Este é um espaço de escritório pronto a utilizar de 56 m² localizado no rés-do-chão do Camojan Business Center em Marbesa, Málaga. O imóvel, concluído em 2005, possui 0 quartos e 1 casa de banho. Com um preço pedido fixo de €395.000, apresenta uma oportunidade distinta para profissionais que procuram um espaço de trabalho bem localizado. O escritório está atualmente adaptado para consultas médico-estéticas, mas oferece potencial versátil para vários usos comerciais. A sua localização proporciona comodidades essenciais a poucos minutos a pé e boa conectividade com as áreas circundantes.
Em comparação com outras ofertas comerciais na região mais ampla da Costa del Sol, este escritório em Marbesa apresenta uma proposta de valor distinta. Embora projetos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona sejam empreendimentos residenciais com preços desde €205.000 a €269.950, este imóvel é um ativo comercial. O seu preço pedido fixo de €395.000 reflete a sua função específica como espaço de escritório num centro de negócios estabelecido, em vez de uma unidade residencial. A localização em Marbesa oferece acesso imediato a comodidades e está mais próxima do centro de Marbella (12 km) do que algumas dessas áreas residenciais comparáveis podem estar dos seus respetivos centros urbanos. A condição do imóvel como pronto a utilizar e as suas comodidades específicas, como uma casa de banho privativa, diferenciam-no de espaços comerciais brutos, visando profissionais que exigem um espaço pronto a operar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Marbesa, Málaga, este escritório beneficia da proximidade com a costa e um ambiente urbano desenvolvido. Está situado a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos. A área oferece um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente empresarial relativamente tranquilo.
Projetado para uso profissional, este espaço de escritório é adequado para negócios que exigem uma área de consulta ou operacional dedicada. A disposição existente inclui uma receção, sala de espera, sala de consultas, uma cozinha pequena e uma casa de banho privativa com duche. O seu design funcional permite ocupação imediata para serviços como terapia, medicina dentária, estética ou consultoria geral.
O escritório foi concluído em 2005 e é oferecido em condições de pronto a utilizar. Embora não seja uma construção nova, o imóvel foi mantido e adaptado para uso profissional imediato. Representa um espaço comercial estabelecido dentro de um centro de negócios consolidado, oferecendo disponibilidade imediata para os novos proprietários.
Este imóvel está exclusivamente destinado e projetado como espaço de escritório comercial; não é adequado para conversão ou uso residencial. Não inclui instalações de armazenamento adicionais além da área de cozinha integrada, e o estacionamento dependeria das disposições gerais do centro de negócios em vez de uma alocação privativa.
Este espaço de escritório é adequado para um profissional independente ou um pequeno empresário à procura de uma localização privilegiada na Costa del Sol. É indicado para quem está a estabelecer ou expandir um consultório em áreas como estética médica, fisioterapia, psicologia ou consultoria, onde uma área de consulta dedicada e privativa com casa de banho é vantajosa. O imóvel também é uma boa opção para investidores que procuram imóveis comerciais com potencial de rendimento imediato, dada a sua prontidão para ocupação. Profissionais que valorizam a proximidade de comodidades e um ambiente empresarial bem conectado, sem a necessidade de extensas renovações, considerarão esta oferta prática.
O escritório, construído em 2005, é apresentado em estado de pronto a utilizar, tendo sido preparado para consultas médico-estéticas. Apresenta uma disposição funcional com um hall, sala de espera, espaço de consulta, uma pequena área de cozinha e uma casa de banho privativa equipada com duche. A casa de banho privativa é uma característica notável que o distingue de outras unidades do centro que podem ter instalações partilhadas. Os acabamentos incluem elementos modernos, como uma louça de vidro na casa de banho, consistentes com um ambiente de serviços profissionais. A infraestrutura suporta o uso imediato para uma gama de serviços profissionais.
O espaço de escritório está anunciado por um preço fixo de €395.000. Este preço reflete a condição estabelecida do imóvel e a sua localização dentro de um centro de negócios reconhecido. Como imóvel já existente (propriedade comercial), não há variação de preço com base em fases de construção. O imóvel está pronto a utilizar, o que significa que está disponível para ocupação e uso imediatos, eliminando qualquer período de espera associado a novos empreendimentos. Isto oferece uma oportunidade de investimento clara e imediata para potenciais compradores.
