Diese freistehende Villa in Marbella repräsentert eine etablierte Wohnimmobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Das 1970 errichtete Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung und bietet dennoch durch seine großzügige Grundstückfläche von 1.368 m² und die Nähe zum Meer (nur 738 m zum nächsten Strand) eine private Wohnatmosphäre. Mit fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern und 639 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet die Villa ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen in mediterranem Ambiente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbella, in einer städtischen Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Supermarkt liegt nur 234 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 m. Die Lage ermöglicht einen fußgängerfreundlichen Alltag, wobei die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder per Fahrrad erfüllt werden können. Die Playa de la Bajadilla ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen durch ihre fünf schlaffertigen Suiten, die als private Rückzugsorte konzipiert sind. Die großzügige Wohnfläche von 639 m² auf drei Ebenen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen, die Wert auf separate Wohn- und Arbeitsbereiche legen. Die private Gartenfläche und die privaten Terrassen schaffen zusätzliche Freiraum- und Entspannungsbereiche direkt am Haus.
Obwohl die Villa bereits 1970 fertiggestellt wurde, präsentiert sie sich durch ihre architektonische Gestaltung und die erhaltenen Merkmale als zeitloses Wohnobjekt. Die durchdachte Grundrissaufteilung mit drei Ebenen und die Kombination aus traditionellen und mediterranen Einflüssen machen die Immobilie zu einem gut erhaltenen Beispiel der Wohnarchitektur ihrer Epoche, ohne dass aktuelle Baumaßnahmen erforderlich sind.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnesscenter oder Sicherheitsdienste, wie sie in vielen Neubauprojekten üblich sind. Die Immobilie ist vollständig möblierungspflichtig, da sie ohne Möbel übergeben wird. Als freistehendes Einfamilienhaus bietet sie nicht die Anonymität größerer Wohnkomplexe und erfordert einen höheren individuellen Aufwand für die Instandhaltung von Grundstück und Gebäude.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit städtischer Infrastruktur legen, gleichzeitig aber die Privatsphäre einer freistehenden Immobilie schätzen. Die fünf Suiten machen sie besonders geeignet für Familien mit älteren Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht aktive Menschen an, die das mediterrane Freizeitangebot nutzen möchten. Ebenso ist die Immobilie für diejenigen interessant, die ihren Hauptwohnsitz in Marbella planen und eine etablierte Wohnadresse ohne Bauprojektrisiken suchen. Die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die fußläufige Umgebung machen die Villa auch für diejenigen attraktiv, die nicht vollständig auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung aus, die typisch für die Bauzeit der 1970er Jahre ist, mit Elementen der mediterranen Architektur. Die offen beschriebenen Bögen, die fliesengelegten Korridore und die terrakottafarbenen Elemente verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Die Doppelhöhe im Eingangsbereich mit der freitragenden kreisrunden Treppe bildet ein architektonisches Highlight, das Räumlichkeit und Licht ins Haus bringt. Die Suiten sind als private Rückzugsbereiche konzipiert, wobei auf natürliches Licht und Aussichtswert gelegt wurde. Die Küchenintegration in die Sozialbereiche ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die Außengestaltung mit von traditionellen andalusischen Gärten inspirierter Landschaftsplanung verbindet Architektur und Natur. Die subterrane Garage für zwei Fahrzeuge und die zusätzlichen Stauräume vervollständigen die praktische Ausstattung der Immobilie.
Die Villa ist zum Preis von 2.990.000 € verfügbar, was angesichts der Lage, der Größe und der Ausstattung im mittleren bis oberen Preissegment für Marbella liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) positioniert sich die Villa preislich im unteren Bereich. Die Preisgestaltung spiegelt den Status der Immobilie als etabliertes Objekt wider, das bereits seit 1970 besteht und keine neuprojekttypischen Aufschläge enthält.
Das Leben in dieser Villa in Marbella ist durch die Verbindung von städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensqualität geprägt. Der Alltag lässt sich gut zu Fuß gestalten, da Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe liegen. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge an der Küste oder Schwimmgänge im Meer. Die Lage in einem etablierten städtischen Viertel bietet sowohl soziale Infrastruktur als auch lokale Atmosphäre. Abends kann man die zahlreichen Restaurants und Bars in der Umgebung besuchen oder die privaten Terrassen und den Garten der Villa für private Rückzugsphasen nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot, während die gute Anbindung an die Innenstadt von Marbella und die Versorgungseinrichtungen den praktischen Alltag sicherstellt.
