立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベッサ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺の都市環境には、生活に不可欠な施設が近接しており、利便性の高い立地条件を備えています。海へのアクセスが良好で、リゾートライフを享受できる環境です。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、3つのレベルにわたって約292平方メートルの広さを提供します。プライベートプール、成熟した庭園、テラスを備え、屋外での生活とエンターテイメントに適しています。年間を通じて快適な室内環境を保つためのエアコンも完備されています。
この物件は新築ではなく、完成済みの物件です。即入居が可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。現況のまま引き渡しとなりますので、内装や仕様を確認した上で購入の意思決定が可能です。
この物件は、海辺に位置するものの、直接的な海の眺望は一部の部屋に限られます。また、周辺には多くのホテルや観光施設が存在するため、閑静な環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。公共交通機関の利用は可能ですが、都市部へのアクセスには車が推奨される場合があります。
Ref: VL477205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるコスタ・デル・ソルでの生活を求める方に適しています。特に、ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを日常的に楽しみたい方に理想的です。また、5つのベッドルームと5つのバスルーム、独立したゲスト用アパートメントは、大家族、複数の世代の同居、または頻繁なゲストの受け入れを想定している場合に便利です。近隣には多数のレストラン、ショップ、国際学校があり、子育て世代や、教育環境を重視する方にも魅力的です。さらに、ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近距離にあるため、理想的な環境と言えます。年間を通じて観光客で賑わうエリアですが、プライベートガーデンとプールを備えているため、プライバシーも確保されています。永住、セカンドハウス、あるいは投資目的で、高品質なライフスタイルを求める方に適した物件です。
このヴィラは、優れた状態（Excellent Condition）で、高品質な素材と仕上げが特徴です。内装には、洗練された印象を与える大理石の床が使用されており、高級感を演出しています。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。最新のインターネット接続（ダウンロード590mbps、アップロード609mbps）は、リモートワークやエンターテイメントに十分な帯域幅を提供します。セキュリティ面では、遠隔監視可能なCCTVシステムが5台のカメラで設置されており、地域のセキュリティ会社によって監視されています。ヴィラは3つのレベルに分かれており、各ベッドルームには専用のバスルームが付いています。上層階の2つのベッドルームからは、海を望むプライベートバルコニーへのアクセスがあり、眺望の良さも魅力です。独立したゲスト用アパートメントも備わっており、プライバシーを重視した滞在が可能です。屋根付きテラス、フィットネスルーム、収納スペース、ユーティリティルームといった機能的な設備も充実しています。
この独立型ヴィラは、1,750,000ユーロから提供されています。物件は完成済みであり、即時購入が可能です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広々とした405平方メートルの建築面積と750平方メートルの敷地面積を有しています。価格は、このエリアの高級物件としては競争力がありますが、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、その価格帯は高めになる傾向があります。物件の内部は、大理石の床、最新のインターネット接続（ダウンロード590mbps、アップロード609mbps）、遠隔監視可能なCCTVシステム（セキュリティ会社による監視）など、高品質な設備を備えています。これは、品質と利便性を重視する購入者層を対象とした価格設定と言えます。
このヴィラが位置するマ ベルサエ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアとして知られています。日照時間が長く、年間を通じて温暖な気候が享受できるため、アウトドアアクティビティが盛んです。物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性に加え、近隣には30軒以上のレストラン、薬局、銀行、カフェが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。周辺には5つのヘルスセンターも位置しており、医療機関へのアクセスも良好です。観光客が多く訪れるエリアですが、この物件はプライベートプールと庭園を備え、穏やかな居住空間を提供します。490メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入も容易です。これは、リゾートライフと日常生活の利便性を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、マ ベルサエ地区に位置し、日常生活に必要な施設が充実した都市環境にあります。物件からわずか490メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、1.6キロメートル以内には薬局、1.3キロメートル以内にはテニスクラブ、1.8キロメートルにはマリーナがあり、レジャーや健康維持のための施設へのアクセスも良好です。周辺には30軒以上のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。医療面では、6.4キロメートルの範囲に病院があり、緊急時にも対応可能です。国際学校も3.6キロメートルの距離に位置しており、子育て世代のファミリーにも利便性の高いエリアと言えます。公共交通機関も利用可能で、11の路線と50のバス停が周辺に点在しています。これにより、車がなくても一定の移動が可能です。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。マ ベルサエ地区は、コスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、ビーチへの近さと周辺のインフラへのアクセスが特徴です。