Situado na vibrante Marbella, em Málaga, este imóvel oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada e de fácil acesso a serviços. Com 204 m² de área construída, este imóvel semi-detacado de três quartos representa uma opção residencial numa localização privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a comodidades essenciais e a infraestruturas de transporte sublinha o seu potencial como base de vida ou investimento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel encontra-se numa localização urbana consolidada em Marbella, permitindo o acesso a pé a uma diversidade de serviços essenciais. A sua proximidade a praias e a infraestruturas de transporte, como a autoestrada AP-7, facilita a mobilidade e a ligação a outras áreas da região.
O imóvel dispõe de três quartos e áreas de convivência funcionais, incluindo uma sala com lareira e cozinha independente. A existência de terraços e um pátio privado oferece espaços exteriores para usufruto. Com acabamentos em mármore e ar condicionado, responde a necessidades de conforto e habitabilidade.
Construído em 1987, o imóvel encontra-se pronto a habitar ou a ser atualizado segundo o gosto pessoal. A sua natureza de construção existente, com 204 m² distribuídos por dois pisos mais um sótão, reflete um padrão construtivo da época, com potencial para modernização.
Este imóvel não oferece comodidades como piscina privada ou jardim privativo, contando com piscinas e jardins comunitários. A orientação norte, nordeste e sul pode implicar variações na exposição solar ao longo do dia. O sistema de aquecimento de água não é especificado, sendo apenas mencionado o ar condicionado.
Ref: VL583870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O imóvel exibe um padrão de acabamento que reflete a sua construção em 1987, com elementos como pavimentos em mármore presentes em toda a habitação, conferindo uma base de qualidade e durabilidade. Dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado com bomba de calor para aquecimento e arrefecimento. A sala de estar inclui uma lareira, adicionando um elemento de conforto térmico e ambiente. A cozinha é independente, permitindo uma separação clara das áreas sociais. Embora os materiais específicos de todas as instalações sanitárias e da cozinha não sejam detalhados, a descrição sugere um nível de acabamento funcional e esteticamente consistente com a época de construção. A condição geral é descrita como excelente, indicando boa manutenção.
O preço de venda deste imóvel semi-detacado em Marbella é de €620.000. A propriedade, construída em 1987, encontra-se pronta para ocupação imediata. Com uma área útil de 161 m² e uma área total construída de 204 m², que inclui terraços e um pátio privado, o imóvel apresenta uma estrutura de três quartos e três instalações sanitárias. A área útil de 161 m² reflete o espaço efetivamente utilizável para habitação, excluindo áreas comuns ou de serviço. A classificação como imóvel construído significa que não se enquadra nos custos e processos de aquisição de novas construções.
Este imóvel em Marbella insere-se numa zona residencial consolidada, caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade a múltiplos serviços. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e escolas, juntamente com o acesso rápido à autoestrada AP-7, configura um quotidiano prático e descomplicado. A presença de jardins e piscinas comunitárias acrescenta valor ao ambiente residencial, promovendo um estilo de vida confortável. A localização favorece tanto a vida familiar, pela oferta educativa próxima, como para quem procura uma base prática na Costa del Sol, com o mar e as comodidades urbanas a poucos minutos. A possibilidade de atualização permite adaptar o espaço às preferências individuais, mantendo a sua funcionalidade intrínseca.
Viver nesta área de Marbella significa desfrutar de um ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de comodidades. A proximidade imediata a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e escolas (múltiplas na área) simplifica as rotinas diárias. O acesso a cuidados de saúde é também notável, com um hospital a menos de 1 km (996 m). A mobilidade é um ponto forte, com o centro de transportes públicos a 2 minutos e 11 linhas de autocarro disponíveis, além do acesso rápido à AP-7. A oferta de lazer é diversificada, incluindo mais de 130 restaurantes num raio de 2 km, bem como o porto de Marbella a uma curta distância. O ambiente residencial é complementado por zonas verdes e piscinas comunitárias, proporcionando espaços de relaxamento e convívio.
Este mapa situa o imóvel no contexto urbano de Marbella, destacando a sua proximidade a praias, ao centro da cidade e a importantes eixos rodoviários. A visualização permite compreender a rede de acessos a serviços locais e a relação com a costa e as infraestruturas de transporte regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Inserido em Marbella, este imóvel posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização urbana facilita o acesso a serviços e a conectividade com outras cidades importantes da Andaluzia. Málaga capital, a 47 km, oferece um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. Algeciras, a 66 km, e Jerez de la Frontera, a 113 km, representam outros polos regionais com diferentes características e acessos logísticos.
A localização deste imóvel em Marbella oferece excelente conectividade e acesso a uma ampla gama de serviços. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a uma distância de 738 metros, acessíveis a pé. Para os amantes de golfe, campos como o Golf Los Naranjos encontram-se a cerca de 6 km. A infraestrutura urbana é densa, com supermercados a 234 m, farmácias a meros 8 m, e um hospital a 996 m, garantindo conveniência no dia-a-dia. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos (2.1 km) também está disponível.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região historicamente regista cerca de 3.856 horas de sol por ano, prolongando o período de atividades ao ar livre. O extenso período de sol e a temperatura da água do mar, que atinge ou excede os 20°C durante aproximadamente 5 meses, permitem um longo e agradável período para desfrutar das praias e atividades aquáticas. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente de planície, favorável à acessibilidade e ao conforto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um dos atrativos desta localização em Marbella, com opções como Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) a distâncias convenientes. Além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Existem mais de 415 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos municipais e privados. Para os golfistas, diversos campos de renome mundial encontram-se a curta distância, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A oferta de lazer é complementada por piscinas municipais e clubes desportivos, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Inserido em Marbella, este imóvel posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização urbana facilita o acesso a serviços e a conectividade com outras cidades importantes da Andaluzia. Málaga capital, a 47 km, oferece um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. Algeciras, a 66 km, e Jerez de la Frontera, a 113 km, representam outros polos regionais com diferentes características e acessos logísticos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
O mercado imobiliário de Marbella, onde este imóvel se insere, é conhecido pela sua diversidade e dinamismo. Comparativamente a outros projetos na região como Nikki Living, Residencial Albatros XV ou Armonia, que apresentam preços a partir de €450.000 a €471.000, este imóvel situa-se num patamar de preço superior (€620.000), refletindo possivelmente a sua localização específica, tipologia (moradia semi-detacada em vez de apartamento) e características individuais, como a área útil e os espaços exteriores privados. A natureza deste imóvel, sendo uma construção de 1987 pronta a habitar e com potencial de atualização, difere de empreendimentos novos que podem oferecer designs contemporâneos e eficiência energética de última geração, mas implicam processos de construção e prazos mais longos. A proximidade a serviços a pé, características como vistas mar e serra, e a presença de terraços e pátio, são fatores que agregam valor numa área onde a procura por propriedades com estas valências é consistente. A oferta de amenidades comunitárias, como piscinas, é comum em Marbella, mas a integração de características privadas distingue este imóvel.
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