Die Umgebung der Villa in Marbella bietet eine dichte Infrastruktur, die das tägliche Leben praktisch gestaltet. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés im Umkreis von 2 km ist eine umfassende Versorgung sichergestellt. Die Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ebenfalls gut vertreten, wobei internationale Schulen wie die British International School nur 2 km entfernt liegen. Die sportliche Infrastruktur umfasst 415 Sportanlagen in der Stadt, darunter das 0,1 km entfernte Polideportivo Francisco Norte. Die urbane Lage ermöglicht ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten ohne weite Wege.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Marbella, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten städtischen Viertel mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zum Hafen, den Stränden und dem Stadtzentrum ist deutlich erkennbar, ebenso die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Golfplätze im Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella als Standort der Villa positioniert sich im Herzen der Costa del Sol und ist Verwaltungssitz der Gemeinden der Region. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (2025) bildet die Stadt ein wichtiges Zentrum an der südspanischen Küste. Die größeren Städte der Region wie Málaga (47 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische Infrastruktur. Die Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem international renommierten Ziel für Tourismus und Wohnimmobilien, wobei die Villa vom prestigeträchtigen Image der Stadt profitiert.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand ist nur 738 m entfernt, während weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfliebhaber liegen mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere Golfplätze in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 km Entfernung, was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen sicherstellt. Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla liegen innerhalb von 1,5 km und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella zeichnet sich durch eine Durchschnittstemperatur von 17,8°C aus, mit monatlichen Werten zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf 23 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% in Richtung Meer schaffen ein mildes Mikroklima. Mit 10 Blue-Flag-Stränden in der Umgebung und einem viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, ist die Region ideal für Wassersportaktivitäten geeignet. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr sind hoch, was die mediterrane Lebensqualität unterstützt. Die Villa profitiert von dieser klimatischen Lage, insbesondere durch die nach Süden ausgerichteten Terrassen und die Nähe zum Meer, das für kühlende Brisen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet mit 10 zertifizierten Blue-Flag-Stränden eine hohe Qualität an Bademöglichkeiten, darunter die nahe gelegenen Strände Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Auszeichnung garantiert hervorragende Wasserqualität, Sicherheitsstandards und Umweltdienstleistungen. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine Vielzahl an Golfmöglichkeiten, mit namhaften Clubs wie Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club im Umkreis von 7 km. Für sportliche Aktivitäten stehen 415 Sportanlagen in Marbella zur Verfügung, darunter das Supera Miraflores (0,6 km) und die Piscina municipal (1,3 km) als Schwimmmöglichkeiten. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla erweitert das Freizeitangebot um Wassersportmöglichkeiten und Hafenatmosphäre.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella als Standort der Villa positioniert sich im Herzen der Costa del Sol und ist Verwaltungssitz der Gemeinden der Region. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (2025) bildet die Stadt ein wichtiges Zentrum an der südspanischen Küste. Die größeren Städte der Region wie Málaga (47 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische Infrastruktur. Die Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem international renommierten Ziel für Tourismus und Wohnimmobilien, wobei die Villa vom prestigeträchtigen Image der Stadt profitiert.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL620010
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Villenprojekten in Marbella bietet diese Immobilie mit einem Preis von 2.990.000 € eine attraktive Positionierung im Segment. So liegen vergleichbare Projekte wie Mandaluz 1 bei ab 3.350.000 €, Sirocco Villas bei ab 3.400.000 € und Andara 2 bei ab 3.500.000 €. Die Ersparnis von 350.000 € bis 510.000 € gegenüber diesen Neubauprojekten ist erheblich. Während Neubauprojekte oft moderne Gemeinschaftseinrichtungen und frische Architektur bieten, überzeugt diese Villa durch ihre etablierte Lage, die großzügige Grundstücksfläche von 1.368 m² und die Nähe zum Meer. Die Lage in einem bereits gewachsenen städtischen Viertel bietet eine höhere Alltagspraktikabilität als viele neu angelegte Wohnsiedlungen am Stadtrand. Im Vergleich zu Apartments oder Reihenhäusern in der Region bietet die freistehende Villa mehr Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit, erfordert aber auch mehr Unterhaltungsaufwand.
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