Esta villa independiente de 5 dormitorios se encuentra en Marbella, Málaga, con un área construida de 639 m² sobre un terreno de 1368 m². Ubicada a escasa distancia del playa en un entorno urbano consolidado, la propiedad presenta vistas al mar y a la montaña. Con construcción finalizada en 1970, la villa ofrece espacios amplios distribuidos en múltiples niveles, terraza privada, jardín propio y zona de aparcamiento. La ubicación permite acceso peatonal a numerosos servicios y comodidades diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una zona consolidada de Marbella, con proximidad inmediata al núcleo urbano y accesibilidad directa a servicios esenciales. La posición estratégica ofrece conexión eficiente con el centro de la ciudad mientras mantiene la privacidad residencial. La topografía plana facilita el desplazamiento peatonal en el entorno inmediato.
La distribución de 639 m² con 5 dormitorios y 5 baños responde a necesidades de alojamiento familiar amplio o espacios de recepción para huéspedes. Las vistas múltiples y terrazas exteriores extienden el área habitable al exterior, complementando la funcionalidad interior. La disposición contempla zonas diferenciadas para descanso, vida social y servicio doméstico.
La villa presenta construcción completada en 1970, lo que implica estructura consolidada y posible necesidad de actualización de instalaciones. La distribución espacial y elementos arquitectónicos corresponden a criterios de esa época, con posibilidad de modificaciones según requerimientos actuales de habitabilidad y eficiencia energética.
El inmueble no ofrece espacios comunitarios compartidos ni servicios de mantenimiento incluidos. No presenta características de urbanización cerrada ni seguridad vigilada. La distribución original de 1970 puede requerir adaptaciones para estándares contemporáneos de accesibilidad y eficiencia energética. Las áreas exteriores son de mantenimiento exclusivo del propietario.
Esta propiedad responde a perfiles familiares que requieren espacios amplios con múltiples zonas diferenciadas. Resulta adecuada para residentes permanentes que valoren la autonomía de una villa independiente con proximidad a servicios urbanos. También se adapta a quienes buscan una segunda residencia con potencial de personalización y capacidad para alojar huéspedes. La ubicación resulta práctica para quienes deseen dividir su tiempo entre espacios privados y vida social urbana sin dependencia del vehículo. Los compradores que aprecien vistas múltiples y exteriores privados encontrarán en esta propiedad características acordes a sus expectativas de vida mediterránea con comodidades urbanas.
La villa presenta elementos constructivos propios de la década de 1970, con estructura consolidada que requiere posible actualización de instalaciones. Los materiales utilizados en la construcción original incluyen acabados tradicionales mediterráneos, con espacios interiores distribuidos para maximizar las vistas al exterior. Las aberturas y ventanales permiten iluminación natural en las estancias principales. La distribución contempla espacios generosos conectados entre sí mediante áreas de circulación amplias. Los acabados superficiales corresponderían a criterios de la época de construcción, con posibilidad de renovación según estándares contemporáneos. La configuración exterior incluye terrazas y jardín que complementan la funcionalidad de la vivienda.
El precio de mercado se sitúa en €2,990,000, posicionándose en el segmento superior de viviendas unifamiliares en Marbella. Esta valoración responde a la superficie construida, dimensión del terreno, ubicación céntrica y vistas múltiples. El mercado actual de propiedades similares en la zona muestra una horquilla entre €2,900,000 y €3,500,000, dependiendo del estado de conservación y actualización de instalaciones. La antigüedad de la construcción puede ser un factor de negociación en la valoración final.
La villa funciona como residencia principal o secundaria con alta autonomía funcional. Las mañanas pueden iniciarse en las terrazas orientadas al mar antes de desplazarse a pie a las compras o servicios cercanos. La tarde se extiende entre zonas de estar interiores y exteriores, aprovechando las múltiples áreas de la propiedad. Las vistas panorámicas generan un marco visual constante que acompaña las actividades domésticas. La proximidad al casco urbano permite incorporar la vida ciudadana a la rutina diaria sin depender necesariamente de vehículo privado. Al atardecer, las zonas exteriores se transforman en espacios para disfrutar del clima mediterráneo en ambiente privado.
La ubicación permite un estilo de vida con elevada autonomía peatonal para necesidades diarias. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado y a escasos 8 metros una farmacia, facilitando la gestión de compras básicas y medicamentos. El acceso a restaurantes, cafeterías y servicios bancarios se realiza cómodamente a pie dentro del perímetro urbano. El centro de salud más cercano se ubica a menos de un kilómetro, garantizando acceso rápido a atención médica básica. La movilidad urbana se complementa con 11 líneas de transporte público y 50 paradas en el entorno, facilitando desplazamientos sin vehículo privado a diferentes puntos de la ciudad y área metropolitana.
La villa se ubica en la zona urbana consolidada de Marbella, con posicionamiento privilegiado entre el casco antiguo y la primera línea de playa. La propiedad forma parte del tejido residencial consolidado de la ciudad, con conexión visual directa tanto al núcleo urbano como al mar Mediterráneo. Esta ubicación permite identificar claramente la relación de proximidad con los servicios esenciales y el acceso a la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial con 579,076 habitantes. La ciudad se encuentra a medio camino entre otros núcleos urbanos importantes como Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) hacia el oeste y la Costa Tropical granadina hacia el este. Esta posición central en la Costa del Sol Occidental permite acceso eficiente tanto a los servicios metropolitanos de Málaga como a las comunicaciones con el estrecho de Gibraltar a través de Algeciras, convirtiendo a Marbella en un punto de conexión estratégico en la costa malagueña.
La Playa de la Bajadilla, la más cercana, se encuentra a 738 metros, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos. Otras opciones costeras como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) están a corta distancia en vehículo o transporte público. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Las instalaciones deportivas de golf incluyen campos como Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km), todos accesibles en menos de 15 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y con pendiente mínima del 0,5% hacia la costa contribuye a un microclima favorable. La región cuenta con aproximadamente 320 días de sol al año, lo que permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La ubicación geográfica protege parcialmente de los vientos fuertes del norte, manteniendo condiciones térmicas agradables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con 10 playas distintivas con Bandera Azul, incluyendo las cercanas Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. Estas playas ofrecen servicios completos, acceso adaptado y estándares de calidad certificada. La zona presenta una concentración significativa de instalaciones deportivas, con 415 centros deportivos en el municipio. En cuanto al golf, el área incluye campos reconocidos como The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) y Magna Marbella Golf (7,9 km), todos a menos de 8 kilómetros de la propiedad. Las instalaciones deportivas municipales como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ofrecen actividades complementarias cerca del inmueble.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial con 579,076 habitantes. La ciudad se encuentra a medio camino entre otros núcleos urbanos importantes como Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) hacia el oeste y la Costa Tropical granadina hacia el este. Esta posición central en la Costa del Sol Occidental permite acceso eficiente tanto a los servicios metropolitanos de Málaga como a las comunicaciones con el estrecho de Gibraltar a través de Algeciras, convirtiendo a Marbella en un punto de conexión estratégico en la costa malagueña.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL620010
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de Marbella, esta propiedad presenta una valoración de €2,990,000, posicionándose competitivamente frente a desarrollos recientes como Mandaluz 1 (desde €3,350,000), Sirocco Villas (desde €3,400,000) y Andara 2 (desde €3,500,000). A diferencia de estos proyectos de nueva construcción, la villa ofrece mayor superficie de terreno (1.368 m²) y ubicación consolidada en el tejido urbano, aunque con construcción anterior que puede requerir inversión en actualizaciones. En comparación con propiedades en zonas más exclusivas como Sierra Blanca o La Zagaleta, esta villa ofrece mejor relación entre precio y proximidad a servicios urbanos, reduciendo dependencia del vehículo para necesidades diarias. Frente a apartamentos en primera línea de playa con precios similares, la propiedad proporciona mayor privacidad y espacios exteriores exclusivos, aunque con mayor distancia exacta a la orilla del mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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