Denna lyxvilla är belägen i Nueva Andalucía-området i Marbella, en av de mest eftertraktade städerna på Costa del Sol. Med 5 sovrum, 5 badrum och en total boyta på 667 kvadratmeter erbjuder fastigheten ett generöst boende med 1176 kvadratmeter tomtmark. Villan har nyligen totalrenoverats och är klar för inflyttning med en östlig-sydlig orientering som ger gott om sollivs hela dagen.
Denna villa i Nueva Andalucía utmärker sig genom kombinationen av närhet till stad och golfbanor jämfört med andra projekt i Marbella-regionen. Medan Dunique Marbella-utvecklingen erbjuder liknande prispunkter (från 5,06 miljoner euro) ligger denna fastighet närmare både stranden och stadskärnan, vilket ger en mer balanserad livsstil. Four Villas i Marbella (från 4,9 miljoner euro) har en mer isolerad karaktär med begränsad tillgång till faciliteter till fots, vilket kräver mer bilanvändning. Jämfört med Villa Casia (från 4,2 miljoner euro) erbjuder denna villa större boyta och tomtyta, samt en mer komplett underhållningsavdelning i källaren. Positioneringen i Nueva Andalucía skiljer sig också från fastigheter i Golden Mile-området, där man ofta betalar premium för ett exklusivt läge men med större avstånd till dagliga nödvändigheter. Denna villa kombinerar därmed fördelarna från flera olika delar av Marbella till en mer överkomlig prispunkt än vad som typiskt krävs för liknande kombinationer i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till golfbanor och Marina. Fastigheten ligger på 23 meters höjd över havet med en lätt lutning på 0,5% mot stranden. Den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, nås inom 700 meter, vilket gör strandlivet tillgängligt till fots.
Fastigheten är utformad för att tillgodose behovet av ett rymligt familjehem med sociala ytor. De fem sovrummen, inklusive en mastersvit med walk-in-closet, erbjuder privatliv för familjemedlemmar eller gäster. Det öppna köket och sällskapsytorna är idealiska för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Denna villa är en nyrenoverad fastighet som färdigställdes 2025. Renoveringen omfattade en total modernisering av interiören, installation av moderna anordningar och förbättring av energiprestandan. Fastigheten är inflyttningsklar med samtliga renoveringar slutförda enligt gällande byggnormer.
Projektet erbjuder inte tillgång till gemensamma faciliteter som badhus eller spa, då det är en fristående villa med privata anläggningar. Fastigheten har inte heller egen kajplats i hamnen eller direkt tillgång till kollektivtrafik vid tomtgränsen. Alla utomhusytor är privata utan delade gemensamma ytor.
Denna fastighet passar för den som söker ett åretruntboende eller en sekundärbostad med hög standard och minimalt underhållsbehov. Den är särskilt lämplig för familjer som värdesätter närhet till internationella skolor och golfbanor. Nyblivna pensionärer som planerar att bosätta sig på Costa del Sol finner här en anpassningsbar bostad med alla faciliteter på en våning, samt en underhållningsavdelning för aktiviteter. För den internationella köparen som spenderar flera månader per år i Spanje erbjuder fastigheten säsongslöst boende med uppvärmning och aircondition. Investerare som söker en värdestabil fastighet i etablerat område med god uthyrningspotential kan även se värde i denna villa med närhet till alla turistattraktioner. Platsen är också lämplig för den som önskar kombinera ett aktivt stadsliv med privatlivet i en trädgårdsmiljö.
Renoveringen av denna villa har genomförts med fokus på moderna material och teknik. Köket är utrustat med högklassiga vitvaror och arbetsytor i tåliga material som klarar daglig användning. Badrummen har moderna sanitetsinstallationer med premiumfinish, inklusive mastersvitens en-suite badrum. Fönstren är golvet-hög-fönster som skapar en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus, samtidigt som de ger god termisk isolering. Fastigheten har centralvärme och luftkonditionering för året-runt-komfort. Terrasserna är byggda med material som tål kustklimatet och ger möjlighet till utomhusmatlagning i den utrustade köksdelen. Underhållningsvåningen i källaren är fullt utrustad med gym/yogarum, bastu och biljardbord, vilket visar på en genomtänkt planering för fritidsaktiviteter. Väggarna är kläda med material som optiskt förstorar rummen och ger en luftig känsla, samtidigt som de är praktiska att underhålla.
Priset för denna fastighet är satt till 5 995 000 euro, vilket motsvarar cirka 8 992 euro per kvadratmeter boyta. Priset inkluderar den totalrenoverade villan med samtliga moderna installationer och anpassningar. Till skillnad från nybyggnadsprojekt är detta en omedelbart tillgänglig fastighet utan väntetider på färdigställande eller risken för oförutsedda byggnadskostnader. Priset kan jämföras med liknande renoverade villor i Nueva Andalucía-området, där konkurrerande projekt som Villa Casia och Dunique Marbella ligger mellan 4,2 och 5,1 miljoner euro för fastigheter med liknande karaktär men ofta mindre tomtyta.
Dagliga livet i denna villa formas av närheten till både stranden och stadskärnan. Morgonen kan börja med promenader till Playa de la Bajadilla, följt av besök på närliggande caféer. Med 133 restauranger inom 2 kilometer finns rikligt med matmöjligheter, medan apoteket endast 8 meter bort gör vardagsärenden enkla. Kvällarna kan spenderas på de多个 terrasserna med utsikt över landskapet eller i underhållningsvåningen med biljardbord och bastu. Proximiteten till golfbanor som Los Naranjos och Aloha Golf Club gör denna plats lämplig för golfentusiaster, medan närheten till internationella skolor som British International School (2 km) gör den praktisk för familjer med barn. Platsen kombinerar stadslivets bekvämligheter med privatlivet i en exklusiv villamiljö.
