Ez a leválasztott villa Marbella exkluzív Artola Alta lakónegyedében található, a neves Cabopino Golfpálya szomszédságában és csupán rövid sétára a Cabopino kikötőtől. Az ingatlan egy nyugodt, kialakult lakókörnyezetben helyezkedik el, amelyet új építésű luxus lakóparkok és magas színvonalú villák vesznek körül, így kiváló lehetőséget kínál mind állandó lakhelyként, mind befektetésként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a tengerparttól sétatávolságra, egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a legfontosabb szolgáltatások is gyalogosan elérhetők. A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően napfényes, tengerre és a környező természeti tájra néző kilátással rendelkezik.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tengerpart közeli elhelyezkedést, kényelmes hozzáférést a kikötőhöz és golfpályákhoz keresnek. A több szintes elrendezés és a potenciális bővítési lehetőségek rugalmasságot biztosítanak különféle élethelyzetekhez, mint például vendéglakás vagy otthoni iroda kialakítása.
Az ingatlan 2006-ban épült, és 2005-ös befejezési dátuma (indikáció) azt jelenti, hogy már teljesen elkészült és lakható állapotban van. A villa jelenleg nem új építésű, hanem egy már megvalósult, bejáratott ingatlan.
Ez a projekt nem kínál új építésű garanciákat vagy a legfrissebb építési szabványok szerinti azonnali, magas energiahatékonysági besorolást. A bővítési lehetőségek (pl. további hálószobák) megvalósítása további engedélyeket és felújítási munkálatokat igényelhet.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik a napfényes mediterrán életérzésre vágynak, de nem szeretnének távol lenni a város kényelmétől. Ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a tengerpart közelségét (sétatávolság), a golfpályákhoz való könnyű hozzáférést és a kiváló infrastrukturális kapcsolatokat. A különálló stúdiólakás lehetőséget kínál vendégek fogadására, idősebb családtagok elhelyezésére, vagy akár otthoni irodaként való használatra. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a Costa del Solon, a régió népszerűsége és a tengerparti elhelyezkedés miatt. A déli és nyugati tájolás, valamint a tengeri kilátás a kényelem és a vizuális élmény szempontjából fontos.
A villa 2006-ban épült, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés és az anyaghasználat a korabeli építészeti normáknak és elvárásoknak felel meg. A leírások alapján a belső terek tágasak, világosak, déli és nyugati tájolásuk révén napfényesek. Az ingatlan rendelkezik beépített szekrényekkel, tárolóhelyiségekkel és légkondicionálóval, amelyek növelik a lakókomfortot. A fürdőszobák száma (négy) és az önálló stúdiólakás a kényelem magas szintjét sugallja. A leírás említi a nagy teraszokat és erkélyeket, amelyek további életteret biztosítanak. Az 'Excellent' és 'Good' állapotjelölések arra utalnak, hogy az ingatlan jó karbantartásban részesült, de mint minden régebbi építésű ingatlan esetében, egy alapos ellenőrzés javasolt a specifikus anyagok minőségének és a műszaki állapotnak a megítéléséhez.
A független villa ára 885 500 eurótól indul. Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A 3 hálószobás, 4 fürdőszobás elrendezés és a 250 m²-es lakóterület 265 m²-es telken a piaci árazás szempontjából releváns tényezők. A projektet már lezártnak tekintik, így további fejlesztések vagy építési fázisok már nem relevánsak az árképzés szempontjából, de a potenciális bővítési lehetőségek befolyásolhatják a jövőbeli értéket.
Ez a villa Marbella Artola Alta részén, egy csendes, mégis városi környezetben található, a Cabopino Golfpálya és a Cabopino kikötő közelében. A mindennapi életet a közeli strandok, éttermek és boltok teszik kényelmessé. A 250 m²-es lakóterület három szinten oszlik el, egy 265 m²-es telken, délnyugati tájolással, ami bőséges természetes fényt és tengerre néző kilátást biztosít. A házban három hálószoba és négy fürdőszoba található, egy különálló stúdiólakás is rendelkezésre áll a földszinten. A tágas teraszok és erkélyek lehetőséget adnak az otthon bővítésére. A beépített szekrények, tárolóhelyiségek és légkondicionálás biztosítják az egész éves kényelmet. A kétállásos garázs további tárolási lehetőséget kínál.
