Questa squisita villa indipendente si trova a Marbesa, una ricercata zona costiera di Marbella. Con 6 camere da letto e 7 bagni, questa residenza di 479 m² di superficie abitabile, distribuita su tre livelli, offre una vita di lusso. La villa è stata completata nel 2023 e combina un design moderno con finiture di alta qualità. L'ampio soggiorno, le vaste terrazze e la piscina esterna riscaldata invitano al relax. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con un buon accesso ai servizi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Marbesa, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti a portata di mano. Ciò consente un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazi abitativi generosi, comfort moderni e una posizione esclusiva. La villa è dotata di ascensore, piscina riscaldata e terrazza sul tetto con vista mare. Soddisfa le esigenze di famiglie e individui alla ricerca di una casa elegante con tutti i comfort.
La villa è stata completata nel 2023 e rappresenta gli standard attuali in termini di design e costruzione. Essendo un nuovo progetto, beneficia di tecnologie domestiche moderne, soluzioni a risparmio energetico come una pompa di calore aria-acqua e materiali di alta qualità. La sua immediata disponibilità consente un rapido trasferimento in una residenza nuova di zecca.
Il progetto non fornisce informazioni dirette sulla storia costruttiva precedente al 2023 né su specifiche restrizioni del vicinato. La documentazione si concentra sulla proprietà stessa, senza informazioni dettagliate su futuri progetti di costruzione nelle immediate vicinanze o su specifiche misure di isolamento acustico.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa vicino alla spiaggia. È una scelta ideale, in particolare per famiglie che apprezzano la privacy, il comfort moderno e la vicinanza a scuole e opportunità ricreative. È anche attraente per coloro che desiderano un'esperienza a cinque stelle con piscina riscaldata e terrazza sul tetto con vista mare. La vicinanza a campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rendono interessante anche per viaggiatori frequenti e golfisti alla ricerca di una dimora permanente o di una casa vacanze esclusiva sulla Costa del Sol.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture di lusso. I pavimenti sono in parquet di rovere naturale. Il sistema di riscaldamento si basa su una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, integrato da riscaldamento elettrico a pavimento nelle stanze umide. Ogni unità abitativa dispone di aria condizionata autonoma. La cucina è dotata di mobili da incasso tedeschi ALNO ed elettrodomestici Bosch. Un sistema di ventilazione centralizzata e un aspirapolvere centralizzato aumentano il comfort abitativo. Il sistema di allarme e la predisposizione per IT e TV sono anch'essi all'avanguardia della tecnologia. La costruzione su più livelli, collegata da un ascensore interno fino alla terrazza sul tetto, sottolinea la funzionalità ponderata e l'ambizione moderna.
La villa indipendente a Marbesa, Marbella, è offerta al prezzo di 3.595.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà chiavi in mano con 6 camere da letto e 7 bagni su un terreno di 710 m². La superficie abitabile è di 479 m². Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni della proprietà e le caratteristiche di alta qualità, tra cui una piscina privata riscaldata e una terrazza sul tetto. È un'opportunità rara in una consolidata regione costiera.
Marbesa, una striscia costiera a est di Marbella, offre un ambiente residenziale consolidato caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e da una buona infrastruttura. Questa villa si inserisce in questo quadro e permette una quotidianità scandita dallo stile di vita mediterraneo. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e farmacie sottolinea il comfort urbano. Allo stesso tempo, la posizione garantisce un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità, soprattutto grazie alle pinete adiacenti che creano una separazione naturale. L'architettura moderna della villa con i suoi ampi spazi abitativi e la piscina privata riflette l'esigenza di una vita contemporanea, mentre la terrazza sul tetto con vista mare offre un rifugio con vista panoramica.
La villa a Marbesa, a est di Marbella, offre una vita caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un buon collegamento urbano. L'ambiente è vivace, con numerosi ristoranti, caffè e negozi nel raggio di 2 chilometri. L'infrastruttura ben sviluppata con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari sottolinea la sua idoneità per famiglie e residenti permanenti. La posizione, a soli 31 km dall'aeroporto di Malaga, garantisce una buona accessibilità dall'estero e dall'interno, mentre la natura circostante con le sue pinete e spiagge offre opportunità di svago.
Questa villa si trova a Marbesa, un quartiere residenziale consolidato sulla costa a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge e il buon collegamento alle principali vie di comunicazione che collegano la Costa del Sol. Evidenzia anche la posizione strategica tra il centro di Marbella e le città costiere in direzione est.
La villa si trova a Marbesa, una zona costiera di Marbella nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla spiaggia. La sua posizione nella Costa del Sol centrale offre una base ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (10 minuti di auto) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente l'accesso a una vasta gamma di attività culturali, culinarie e ricreative. La regione di Malaga è un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari nel sud della Spagna.
La villa è strategicamente situata a Marbesa, con accesso diretto alle spiagge di Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km). Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 31 km, quindi facilmente accessibile. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (a meno di 500 m e 1,6 km rispettivamente). Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) sono rapidamente raggiungibili. Il buon collegamento alla rete stradale e la disponibilità di trasporti pubblici (11 linee) garantiscono un'elevata mobilità.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. La posizione a Marbesa, a 17 metri sul livello del mare, beneficia di inverni miti ed estati calde. Il mare è balneabile da maggio a settembre, con temperature superiori a 20°C. La vicinanza a pinete a nord offre uno scenario naturale e protegge dal vento. La zona è rinomata per l'alta qualità dell'aria e le piacevoli brezze del Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbesa è nota per le sue attraenti spiagge, tra cui Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), entrambe apprezzate per la loro qualità e pulizia (spiagge Bandiera Blu). La villa si trova a pochi passi dal mare. La regione offre inoltre una vasta gamma di opportunità ricreative: numerosi campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. Sport acquatici, tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (1,8 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Marbesa, una zona costiera di Marbella nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla spiaggia. La sua posizione nella Costa del Sol centrale offre una base ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (10 minuti di auto) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente l'accesso a una vasta gamma di attività culturali, culinarie e ricreative. La regione di Malaga è un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari nel sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL065428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa si posiziona come una zona residenziale di lusso sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e a Marbella. Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa, questa villa offre una gamma di prezzi ed esclusività significativamente superiori. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, si posiziona nella fascia di prezzo intermedia tra i progetti di Estepona menzionati e questa villa di Marbesa, sottolineando il posizionamento di questa proprietà nel segmento di lusso. Mentre altre regioni della Costa del Sol come Estepona o Benalmádena offrono una gamma più ampia di nuovi progetti immobiliari per diversi budget, Marbesa si concentra maggiormente su posizioni consolidate con accesso diretto alla spiaggia e infrastrutture di alto livello. Questa villa si distingue per le sue dimensioni, il numero di camere da letto e bagni, nonché per le sue complete dotazioni come l'ascensore e la terrazza sul tetto con vista mare, rispetto a molte altre offerte.
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