Livet i denna villa präglas av närhet till såväl strand som stad. Strandpromenaden och Playa de la Bajadilla nås på några minuter till fots, vilket gör morgondopp och kvällspromenader längs vattnet till en naturlig del av vardagen. Närområdet erbjuder 133 restauranger och 24 kaféer inom två kilometers radie, vilket ger möjlighet till variation i matupplevelser utan behov av bil. Dagliga ärenden som handläggning eller apoteksbesök underlättas av att det närmaste supermarkaden ligger på 234 meters avstånd, medan apoteket endast är 8 meter bort. För familjer finns både grundskolor och gymnasier i närheten, med 41 grundskolor och 28 gymnasier i Marbella-området. Sjukhuset ligger inom en kilometer, vilket ger trygghet i händelse av sjukdom eller olycksfall. Sportintresserade har tillgång till 415 sportfaciliteter i kommunen, med det närmaste sportcentrumet bara 100 meter från fastigheten.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía-området av Marbella, med nära avstånd till både strand, golfbanor och stadskärnan. Positioneringen ger optimal tillgång till alla viktiga faciliteter utan att offra privatlivet. De blå flaggorna på kartan markerar Blue Flag-stränder, medan grönområden visar golfbanor som omger fastigheten.
Marbella utgör hjärtat av västra Costa del Sol och är centralt placerad i förhållande till andra viktiga städer i regionen. Med Málaga, regionshuvudstaden, endast 47 kilometer bort har man tillgång till internationell flygplats, kulturutbud och shopping av högsta klass. Algeciras, med sin djuphamn och förbindelser till Nordafrika, ligger 66 kilometer bort. Inom Málaga-provinsen är Marbella en av de mest betydande städerna med nästan 160 000 invånare och fungerar som ett viktigt administrativt och kommersiellt centrum. Platsen är även strategisk för utforskning av andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster, båda inom kort köravstånd.
Denna villa erbjuder exceptionell tillgänglighet till viktiga faciliteter. Strandlivet är direkt tillgängligt med Playa de la Bajadilla på endast 738 meter och ytterligare Blue Flag-stränder som Casablanca och La Fontanilla inom 3 kilometer. Golftillgängligheten är imponerande med banor som Los Naranjos, The Range och Aloha Golf Club alla inom 6,8 kilometer, vilket gör dagliga ronder möjliga. Resande till och från regionen underlättas av närheten till Málaga flygplats, endast 39 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 30 minuter med bil. Staden Málaga med dess internationella shopping och kulturutbud nås på 47 kilometer, medan Gibraltar ligger 57 kilometer bort för dagsturer. För dagliga behov finns en supermarket 234 meter från fastigheten, medan en apotek endast är 8 meter bort, vilket är exceptionellt nära och praktiskt.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat erbjuder en medeltemperatur på 17,8°C året runt, med månatliga variationer från 12°C under vintern till 26°C under sommarmånaderna. Platsens höjd på 23 meter över havet och den lätta lutningen på 0,5% mot havet bidrar till ett mikroklimat som är mildare än inlandet. Solinstålningsmönstret med sydostorientering ger optimalt solliv under morgon- och förmiddagstimmar, vilket gör utomhuslivet underbart svalt under sommaren. Vattentemperaturen i Medelhavet når över 20°C under fyra månader per år, vilket skapar ett utsträckt badsäsong från maj till september. Den årliga nederbörden är måttlig med flest regn under vintermånaderna, vilket gör att de flesta dagar året runt är lämpliga för utomhusaktiviteter. Platsens närhet till havet påverkar också luftfuktigheten, vilket gör klimatet mer behagligt än inlandets torrare luft.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlivet är en central del av livet i denna villa med fem Blue Flag-stränder inom räckhåll: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla. Dessa utmärkta stränder indikerar höga standarder för vattenkvalitet, säkerhet och faciliteter. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, nås på några minuter till fots och erbjuder strandbar och restauranger. För golfentusiaster är området ett paradis med minst tre högklassiga golfbanor inom 6,8 kilometer: Los Naranjos, The Range och Aloha Golf Club. Sportmöjligheterna är dessutom rikliga med 415 sportfaciliteter i Marbella, inklusive det närliggande Polideportivo Francisco Norte bara 100 meter från villan. För båtintresserade finns flera marinor inom kort avstånd, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 kilometer och Marina la Bajadilla på 1,4 kilometer. Närområdet erbjuder även simhallar som Supera Miraflores på 0,6 kilometer för simträning året runt oavsett väder.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella utgör hjärtat av västra Costa del Sol och är centralt placerad i förhållande till andra viktiga städer i regionen. Med Málaga, regionshuvudstaden, endast 47 kilometer bort har man tillgång till internationell flygplats, kulturutbud och shopping av högsta klass. Algeciras, med sin djuphamn och förbindelser till Nordafrika, ligger 66 kilometer bort. Inom Málaga-provinsen är Marbella en av de mest betydande städerna med nästan 160 000 invånare och fungerar som ett viktigt administrativt och kommersiellt centrum. Platsen är även strategisk för utforskning av andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster, båda inom kort köravstånd.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL898355
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID