Ovo je samostojeća vila smeštena u ekskluzivnom naselju Marbesa, smeštenom u istočnom delu Marbelje. Predstavlja značajnu nekretninu za one koji traže mirno rezidencijalno okruženje blizu mora, kombinujući privatnost sa blizinom plaže i glavnih usluga. Udaljenost do prodavnice i pet restorana je pešice, što doprinosi praktičnosti lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Marbesi nudi direktnu povezanost sa mediteranskim načinom života, sa plažama na samo malo više od kilometra hoda. Blizina urbanih centara i šireg područja Kosta del Sol osigurava da su ključne usluge i destinacije lako dostupne, dok okruženje nudi ravnotežu između pristupačnosti i mirnog života.
Ova vila je projektovana za udoban životni stil, sa rasporedom na tri nivoa koji uključuje pet spavaćih soba i pet kupatila. Dodatni sadržaji kao što su gostinjski apartman, prostrani dnevni boravak sa kaminom i opremljena kuhinja zadovoljavaju potrebe za prostorom, privatnošću i funkcionalnošću.
Objekat je trenutno u fazi 'Gereed', što znači da je završen i spreman za useljenje. Nema nikakvih faza izgradnje koje su u toku, te se kupovina može realizovati bez čekanja na završetak radova. Ovo omogućava brzu tranziciju za buduće vlasnike.
Ovaj objekat ne nudi nove građevinske karakteristike, jer je gradnja završena. Nije namenjen kupcima koji traže najnovije trendove u novogradnji ili mogućnost prilagođavanja dizajna tokom izgradnje. Takođe, kao samostojeća vila, ne pruža pogodnosti zajedničkih sadržaja poput velikih bazena ili parkova unutar stambenog kompleksa.
Ref: VL477205
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za pojedince ili porodice koje traže prostrano, udobno i dobro opremljeno doma. Ako vam je važna blizina plaže, sa mogućnošću šetnje do obale, ova nekretnina će zadovoljiti te zahteve. Situacija je idealna za one koji cene privatnost koju pruža samostojeća kuća, ali istovremeno žele da imaju sve potrebne sadržaje na dohvat ruke, poput prodavnica, restorana i javnog prevoza. Takođe, ako tražite nekretninu sa potencijalom za udobno stanovanje tokom cele godine ili kao značajnu investiciju, ova vila u Marbesi nudi te mogućnosti. Gostinjski apartman pruža dodatnu fleksibilnost za posetioce ili kao zaseban prostor za rad.
Ova vila se ističe kvalitetnom izradom i završnom obradom. Navodi se da poseduje mermerne podove, što doprinosi luksuznom ambijentu. Sistemi klimatizacije osiguravaju ugodnu temperaturu tokom cele godine. Detalji poput ugradnih pločica, ostave i pomoćne prostorije ukazuju na pažnju posvećenu funkcionalnosti i skladištenju. Sigurnosni sistem sa daljinskim nadzorom preko CCTV-a i pet kamera, kojima se može pristupiti putem interneta, pruža dodatni osećaj sigurnosti. Ova kombinacija materijala i tehničkih rešenja doprinosi visokom standardu životnog prostora.
Cena za ovu samostojeću vilu iznosi 1.750.000 €. S obzirom na to da je objekat završen ('Gereed'), dostupan je za kupovinu odmah. Veličina od 405 m² stambenog prostora na parceli od 750 m², sa 5 spavaćih soba i 5 kupatila, opravdava pozicioniranje na višem cenovnom rangu. U poređenju sa drugim projektima u okruženju, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €598.000), ova vila se nalazi u znatno višem cenovnom segmentu, što ukazuje na njenu ekskluzivnost i veće dimenzije.
Marbesa, istočni deo Marbelje, nudi rezidencijalni ambijent sa urbaniom karakterom. Udaljenost od samo 490 metara do supermarketa i 1.6 km do apoteke, uz dostupnost 30 restorana u radijusu od 2 km, ukazuje na visok nivo praktičnosti za svakodnevni život. Blizina plaže Artola (1.1 km) i Cabopino (1.6 km) omogućava česte posete obali. Prosečna godišnja temperatura od 17.8°C i period od 4 meseca sa temperaturom vode iznad 20°C sugerišu prijatnu klimu tokom većeg dela godine. Visina od 17 metara iznad nivoa mora pruža blagu nadmorsku visinu bez ekstremnih uspona, što doprinosi udobnosti okruženja.
Marbesa, kao deo istočne Marbelje, nudi životni ritam koji kombinuje blizinu mora sa urbanim pogodnostima. Udaljenost od 1.1 km do plaže Artola i 1.6 km do marine Puerto Cabopino omogućava lako uživanje u morskim aktivnostima. Sa 30 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km, kao i blizinom supermarketa (490 m) i apoteke (1.6 km), svakodnevne potrebe se lako zadovoljavaju. Broj od 52 hotela i 12.781 kreveta u okruženju ukazuje na turističku aktivnost, dok je prisustvo 41 osnovne i 28 srednjih škola takođe značajno za porodice. Sa 11 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, mobilnost je dobro rešena.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju vile u naselju Marbesa, istočno od centra Marbelje. Jasno se vidi blizina obale, kao i pristup glavnim saobraćajnicama koje vode ka aerodromu i drugim ključnim destinacijama na Costa del Sol. Raspored pokazuje gustinu urbanizacije i blizinu različitih sadržaja.
Marbesa je pozicionirana u istočnom delu Marbelje, što je čini delom šireg regiona Costa del Sol. Njena lokacija nudi ravnotežu između blizine turističkih centara kao što je Marbella (koja je brzo dostupna) i mirnijeg, rezidencijalnog okruženja. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Estepone ili Benalmadene, Marbesa nudi specifičnu atmosferu koja je bliža prirodi i plažama, dok je istovremeno dobro povezana sa urbanim centrima. Aerodrom Malaga (31 km) je ključna tačka za međunarodnu povezanost.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 31 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži supermarket je na samo 490 metara, a bolnica na 6.4 km. Ljubitelji golfa imaju širok izbor terena u blizini, uključujući Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) i Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Plaže poput Playa de Artola su na 1.1 km, a postoje i sportski sadržaji kao što je Don Carlos Tennis Club na 1.3 km. Punjač za električna vozila udaljen je 3.6 km.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Kosta del Sol, gde se Marbesa nalazi, poznato je po mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i rasponom između 12°C i 26°C. Prosečan broj sunčanih sati je visok, što doprinosi dugom periodu pogodan za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturom mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 17 metara i blaga, skoro nulta (0.0%) kosina ka plaži Artola (1.1 km udaljenosti) čine teren pristupačnim i prijatnim za život, bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i vodenih sportova. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je samo 1.1 km, a slede Playa de Cabopino (1.6 km) i Playa de Calahonda (2.1 km). Ove plaže su poznate po kvalitetu, sa nekoliko oznaka Plave zastave u širem području. Ljubitelji golfa imaju više opcija u neposrednoj blizini: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) i Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Pored toga, dostupni su i sportski centri poput Don Carlos Tennis Club (1.3 km) i Finca Naundrup (3.6 km), kao i marine poput Puerto Cabopino (1.8 km) za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa je pozicionirana u istočnom delu Marbelje, što je čini delom šireg regiona Costa del Sol. Njena lokacija nudi ravnotežu između blizine turističkih centara kao što je Marbella (koja je brzo dostupna) i mirnijeg, rezidencijalnog okruženja. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Estepone ili Benalmadene, Marbesa nudi specifičnu atmosferu koja je bliža prirodi i plažama, dok je istovremeno dobro povezana sa urbanim centrima. Aerodrom Malaga (31 km) je ključna tačka za međunarodnu povezanost.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Upper u Esteponi (od €320.000), ova vila u Marbesi, sa cenom od €1.750.000, pozicionirana je u znatno višem cenovnom segmentu. To je direktna posledica njene samostojeće prirode, veće kvadrature stambenog prostora (405 m² naspram prosečnih 200-300 m² u jeftinijim projektima) i veće parcele (750 m²). Dok su projekti u Esteponi često apartmanskog tipa sa fokusom na zajedničke sadržaje i povoljniju cenu po kvadratnom metru, ova vila nudi ekskluzivnost i privatnost tipičnu za samostojeće objekte u etabliranim zonama istočne Marbelje. Alba Benalmadena, sa cenom od €598.000, predstavlja srednji segment, ali je i dalje znatno ispod cene vile u Marbesi. Ova razlika u ceni odražava različite segmente tržišta, ponudu i tražnju, kao i prestiž samih lokacija. Dok jeftiniji projekti često ciljaju na investitore ili kupce sa ograničenijim budžetom, ova vila je namenjena kupcima koji traže luksuz, prostor i lokaciju bez kompromisa, sa dodatnom prednošću završene gradnje.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
