立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、学校などの生活必需品が揃っており、日常の買い物や用事が容易にこなせます。都市部でありながら、静かな住宅街に位置しているのが特徴です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビング・ダイニングルームには暖炉があり、独立したキッチンも完備。プライベートなテラスとパティオは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。
この物件は1987年に建設され、現在は「Gereed」（完成済み）の状態です。良好な状態で維持されており、すぐに居住可能です。改築やリノベーションを行うことで、現代的なデザインや設備を取り入れ、さらに快適な住空間へと進化させることも可能です。
この物件は、都市部という立地上、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された静寂を求める方には適さない場合があります。また、一部の設備は築年数に応じた更新が必要となる可能性があります。近隣には高層建築物はありませんが、完全に独立した一戸建てのプライバシーとは異なります。
Ref: VL583870
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの中心部で、ビーチや日常生活に必要な施設に徒歩でアクセスしたいと考える方に最適です。日当たりの良いコーナーハウスで、海と山の両方の景色を楽しめるため、自然と都市の調和を求めるライフスタイルに適しています。1987年築ですが、良好な状態を保っており、すぐに居住可能なため、急いで住居を探している方や、すぐにリノベーションに着手したい方にも向いています。また、3つのベッドルームは、家族での居住はもちろん、ホームオフィスやゲストルームとしても活用できます。周辺には多くのレストランやカフェがあり、活気ある日常生活を送りたい方、あるいは、投資用物件として、その立地と将来性を活かしたいと考えている方にも適しています。
このテラスハウスは、1987年に建築されたものの、良好な状態にあります。全体に大理石の床が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。全室に設置された組み込み式ワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。冷暖房機能付きのエアコンは、年間を通じて快適な室内環境を提供します。リビング・ダイニングルームには暖炉があり、冬場には温かく居心地の良い雰囲気を演出します。独立したキッチンは、日々の料理や家族との団らんをサポートします。プライベートなパティオと2つのテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を実現するための基盤となります。
このテラスハウスは、3ベッドルーム、3バスルームの構成で、価格は€620,000からとなっています。広々とした204平方メートルの居住スペースは、家族での居住や、ゆとりあるライフスタイルを求める方に適しています。物件は現在、すぐに居住可能な状態（Gereed）です。マルベーリャという人気のエリアでありながら、この価格帯は、都市部の利便性とプライベートな居住空間のバランスを考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。詳細な間取りやテラスの面積（54平方メートル）も考慮すると、価格に見合う価値を提供すると考えられます。
マルベーリャの活気ある都市環境に位置するこのテラスハウスは、利便性と快適さを両立させた生活を提供します。物件は、スーパーマーケット、薬局、学校、そしてビーチまでも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なあらゆるものが身近に揃っています。29メートルの高台に位置し、海と山の両方の景色を楽しめるロケーションです。物件の周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。このエリアは、静かな住宅街でありながら、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって、理想的な居住空間と言えるでしょう。
マルベーリャの都市部、ラス・カンセラス地区に位置するこのテラスハウスは、賑やかながらも落ち着いた住環境を提供します。物件のすぐ近く（234m）にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、薬局はわずか8m先にあり、緊急時にも安心です。学校も複数近隣にあり、子育て世代にとって利便性の高い立地です。さらに、ビーチまで徒歩圏内（738m）という恵まれたロケーションは、リゾートライフを身近に感じさせてくれます。周辺には138軒ものレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このように、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた環境で、充実した日々を送ることができます。
この地図は、マルベーリャの中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、そして複数のレストランが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えた、非常に恵まれたロケーションであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心部に位置することで、周辺地域へのアクセスも良好です。東に約47km離れたマラガ市は、人口579,076人を擁する主要都市であり、文化や商業の中心地として機能します。西には約66km離れたアルヘシラス市があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。このように、マルベーリャは、主要都市や交通の要所へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な近隣施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチも車で短時間で訪れることができます。マラガ空港までは直線距離で約39kmであり、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケットは234m、薬局は8mという近さで、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も50箇所のバス停があり、移動手段に困ることはありません。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を浴びながら生活することができます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの海水浴シーズンが長いです。物件は海抜29mに位置しており、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、アウトドアアクティビティやリゾートライフを楽しむのに理想的な環境です。四季を通じて温暖な気候が続くため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、散歩やジョギングに最適な距離です。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらは、質の高い水質と設備で知られています。レクリエーション施設も充実しており、近隣には415箇所のスポーツ施設があります。また、0.7km先にはスーパーア・ミラフローレス、0.8km先には市営プールがあり、水泳を楽しむことができます。さらに、0.6km先にはマルベーリャの活気ある港、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメンがあり、マリンアクティビティや、洗練されたレストラン、ショップを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心部に位置することで、周辺地域へのアクセスも良好です。東に約47km離れたマラガ市は、人口579,076人を擁する主要都市であり、文化や商業の中心地として機能します。西には約66km離れたアルヘシラス市があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。このように、マルベーリャは、主要都市や交通の要所へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。近隣の物件と比較すると、Nikki Living in Marbella（€450,000から）、Residencial Albatros XV（€471,000から）、Armonia（€440,000から）は、より手頃な価格帯の集合住宅やアパートメントが中心です。これらと比較して、本物件は€620,000という価格設定で、テラスハウスという一戸建てに近い形態、広々とした専有面積（204㎡）、そしてプライベートな屋外スペース（テラス、パティオ）を提供しています。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、特に利便性を重視する層にとって魅力的です。周辺の都市部やゴルフコースへのアクセスも良好であり、マルベーリャのライフスタイルを存分に享受できる物件と言えます。既存の物件（1987年築）でありながら、良好な状態と更新の可能性も、価格設定の妥当性を裏付けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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