Ова самостална вила у Марбеси, Малага, представља завршену некретнину изграђену 2023. године, смештену на само 350 метара од мора. Са шест спаваћих соба и седам купатила, нуди пространу стамбену површину од 479 м² на плацу од 710 м². Локација омогућава приступ плажи и локалним садржајима пешке, док је аеродром удаљен око 31 км. Дизајн виле укључује модеран стил, приватни грејани базен и кровну терасу са погледом на море и планине, пружајући функционално окружење за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Марбеси, стамбеном подручју Малаге, које се одликује близином обале. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што омогућава лак приступ морским активностима. Окружење је урбано, са основним садржајима доступним без потребе за аутомобилом. Позиција на 17 метара надморске висине, са равним приступом плажи, доприноси практичности свакодневног живота у овом обалном појасу.
Пројекат је намењен онима који траже пространу и модерну некретнину са фокусом на удобност и приватност. Са шест спаваћих соба и седам купатила, вила подржава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Завршетак изградње 2023. године значи да је некретнина спремна за усељење, елиминишући неизвесност фазе изградње. Присуство приватних садржаја као што су базен и кровна тераса доприноси аутономном стилу живота.
Ова вила је завршена новоградња, са изградњом окончаном 2023. године. То значи да је некретнина одмах доступна за усељење, без потребе за чекањем на завршетак радова. Купци добијају потпуно нову, модерно опремљену вилу са свим гаранцијама које долазе уз нову градњу. Овај статус елиминише ризике повезане са кашњењима у изградњи и омогућава брзу транзицију у нови дом.
Иако нуди многе погодности, ова некретнина не пружа изоловано рурално окружење, већ је део урбаног обалног појаса. Није дизајнирана за оне који траже велике заједничке садржаје типичне за стамбене комплексе, јер је у питању самостална вила са приватним базеном и вртом. Такође, иако је близу мора, није директно на плажи, већ на пешачкој удаљености, што може бити фактор за оне који траже директан излаз на песак.
Ова вила је погодна за купце који траже луксузну, модерну некретнину на Коста дел Солу са брзим усељењем. Препознатљиве ситуације укључују породице које траже пространи дом близу међународних школа попут Енглеског међународног колеџа (3,6 км), или појединце који цене приватност и удобност самосталне виле. Такође је атрактивна за оне који уживају у голфу, с обзиром на близину голф терена Кабопино (1,6 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клуба (2,5 км). Купци који желе да буду на пешачкој удаљености од плаже, али истовремено имају приступ градским садржајима и доброј саобраћајној повезаности (аеродром Малага 31 км), пронаћи ће овде одговарајући животни стил. Некретнина је погодна и за оне који траже вилу са високим стандардом завршне обраде и технолошким решењима попут лифта и система грејања/хлађења.
Квалитет завршне обраде у овој вили одражава модеран и луксузан приступ. Подови су обложени природним храстовим паркетом, што доприноси елегантном изгледу и осећају. Систем грејања је решен ваздух-вода топлотном пумпом са подним колекторима, док су у влажним просторијама инсталирани електрични подни грејачи. Сваки животни простор има аутономни клима уређај, обезбеђујући индивидуалну контролу температуре. Зграда је опремљена принудном вентилацијом и централним усисивачем, што доприноси квалитету ваздуха и лакшем одржавању. Кухиња је немачког произвођача АЛНО, опремљена Босцх апаратима. Постоји и алармни систем, као и ИТ и ТВ припрема, што указује на савремене стандарде удобности и безбедности.
Ова самостална вила нуди се по цени од 3.595.000 евра. Као завршена некретнина, доступна је за куповину и усељење. Цена се односи на комплетно изграђену вилу са свим наведеним карактеристикама и завршним обрадама, што укључује шест спаваћих соба, седам купатила, приватни базен и кровну терасу. С обзиром на то да је пројекат завршен, нема варијација у цени у зависности од фазе изградње или избора материјала, већ је понуда фиксна за постојећу конфигурацију.
Марбеса, где је ова вила смештена, нуди комбинацију мирног стамбеног живота и лаког приступа обалним активностима. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње до плаже Плаја де Артола, која је удаљена око 1,1 км, или брзи одлазак до оближњег супермаркета (490 м) за свакодневне потребе. Са 30 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, вечере и дружења су лако доступни пешке или бициклом. Присуство заштићене борове шуме на северној граници плаца обезбеђује природно окружење и одређени степен приватности. Кровна тераса са погледом од 180 степени на море и планине омогућава уживање у заласку сунца или јутарњој кафи. Грејани базен димензија 3x10 метара продужава сезону купања, а лифт у вили олакшава кретање између етажа, укључујући и приступ кровној тераси. Ово окружење је погодно за оне који цене приватност самосталне виле, али истовремено желе да буду близу урбаних садржаја и плаже.
Живот у Марбеси, где је ова вила смештена, карактерише лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 490 метара, а апотека 1,6 км, што омогућава брзо обављање куповине и приступ основним здравственим услугама. У радијусу од 2 км налази се 30 ресторана и 9 кафића, пружајући широк избор за обедовање и дружење. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 11 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. За оне који траже активнији живот, у близини су спортски центри попут Дон Карлос Тенис Клуба (1,3 км) и голф терени. Близина болнице (6,4 км) обезбеђује приступ медицинској нези. Ово окружење омогућава комбинацију мирног становања и приступа урбаним погодностима.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Марбеси, истичући њену близину обали и главним саобраћајницама. Може се видети да је вила смештена у стамбеном подручју, са лаким приступом локалним плажама и оближњим садржајима. Приказана је и повезаност са већим градовима попут Марбеље и Малаге, као и близина голф терена и других рекреативних зона, пружајући визуелни контекст за разумевање окружења.
Марбеса је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између два велика градска центра: Марбеље (удаљене 12 км) и Малаге (удаљене 40 км). Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем обалном окружењу, док истовремено имају лак приступ живописној Марбељи са њеним луксузним бутицима, ресторанима и ноћним животом, као и културним и економским центром Малаге. Близина регионалних атракција и инфраструктуре, укључујући аеродром, чини Марбесу погодним местом за становање, нудећи баланс између резиденцијалне мирноће и градских погодности. То је подручје које привлачи како сталне становнике, тако и оне који траже другу кућу за одмор.
Локација виле у Марбеси обезбеђује добру повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је 1,1 км, док су Плаја де Кабопино и Плаја де Калахонда такође у близини, на 1,6 км, односно 2,1 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 31 км, што омогућава лака путовања. За љубитеље голфа, голф терен Кабопино је удаљен 1,6 км, а Санта Марија Голф & Кантри Клуб 2,5 км. Већи градови попут Марбеље су на 12 км, а Малага на 40 км, пружајући приступ широком спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. Доступност ЕВ пуњача на 3,6 км одражава савремене потребе за мобилношћу.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова вила је смештена на 17 метара надморске висине, у подручју које карактерише блага медитеранска клима. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са распоном од 12 до 26°C, што омогућава пријатан боравак током већег дела године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца. Близина мора (350 метара) и равна стаза до плаже (0,0% нагиба) олакшавају уживање у обалним активностима. Северна граница плаца је заштићена борова шума, што доприноси природном амбијенту и пружа заштиту. Ова комбинација климатских услова и природног окружења ствара услове за живот на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеса и околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Плаја де Артола је удаљена 1,1 км, а у близини су и Плаја де Кабопино (1,6 км) и Плаја де Калахонда (2,1 км), пружајући избор пешчаних обала. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно, са голф теренима Кабопино голф (1,6 км), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2,5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2,6 км). Спортски центри попут Дон Карлос Тенис Клуба (1,3 км) омогућавају бављење тенисом. У близини су и марине попут Пуерто Кабопино (1,8 км), идеалне за љубитеље бродског живота. Ова разноврсност садржаја подржава активан животни стил на Коста дел Солу.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између два велика градска центра: Марбеље (удаљене 12 км) и Малаге (удаљене 40 км). Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем обалном окружењу, док истовремено имају лак приступ живописној Марбељи са њеним луксузним бутицима, ресторанима и ноћним животом, као и културним и економским центром Малаге. Близина регионалних атракција и инфраструктуре, укључујући аеродром, чини Марбесу погодним местом за становање, нудећи баланс између резиденцијалне мирноће и градских погодности. То је подручје које привлачи како сталне становнике, тако и оне који траже другу кућу за одмор.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL065428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове виле у Марбеси нуди специфичне предности у поређењу са пројектима у Естепони или Беналмадени, попут Аква Гарденс или Алба Беналмадена, који су често у нижем ценовном рангу (од 320.000 € до 598.000 €). Док Естепона и Беналмадена нуде динамичан развој и приступачније станове, Марбеса представља етаблиранију и луксузнију дестинацију. Ова вила се издваја као самостална некретнина, за разлику од многих стамбених комплекса у поменутим градовима. Њена близина Марбељи (12 км) и Малаги (40 км) обезбеђује лак приступ врхунским садржајима и аеродрому, док је истовремено смештена у мирнијем, али урбаном обалном окружењу. За разлику од пројеката који су још у изградњи, ова вила је завршена, што елиминише неизвесност и омогућава моментално усељење. Фокус на приватности, пространости (479 м² стамбеног простора) и висококвалитетној завршној обради разликује је од мањих станова или вила у комплексима, нудећи ексклузивнији животни стил на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
