Dit vrijstaande woonhuis, gelegen in de Marbesa-wijk te Oost-Marbella, biedt een residentiële omgeving met directe nabijheid tot de kustlijn. De architectuur integreert de leefruimte met de buitenomgeving, gebruikmakend van de zuidelijke oriëntatie voor optimale lichtinval. Het project positioneert zich als een verblijf met een focus op levenskwaliteit, binnen een gevestigde stedelijke zone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in Marbesa, een zone binnen Oost-Marbella, kenmerkt zich door de opzet met overwegend vrijstaande woningen en een directe relatie tot de kust. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand bevordert een vlot dagelijks leven, terwijl de korte afstand tot grotere stedelijke centra toegang biedt tot een breder scala aan diensten en recreatiemogelijkheden.
Dit woonhuis is gedimensioneerd voor grotere huishoudens of gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De vijf slaapkamers en vijf badkamers, verspreid over drie niveaus, bieden flexibiliteit en privacy. De aanvullende faciliteiten zoals een gastenappartement en een dubbele garage beantwoorden aan de behoefte aan extra leefruimte en praktische opslag.
De bouwfase van dit woonhuis is voltooid. Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn gerelateerd aan de constructie. De focus ligt op de directe beschikbaarheid en de mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname of aanpassing naar eigen voorkeur.
Dit woonhuis biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot gepersonaliseerde aanpassingen tijdens de bouw. De bestaande indeling en afwerking zijn definitief. Tevens zijn er geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen inbegrepen, aangezien het een zelfstandig, vrijstaand woonhuis betreft.
Ref: VL477205
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woonhuis is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, zelfstandige woning in een gevestigde kustzone nabij Marbella. Het pand kan een passende keuze zijn voor gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en badkamers, evenals extra leef- of opslagruimte, zoals geboden door het gastenappartement en de dubbele garage. De locatie, met voorzieningen op loopafstand en het strand nabij, spreekt personen aan die een actieve levensstijl waarderen zonder ver te hoeven reizen. Voor wie een permanente vestiging overweegt, biedt de nabijheid van scholen (41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de provincie) en gezondheidszorg (5 gezondheidscentra) een aantrekkelijk perspectief. Ook voor investeerders die een bestaande villa met potentieel voor renovatie zoeken in een gewilde zone, kan dit object interessant zijn. De zuidelijke oriëntatie en het zeezicht, hoewel niet prominent beschreven, kunnen bijdragen aan de aantrekkingskracht voor wie zoekt naar een zonnige woonomgeving.
Het woonhuis beschikt over een uitstekende staat van onderhoud, zoals aangegeven. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een materiaal dat bekend staat om zijn duurzaamheid en esthetische waarde, kenmerkend voor de afwerking van woningen in dit segment. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het gehele jaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De keuken is volledig uitgerust, met aanvullende praktische ruimtes zoals een bijkeuken. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De beveiliging wordt versterkt door een systeem met vijf externe camera's, op afstand te monitoren. De internetverbinding biedt hoge snelheden voor zowel download als upload (590/609 mbps).
De vraagprijs voor dit vrijstaande woonhuis bedraagt €1.750.000. Dit is een vastgestelde prijs voor het gehele object, aangezien het om een bestaande, afgewerkte woning gaat. De prijs is indicatief en kan onderhevig zijn aan marktfluctuaties, maar er is geen sprake van prijsvariatie op basis van verschillende configuraties of afwerkingsniveaus, daar de woning in haar huidige staat wordt aangeboden. De beschikbare informatie duidt op een eenmalig aanbod van deze specifieke villa, zonder opsplitsing in kleinere eenheden of een reeks identieke woningen.
Marbesa, gelegen in het oostelijke deel van Marbella, presenteert zich als een gevestigde woonwijk met een sterke residentiële focus. De omgeving kenmerkt zich door een meerderheid aan vrijstaande villa's, wat bijdraagt aan een relatief rustige sfeer, ook al bevinden de voorzieningen zich op loop- of korte rijafstand. De nabijheid van de kustlijn, met de stranden van Artola en Cabopino op slechts enkele kilometers, bepaalt mede het karakter. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen supermarkt (op 490m), terwijl een apotheek zich op 1.6 km bevindt. De aanwezigheid van 30 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige lokale gastronomie. De hoogte van 17 meter boven zeeniveau biedt een lichte verhoging ten opzichte van de directe kustlijn, zonder dat dit leidt tot steile hellingen in de directe omgeving van het huis. Dit typeert Marbesa als een aangename woonplek, waar de voordelen van een stedelijke omgeving gecombineerd worden met de nabijheid van kustactiviteiten en een bescheiden residentiële rust.
Het leven in Marbesa, Oost-Marbella, wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en directe toegang tot kustactiviteiten en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van het strand is een significant pluspunt, met Playa de Artola op 1.1 km en Playa de Cabopino op 1.6 km. Voor dagelijkse behoeften is een supermarkt op 490 meter afstand, en een apotheek op 1.6 km. Het culinaire aanbod is ruim, met 30 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 50 openbaarvervoerhaltes en 11 OV-lijnen suggereert enige mobiliteitsopties, hoewel de meeste voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn. De ligging op 17 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en uitzichtmogelijkheden, zonder de nadelen van extreem steile hellingen. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs en golfbanen op korte afstand.
