Villa indipendente di lusso situata a Marbella, completata nel 2022 con una superficie abitabile di 470 m² e un terreno di 1300 m². La proprietà offre sei camere da letto e cinque bagni, con piscina privata e giardino ben curato. La villa si trova in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal lungomare e dalle principali strutture urbane, offrendo un'esclusiva esperienza mediterranea nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto urbano a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, con servizi essenziali accessibili a piedi. La sua posizione offre un equilibrio tra privacy urbana e accesso immediato al mare e alle infrastrutture cittadine, a 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio, comfort e servizi completi. Con sei camere da letto, cinque bagni privati, zone living multiple e spazi esterni ben definiti, la proprietà è adatto per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati per ospiti in un ambiente autonomo.
Completata nel 2022, la villa rappresenta un immobile di recente costruzione con finiture moderne e sistemi di climatizzazione avanzati. La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità secondo standard contemporanei, offrendo soluzioni abitative moderne in un contesto consolidato.
La villa non offre vista mare diretta nonostante la vicinanza alla spiaggia. La proprietà non include servizi comunitari tipici dei complessi residenziali come sicurezza 24/7, manutenzione inclusa del giardino o strutture condivise come centri benessere o campi da tennis.
Ref: VL299049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie internazionali che cercano una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol. La vicinanza alle scuole internazionali (British International School a 2 km) la rende adatto per famiglie con figli. È anche indicata per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, grazie all'accesso facile alle infrastrutture urbane. Per coloro che cercano una proprietà per vacanze lunghe, la presenza di sei camere da letto permette di ospitare familiari e amici, trasformando la villa in una destinazione per ritiri di gruppo. Le sue caratteristiche la rendono adatta anche come investimento di lusso nel mercato immobiliare spagnolo.
La villa presenta finiture di alto livello con attenzione ai dettagli in ogni ambiente. Gli interni combinano elementi di design orientale con materiali moderni, creando spazi armoniosi e funzionali. Il sistema di riscaldamento include riscaldamento a pavimento, caminetto e riscaldamento centralizzato, mentre il raffreddamento è garantito da aria condizionata. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e ogni camera dispone di armadi a muro. Gli spazi esterni presentano una piscina privata, terrazze coperte e materiali resistenti alle condizioni mediterranee come legno trattato per le aree soggiorno. La recente ristrutturazione ha mantenuto questi standard di qualità, assicurando che ogni elemento funzioni in armonia con il clima e lo stile di vita locale.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €6.000.000, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Considerando le dimensioni (470 m² di superficie abitabile su 1300 m² di terreno), le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata, il prezzo è in linea con proprietà simili nella zona. Il valore riflette sia la completezza degli interni finiti che la vicinanza alle strutture essenziali e alle spiagge.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita che combina il comfort urbano con la prossimità al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a piedi fino alla spiaggia, seguito da colazione in uno dei 133 ristoranti entro 2 km. Il pomeriggio può trascorrere in piscina privata o esplorando il centro storico di Marbella, facilmente raggiungibile. La sera, la proprietà offre spazi esterni ideali per intrattenere, godendo delle temperature medie di 17.8°C che rendono vivibile lo spazio all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione offre accesso immediato alle attività cittadine mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
L'ambiente circostante la villa offre un perfetto equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. A soli 234 metri si trova un supermercato, mentre la farmacia è a soli 8 metri, garantendo servizi essenziali a portata di mano. L'ospedale più vicino è a meno di un chilometro (996 m), offrendo sicurezza medica immediata. Per quanto riguarda la mobilità, 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi collegano l'area con il resto di Marbella. La densità di servizi è elevata, con 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km, creando un ecosistema urbano completo che rende la vita quotidiana pratica e confortevole senza necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la prossimità alla costa e alle principali infrastrutture. La sua collocazione offre un accesso equilibrato sia al mare che al centro cittadino, rappresentando un punto di riferimento adatto per esplorare la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nel contesto urbano di Marbella. A 47 km da Málaga (579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti), Marbella funge da centro nevralgico per la regione. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (2025), la città offre servizi e infrastrutture di livello internazionale pur mantenendo un'identità mediterranea distintiva. La posizione della villa all'interno di questo contesto urbano la rende un punto di riferimento ideale per esplorare la Costa del Sol, beneficiando della connessione con il sistema di trasporti regionale e la vicinanza a destinazioni costiere e montane.
La villa gode di un'eccezionale accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti (738 m), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 39 km, circa 30-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 2.1 km, mentre il centro di Marbella con i suoi negozi e servizi è comodamente accessibile a piedi o in breve tragitto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima dello 0.5% verso il mare creano microclimi ideali per la vita all'aperto. La posizione geografica garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vegetazione mediterranea circostante, palme e giardini ben curati nell'ambiente immediato della proprietà, contribuiscono a creare un'oasi verde che sfrutta appieno le caratteristiche climatiche della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova in prossimità di alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, seguita da Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Nella zona sono presenti 10 spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, l'area offre eccellenti opzioni con Golf Los Naranjos a 6.0 km e altri prestigiosi campi entro un raggio di 7 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti nell'area e centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte a soli 0.1 km dalla proprietà, offrendo opportunità per mantenere uno stile di vita attivo e all'aperto tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nel contesto urbano di Marbella. A 47 km da Málaga (579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti), Marbella funge da centro nevralgico per la regione. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (2025), la città offre servizi e infrastrutture di livello internazionale pur mantenendo un'identità mediterranea distintiva. La posizione della villa all'interno di questo contesto urbano la rende un punto di riferimento ideale per esplorare la Costa del Sol, beneficiando della connessione con il sistema di trasporti regionale e la vicinanza a destinazioni costiere e montane.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di lusso di Marbella, questa villa si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di €6.000.000. Rispetto a progetti simili come Dunique Marbella (da €5.200.000) e Earth Marbella (da €5.125.000), la villa attuale offre vantaggi in termini di spazio esterno con un terreno di 1300 m² e la completa autonomia tipica delle proprietà unifamiliari. A differenza dei complessi residenziali che condividono aree comuni, questa villa garantisce privacy totale e spazi personalizzati. Nell'ambito della regione più ampia, Marbella si distingue per la sua offerta di servizi internazionali, con 41 scuole primarie e 28 secondarie, superando altri centri costieri per completezza dell'offerta educativa e sanitaria (5 centri sanitari). La combinazione di accessibilità urbana, vicinanza al mare e servizi completi rende questa proprietà un'opzione distintiva nel panorama immobiliare della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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