关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，步行即可到达海滩和一系列便利设施，如234米外的超市和8米外的药店。它坐落在一个已建立的住宅区内，毗邻高尔夫球场和港口，提供便利的生活条件。至马拉加机场的直线距离约为39公里。
此独立别墅适合寻求便利海滨生活方式的个人或家庭。三间卧室和四间浴室的配置，加上一个独立的底层工作室公寓，提供了灵活性，可作为客人套房、家庭办公室或多功能空间。其优越的地理位置满足了对靠近海滩、高尔夫、餐厅和城市设施的需求。
该房产已于2005年完工，目前处于已售罄状态。建筑面积为250平方米，占地265平方米。虽然已完工，但房产设计允许通过扩建露台和阳台来增加一到两间卧室，体现了其未来扩展的潜力。
该项目不提供新建或期房选项，因为房产已于2005年完工。它不包含在专门为新建项目设置的特殊营销福利中，且无法满足寻求最新建筑技术或项目规划的买家。其265平方米的占地面积限制了进一步大规模扩建的可能性。
此房产适合那些寻求成熟社区、靠近海滨和高尔夫球场的买家。对于希望在西班牙南部拥有一个已建成、功能齐全的永久居所或度假屋的家庭来说，它是一个合适的选择。其独立的衣柜、储藏室和私人车库（可停放两辆车）为长期居住提供了实用性。该物业也适合对未来有增值潜力的投资者，因为其露台设计允许扩展卧室。步行可达的设施，如超市和药店，使其适用于那些偏好便利生活的买家，而无需过度依赖汽车。
该别墅建筑面积250平方米，已于2005年完工。其室内设计和选材可能反映了该年代的建筑标准。房产包含设施齐全的衣柜和储藏室，为日常收纳提供了充足空间。空调系统确保了全年居住舒适度。虽然具体材料细节未完全披露，但作为一套独立的别墅，其结构和基础应符合当时的建筑规范。拥有朝西南的朝向，可获得充足的自然光线，并能欣赏海景和周边自然风光，这些都是房产在设计和建造时被考虑的元素。
该独立别墅的起始价格为885,500欧元。该房产为已完工项目，仅此一套。作为一套已建成多年的独立住宅，其定价反映了其地理位置、面积和建造年代。虽然具体的户型数量未指定（因其为独立别墅），但该价格点表明了其在马贝拉特定区域的市场定位。由于是二手房，房产的可用性仅限于此单独单位。
该别墅位于马贝拉东部一个成熟且受欢迎的区域，日常生活围绕着海滩、高尔夫和港口活动展开。步行距离内可达超市（234米）和药房（8米），表明日常生活便利。周边地区拥有133家餐厅和24家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该区域平均年气温为17.8°C，每年的34个当地节假日增加了地区活力。居住于此，可以方便地前往海滩，如738米外的Playa de la Bajadilla，并享受该地区丰富的体育设施（415个）。
Marbella是一个繁荣的城市，拥有159,786名居民（截至2025年），提供多样化的生活体验。该别墅位于一个城市环境中，但靠近海滩（738米）和高尔夫球场。周边2公里半径内有133家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常生活需求。该地区拥有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供了教育选择。5个健康中心确保了医疗服务的可及性。马贝拉作为Costa del Sol的一部分，吸引了大量游客（12781床位），这为当地带来了活力，同时也意味着非旅游季节的宁静。
该地图展示了马贝拉（Marbella）的地理位置，突出了该独立别墅与海滩、高尔夫球场、港口及城市主要设施的相对位置。它标示了项目周边环境的便利性，如近距离的超市、药店和体育中心，同时也展示了其到马拉加机场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉位于马拉加省，是Costa del Sol地区的一个重要城市。它在地理上介于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，为居民提供了通往安达卢西亚大区主要城市的便捷通道。该地区被认为是安达卢西亚最受欢迎的沿海地区之一，以其优质的生活方式和基础设施而闻名。马贝拉本身拥有114.3平方公里的面积，并且是该区域几个市政协会的总部所在地，体现了其区域重要性。
该物业的交通便利性体现在其靠近主要交通枢纽和一系列生活设施。距离马拉加机场（AGP）直线距离约40公里，而直布罗陀机场（GIB）约57公里，为国际旅行提供了便利。公共交通方面，有11条公交线路和50个公交站点，便于在区域内出行。步行距离内即可到达超市（234米）和药房（8米）。高尔夫爱好者可以轻松抵达数个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。海滩距离方面，Playa de la Bajadilla仅738米。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达26°C。该地区的年日照充足，为户外活动提供了良好的条件。虽然具体项目的海拔为23米，但其靠近海滩的地势，爬坡度仅为0.5%，非常平坦，有利于步行前往。该地区的海水温度在夏季（约4个月）可达到20°C以上，适合游泳。这里的自然环境以其海岸线和周边的山丘地貌为特色，为居民提供了多样的户外活动机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产临近多处海滩，包括738米外的Playa de la Bajadilla，以及2.4公里外的Playa de Casablanca和2.9公里外的Playa de la Fontanilla。该地区拥有10个蓝旗海滩，以其水质和设施而闻名。高尔夫方面，项目周边有多个知名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区还提供广泛的体育设施（415处），包括游泳池（如0.6公里外的Supera Miraflores）和运动中心（如0.1公里外的Polideportivo Francisco Norte），满足了各种休闲和运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于马拉加省，是Costa del Sol地区的一个重要城市。它在地理上介于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，为居民提供了通往安达卢西亚大区主要城市的便捷通道。该地区被认为是安达卢西亚最受欢迎的沿海地区之一，以其优质的生活方式和基础设施而闻名。马贝拉本身拥有114.3平方公里的面积，并且是该区域几个市政协会的总部所在地，体现了其区域重要性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL168771
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝拉地区提供多样化的房地产选择，而此独立别墅（€885,500）代表了其成熟区域内的一个特定市场定位。相比之下，Almazara Views（€620,000起）、Origin Marbella（€645,000起）和Breeze（€650,000起）等项目可能代表了不同类型或开发阶段的房产，价格区间也显示出差异。例如，虽然这些项目可能位于同一大区，但它们的房产类型（如公寓、联排别墅或价格更高的别墅）、新旧程度、特定地段（如海滨、高尔夫旁或内陆）以及提供的便利设施（如社区泳池、花园）会影响其整体价格和价值主张。该独立别墅以其已完工的状态、直接的海景潜力以及作为独立住宅的私密性，在当前市场上具有其独特的定位。其价格点也可能反映了其在马贝拉特定黄金地段的价值，该地段以其生活品质和国际吸引力而闻名，与周边一些以更低价格提供公寓或联排别墅的项目形成对比。
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