Cette villa détachée de prestige est située à Marbella, dans la province de Málaga. Avec ses 639 m² de surface habitable sur un terrain de 1368 m², cette propriété achevée en 1970 offre cinq chambres et cinq salles de bains. La villa se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer Méditerranée et de nombreuses commodités. Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois du dynamisme de Marbella et de la tranquillité d'une résidence privée avec vue sur mer et montagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbain de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La propriété bénéficie d'un cadre à la fois citadin et côtier, avec un accès direct aux services essentiels et aux loisirs. La faible dénivellation (0,5%) vers la plage assure une transition douce entre l'habitation et le littoral méditerranéen.
La villa répond aux exigences d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses cinq suites intégrées. La configuration sur trois niveaux offre une séparation des espaces de vie et privés, adaptée aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les terrasses privées et le jardin méditerranéen créent des zones extérieures fonctionnelles pour la détente et la réception.
Construite en 1970, cette villa représente l'architecture de son époque avec des éléments méditerranéens intemporels. La structure existante permet une rénovation ou une modernisation selon les préférences contemporaines, tout en conservant le caractère original de la propriété. L'état actuel offre une opportunité pour personnaliser les finitions selon les standards modernes.
Cette propriété ne propose pas de meubles inclus, exigeant un investissement supplémentaire pour l'équipement intérieur. En tant que villa individuelle, elle ne bénéficie pas des services communautaires souvent présents dans les complexes résidentiels. La construction de 1970 peut nécessiter des mises à niveau techniques pour atteindre les standards énergétiques actuels. La propriété ne convient pas à ceux recherchant une solution de vie sans entretien.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou aux couples recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement urbain côtier. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces, restaurants et plages, tout en bénéficiant de l'intimité d'une villa individuelle avec jardin. La configuration en cinq suites la rend adaptée pour accueillir la famille élargie ou des invités régulièrement. Elle correspond également aux acheteurs internationaux souhaitant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, offrant à la fois un accès facile aux loisirs méditerranéens et la proximité des services essentiels. Pour les professionnels travaillant à distance, la villa offre suffisamment d'espace pour aménager un bureau à domicile tout en profitant du climat de Marbella.
La villa présente des caractéristiques architecturales typiques de l'époque de sa construction, avec des éléments méditerranéens intemporels. Les descriptions mentionnent des arches, des sols carrelés et des escaliers en colimaçon qui contribuent à l'identité de la propriété. La structure existante permet potentiellement des rénovations pour moderniser les installations tout en préservant le charme original. Les matériaux utilisés lors de la construction initiale reflètent les standards de l'époque, avec une probable utilisation de matériaux locaux comme la céramique pour les sols et des enduits traditionnels pour les façades blanches caractéristiques de la région. La possibilité d'adaptation offre aux futurs propriétaires l'opportunité d'intégrer des technologies contemporaines et des finitions haut de gamme selon leurs préférences personnelles.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 2 990 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella. Ce tarif reflète la surface généreuse de 639 m², le terrain de 1368 m², l'emplacement privilégié à proximité du centre et de la plage, ainsi que les prestations d'une propriété de standing dans l'une des localités les plus prisées de la Costa del Sol. Les valeurs immobilières dans ce secteur de Marbella se maintiennent de manière stable, avec une demande constante pour les propriétés de cette ampleur offrant à la fois espaces de vie intérieurs et extérieurs bien dimensionnés.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'un rythme de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se confondent. Les grandes ouvertures et les terrasses permettent de profiter du climat ensoleillé de Marbella presque toute l'année. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur la mer, suivis d'une promenade jusqu'au plage à seulement quelques minutes à pied. L'après-midi, le centre-ville de Marbella avec ses commerces et restaurants est facilement accessible, tout comme les installations sportives proches. En soirée, la propriété offre un cadre intime pour se détendre à l'abri des regards, avec la possibilité de préparer des repas dans la cuisine ouverte avant de profiter d'un dîner en terrasse. La proximité de toutes les commodités rend la vie pratique sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'une voiture.