Marbesa, uma área dentro de Málaga, oferece um ambiente dinâmico para atividades profissionais. Este espaço de escritório está situado no Camojan Business Center, uma localização conhecida pela sua acessibilidade e atmosfera profissional. As imediações caracterizam-se por uma variedade de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias, todos alcançáveis a pé. Este ambiente urbano garante conveniência tanto para clientes como para funcionários. A proximidade de praias populares como a Playa de Artola, a menos de 1,2 km em linha reta, adiciona um elemento de estilo de vida frequentemente procurado na Costa del Sol. Para os profissionais, a presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, juntamente com 5 centros de saúde nas proximidades, indica uma comunidade bem servida. A área suporta um estilo de vida móvel com opções de transporte público prontamente disponíveis.
Marbesa proporciona um ambiente equilibrado para a vida profissional, integrando conveniência urbana com proximidade costeira. O Camojan Business Center oferece um ambiente profissional com serviço de portaria, localizado numa área exclusiva mas bem conectada. A vida quotidiana aqui significa ter inúmeros restaurantes e cafés ao alcance, facilitando almoços de negócios ou reuniões com clientes. Serviços essenciais como farmácias e bancos também estão a poucos passos. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 11 linhas, tornando-a acessível para funcionários e clientes. As praias próximas, como a Playa de Artola (1,2 km), oferecem uma pausa agradável do trabalho. A localização equilibra uma atmosfera tranquila e exclusiva com a vibração da Costa del Sol.
Este mapa mostra a área de Marbesa, destacando a posição do escritório dentro do Camojan Business Center. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, fornecendo um contexto visual para a conveniência e os benefícios de estilo de vida oferecidos por esta localização na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbesa está estrategicamente posicionada ao longo da Costa del Sol, oferecendo proximidade a grandes centros regionais. Está localizada a 12 km de Marbella e a 40 km de Málaga, dois importantes polos urbanos com extensos serviços e atrações culturais. Este posicionamento permite que residentes e profissionais beneficiem das comodidades destas cidades maiores enquanto permanecem num ambiente de negócios mais focado. A região é conhecida pelo seu turismo, com 52 hotéis e ampla capacidade de alojamento, indicando uma infraestrutura bem estabelecida para visitantes e viajantes de negócios.
O escritório está convenientemente situado em Marbesa, Málaga. Está localizado a 1,1 km da Playa de Artola, a 1,6 km da Playa de Cabopino e a 2,1 km da Playa de Calahonda, colocando várias praias ao alcance fácil. Para os profissionais, os serviços essenciais estão próximos: um supermercado fica a 490 metros, uma farmácia a 1,6 km e um hospital a 6,4 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Cabopino Golf a 1,6 km. O imóvel fica a aproximadamente 31 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). O transporte público está bem representado com 50 paragens e 11 linhas a servir a área, e o carregamento de veículos elétricos está disponível num raio de 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A área tem uma temperatura média anual de 18,8°C, contribuindo para um ambiente agradável durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. Situada a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, a localização oferece um declive suave em direção às praias planas próximas. A região goza de sol abundante, propício a atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído durante grande parte do ano. Os feriados públicos locais somam 32 por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Marbesa oferece excelente acesso a atividades de lazer costeiras. Várias praias estão em grande proximidade, incluindo a Playa de Artola (1,2 km), a Playa de Cabopino (1,6 km) e a Playa de Calahonda (2,1 km). Para os entusiastas de golfe, vários campos estão próximos, como o Cabopino Golf (1,6 km), o Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e o Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Instalações desportivas também são acessíveis, com o Don Carlos Tennis Club localizado a 1,3 km. A marina de Puerto Cabopino fica a 1,8 km, proporcionando opções para atividades náuticas. A área está bem equipada para recreio e relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 41 mm |
| Março | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Maio | 19.5°C | 23 mm |
| Junho | 23.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 26 mm |
| Outubro | 20.2°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL910987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID