Αυτό το κομψό, ανεξάρτητο παραθαλάσσιο βίλα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Marbesa, στην ανατολική Marbella. Προσφέρει έναν γαλήνιο οικιστικό χώρο δίπλα στη θάλασσα, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα με την εγγύτητα στην παραλία και τις κύριες υπηρεσίες της περιοχής. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα προνομιακό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, μόλις λίγα βήματα μακριά από τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες, όπως η Playa de Artola σε απόσταση 1.1 χλμ, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη θάλασσα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, ανεξάρτητη κατοικία με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η διάρθρωση σε τρία επίπεδα, με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καθώς και η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος επισκεπτών, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν χώρο για φιλοξενία.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, γεγονός που επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας ένα άμεσα διαθέσιμο ακίνητο χωρίς την αναμονή που συνήθως συνδέεται με νέα έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή άμεση πρόσβαση σε πεζοπορικές διαδρομές. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ για περισσότερα από δύο αυτοκίνητα, παρόλο που υπάρχει χώρος στάθμευσης.
Ref: VL477205
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία και τις ανέσεις της αστικής ζωής, ενώ παράλληλα θα απολαύσουν την ιδιωτικότητα ενός ανεξάρτητου σπιτιού. Άτομα που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, θα βρουν εδώ την ιδανική λύση. Επίσης, επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητες ανακαίνισης και αύξησης της αξίας σε μια δημοφιλή περιοχή, θα μπορούσαν να δουν αυτό το ακίνητο ως μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος επισκεπτών προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία ή ακόμα και για ενοικίαση.
Η βίλα διακρίνεται για την άριστη κατάσταση διατήρησης και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν κομψότητα στους εσωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών σε όλα τα υπνοδωμάτια μεγιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επιπλέον ντουλάπι (pantry) ανταποκρίνεται στις ανάγκες της καθημερινής χρήσης. Το κεντρικό σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ασφάλεια ενισχύεται από ένα σύστημα CCTV με 5 κάμερες, παρακολουθούμενες από εταιρεία ασφαλείας, με δυνατότητα απομακρυσμένης πρόσβασης μέσω διαδικτύου. Η εξωτερική επίστρωση των βεραντών και η ιδιωτική πισίνα προσφέρουν χώρους χαλάρωσης και ψυχαγωγίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα ανέρχεται στα 1.750.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 405 m² σε οικόπεδο 750 m². Η διαμόρφωση του χώρου, η ιδιωτική πισίνα και οι ώριμοι κήποι προσδίδουν αξία. Η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία στην Marbesa, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως κλιματισμός και σύστημα ασφαλείας. Η άμεση διαθεσιμότητα λόγω ολοκληρωμένης κατασκευής αποτελεί σημαντικό παράγοντα στην αξία του ακινήτου.
Το Marbesa, στην ανατολική Marbella, παρουσιάζεται ως μια αστική, παραθαλάσσια περιοχή που ευνοεί έναν ενεργό οικιστικό ρυθμό. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 30 εστιατόρια και 9 καφέ παρέχει ποικιλία στις επιλογές αναψυχής και διασκέδασης. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα περιβάλλον φιλικό προς τις οικογένειες. Παράλληλα, οι 52 ξενοδοχειακές μονάδες και οι 12.781 κλίνες υποδεικνύουν μια περιοχή με τουριστική κίνηση, η οποία όμως διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα. Η θέση σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν στην προσβασιμότητα και την άνεση της καθημερινής ζωής.
Η ζωή στο Marbesa, ανατολικά της Marbella, προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας γαλήνης. Σε απόσταση αναπνοής (490 μ.) βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές βολικές. Η εγγύτητα σε 1.6 χλμ. στην Ακτή Cabopino και σε 1.1 χλμ. στην Playa de Artola, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και στις θαλάσσιες δραστηριότητες. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, με 30 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ., ενώ για ιατρικές ανάγκες, ένα νοσοκομείο απέχει 6.4 χλμ. και μια φαρμακεία 1.6 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και οι 32 τοπικές αργίες τον χρόνο συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Η Marbesa, ως περιοχή εντός της ανατολικής Marbella, εντοπίζεται στην καρδιά της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητά της στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την προνομιακή της θέση για πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής.
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, ενταγμένη στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγας. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella και της περιοχής του Elviria. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola (προς τα δυτικά) και η Nerja (προς τα ανατολικά). Η απόσταση 31 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Marbesa. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 31 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι παραλίες Playa de Artola, Playa de Cabopino και Playa de Calahonda απέχουν 1.1, 1.6 και 2.1 χλμ. αντίστοιχα, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Cabopino Golf (1.6 χλμ.), το Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ.) και το Greenlife Golf Marbella (2.6 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το κέντρο της Marbella είναι εύκολα προσβάσιμο, ενώ οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (490 μ.) και φαρμακεία (1.6 χλμ.) είναι σε απόσταση αναπνοής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Marbesa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Οι περίπου 3000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικές της Costa del Sol, δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η επίπεδη κλίση προς την ακτή (0.0%) προσφέρουν άνετη πρόσβαση και ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Artola να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.1 χλμ. Η Playa de Cabopino (1.6 χλμ.) και η Playa de Calahonda (2.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες: 3 μεγάλα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino Golf (1.6 χλμ.), και αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ.). Η μαρίνα του Puerto Cabopino (1.8 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές. Η ύπαρξη πισίνων όπως η Playa Real (0.5 χλμ.) συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, ενταγμένη στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγας. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella και της περιοχής του Elviria. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola (προς τα δυτικά) και η Nerja (προς τα ανατολικά). Η απόσταση 31 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με τα έργα Acqua Gardens (Estepona, από €418.800), Aby Upper (Estepona, από €320.000) και Alba Benalmadena (Benalmadena, από €598.000), η ανεξάρτητη βίλα στη Marbesa, με τιμή εκκίνησης 1.750.000 €, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς πολυτελών κατοικιών. Σε αντίθεση με τα προαναφερθέντα έργα που προσφέρουν διαμερίσματα ή ημιανεξάρτητες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, η παρούσα βίλα προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, μεγαλύτερο οικόπεδο και περισσότερους χώρους (5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 405 m²). Η περιοχή Marbesa, γνωστή για την ήρεμη οικιστική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στην παραλία, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με τις πιο αναπτυγμένες ή πολυσύχναστες περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmadena, οι οποίες όμως μπορεί να προσφέρουν ευρύτερη γκάμα εμπορικών και τουριστικών επιλογών. Η εστίαση σε ανεξάρτητες βίλες με ιδιωτικές πισίνες στην Marbesa απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά αποκλειστικότητα και ηρεμία, στοιχεία που αντανακλώνται στην τιμή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