Dit woonhuis bevindt zich in Marbesa, een gevestigde wijk aan de oostelijke Costa del Sol, ten oosten van het centrum van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de Middellandse Zee en de kustlijn, met diverse stranden op loop- of korte rijafstand. De stedelijke structuur van de omgeving is zichtbaar, met een concentratie van voorzieningen en andere residentiële ontwikkelingen.
Marbesa is gesitueerd in het oostelijke deel van Marbella, een regio die bekend staat om zijn gevarieerde kustlijn en luxueuze voorzieningen. De ligging is strategisch ten opzichte van omliggende stedelijke centra; Marbella stad bevindt zich op een korte rijafstand, wat toegang biedt tot een breed scala aan commerciële, culturele en recreatieve faciliteiten. Verder oostwaarts bevinden zich plaatsen zoals Fuengirola en Benalmádena, terwijl men westwaarts richting Estepona en de Campo de Gibraltar regio kan reizen. De nabijheid van de A-7 snelweg en de AP-7 tolweg garandeert een efficiënte verbinding met de rest van de Costa del Sol en de provinciehoofdstad Málaga.
De bereikbaarheid van dit woonhuis is een belangrijk aspect. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 31 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijk vlotte verbinding met internationale bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola en Playa de Cabopino, liggen respectievelijk op 1.1 km en 1.6 km, wat wandelen of korte fietstochten mogelijk maakt. Voor golfenthousiastelingen liggen Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club en Greenlife Golf Marbella binnen een straal van 2.6 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (490 m) en een apotheek (1.6 km) zijn vlot bereikbaar. Grotere medische faciliteiten, zoals een ziekenhuis, bevinden zich op 6.4 km afstand. De toegang tot het centrum van Marbella is eveneens goed, wat de beschikbaarheid van uitgebreidere winkel-, horeca- en culturele voorzieningen garandeert.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 17.8°C. Dit zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De regio geniet van aanzienlijke zonuren, wat de mogelijkheid biedt om buitenactiviteiten te ondernemen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt gemiddeld vier maanden. De ligging op 17 meter boven zeeniveau, gecombineerd met een vlakke helling naar het strand, draagt bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de kustlijn. De omgeving is overwegend stedelijk, maar de nabijheid van stranden en potentiële natuurgebieden biedt mogelijkheden voor recreatie in de openlucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Marbesa biedt toegang tot diverse kust- en recreatiefaciliteiten. De stranden Playa de Artola en Playa de Cabopino liggen op respectievelijk 1.1 km en 1.6 km, beide bekend om hun aantrekkelijkheid. Binnen een straal van 2.1 km bevindt zich Playa de Calahonda. Voor watersport en ontspanning zijn er ook zwembaden zoals Playa Real (0.5 km). De jachthaven van Puerto Cabopino ligt op 1.8 km afstand, wat mogelijkheden biedt voor nautische activiteiten. Golf is prominent aanwezig, met Cabopino Golf op 1.6 km, Santa María Golf & Country Club op 2.5 km, en Greenlife Golf Marbella op 2.6 km. Tennis kan beoefend worden bij de Don Carlos Tennis Club op 1.3 km. De combinatie van stranden, havens en golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor recreanten.
Bron: OpenStreetMap
Marbesa is gesitueerd in het oostelijke deel van Marbella, een regio die bekend staat om zijn gevarieerde kustlijn en luxueuze voorzieningen. De ligging is strategisch ten opzichte van omliggende stedelijke centra; Marbella stad bevindt zich op een korte rijafstand, wat toegang biedt tot een breed scala aan commerciële, culturele en recreatieve faciliteiten. Verder oostwaarts bevinden zich plaatsen zoals Fuengirola en Benalmádena, terwijl men westwaarts richting Estepona en de Campo de Gibraltar regio kan reizen. De nabijheid van de A-7 snelweg en de AP-7 tolweg garandeert een efficiënte verbinding met de rest van de Costa del Sol en de provinciehoofdstad Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Augustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met de vermelde projecten zoals Acqua Gardens, Aby Upper (beide in Estepona) en Alba Benalmadena, positioneert deze villa zich in een ander segment. De genoemde projecten lijken (gezien hun vanafprijzen tussen €320.000 en €598.000) nieuwbouwappartementen of -woningen te betreffen, mogelijk in een complexere setting met gedeelde faciliteiten. Deze villa in Marbesa, met een prijs van €1.750.000, vertegenwoordigt een bestaande, grotere en meer exclusieve vrijstaande woning. De focus ligt hier op individuele ruimte, een privéperceel en een gevestigde woonomgeving, in tegenstelling tot de potentieel meer gestandaardiseerde en dichtere nieuwbouwontwikkelingen elders. De locatie in Marbesa, direct bij het strand en binnen een stedelijke context, biedt een specifieke levensstijl die verschilt van de meer residentiële of op golf gerichte zones in Estepona of Benalmádena.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
