关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于东马拉加的马尔贝萨（Marbesa），一个以靠近海滩和便利生活设施而闻名的区域。其地理位置意味着住户可以轻松步行到达海滩、超市和餐馆，同时又保持了相对宁静的住宅氛围，远离过度喧嚣。
该房产能够满足对空间、舒适度和生活品质有较高要求的家庭或个人。拥有五个卧室和五个浴室，充足的室内外活动空间，以及靠近海滩和各项便利设施的优势，非常适合寻求地中海式生活方式的买家。
此项目为现房（Gereed）出售，意味着购房者无需等待即可入住。该别墅已完工，可立即进行检查和购买，这为希望尽快搬入或开始使用其房产的买家提供了极大的便利。
尽管该项目位于海滨区域，但数据库中未明确提及是否拥有直接海景。此外，虽然周边配套设施齐全，但未列出该项目特有的社区设施，如公共泳池或健身房。该项目提供的是独立别墅的私密性。
Ref: VL477205
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求西班牙南部海岸线上的永久性住宅，或作为高品质度假屋的买家。对于家庭而言，五个卧室和五个浴室提供了充足的空间和私密性，同时靠近海滩和学校（该地区有41所小学和28所中学）也使其成为家庭生活的理想选择。对于希望享受活跃社交生活的人士，周边众多的餐厅、咖啡馆和海滩活动提供了丰富的选择。此外，该房产也适合投资者，其位于热门区域的潜力和翻新空间使其成为一项有吸引力的投资。已完工的状态意味着可以立即入住或出租，迅速实现投资回报。WiFi速度高达590 mb下载/609 mb上传，也满足了远程办公的需求。
该别墅拥有卓越的建筑品质和高标准的装修。室内采用大理石地板，营造出优雅且易于维护的居住空间。中央空调系统确保了全年舒适的室内环境。全套设备齐全的厨房配有额外的储藏室，增加了实用性。主起居室设有壁炉，增添了温暖的氛围。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。客用公寓设有独立的入口和厨房，为客人提供了极大的便利和隐私。安全系统包括远程监控的闭路电视和五个监控摄像头，由区域安保公司管理，进一步提升了居住的安全性。阳台设计允许欣赏海景，而带烧烤区的户外空间则为娱乐和放松提供了理想场所。
该独立别墅的起售价为1,750,000欧元。房产面积为405平方米，占地750平方米，设有5间卧室和5间浴室。此价格反映了其在马尔贝萨（Marbesa）这一黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间以及现房状态。由于该地区的需求稳定，特别是对于此类高品质的独立别墅，价格通常会维持在较高水平。该房产已完工，可立即购买，无需等待。
项目位于马尔贝萨（Marbesa），一个成熟的住宅区，以其靠近海滩和便利的生活设施而闻名。这里提供了一种融合了宁静与活力的生活方式。步行即可到达一家超市（490米）和多家餐厅（30家），日常生活需求得到充分满足。对于高尔夫爱好者，附近有多处知名高尔夫球场，如Cabopino高尔夫（1.6公里）。1.1公里外的Playa de Artola海滩和1.6公里外的Playa de Cabopino海滩提供了丰富的海滨休闲活动。该区域拥有良好的公共交通网络（11条线路，50个站点），尽管对于充分享受周边设施（如6.4公里外的医院或3.6公里外的国际学校）而言，拥有一辆汽车会更加便捷。年平均气温17.8°C，夏季（约4个月）海水温度适宜游泳，而32个当地节假日也为居民提供了体验当地文化的丰富机会。
项目位于马拉加（Málaga）的马尔贝萨（Marbesa），这是一个成熟且备受欢迎的区域。周边环境以其宁静的住宅氛围和靠近海滩的便利性而闻名。步行即可到达超市（490米）和多家餐厅（30家），日常生活十分方便。对于医疗需求，距离医院有6.4公里，而药店仅1.6公里。此外，该区域拥有41所小学和28所中学，为有学龄儿童的家庭提供了良好的教育资源。1.3公里外的Don Carlos网球俱乐部和1.6公里外的Cabopino高尔夫球场提供了丰富的体育休闲活动。1.8公里外的Puerto Cabopino码头是享受海滨生活的好去处。尽管该区域相对便利，但拥有私家车将能更充分地利用周边地区，例如前往31公里外的马拉加机场。
该地图标示了项目在马尔贝萨（Marbesa）区域的精确位置。它展示了项目与海滩、主要道路、高尔夫球场、超市、餐厅和其他关键生活设施的相对距离，直观地展示了其优越的地理位置和便利性。
