Esta villa independiente se encuentra en la codiciada zona de Marbesa, en la parte oriental de Marbella. Diseñada para quienes buscan un entorno residencial sereno junto al mar, la propiedad combina privacidad con acceso inmediato a servicios esenciales. Con 5 dormitorios y 5 baños distribuidos en tres niveles, ofrece un espacio habitable de 405 m² sobre una parcela de 750 m², con acabados de alta calidad y vistas al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a poca distancia a pie de la playa y rodeada de un entorno urbano con comercios y restaurantes accesibles a pie, la villa ofrece una conexión directa con el estilo de vida costero. Su proximidad a servicios esenciales minimiza la necesidad de desplazamientos largos para las actividades diarias.
La distribución de la villa cubre amplias necesidades residenciales, incluyendo cinco dormitorios, cinco baños y áreas de estar diferenciadas. La presencia de un apartamento de invitados independiente, junto con un garaje doble, responde a requerimientos de espacio, privacidad y funcionalidad para diversos usos familiares o de recepción.
Aunque la villa se encuentra actualmente en estado de construcción terminada, su diseño y características reflejan las expectativas actuales en cuanto a confort y funcionalidad residencial. La disponibilidad inmediata permite una ocupación sin demoras posteriores a la adquisición.
Esta propiedad no ofrece un entorno rural aislado ni vistas panorámicas de montaña, ya que se ubica en una zona urbana consolidada con acceso a pie a la playa. Tampoco incluye características de diseño o servicios comunales específicos de urbanizaciones cerradas.
Ref: VL477205
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que priorizan la cercanía a la playa y a servicios urbanos, buscando un equilibrio entre la vida costera y la accesibilidad. Es una opción para familias o grupos que requieren múltiples dormitorios y baños, así como un apartamento de invitados independiente para mayor privacidad. El estilo de vida se adapta a quienes disfrutan de actividades al aire libre, como paseos por la playa, golf o visitas a restaurantes locales, todo ello a poca distancia. También es relevante para inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona consolidada de la Costa del Sol, considerando su uso como residencia principal, secundaria o para alquiler.
La villa presenta un excelente estado de conservación y acabados que responden a un estándar de calidad residencial elevado. El uso de suelos de mármol en las áreas principales, aire acondicionado para el control climático y armarios empotrados, junto con una cocina equipada y un trastero, indican una atención al detalle funcional y estético. La construcción, aunque no de obra nueva reciente, se mantiene en condiciones óptimas, sugiriendo materiales duraderos y un diseño pensado para el confort. Las vistas al mar y al jardín añaden valor a la experiencia de habitabilidad.
La villa se ofrece con un precio de salida de 1.750.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad independiente de 5 dormitorios y 5 baños, con 405 m² construidos sobre una parcela de 750 m². Dada la tipología y ubicación, el precio se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. La variabilidad en el mercado puede influir en ofertas futuras, pero la descripción actual se basa en la unidad disponible.
Marbesa se define por su carácter residencial y su proximidad al mar, ofreciendo un ritmo de vida que combina la tranquilidad de un entorno costero con la conveniencia de tener servicios urbanos a mano. El día a día aquí se caracteriza por la facilidad para acceder a la playa, pasear por zonas ajardinadas y disfrutar de la oferta gastronómica local. La presencia de comercios, farmacias y centros de salud a corta distancia facilita las rutinas diarias. El acceso a transporte público y la cercanía a núcleos urbanos como Marbella amplían las posibilidades de ocio y servicios, creando un equilibrio entre vida privada y acceso a dinámicas urbanas y turísticas.
La vida en Marbesa se beneficia de su entorno consolidado. A 490 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias. La farmacia más cercana está a 1.6 km, y un hospital a 6.4 km, proporcionando acceso a servicios sanitarios. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes (30 en un radio de 2 km) y cafeterías, ofreciendo diversas opciones gastronómicas. Para el ocio, existen 52 hoteles y numerosas atracciones deportivas y de playa en las proximidades, lo que indica una zona con actividad turística y residencial activa.
Esta villa se encuentra en Marbesa, una zona costera al este de Marbella. La ubicación destaca por su cercanía al mar y su integración en un entorno urbano con acceso a múltiples servicios y playas, ofreciendo una visión clara de la vida residencial en la Costa del Sol.
Marbesa se sitúa en la zona este de Marbella, una ubicación estratégica en la Costa del Sol. Está bien comunicada con el centro de Marbella, a unos pocos kilómetros, y a una distancia manejable del aeropuerto de Málaga. Esta posición permite disfrutar de la exclusividad y tranquilidad de una zona residencial consolidada, sin renunciar al acceso a las infraestructuras y la oferta de ocio y cultural de ciudades más grandes como Marbella o, con un desplazamiento mayor, Málaga.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 1.1 km de Playa de Artola y a 1.6 km de Playa de Cabopino, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 31 km, permitiendo viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Cabopino Golf se sitúan a 1.6 km. La red de transporte público dispone de 11 líneas y 50 paradas en la zona, mejorando la movilidad sin necesidad de vehículo privado.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Marbesa se caracteriza por temperaturas suaves, con una media anual de 17.8°C y un rango entre 12°C y 26°C. La altitud de 17 metros sobre el nivel del mar y la ausencia de pendiente hacia el mar (0.0%) contribuyen a un entorno accesible y agradable. El índice de sol es elevado, típico de la Costa del Sol, y el periodo propicio para el baño en el mar se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Estas condiciones favorecen un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo, con Playa de Artola a 1.1 km y Playa de Cabopino a 1.6 km, ambas conocidas por su calidad y servicios. La zona ofrece múltiples opciones recreativas: 9 campos de golf en un radio de 2.6 km, incluyendo Cabopino Golf y Santa María Golf. Para el deporte, la cercana Don Carlos Tennis Club (1.3 km) y varios centros deportivos complementan la oferta, junto a piscinas como Playa Real (a 0.5 km). La presencia del Puerto Deportivo de Cabopino a 1.8 km añade opciones náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se sitúa en la zona este de Marbella, una ubicación estratégica en la Costa del Sol. Está bien comunicada con el centro de Marbella, a unos pocos kilómetros, y a una distancia manejable del aeropuerto de Málaga. Esta posición permite disfrutar de la exclusividad y tranquilidad de una zona residencial consolidada, sin renunciar al acceso a las infraestructuras y la oferta de ocio y cultural de ciudades más grandes como Marbella o, con un desplazamiento mayor, Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 68 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Mayo | 17.9°C | 29 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octubre | 19.0°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 76 mm |
Llano
Comparada con desarrollos en otras áreas de la Costa del Sol como Estepona o Benalmádena, esta villa en Marbesa presenta características distintivas. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000) suelen ofrecer tipologías diferentes, a menudo apartamentos con características y precios más accesibles, orientados a un público que busca segundas residencias o inversiones con menor desembolso inicial. Alba Benalmádena (desde €598,000) representa un punto intermedio en precio, pero generalmente se enfoca en apartamentos o chalets adosados dentro de urbanizaciones con servicios comunitarios. La villa en Marbesa se diferencia por su carácter unifamiliar independiente, su tamaño considerable (405 m² construidos en parcela de 750 m²) y su ubicación consolidada con acceso directo a la playa y proximidad a servicios, lo que justifica su posicionamiento de precio superior (€1.750.000). Mientras que otros desarrollos pueden enfatizar la novedad constructiva o las amenidades de urbanización, esta propiedad destaca por su emplazamiento maduro, su amplitud y la combinación de privacidad con conveniencia urbana y costera, un perfil que atrae a un segmento del mercado que valora la solidez y la localización establecida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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