周辺のアイコンは、主要なビーチ、ゴルフコース、空港、そして日常生活に不可欠な施設への距離を示しており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するマルベ ャの東部にあり、マラガ県に属します。マラガ国際空港からは約31kmの距離にあり、アクセスは良好です。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベ ャの中心部や、活気ある港町プエルト・バヌスが近接しており、ショッピング、ダイニング、ナイトライフといった都市的な楽しみも享受できます。一方、東にはカラホン ダやフエンヒロラといった、より落ち着いた雰囲気の町々が広がっています。この立地は、静かな環境と都市の利便性の両方を求める居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。地域の中心部に近いことから、文化イベントや観光スポットへのアクセスも容易です。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約31キロメートルという、良好なアクセスを誇ります。これは、国際的な移動において非常に便利な距離です。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.1キロメートルです。プラヤ・デ・カボピノ（1.6 km）、プラヤ・デ・カラホン ダ（2.1 km）など、他の美しいビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションで、カボピノ・ゴルフ（1.6 km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5 km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベ ャ（2.6 km）といった著名なゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットへは490メートル、薬局へは1.6キロメートルと、日常生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。病院までは6.4キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇します。年間を通じて日照時間が長く、快適な気候が特徴です。近隣の海水の水温は、4ヶ月間（概ね6月から9月）にわたり20℃以上を保ち、海水浴に適した期間が長いです。物件の海抜は17メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）であるため、歩行や自転車での移動が容易です。この恵まれた気候と地形は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、非常に魅力的です。地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥し、冬は穏やかな雨が降ります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に囲まれています。最も近いプラヤ・デ・アルトラ（1.1 km）をはじめ、プラヤ・デ・カボピノ（1.6 km）、プラヤ・デ・カラホン ダ（2.1 km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが多数利用可能です。これらのビーチは、太陽浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.6 km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5 km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベ ャ（2.6 km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しています。さらに、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.3 km）などのスポーツセンターや、複数のマリーナ（プエルト・カボピノ 1.8 km）も近隣にあり、多彩なアクティビティを楽しむことができます。プラヤ・レアル（0.5 km）やキャンピング・マルベ ャ・プラヤ（0.5 km）には、屋外プール施設もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するマルベ ャの東部にあり、マラガ県に属します。マラガ国際空港からは約31kmの距離にあり、アクセスは良好です。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベ ャの中心部や、活気ある港町プエルト・バヌスが近接しており、ショッピング、ダイニング、ナイトライフといった都市的な楽しみも享受できます。一方、東にはカラホン ダやフエンヒロラといった、より落ち着いた雰囲気の町々が広がっています。この立地は、静かな環境と都市の利便性の両方を求める居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。地域の中心部に近いことから、文化イベントや観光スポットへのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、同様の条件を持つ物件が多数存在しますが、この物件は特にマ ベルサエというロケーションに強みを持っています。例えば、エステポナ地区のAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やAby Upper（320,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯のアパートメントやヴィラを提供していますが、ビーチへの近さや独立型ヴィラとしてのプライバシー、敷地の広さといった点で、この物件とは異なります。ベナル ャ ダにあるAlba Benalmadena（598,000ユーロ〜）は、価格帯としては中間になりますが、これも主に集合住宅であり、独立型ヴィラとしての広さやプライベートな屋外空間は限定的です。この物件の1,750,000ユーロという価格は、マ ベルサエ地区の高級ヴィラとしては標準的であり、ビーチへの近さ、広大な敷地、そして高品質な設備を総合的に考慮すると、妥当な価格設定と言えます。この物件は、ペ フ ォーマンス、プライバシー、そして絶好のロケーションを重視する、より高所得層の購入者をターゲットとしています。周辺の他のプロジェクトと比較して、この物件は、海辺での生活、広々とした住空間、そして良好なアクセスを求める顧客にとって、ユニークな価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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