该房产位于马拉加省的东马拉加（East Marbella）地区，马尔贝萨（Marbesa）是一个以其别墅区和靠近海滩而闻名的区域。它介于受欢迎的卡波皮诺（Cabopino）和卡拉洪达（Calahonda）之间，提供了便利的城市接入和海滨生活方式。距离马拉加市中心约31公里，并通过A-7高速公路或沿海公路轻松连接。该区域毗邻其他重要的海岸城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola），同时也方便前往内陆的文化景点，如龙达（Ronda）和马拉加市。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅1.1公里（Playa de Artola），步行即可到达。其距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约31公里，便于国际旅行。生活便利设施触手可及，距离最近的超市仅490米，药店1.6公里，银行1家。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名球场，如Cabopino高尔夫（1.6公里）、Santa María高尔夫（2.5公里）和Greenlife高尔夫（2.6公里）。此外，区域内有30家餐厅和9家咖啡馆，满足餐饮娱乐需求。该地区共有11条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到其便利性和周边设施的广泛分布，拥有私家车将提供更大的灵活性。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝萨地区属地中海气候，年平均气温约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。平均温度范围在12°C至26°C之间，年平均日照时间长，非常适宜户外活动。海滨的地理位置意味着其高度相对较低，约为海拔17米。该地区平坦，至海滩的坡度为0.0%，非常便于步行。游泳季节大约持续4个月，海水温度可达20°C以上，非常适合海滨度假。该地区湿度适中，通常少有极端天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个备受赞誉的海滩仅一步之遥，包括1.1公里外的Playa de Artola（蓝旗海滩）、1.6公里外的Playa de Cabopino（蓝旗海滩）和2.1公里外的Playa de Calahonda。这些海滩提供了阳光、沙滩和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有Cabopino高尔夫（1.6公里）、Santa María高尔夫（2.5公里）和Greenlife高尔夫（2.6公里）等顶级球场。此外，1.3公里外的Don Carlos网球俱乐部提供了网球运动的场所，而0.5公里内的Playa Real和Camping Marbella Playa也设有游泳池。1.8公里外的Puerto Cabopino码头是享受游艇和海滨餐饮的好去处。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省的东马拉加（East Marbella）地区，马尔贝萨（Marbesa）是一个以其别墅区和靠近海滩而闻名的区域。它介于受欢迎的卡波皮诺（Cabopino）和卡拉洪达（Calahonda）之间，提供了便利的城市接入和海滨生活方式。距离马拉加市中心约31公里，并通过A-7高速公路或沿海公路轻松连接。该区域毗邻其他重要的海岸城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola），同时也方便前往内陆的文化景点，如龙达（Ronda）和马拉加市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）项目相比，马尔贝萨（Marbesa）的这个独立别墅项目提供了更高的价格点，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）和Alba Benalmadena（起价598,000欧元）。主要区别在于项目类型和规模；此项目是独立的别墅，拥有更大的私人地块和建筑面积，而其他项目可能是公寓或联排别墅，价格也相应较低。马尔贝萨地区的独特性在于其成熟的别墅社区氛围，同时又保持了对海滩和服务的步行可及性，这在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的许多其他开发项目中可能不常见，特别是新建的公寓项目。该项目约175万欧元的定价，反映了其在优越地段、独立性、规模和即时可用性方面的价值，这与其他区域提供的新建公寓或联排别墅相比，属于不同的市场细分。
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