Situado na exclusiva área de Marbesa, em Marbella Este, esta moradia isolada oferece uma experiência de vida costeira privilegiada. A propriedade combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de ter o mar e serviços essenciais a uma curta distância. Com um design que maximiza o conforto e a funcionalidade, esta residência é apresentada como uma opção sólida para quem procura um estilo de vida mediterrânico autêntico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se em Marbesa, uma zona costeira de Marbella Este, caracterizada pela proximidade a praias e por um ambiente urbano consolidado. A sua localização permite acesso pedonal a comodidades como supermercados e restaurantes, integrando-se harmoniosamente na paisagem local.
Esta propriedade atende a quem procura espaço e conforto, com cinco quartos e cinco casas de banho distribuídos por três pisos. O design interior, complementado por um jardim maduro e piscina privada, visa proporcionar um ambiente propício ao bem-estar e à vida familiar.
Sendo um imóvel já construído e em excelente estado, este projeto não se enquadra na categoria de novo desenvolvimento. A construção existente cumpre com os padrões atuais, oferecendo uma solução habitacional imediata para os potenciais compradores.
Este imóvel não dispõe de novas construções ou de desenvolvimento futuro planeado. A descrição não inclui garantias específicas de construtor para elementos novos, nem planos de expansão ou modernização associados a um projeto em planta.
Ref: VL477205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro consolidado. A proximidade a praias como a Playa de Artola (1.1 km) e a facilidade de acesso a serviços urbanos, como supermercados a 490 metros e 30 restaurantes num raio de 2km, tornam-na prática para o dia a dia. O espaço interior generoso (405 m² de área construída) e o lote de 750 m², com jardim privado e piscina, são ideais para quem valoriza privacidade e áreas exteriores. A configuração com cinco quartos e um apartamento de hóspedes independente sugere utilidade para famílias numerosas, receção de convidados ou para a criação de um espaço de trabalho dedicado. Para investidores, a localização em Marbella Este, uma área com procura constante, pode representar uma oportunidade, embora a descrição não especifique potencial de valorização ou rentabilidade de aluguer.
A moradia apresenta acabamentos de elevada qualidade, com destaque para o pavimento em mármore, característico de construções de gama superior na região. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, um elemento essencial no clima mediterrânico. As janelas e portas, embora não detalhadas especificamente, contribuem para o isolamento e segurança. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas e práticas. A cozinha está totalmente equipada, preparada para o uso diário. A presença de uma casa de banho privativa em três dos quartos no piso superior, com acesso a varanda com vista mar, eleva o nível de conforto e exclusividade. A segurança é reforçada por um sistema de CCTV com monitorização remota e cinco câmaras, gerido por uma empresa de segurança local.
A moradia isolada em Marbesa apresenta um preço inicial de €1.750.000. Este valor reflete a tipologia de imóvel (moradia isolada), a área construída de 405 m² e o lote de 750 m². As cinco acomodações (cinco quartos e cinco casas de banho) distribuídas por três níveis contribuem para a definição do preço. A condição de 'Excelente' e as vistas para o mar e jardim são fatores que se integram na avaliação comercial. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
Marbesa, em Marbella Este, é uma área que equilibra a vida residencial com o acesso a conveniências urbanas. A proximidade a serviços como supermercados (a 490m) e farmácias (a 1.6km), juntamente com uma vasta oferta de restaurantes (30 na proximidade de 2km), sugere um quotidiano prático. A distância de 1.1km até à Playa de Artola e a paisagem circundante, com acesso a várias outras praias e marinas como Puerto Cabopino (1.8km), apelam a um estilo de vida ligado ao mar. A zona beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro indica uma mobilidade acessível, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente.
A vida em Marbesa, Marbella Este, é definida pela proximidade a um estilo de vida costeiro e urbano. A apenas 1.1 km da Playa de Artola, o acesso ao mar é facilitado. A zona dispõe de uma densidade considerável de restaurantes (30 num raio de 2km) e serviços essenciais como supermercados (490m) e farmácias (1.6km), minimizando a necessidade de deslocações longas para atividades quotidianas. O transporte público é assegurado por 11 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na província, juntamente com 5 colégios internacionais a uma distância razoável (English International College a 3.6km), é um fator a considerar. A área também é servida por 5 centros de saúde, garantindo acesso a cuidados médicos.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em Marbesa, Marbella Este. Evidencia-se a proximidade a pontos de interesse como a Playa de Artola (1.1 km), o Puerto Cabopino (1.8 km) e campos de golfe. A rede viária circundante e a distância a Marbella centro fornecem uma perspetiva geográfica clara da área.
Marbesa situa-se em Marbella Este, uma zona que se estende para leste do centro urbano de Marbella. Esta posição geográfica coloca o projeto numa área residencial consolidada, conhecida pela sua proximidade a praias e zonas verdes, mas também com acesso a infraestruturas urbanas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Marbella Este é frequentemente associada a um ambiente mais exclusivo e tranquilo, mantendo uma forte ligação com as comodidades de Marbella cidade e Puerto Banús. A sua localização a 31 km do aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade para visitantes internacionais.
A localização em Marbesa oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 31 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas são a Playa de Artola (1.1 km) e a Playa de Cabopino (1.6 km), ambas acessíveis numa curta distância. Para os entusiastas do golfe, várias opções como o Cabopino Golf (1.6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2.5 km) estão nas imediações. A infraestrutura urbana inclui a proximidade a supermercados (490m) e hospitais (6.4km). A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a acessibilidade da zona.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbesa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre. A proximidade ao mar, a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar e com um declive nulo em direção à praia, contribui para um microclima ameno. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A região beneficia de um número significativo de horas de sol anuais, característico da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Marbesa e arredores oferece uma rica oferta de lazer e desporto. A proximidade a praias de renome, como a Playa de Artola (1.1 km) e a Playa de Cabopino (1.6 km), ambas com potencial para banhos de mar e atividades aquáticas, é um atrativo significativo. O 'swimming season' ou temporada balnear dura cerca de quatro meses, com temperaturas de água adequadas. Para os adeptos do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo o Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Infraestruturas desportivas como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e piscinas públicas como a Playa Real (0.5 km) complementam as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se em Marbella Este, uma zona que se estende para leste do centro urbano de Marbella. Esta posição geográfica coloca o projeto numa área residencial consolidada, conhecida pela sua proximidade a praias e zonas verdes, mas também com acesso a infraestruturas urbanas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Marbella Este é frequentemente associada a um ambiente mais exclusivo e tranquilo, mantendo uma forte ligação com as comodidades de Marbella cidade e Puerto Banús. A sua localização a 31 km do aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade para visitantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ao comparar este imóvel em Marbesa com projetos como o Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmadena (€598.000), evidentes são as diferenças de tipologia e localização. Os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena, com preços significativamente inferiores, tendem a ser empreendimentos de apartamentos ou moradias mais compactas, possivelmente em fases de construção ou com características distintas. A moradia em Marbesa, com um preço a partir de €1.750.000, posiciona-se num segmento de mercado superior, caracterizado por moradias isoladas de maior dimensão, lotes mais amplos e frequentemente com localização 'beachfront' ou 'sea view'. A área de Marbella, e em particular Marbella Este, é conhecida pela sua exclusividade e valorização imobiliária, o que justifica a diferença de preço face a outras localidades da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, que podem oferecer opções mais acessíveis para diferentes perfis de compradores. A disponibilidade imediata de uma moradia concluída em Marbesa contrasta com o modelo de novos desenvolvimentos, onde os preços iniciais podem ser mais baixos mas sujeitos a prazos de entrega.
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