Marbella, a napfényes Costa del Sol gyöngyszeme, olyan életstílust kínál, ahol a mediterrán kényelem és a városi dinamizmus ötvöződik. Ez a villa Artola Alta lakónegyedében helyezkedik el, amely a tengerparttól mindössze néhány perc sétára található. A közvetlen közelben elérhető Cabopino Golfpálya és a Cabopino kikötő pezsgő életet kínál. A mindennapi életet a 234 méterre lévő szupermarket, a 8 méterre lévő gyógyszertár és a 996 méterre lévő egészségügyi központ könnyíti meg. A 133 étterem és 24 kávézó a környéken bőséges választékot kínál gasztronómiai élvezetekre. Az 50 buszmegálló és 11 buszjárat pedig biztosítja a tömegközlekedési kapcsolatokat a régióban.
Ez a térképvizualizáció a projekt pontos elhelyezkedését mutatja Marbella egyik legkedveltebb negyedében. Láthatók a közeli strandok, golfpályák, a kikötő és a városközpont közelsége, valamint a repülőtérhez való hozzáférést biztosító útvonalak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella keleti részén, egy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt lakóövezetben található. A régió legnagyobb városai, mint Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), mind könnyen elérhetőek, így a lakók élvezhetik Marbella előnyeit, miközben a nagyobb városok kínálta lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. A 4 743 ingatlan tranzakció a régióban azt jelzi, hogy a terület aktív ingatlanpiaccal rendelkezik.
A villa elhelyezkedése rendkívül kedvező a közlekedés és a létesítmények elérése szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Marbella központja is könnyen megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6.8 km-re található. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint szupermarket (234 m), gyógyszertár (8 m) és egészségügyi központ (996 m), mind sétatávolságon belül vannak, így az autóhasználat nem mindig elengedhetetlen.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, ahol a napsütéses órák száma magas, az átlaghőmérséklet pedig kellemes, 12-26°C között mozog egész évben. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a strandhoz való 0.5%-os, szinte sík lejtés ideális környezetet teremt a pihenéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengeri fürdőzést a melegebb hónapokban. A közeli strandok, mint a Playa de la Bajadilla, és a zöldellő golfpályák hozzájárulnak a természeti környezet vonzerejéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális a tengerparti és sportos kikapcsolódásra vágyók számára. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és Marbella 10 kék zászlós strandja közül többet is könnyen elérhetünk, beleértve a Playa de la Fontanillát (2.9 km) és a Playa de Casablanca-t (2.4 km). A golf kedvelőinek a Cabopino Golfpálya (a közelben) és a Golf Los Naranjos (6.0 km) kínál lehetőséget. A vízi sportok szerelmeseit a Cabopino kikötő (sétatávolságra) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km) várja. Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km), áll rendelkezésre a rendszeres testmozgáshoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella keleti részén, egy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt lakóövezetben található. A régió legnagyobb városai, mint Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), mind könnyen elérhetőek, így a lakók élvezhetik Marbella előnyeit, miközben a nagyobb városok kínálta lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. A 4 743 ingatlan tranzakció a régióban azt jelzi, hogy a terület aktív ingatlanpiaccal rendelkezik.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL168771
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, és ezen belül Artola Alta környéke, az egyik legkeresettebb ingatlanpiac a Costa del Solon. Az itt kínált leválasztott villák ára általában magasabb, mint a régió átlagos lakóingatlanjaié, amit a prémium elhelyezkedés, a tengerközelség és a magas életszínvonal indokol. Ez a 885 500 eurós ár a 3 hálószobás, 250 m²-es villáért a jelenlegi piaci viszonyok között reálisnak tekinthető, különösen figyelembe véve a 2005-ös építési évet és a jó állapotot. Összehasonlításképpen, a hasonló marbellai projektek, mint az Almazara Views (620 000 eurótól), az Origin Marbella (645 000 eurótól) és a Breeze (650 000 eurótól), szintén jó elhelyezkedésűek, de jellemzően apartmanokat vagy kisebb házakat kínálnak, gyakran alacsonyabb áron. Az itt bemutatott villa a nagyobb telekméretével, a leválasztott jellegével és a potenciális bővítési lehetőségeivel tűnik ki a tömegből, ami magyarázatot ad a magasabb árkategóriára. A régió ingatlanpiaca stabil, a turizmus és az állandó lakosok növekvő száma fenntartja a keresletet, különösen a jó elhelyezkedésű és minőségi ingatlanok iránt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID