Situé à Marbesa, sur la Costa del Sol, ce projet de villa indépendante offre un cadre de vie privilégié. À proximité de la mer et des commodités, il combine intimité et accessibilité. Les 5 chambres et 5 salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux, s'étendent sur 405 m² habitables, avec un terrain de 750 m². La construction est achevée, permettant une occupation rapide. Le projet se positionne dans une zone recherchée de Marbella, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est établie à Marbesa, un quartier de Marbella, à une distance de marche raisonnable de la plage. Cette localisation est caractérisée par un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles sans nécessiter de véhicule. La proximité immédiate de commodités comme les supermarchés et restaurants est un avantage pour la vie quotidienne.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant confort et espace. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bain, ainsi qu'un appartement d'invités indépendant, favorise la flexibilité d'usage. L'espace extérieur avec piscine privée et jardin mature contribue à un mode de vie axé sur la détente et la convivialité.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve en cours de réalisation, mais d'une villa existante en excellent état. Cette maturité de la construction permet une acquisition et une installation sans délais d'attente liés à des travaux futurs, offrant une visibilité immédiate sur le produit fini.
Ce bien ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines chambres en bénéficient. Il n'est pas non plus situé dans un complexe résidentiel fermé avec services communs, mais dans une urbanisation plus intégrée à l'environnement urbain. L'accès direct à un terrain de golf n'est pas une caractéristique immédiate de la propriété elle-même.
Ref: VL477205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un espace de vie conséquent et une localisation pratique. Elle est particulièrement pertinente pour les familles ou les groupes souhaitant disposer de plusieurs chambres avec salles de bain privatives, y compris un appartement d'invités indépendant. Les amateurs de vie en extérieur apprécieront le jardin, la piscine privée et la terrasse. Sa proximité avec la plage et les commodités la rend adaptée à ceux qui privilégient un mode de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation dans une zone prisée, bien que la description actuelle se concentre sur l'usage résidentiel. Elle s'adresse également à ceux qui recherchent une propriété en excellent état, prête à être habitée sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
La villa présente des caractéristiques de qualité conformes à son positionnement sur le marché. Le sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, est un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel sous le climat de la Costa del Sol. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une cuisine équipée et d'une buanderie indique une fonctionnalité pensée pour le quotidien. Les vues sur le jardin et la piscine, ainsi que la terrasse couverte, ajoutent à la qualité perçue de l'espace de vie extérieur. Le système de surveillance à distance avec caméras, géré par une entreprise de sécurité locale, contribue à un sentiment de sécurité.
La villa est proposée au prix de 1.750.000 €. Cette villa indépendante offre 5 chambres et 5 salles de bain sur une surface habitable de 405 m² et un terrain de 750 m². Le prix reflète la localisation dans un quartier recherché de Marbella, la superficie du bien et son état excellent. La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate. Le marché immobilier de la région de Marbella présente une large gamme de prix, et cette villa se positionne dans le segment supérieur, typique des propriétés de grande taille et bien situées sur la Costa del Sol.
Marbesa, à l'est de Marbella, est une zone résidentielle établie qui bénéficie de la proximité immédiate de la côte. La villa se trouve dans un environnement urbain où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied. Cela se traduit par une routine où l'accès aux commerces, restaurants et à la plage est simple et direct. Le quartier offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la disponibilité des services. L'environnement immédiat est caractérisé par d'autres villas, des espaces verts et une infrastructure urbaine fonctionnelle. La présence de nombreuses installations sportives et de loisirs à proximité, comme des clubs de tennis et de golf, ainsi que des marinas, enrichit le quotidien des résidents. La moyenne d'âge dans la province, bien que non spécifique à Marbesa, suggère une population diversifiée, potentiellement avec une proportion significative de résidents internationaux et de retraités attirés par le climat et le style de vie.
La vie quotidienne à Marbesa s'articule autour de la proximité des services et de la mer. Les 490 mètres jusqu'au supermarché le plus proche signifient que les courses peuvent se faire à pied, de même que l'accès à 30 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km. L'apotheek à 1.6 km et le centre de santé à 6.4 km sont des éléments rassurants pour les besoins médicaux. L'environnement est celui d'une urbanisation côtière bien établie, avec une densité de population modérée hors saison touristique et une animation accrue pendant l'été. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes desservant la zone indique une connectivité raisonnable, bien que l'usage d'une voiture soit courant pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Marbesa, un quartier résidentiel de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne et des plages, ainsi que la relative proximité avec des villes plus importantes comme Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation de villas et un accès aisé aux infrastructures locales.
Marbesa se situe dans la partie orientale de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. Elle est positionnée entre la zone plus animée de Marbella centre et les urbanisations côtières comme Elviria. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol, comme Málaga et Estepona, facilitant ainsi l'accès à une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. La région est connue pour son attrait touristique et résidentiel, bénéficiant d'infrastructures développées et d'un climat favorable.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 31 km, accessible en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages comme Playa de Artola (1.1 km) et Playa de Cabopino (1.6 km) sont facilement accessibles à pied ou en courte distance en véhicule. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 3 km, tels que Cabopino Golf (1.6 km) et Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Les commodités essentielles, comme un supermarché, sont à moins de 500 mètres, et une pharmacie à 1.6 km. Le centre de Marbella est également accessible rapidement, offrant un accès à une gamme plus étendue de services et de loisirs.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités extérieures. La proximité de la mer influence la température, la rendant plus clémente en hiver et plus fraîche en été. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile et plat (0.0% de pente) aux plages. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, permettant de profiter pleinement des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs. Plusieurs plages réputées sont accessibles rapidement, notamment Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) et Playa de Calahonda (2.1 km). La proximité de ces plages, dont certaines pourraient être labellisées Pavillon Bleu, offre de nombreuses opportunités pour la détente et les sports nautiques. Les golfeurs disposent d'un large choix avec Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) et Greenlife Golf Marbella (2.6 km) à courte distance. Des centres sportifs comme la Don Carlos Tennis Club (1.3 km) et des piscines comme Playa Real (0.5 km) complètent l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Marbesa se situe dans la partie orientale de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. Elle est positionnée entre la zone plus animée de Marbella centre et les urbanisations côtières comme Elviria. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol, comme Málaga et Estepona, facilitant ainsi l'accès à une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. La région est connue pour son attrait touristique et résidentiel, bénéficiant d'infrastructures développées et d'un climat favorable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Par rapport aux projets tels qu'Acqua Gardens, Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmadena, cette villa à Marbesa se distingue par son positionnement en tant que propriété individuelle et achevée, plutôt qu'un développement de nouvelles constructions en bloc. Les prix de référence pour ces appartements à Estepona et Benalmadena se situent nettement en dessous du million d'euros, indiquant une différence de segment de marché. L'Acqua Gardens propose des appartements à partir de 418.800 €, Aby Upper à partir de 320.000 € et Alba Benalmadena à partir de 598.000 €. Cette villa, avec un prix affiché de 1.750.000 €, s'adresse à une clientèle recherchant une propriété de plus grande taille, avec un terrain privé et une villa indépendante, dans une zone résidentielle établie de Marbella. Tandis que les exemples d'Estepona et Benalmadena représentent des développements plus récents axés sur les appartements, cette villa à Marbesa offre un caractère plus traditionnel de la propriété côtière, avec un accent sur l'espace extérieur et l'intimité. La localisation à Marbesa, réputée pour son caractère résidentiel et sa proximité avec la plage, justifie cette différence de prix et de typologie par rapport aux offres d'appartements plus abordables dans des zones en développement comme Estepona.
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