L'environnement quotidien autour de cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Marbella, offrant un équilibre entre urbanité et accès aux loisirs naturels. À pied, on peut rejoindre le front de mer en quelques minutes, ainsi que de nombreux commerces, pharmacies et services. La propriété se trouve à seulement 234 mètres d'un supermarché et à 8 mètres d'une pharmacie, garantissant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Les centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres offrent des installations pour une vie active. La densité urbaine de Marbella assure une vie animée avec restaurants, cafés et commerces, tout en conservant un cadre résidentiel tranquille grâce à l'intimité de la villa et son jardin privé.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans le tissu urbain de Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et du centre-ville. On observe la faible distance à la Playa de la Bajadilla et l'accès facile aux infrastructures comme les ports de plaisance. Les principales artères urbaines entourent la propriété sans la perturber, assurant une bonne connexion tout en préservant la tranquillité résidentielle. Les clubs de golf et installations sportives sont clairement identifiables dans le périmètre proche de la villa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, étant le siège de l'Association des municipalités de la région et le chef-lieu du district judiciaire. La ville se situe à 47 kilomètres de Málaga, la grande agglomération provinciale avec près de 579 000 habitants, et à 66 kilomètres d'Algeciras, important port méditerranéen. Cette position centrale permet un accès équilibré aux services urbains majeurs tout en conservant une identité propre et un caractère plus résidentiel que les grandes métropoles. La municipalité s'étend sur 114,3 km² et accueille une population permanente de 159 786 habitants, qui augmente considérablement durant la saison touristique grâce à ses 52 hôtels offrant plus de 12 000 lits.
La situation géographique de la villa permet un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à pied, offrant une baignade méditerranéenne facilement accessible. Pour les golfeurs, plusieurs clubs prestigieux comme le Golf Los Naranjos sont situés à environ 6 kilomètres, soit un court trajet en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, est à 39 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Le centre-ville de Marbella avec ses commerces, restaurants et services est facilement accessible, tandis que la ville voisine de Málaga, plus grande agglomération régionale, se trouve à 47 kilomètres. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres offrent des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux et modéré toute l'année. La région jouit d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, créant un environnement propice aux activités en plein air. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure quatre mois, généralement de juin à septembre. La faible dénivellation (0,5%) entre la propriété et la plage assure une transition naturelle vers le littoral sans pentes abruptes. Le microclimat local est influencé par la proximité de la mer Méditerranée, qui tempère les températures extrêmes et crée une atmosphère généralement agréable avec une humidité modérée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de la villa offre plusieurs options de plages, dont certaines certifiées Blue Flag pour leur qualité environnementale. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, est la plus proche, suivie de la Playa de Casablanca à 2,4 kilomètres et la Playa de la Fontanilla à 2,9 kilomètres. Au total, dix plages Blue Flag sont accessibles dans la région, garantissant des standards élevés de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, Marbella est particulièrement bien dotée avec des clubs prestigieux comme Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés entre 6 et 7 kilomètres. La zone compte 415 installations sportives, dont des centres comme Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres et Supera Miraflores à 600 mètres, offrant une gamme complète d'activités physiques. Les installations nautiques sont également représentées par les ports de plaisance proches pour la pratique des sports marins.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, étant le siège de l'Association des municipalités de la région et le chef-lieu du district judiciaire. La ville se situe à 47 kilomètres de Málaga, la grande agglomération provinciale avec près de 579 000 habitants, et à 66 kilomètres d'Algeciras, important port méditerranéen. Cette position centrale permet un accès équilibré aux services urbains majeurs tout en conservant une identité propre et un caractère plus résidentiel que les grandes métropoles. La municipalité s'étend sur 114,3 km² et accueille une population permanente de 159 786 habitants, qui augmente considérablement durant la saison touristique grâce à ses 52 hôtels offrant plus de 12 000 lits.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL620010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Marbella, cette villa se positionne dans un segment de prix de 2 990 000 €, ce qui la place en dessous des projets comparables comme Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €). Contrairement à ces développements plus récents qui représentent souvent des constructions contemporaines dans des complexes résidentiels avec services communs, cette villa offre une propriété individuelle avec son propre terrain et une architecture établie. L'emplacement urbain proche du centre de Marbella la distingue également des développements plus périphériques situés dans les banlieues résidentielles comme Nueva Andalucía ou Los Monteros. La combinaison d'une situation centrale à Marbella avec un terrain privé de taille substantielle constitue un avantage comparatif important par rapport aux appartements de luxe dans des résidences fermées qui proposent des espaces extérieurs communs mais pas de jardin privatif. Pour les acheteurs recherchant à la fois l'authenticité d'une villa traditionnelle et l'accès aux services urbains, cette propriété présente un équilibre différent de celui offert par les nouveaux complexes haut de gamme plus isolés.
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