Questo progetto immobiliare si trova a Marbella, una rinomata località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre una tipologia di villetta bifamiliare (pareado) pronta all'uso, integrata in un contesto urbano consolidato. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, che combina la vicinanza a servizi essenziali e al mare con la tranquillità di una zona residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta è situata in una zona consolidata di Marbella, a pochi passi da servizi quotidiani come supermercati e farmacie. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla spiaggia, la rende una scelta interessante per chi cerca la comodità della vita costiera senza rinunciare all'accesso alle infrastrutture urbane.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria in un'area ben servita. La configurazione con tre camere da letto e spazi esterni privati risponde alle esigenze di famiglie o coppie che cercano comfort e funzionalità, con la possibilità di personalizzazione degli interni.
L'immobile, costruito nel 1987, è già completato e pronto per essere abitato. Sebbene non sia una nuova costruzione, offre la possibilità di essere aggiornato secondo i gusti personali, permettendo al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi interni e le finiture.
La proprietà, essendo una costruzione del 1987, potrebbe non incorporare le più recenti normative in termini di efficienza energetica o design architettonico avanzato, tipiche delle nuove costruzioni. Le finiture attuali riflettono lo stile dell'epoca di costruzione e potrebbero necessitare di un aggiornamento per soddisfare preferenze moderne.
Ref: VL583870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile in una zona dinamica della Costa del Sol, combinando la comodità urbana con l'accesso alla natura e al mare. È ideale per famiglie che necessitano di spazi abitativi ben definiti e di vicinanza a scuole e servizi, o per professionisti che desiderano una casa con facile accesso ai collegamenti di trasporto, come l'autostrada AP-7. Anche per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, questa villetta offre una base confortevole e funzionale in una località rinomata per il suo clima e le sue attività ricreative. La possibilità di personalizzare gli interni la rende adatta a chi desidera imprimere il proprio stile in una proprietà esistente, evitando i tempi e le incertezze di una costruzione da zero.
La villetta bifamiliare presenta finiture di buona qualità, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo su tutta la superficie e armadi a muro. Il sistema di climatizzazione con pompa di calore per aria fredda e calda assicura comfort durante tutto l'anno. Il soggiorno è dotato di un camino, elemento che aggiunge calore e carattere agli spazi abitativi. La cucina è indipendente, permettendo una maggiore funzionalità. Sebbene la costruzione risalga al 1987, la condizione generale è descritta come eccellente, suggerendo una buona manutenzione. I nuovi proprietari avranno la possibilità di modernizzare le finiture interne per allinearle alle proprie preferenze estetiche, pur beneficiando della solida struttura e dei materiali originali.
Il prezzo di vendita per questa villetta bifamiliare è di €620.000. La proprietà è già completata, il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione. Essendo una villetta bifamiliare, offre uno spazio abitativo di 204 m², distribuito su più livelli, inclusi terrazze e un patio privato. La tipologia 'pareado' indica una casa indipendente ma adiacente ad un'altra, offrendo un buon compromesso tra privacy e integrazione comunitaria. La disponibilità è immediata, permettendo un acquisto e un trasferimento rapidi.
Questa villetta bifamiliare si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, offrendo un ritmo di vita che bilancia la comodità cittadina con la vicinanza al mare. La posizione in una urbanizzazione consolidata garantisce un ambiente residenziale tranquillo, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto ma comunque ben collegato. La possibilità di raggiungere a piedi molteplici servizi essenziali, dai negozi di alimentari alle farmacie e alle scuole, semplifica la quotidianità. La prossimità a zone verdi e alle piscine comuni arricchisce l'offerta per il tempo libero all'interno della stessa urbanizzazione. La vista sul mare e sulle montagne aggiunge un elemento di pregio paesaggistico, contribuendo a creare un'atmosfera rilassata e piacevole, tipica dello stile di vita mediterraneo.
Vivere in questa villetta bifamiliare a Marbella significa godere di un ambiente urbano vibrante ma allo stesso tempo residenziale. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (Mercadona, DIA a pochi passi), farmacie (a 8 metri) e fermate dell'autobus (El Poritillo a 2 minuti) garantisce una grande comodità nella vita di tutti i giorni. L'area circostante è ben servita anche da istituzioni educative, con diverse scuole presenti nel raggio di pochi chilometri. La facilità di accesso all'autostrada AP-7 apre le porte alla mobilità regionale, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'aeroporto di Málaga. Questa combinazione di servizi a portata di mano e tranquillità residenziale definisce il ritmo di vita in questa zona di Marbella.
La posizione di questo progetto immobiliare a Marbella lo colloca in una zona urbana consolidata, vicina ai principali servizi e alla costa. La mappa evidenzia la prossimità al mare e l'integrazione in un contesto residenziale ben sviluppato, caratterizzato da una fitta rete di infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villetta bifamiliare si trova a Marbella, una città chiave della provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione la colloca strategicamente tra le principali città della regione: dista circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 66 km da Algeciras. Si trova inoltre a 113 km da Jerez de la Frontera. Questa centralità permette un facile accesso sia alle infrastrutture regionali che alle attrazioni naturali e culturali dell'Andalusia, pur rimanendo immersa nell'attrattiva cosmopolita di Marbella.
La proprietà vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di un supermercato a 234 metri e di una farmacia a soli 8 metri sottolinea la comodità della posizione per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di 11 linee diverse nelle vicinanze, offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un elevato numero di giornate soleggiate durante l'anno, con una media storica di 3.856 ore di sole. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare, unita a una pendenza minima verso il mare (1.7%), rende la zona particolarmente piacevole e accessibile. La vicinanza alle montagne offre anche scorci panoramici e un contrasto naturale rispetto alla costa, contribuendo a un ambiente salubre e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è a meno di un chilometro, e altre spiagge Bandiera Blu come Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: ben 10 spiagge Bandiera Blu sono presenti nella regione di Marbella. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a breve distanza. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri sportivi comunali e piscine come Supera Miraflores e Piscina municipal a pochi passi. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, aggiungono un ulteriore elemento di fascino e opportunità per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villetta bifamiliare si trova a Marbella, una città chiave della provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione la colloca strategicamente tra le principali città della regione: dista circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 66 km da Algeciras. Si trova inoltre a 113 km da Jerez de la Frontera. Questa centralità permette un facile accesso sia alle infrastrutture regionali che alle attrazioni naturali e culturali dell'Andalusia, pur rimanendo immersa nell'attrattiva cosmopolita di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si posiziona come un'opzione di fascia medio-alta all'interno della Costa del Sol, con prezzi che riflettono la sua reputazione internazionale e la qualità delle sue infrastrutture. Progetti simili come Nikki Living, Residencial Albatros XV e Armonia, tutti situati a Marbella, presentano prezzi di partenza inferiori, a partire da €440.000-€471.000, ma potrebbero differire per tipologia, dimensioni o anno di costruzione. Questo progetto, con un prezzo di €620.000, si colloca in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua natura di villetta bifamiliare, dalla sua posizione consolidata e dalle caratteristiche specifiche come il garage privato e le finiture in marmo. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol meno sviluppate o più lontane dai centri nevralgici, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso, ristoranti, campi da golf e una vivace vita sociale, il che si riflette nei valori immobiliari. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia a piedi la distingue da progetti situati in zone più periferiche o collinari che richiedono maggiore dipendenza dall'auto.
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