Acest proiect rezidențial, situat în zona Marbesa din Marbella, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-un mediu mediteranean. Având o suprafață construită de 405 m² pe un teren de 750 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi. Amplasarea sa combină proximitatea față de plajă și servicii cu un cadru rezidențial calm, vizând un standard de viață elevat în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Marbesa, la o distanță accesibilă pe jos de plajă. Această localizare oferă acces la facilități urbane, cu un supermarket și restaurante la îndemână, facilitând integrarea în ritmul de viață local. Proximitatea față de mare este un atu major pentru rezidenții care apreciază stilul de viață coastal.
Această proprietate este concepută pentru a satisface nevoi variate de locuire, de la reședință permanentă la proprietate de vacanță. Spațiul interior generos, cele 5 dormitoare și facilitățile exterioare, precum piscina privată și grădinile amenajate, răspund cerințelor pentru confort și relaxare. Opțiunea de apartament de oaspeți cu intrare independentă adaugă flexibilitate.
Clădirea este finalizată, oferind oportunitatea de achiziție imediată. Stadiul de construcție 'Gata' elimină incertitudinea legată de termenele de livrare, permițând rezidenților să se mute sau să utilizeze proprietatea fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Aceasta permite o planificare mai sigură a relocării sau a utilizării ca reședință secundară.
Proiectul nu oferă facilități comune extinse precum centre sportive sau spații de coworking integrate. Nu dispune de acces direct la un port de agrement, deși unul se află în apropiere. De asemenea, accentul se pune pe proprietatea individuală, iar posibilitățile de personalizare extensivă post-achiziție pot fi limitate de designul existent. Nu dispune de vedere panoramică la munți, focusul fiind spre mare și grădină.
Ref: VL477205
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se adresează familiilor sau grupurilor care caută spațiu și confort într-o locație mediteraneană. Este potrivită pentru cei care doresc să locuiască permanent pe Costa del Sol, beneficiind de acces facil la plajă (1.1 km) și servicii urbane (supermarket la 490 m). De asemenea, se potrivește investitorilor care vizează o proprietate cu potențial de valorificare într-o zonă căutată, fie pentru închiriere pe termen lung, fie pentru recondiționare și revânzare. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la terenuri de golf (Cabopino Golf la 1.6 km) și facilități sportive (Don Carlos Tennis Club la 1.3 km), vor găsi în această locație un mediu propice. Proprietatea oferă și o zonă separată pentru oaspeți, ideală pentru familii extinse sau prieteni.
Proprietatea dispune de finisaje considerate de înaltă calitate, conform descrierii. Pardoselile din marmură adaugă o notă de eleganță spațiilor interioare. Sistemele de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, un aspect esențial în climatul mediteranean. Ferestrele permit acces la terase și balcoane, conectând interiorul cu exteriorul. Bucătăria este complet utilată, incluzând o cămară practică. Băile, inclusiv cele ensuite, contribuie la funcționalitatea și confortul locuinței. Monitorizarea video prin CCTV cu 5 camere, accesibilă prin internet, adaugă un nivel suplimentar de securitate. Conexiunea la internet de mare viteză (590 mbps download, 609 mbps upload) susține activitățile digitale.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 1.750.000 €. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată pentru cumpărătorii interesați. Structura de preț reflectă amplasarea în zona Marbesa, dimensiunea proprietății (405 m² construiți pe 750 m² teren) și numărul de 5 dormitoare și 5 băi. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de poziționarea specifică în cadrul zonei sau de finisaje individuale, însă informațiile disponibile indică un preț fix pentru acest tip de proprietate. Se încadrează în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune.
Marbesa, situată în estul Marbella, oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la viața urbană. Locația permite deplasări pe jos către supermarketuri (490 m) și restaurante (30 în raza de 2 km), contribuind la un ritm de viață practic. Plaja Artola se află la 1.1 km, facilitând accesul la activități recreative pe litoral. Zona este deservită de 11 linii de transport public, cu 50 de stații în proximitate, sporind mobilitatea locală. Această combinație de proximitate față de servicii și facilități de agrement, alături de un mediu predominant rezidențial, definește caracterul zonei ca fiind propice unui stil de viață mediteranean activ și confortabil.
Viața în Marbesa se caracterizează prin accesibilitate și proximitate față de diverse servicii. La 490 m se află un supermarket, iar la 1.6 km se găsesc farmacii. Centrul orașului Marbella este ușor accesibil, oferind o gamă extinsă de magazine, restaurante și opțiuni culturale. Zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, indicând un potențial bun pentru familiile cu copii. Cinci centre de sănătate sunt situate la maximum 6.4 km distanță. Această densitate de facilități urbane, combinată cu proximitatea față de litoral, creează un mediu rezidențial echilibrat, unde nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut, iar accesul la activități de agrement este facilitat.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Marbesa, Marbella, evidențiind proximitatea față de plajă, servicii și facilități recreative. Localizarea strategică pe Costa del Sol este clară, cu acces facil la aeroportul Málaga și la centre urbane majore.
Marbesa este localizată în partea de est a Marbella, o zonă recunoscută pe Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale și accesul la infrastructura urbană a Marbella. Față de Estepona, situată la vest, Marbesa oferă o conectivitate diferită spre est, incluzând accesul spre Málaga. Comparativ cu Benalmádena, care este mai aproape de aeroportul Málaga, Marbesa se poziționează ca o zonă mai rezidențială și mai puțin dependentă de fluxul turistic intens, oferind o experiență mai exclusivistă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 31 km distanță, oferind acces facil la zboruri internaționale. Plajele sunt la o distanță mică; Playa de Artola se află la 1.1 km, Playa de Cabopino la 1.6 km, iar Playa de Calahonda la 2.1 km. Pentru pasionații de golf, Cabopino Golf este la 1.6 km, Santa María Golf & Country Club la 2.5 km, iar Greenlife Golf Marbella la 2.6 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 490 m, iar o farmacie la 1.6 km. Spitalul se află la 6.4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 3.6 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii și 50 de stații în zonă.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării asigură un climat blând, influențat de proximitatea față de coastă. Pantele spre plajă sunt practic inexistente (0.0%), indicând o zonă plată, ușor accesibilă. Numărul de ore de soare este ridicat, contribuind la un stil de viață outdoor. Climatul favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de Artola (1.1 km), certificată Blue Flag. Alte opțiuni includ Playa de Cabopino (1.6 km) și Playa de Calahonda (2.1 km). Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) și Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Facilitățile sportive includ Don Carlos Tennis Club (1.3 km). Zonele de înot sunt disponibile și în piscine precum Playa Real (0.5 km). Marina Puerto Cabopino se află la 1.8 km, oferind acces la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa este localizată în partea de est a Marbella, o zonă recunoscută pe Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale și accesul la infrastructura urbană a Marbella. Față de Estepona, situată la vest, Marbesa oferă o conectivitate diferită spre est, incluzând accesul spre Málaga. Comparativ cu Benalmádena, care este mai aproape de aeroportul Málaga, Marbesa se poziționează ca o zonă mai rezidențială și mai puțin dependentă de fluxul turistic intens, oferind o experiență mai exclusivistă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 68 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.3°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 76 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care oferă apartamente de la prețuri începând de la 320.000 € - 418.800 €, această vilă individuală în Marbesa se poziționează într-un segment de piață superior, cu un preț de pornire de 1.750.000 €. Diferența de preț reflectă natura proprietății (vilă versus apartament), dimensiunea considerabil mai mare a suprafeței construite și a terenului, precum și locația specifică în Marbella, o zonă recunoscută pentru exclusivitatea sa. Alba Benalmádena, cu prețuri începând de la 598.000 €, se află între cele două ca nivel de preț, dar oferă totuși apartamente, nu vile comparabile ca amploare. Marbesa, situată în estul Marbella, oferă o altă dinamică față de Estepona, fiind adesea percepută ca o zonă mai matură și mai stabilită rezidențial, cu un accent pe vile individuale, spre deosebire de dezvoltările mai noi, de tip apartament, din anumite zone ale Esteponei. Nivelul de finisaje și facilitățile private (piscină, grădină proprie) sunt, de asemenea, factori importanți în diferențierea de proiectele de apartamente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
