וילה נפרדת זו ממוקמת באזור היוקרתי Marbesa, במזרח מרבלה, מציעה שילוב של פרטיות, קרבה לחוף הים ולשירותים חיוניים. עם שטח בנוי של 405 מ"ר על מגרש של 750 מ"ר, הנכס מיועד למי שמחפש סביבת מגורים שלווה אך נגישה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים, למסעדות ולסופרמרקטים, ומספק חוויית מגורים אנדלוסית מקיפה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני עם שירותים זמינים. הקרבה לעיר ולתשתיות התחבורה, כגון שדה התעופה במרחק 31 ק"מ, הופכת אותה לבסיס נוח לחיים באזור. היא מציעה גישה נוחה לטבע ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
נכס זה פונה למי שמחפש בית מרווח עם אפשרויות אירוח ופנאי. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה, בשילוב עם גינה פרטית, בריכה ומרפסת, מספקים פוטנציאל למגורים נוחים ופונקציונליים. הדירה הנפרדת לאורחים מוסיפה גמישות למגורים.
הווילה מוצעת במצב בנייה גמור, מה שמאפשר מעבר מיידי. אין מידע זמין לגבי לוח זמנים עתידי או שלבי בנייה נוספים. מצב זה מבטיח שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה.
הנכס ממוקם באזור אורבני, וייתכן שישנן מגבלות לגבי שינויים מבניים או הרחבות מעבר למבנה הקיים. הוא אינו ממוקם בקרבת מגרשי גולף ראשיים או באזור כפרי מבודד, והגישה הישירה לים אינה עומדת בקריטריון של 'על קו המים'.
Ref: VL477205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי או בית קבע באזור מגורים מפותח. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (3.6 ק"מ לבית ספר בינלאומי) ואת האפשרויות לפעילויות פנאי. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בנכס, בהתחשב במיקומו המבוקש ובגודלו. אנשים המחפשים אורח חיים המשלב קרבה לים, למרכזי בילוי ומסעדות, וגישה נוחה לשדה התעופה (31 ק"מ), ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הווילה, עם הדירה הנפרדת לאורחים, מתאימה גם למשפחות מורחבות או לאירוח קבוע של אורחים. מיקומה בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה, אך עדיין מציעה פרטיות, הופך אותה לאופציה רב-תכליתית.
הווילה מציגה סטנדרט גימור מצוין, כפי שמעיד המצב הנוכחי של הנכס. הרצפות עשויות כולן משיש, חומר המספק עמידות ואסתטיקה יוקרתית, התואמת את הפנים המודרני. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות תרמית בכל עונות השנה. חיבור האינטרנט המהיר (590 מגה-ביט להורדה, 609 מגה-ביט להעלאה) תומך בעבודה מרחוק ובידור דיגיטלי. מערכת טלוויזיה בלוויין זמינה. מערכת הטלוויזיה במעגל סגור, המנוטרת מרחוק באמצעות 5 מצלמות דרך האינטרנט, מספקת אמצעי אבטחה מתקדמים. המטבח מצויד באופן מלא, והבית כולל גם מזווה שימושי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס (405 מ"ר בנוי על 750 מ"ר קרקע) וחמשת חדרי השינה. כנכס קיים, זמינותו תלויה בהסכמי מכירה פעילים. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, דמי רישום או ריהוט. מחירי נכסים דומים באזור יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מצב, ותכונות נוספות, אך מחיר זה ממקם את הנכס בפלח השוק הגבוה. הנתון על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל.
Marbesa, אזור במזרח מרבלה, מציעה שילוב ייחודי של חיים לצד הים ונגישות לעיר. המגורים כאן מאופיינים בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים לאורך החוף או בשכונה. 30 המסעדות וה-9 בתי הקפה הפזורים ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון קולינרי רחב. ריבוי בתי המלון והתיירות באזור מעידים על פופולריות, אך גם על פוטנציאל לתנועה מסוימת, במיוחד בעונות השיא. קרבתם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים מצביעה על כך שהאזור נגיש גם למשפחות עם ילדים.
החיים ב-Marbesa, מזרח מרבלה, מתאפיינים בסביבה אורבנית תוססת עם קרבה לחוף. המרחק המינימלי לחוף (1.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. השכונה מאופיינת בשירותים נגישים: סופרמרקט במרחק 490 מטר, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, ומגוון רחב של 30 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. התשתית התחבורתית טובה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נחוץ לגישה נוחה יותר למרבץ האפשרויות. הקרבה למרכז העיר מרבלה (מרחק לא מצוין אך משתמע כקצר) והנגישות לשדה התעופה (31 ק"מ) משפרים את הניידות.
המיקום המדויק של הווילה במרבלה, מזרח מרבלה, מסומן על גבי המפה. היא ממוקמת בסביבה אורבנית, קרוב לחוף הים ולמתקנים חיוניים, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים.
הנכס ממוקם ב-Marbesa, חלק ממרבלה שבמחוז מלגה. אזור זה ממוקם במזרח קוסטה דל סול, במרחק נסיעה נוח ממרכז מרבלה. הוא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים סמוכות כמו פואנגירולה (Fuenlabrada), בנאלמדנה (Benalmádena) ומלאגה עצמה. מיקומו מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של מרבלה, מבלי להיות במרכז ההמולה התיירותית.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כ-1.1 ק"מ מ-Playa de Artola. מרבצי החוף נוספים כגון Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (2.1 ק"מ) נגישים גם הם. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא כ-31 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למעוניינים בגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: Cabopino Golf (1.6 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.6 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 490 מטר, ובית החולים במרחק 6.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום הוא 17 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.0%), מה שמקל על ההליכה. מיקום זה מבטיח שפע של שעות שמש לאורך השנה, האופייניות לקו החוף של מלגה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Artola נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומוכר כחוף דגל כחול (Blue Flag). חופים נוספים כמו Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (2.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים, כולל Cabopino Golf (1.6 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את Don Carlos Tennis Club (1.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי פנאי ימיים כמו Puerto Cabopino (1.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-Marbesa, חלק ממרבלה שבמחוז מלגה. אזור זה ממוקם במזרח קוסטה דל סול, במרחק נסיעה נוח ממרכז מרבלה. הוא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים סמוכות כמו פואנגירולה (Fuenlabrada), בנאלמדנה (Benalmádena) ומלאגה עצמה. מיקומו מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של מרבלה, מבלי להיות במרכז ההמולה התיירותית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הווילה ב-Marbesa ממוקמת בפלח שוק יוקרתי יותר, עם מחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים אפשרויות חדשות יותר ובמחירים נגישים יותר, הווילה ב-Marbesa מציעה שטח בנוי גדול יותר (405 מ"ר) על מגרש משמעותי (750 מ"ר) באזור מבוקש במזרח מרבלה. קרבתה לחוף ולשירותים אורבניים, יחד עם 5 חדרי השינה והדירה הנפרדת לאורחים, מצדיקים את רמת המחיר הגבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים המוזכרים. האזור סביב Marbesa ידוע בווילות פרטיות ובאווירה שלווה יותר מאשר אזורים מרכזיים יותר, אך עם זאת שומר על נגישות טובה. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר ותכונות ירוקות, אך הווילה הקיימת הזו בולטת בזכות המיקום, הגודל והפוטנציאל שלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
