Луксузна вила урбане локације у Марбељи, завршена 2022. године. Смештена на само 738 метара од плаже, са 6 спаваћих соба и 5 купатила, пружа 470 м² стамбеног простора на 1300 м² парцеле. Вила располаже приватним базеном и баштом, оријентисана је ка југу и налази се у непосредној близини свих потребних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаној зони Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Позиција омогућава лак приступ објектима без потребе за аутомобилом. Локација нуди равнотежу између приватности и приступања урбаној инфраструктури.
Вила задовољава захтеве за просторним комфортом са 6 спаваћих соба, свака са сопственим купатилом. Простори за живот дизајнирани су да подрже друштвене активности у приватној атмосфери. Вилин простор погодан је за трајно боравење или као други дом.
Пројекат је завршен 2022. године, представљајући савремену архитектуру и завршну обраду. Статус зграде означава завршене радове без потребе за додатним инвестицијама. Све инсталације и материјали одговарају савременим стандардима.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, мада је на пешачкој удаљености. Немоћ припадности заједничким садржајима које понекад пружају комплекси са више објеката. Локација урбаног типа не нуди потпуну изолованост од градског живота.
Ref: VL299049
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара онима који траже стамбени простор у срцу Марбеље, али са осећајем приватности. Погодна је за породице са децом због близине школа и паркова, али и за парове који желе друштвени живот уз могућност повлачења. Инвестори који препознају вредност локације у Марбељи и потенцијал за издавање могły би пронаћи атрактивну понуду. За оне који желе да користе кућу током целе године, урбана инфраструктура и клима омогућавају удобно боравење. С обзиром на даљину до аеродрома, власници могу лако путовати, што је погодно за оне са међународним пословним обавезама.
Вила одликује се савременом архитектуром и квалитетним материјалима. Дрвени акценти у ентеријеру комбинују се са модерним детаљима, стварајући уравнотежен простор. Системи климатизације, централног грејања и подног грејања обезбеђују комфор током целе године. Екстеријер укључује наткривену терасу и простор за опуштање уз базен, дизајниран за максимално искоришћење медитеранског климе. Оријентација ка југу омогућава природно осветљење и сунчеву светлост током дана. Објекат је недавно реновиран и одржава статус одличног стања.
Цена од 6.000.000 € рефлектује премијум позицију у Марбељи, величину парцеле и квалитетну изградњу. У односу на сличне пројекте у региону, цена се креће у горњем сегменту тржишта луксузних некретнина. Износ представља вредност за локацију са пуном доступношћу урбаних садржаја и благостања. Купац добија завршен објекат без додатних трошкова изградње.
Ова вила представља баланс између урбаног живота и приватног простора. Дневни ритам може се формирати око пратње локалних активности, уз могућност повратка у приватну оазу. Ујутру, кафеи и пијаце су на пешачкој удаљености, док поподне могу бити посвећена приватном базену и тераси. Пешачење до плаже за купање или шетњу обалом може бити део дневне рутине. Блискост спортских центра нуди могућности за рекреативне активности, док вечерњи излазак у градске ресторане не захтева дуга путовања. Локација подржава живот без аутомобила за већину дневних потреба.
Марбеља нуди густу мрежу услуга у непосредној близини виле. На 234 метра налази се супермаркет, док је болница на удаљености од 996 метара. У кругу од 2 километра доступно је 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што указује на развијену урбану инфраструктуру. Јавни превоз са 50 станица и 11 линија повезује локацију са осталим деловима града. Образовне институције укључују 41 основну и 28 средњих школа, док међународне школе као British International School налазе се на 2 километра. Градска структура омогућава живот без зависности од личног возила за свакодневне активности.
Локација виле у западном делу Марбеље приказује стратешку позицију у односу на кључне тачке града. Урбана структура са густом мрежом улица и тргова пружа лак приступ објектима. Пешачке зоне повезују вилу са плажом и марином, док главне саобраћајнице омогућавају брзу везу са аеродромом и околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се позиционира као кључни град на Коста дел Солу, са површином од 114.3 км² и око 160.000 становника. У односу на веће градове у региону, Малага се налази на 47 км (579.076 становника), док су Алхесирас и Херез де ла Фронтера на 66 и 113 километара. Ова стратешка позиција омогућава приступ већем урбаном центру уз одржавање аутентичног медитеранског карактера. Марбеља функционише као седиште удружења општина региона и као судски округ.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, налази се на 738 метара, док су Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтањила на 2.4 и 2.9 километара. Погођени голф терени укључују Голф Лос Наранхос на 6.0 км и Алоха Голф Клуб на 6.8 км. Аеродром Малага удаљен је 39 км, док су већи градови Малага и Алхесирас на 47 и 66 километара. Марина у Марбељи налази се на 500 метара, пружајући могућност за водене активности. Све кључне локације доступне су аутомобилом у року од 15-45 минута, зависно од саобраћаја.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 23 метара и благи нагиб ка мору од 0.5% стварају идеалне услове за боравак. Клима Марбеље са просечном годишњом температуром од 17.8°C и летним температурама између 12-26°C омогућава угодан живот током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Број сунчаних сати у години износи преко 300, што омогућава коришћење спољашњих простора током целе године. Вила, оријентисана ка југу, максимално искориштава ове климатске услове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља поседује 10 плажа са Плавом заставом, што указује на висoki квалитет вода и услуга. Најближа плажа Плаја де ла Бахадила налази се на 738 метара, док су Касабланка, Ел Кабле и Ел Фаро на пешачкој удаљености. Спортске активности могу се обављати на 411 спортских објеката у граду, укључујући Полидепортиво Франциско Норте на 100 метара. Голф ентузијасти имају приступ неколико првокласних терена у радијусу од 7 километара. Марине на 500-1500 метара пружају могућности за водене спортове и рекреацију на мору.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, ова вила нуди супериорну локацију у односу на Дјуник Марбеља (од 5.200.000 €) и Земља Марбеља (од 5.125.000 €). Док су ти пројекти фокусирани на ексклузивне комплексе, ова вила нуди независност и приватност. У односу на Фор Вилас (од 4.900.000 €), овде постоји предност пешачке доступности до плаже и услуга, док Фор Вилас углавном нуди изолованију позицију. Ценовно, ова вила позиционирана је у премијум сегменту, што је оправдано завршном обрадом, локацијом и величином парцеле. У контексту шире регије, Марбеља нуди уравнотежену комбинацију урбаног живота и медитеранског провинцијског шарма, за разлику од потпуно урбане Малаге или више туристичких дестинација као што је Торемолинос.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
