région avec 415 équipements recensés, dont le complexe Supera Miraflores à 600 mètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa se positionne dans la partie orientale de Marbella, une zone stratégique qui combine l'accès aux plages avec la proximité des services urbains. Marbella, avec ses 159 786 habitants, représente le principal centre urbain de la Costa del Sol orientale. La propriété se situe à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale de 579 076 habitants, offrant accès à des services plus spécialisés. À plus grande échelle, la position géographique permet des excursions vers Algeciras (66 km) ou même Jerez de la Frontera (113 km) pour des journées détente.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL168771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres projets de la région comme Almazara Views (à partir de 620 000€), Origin Marbella (à partir de 645 000€) et Breeze (à partir de 650 000€), cette villa se positionne dans un segment de prix supérieur justifié par ses caractéristiques distinctives. Contrairement aux appartements proposés dans les projets comparables, cette offre représente une propriété détachée avec terrain privé, un attribut rare dans la zone côtière densément construite de Marbella. Alors que les projets plus récents comme Origin Marbella proposent des designs contemporains et des certifications énergétiques modernes, cette villa offre l'avantage d'un quartier déjà établi avec une végétation mature et des infrastructures éprouvées. La surface habitable de 250 m² est nettement supérieure à la moyenne des appartements neufs de la région, offrant plus d'espace pour un prix comparable au mètre carré.
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