Elkülönálló villa Marbellában, a Málaga tartományban található Artola Alta exkluzív lakónegyedben. A Cabopino Golfpálya mellett helyezkedik el, rövid sétatávolságra a Cabopino kikötőtől. A 2005-ben átadott ingatlan 250 m² lakótérrel, 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, délnyugati tájolású, amelynek köszönhetően napfényes terekkel és tengerkilátással büszkélkedhet. Az ingatlan telke 265 m², emeletenként kialakított térrendszerrel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Marbella keleti részén, Artola Alta lakónegyedében található, közvetlenül a Cabopino Golfpálya mellett. A strand kevesebb mint 750 méterre, a Cabopino kikötő pedig gyalogosan is megközelíthető távolságra helyezkedik el. A városközpont és a teljes infrastruktúra könnyen elérhető.
A villa jól kihasználható tereket kínál mind a családi élet, mind a társasági események számára. A három szint elosztása lehetővé teszi a különálló életterek kialakítását. A földszinten található különálló stúdió apartman különféle funkciók betöltésére alkalmas, mint vendégszoba, iroda vagy multifunkcionális tér.
Az ingatlant 2005-ben fejezték be, jelenleg használatra kész állapotban van. A 2005-ös átadás óta az ingatlan megőrizte jó állapotát, a karbantartási előírásoknak megfelelően. A építési minőség és a felhasznált anyagok időtállóak, további felújítási igény nélkül.
Az ingatlannak nincs közös kertje vagy közösségi medencéje, mivel különálló családi villáról van szó. A parkoló csak két jármű számára biztosított, nagyobb családok esetében ez korlátozó tényező lehet. A háromemeletes elrendezés mozgásukban korlátozott személyek számára nem optimális.
Ez az ingatlan megfelelő megoldást kínál azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, vagy kiemelt második otthont szeretnének a mediterrán térségben. Különösen megfelelő golfrajongóknak, hiszen a Cabopino Golfpálya közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A tengerpart közelsége és a gyalogosan elérhető szolgáltatások miatt nyugdíjasok számára is kiváló választás lehet, akik aktív életet szeretnének élni. A különálló stúdió apartman miatt olyan családok számára is megfelelő, akiknek vendégeik gyakran látogatják őket, vagy akiknek otthonról történő munkavégzésre van szükségük.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal készült, amelyek időtállóak és a mediterrán klímának is ellenállnak. A fürdőszobák és konyha jól felszerelt, a burkolólapok minőségi kerámiából készültek. A beépített szekrények praktikus tárolóteret kínálnak, a klímaberendezés pedig biztosítja a全年os komfortot. A teraszok és erkélyek masszív szerkezetűek, kényelmes kültéri életterek kialakítását lehetővé téve. A garázs tágas, két autó számára is elegendő helyet biztosít, plusz tárolórésszel. Az épület általános állapota jó, karbantartási igények minimálisak.
Az ingatlan irányára €885,500, amely a marbellai piacon átlagosnak mondható egy hasonló méretű és elhelyezkedésű családi villához képest. Az ár magában foglalja a 250 m² lakóteret, a 265 m² telket, valamint a két autó számára kialakított garázst. A környékbeli hasonló projektek, mint az Almazara Views (€620,000-től), az Origin Marbella (€645,000-től) és a Breeze (€650,000-től) árai alacsonyabbak, de ezek többnyire kisebb alapterületű apartmanok.
A villa mindennapi életét a tengerpart közelsége és a golfpálya nyugalmának kombinációja jellemzi. Reggelente a délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a teraszok már korán napfényben úsznak, ideálisak a reggeli kávézáshoz. A kikötő közelsége lehetővé teszi a friss tengeri ételek beszerzését, valamint a part menti sétákat. A helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, így autó használata nélkül is lehet ellátni a napi szükségleteket. Az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív, mégis nyugodt életstílusra vágynak a spanyol tengerparton.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes intézését gyalog vagy rövid autóúttal. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre van. A közeli kórház 996 méterre helyezkedik el, amely sürgősségi esetekben is gyors elérést biztosít. A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re található. A helyi éttermek és kávézók nagy száma (133 étterem és 24 kávézó 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiai élményeket kínál. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.
A térkép jól mutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését Marbella keleti részén, a Cabopino Golfpálya mellett. A tengerpart és a kikötő közelsége, valamint a városi szolgáltatások elérhetősége mind látható a térképen. Az ingatlan a Artola Alta lakónegyedben helyezkedik el, amely egy jól rendezett, exkluzív környék.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városában, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város a régió önkormányzati szövetségének székhelye, egyben az azt irányító igazságszolgáltatási kerület központja. A környék nagyvárosai közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. Az elhelyezkedés ideális kombinációt kínál a városi élet és a tengerparti nyugalom között.
Az ingatlan strandjai közvetlenül megközelíthetők: a Playa de la Bajadilla 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km-re található. A legközelebbi nagyobb város, Málaga 47 km-re helyezkedik el, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 39 km-re van, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, a The Range golfórák és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-es körzetben helyezkednek el, autóval 10-15 perc alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata enyhe, átlagos hőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben, amely ideális kültéri tevékenységekhez. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, míg a strandok vize 4 hónapon át eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes strandolást. Az ingatlan mindössze 23 méterrel van a tengerszint felett, a strandokhoz vezető lejtő pedig mindössze 0,5%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A napsütéses órák száma magas, évi 320 nap körül van, amely hozzájárul a napfényes életérzéshez. A környék zöldterületek és golfpályák övezetében található, amely friss levegőt és kellemes környezetet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést, amelyeket a tiszta víz és a kiváló felszereltség jellemez. A közeli strandok: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla, összesen 10 Kék Zászló strand található a környéken. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió: a Cabopino Golfpálya mellett több másik golfklub is elérhető 6-7 km-es körzetben. A 415 sportlétesítmény között uszodák, edzőtermek és különböző sportpályák is találhatók. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők és jachtkikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla) kínálnak lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város a régió önkormányzati szövetségének székhelye, egyben az azt irányító igazságszolgáltatási kerület központja. A környék nagyvárosai közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. Az elhelyezkedés ideális kombinációt kínál a városi élet és a tengerparti nyugalom között.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL168771
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella nyugati részén lévő hasonló ingatlanokhoz képest ez a villa a keleti régióban, Artola Alta-ban helyezkedik el, amely csendesebb és exkluzívabb környéket jelent. A Golden Mile-nél vagy Puerto Banús-nál lévő ingatlanok árai jellemzően magasabbak, míg a városközpontban lévő apartmanok alapterülete kisebb. A közeli Almazara Views, Origin Marbella és Breeze projektek árai alacsonyabbak (€620,000-től), de ezek többségében apartmanok vagy kisebb területű ingatlanok. Ez a villa különleges előnye, hogy kombinálja a tengerparti életet, a golf közelségét, a városi szolgáltatások elérhetőségét és a nagyobb családi villa kényelmét, amelyek együttesen a régióban különleges értéket képviselnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID