Esta requintada moradia individual está localizada em Marbesa, uma zona costeira procurada de Marbella. Com 6 quartos e 7 casas de banho, esta residência de 479 m² de área útil, distribuída por três níveis, oferece uma vida de luxo. A moradia foi concluída em 2023 e combina design moderno com acabamentos de alta qualidade. A espaçosa sala de estar, os vastos terraços e a piscina exterior aquecida convidam ao relaxamento. A localização combina a proximidade da praia com bons acessos às comodidades da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Marbesa, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece infraestrutura urbana com lojas e restaurantes ao alcance. Isto permite uma alta qualidade de vida através da combinação da proximidade da praia e do conforto urbano.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam um espaço de habitação generoso, comodidades modernas e uma localização exclusiva. A moradia está equipada com elevador, piscina aquecida e um terraço na cobertura com vista mar. Satisfaz as necessidades de famílias e indivíduos que procuram um lar elegante com todas as comodidades.
A moradia foi concluída em 2023 e representa os padrões atuais em design e construção. Como novo empreendimento, beneficia de tecnologias domésticas modernas, soluções energeticamente eficientes como uma bomba de calor ar-água e materiais de alta qualidade. A sua disponibilidade imediata permite uma rápida mudança para um imóvel novo.
O projeto não fornece informações diretas sobre o histórico de construção anterior a 2023 nem sobre restrições específicas do vizinho. A documentação concentra-se na propriedade em si, sem informações detalhadas sobre futuros projetos de construção nas imediações ou medidas detalhadas de isolamento acústico.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa perto da praia. É uma escolha ideal, especialmente para famílias que valorizam a privacidade, o conforto moderno e a proximidade de escolas e atividades de lazer. É também atraente para pessoas que desejam uma experiência de cinco estrelas com piscina aquecida e terraço na cobertura com vista mar. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga tornam-na interessante também para viajantes frequentes e golfistas que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias exclusiva na Costa del Sol.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos luxuosos. Os pisos são em parquet de carvalho natural. O sistema de aquecimento baseia-se numa bomba de calor ar-água com piso radiante, complementado por aquecimento elétrico de piso em divisões húmidas. Cada espaço de habitação dispõe de ar condicionado autónomo. A cozinha está equipada com unidades de cozinha integradas alemãs ALNO e eletrodomésticos Bosch. Um sistema de ventilação central e um aspirador central aumentam o conforto de vida. O sistema de alarme e a preparação para TI e TV também estão na vanguarda da tecnologia. A construção de vários pisos, ligada por um elevador interno até ao terraço na cobertura, sublinha a funcionalidade ponderada e a ambição moderna.
A moradia individual em Marbesa, Marbella, é oferecida pelo preço de 3.595.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade chave na mão com 6 quartos e 7 casas de banho num lote de 710 m². A área habitacional é de 479 m². Esta precificação reflete a localização exclusiva, o tamanho da propriedade e as características de equipamento de alta qualidade, incluindo uma piscina privada aquecida e um terraço na cobertura. É uma oportunidade rara numa região costeira estabelecida.
Marbesa, uma faixa costeira a leste de Marbella, oferece um ambiente residencial estabelecido, caracterizado pela proximidade da praia e boa infraestrutura. Esta moradia integra-se neste cenário e permite um quotidiano marcado pelo estilo de vida mediterrânico. A acessibilidade a pé a supermercados, restaurantes e farmácias sublinha o conforto urbano. Ao mesmo tempo, a localização garante um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, especialmente devido aos pinhais adjacentes que criam uma separação natural. A arquitetura moderna da moradia com os seus amplos espaços de convivência e piscina privada reflete a exigência de uma vida contemporânea, enquanto o terraço na cobertura com vista mar oferece um refúgio com vista panorâmica.
A moradia em Marbesa, a leste de Marbella, oferece uma vida caracterizada pela proximidade da praia e uma boa ligação urbana. O ambiente é animado, com numerosos restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 quilómetros. A infraestrutura bem desenvolvida com 11 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade. A proximidade de escolas internacionais e centros de saúde sublinha a sua adequação para famílias e residentes permanentes. A localização, a apenas 31 km do aeroporto de Málaga, garante boa acessibilidade de e para o estrangeiro, enquanto a natureza circundante com os seus pinhais e praias oferece oportunidades de lazer.
Esta moradia está localizada em Marbesa, uma zona residencial estabelecida na costa a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias e a boa ligação às principais vias de comunicação que ligam a Costa del Sol. Destaca também a sua posição estratégica entre o centro de Marbella e as cidades costeiras em direção a leste.
A moradia está localizada em Marbesa, uma zona costeira de Marbella conhecida pela sua atmosfera tranquila e proximidade da praia. A sua posição na Costa del Sol central oferece uma base ideal para explorar a diversidade da Andaluzia. A proximidade de Marbella (10 minutos de carro) e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais, culinárias e de lazer. A região de Málaga é um centro importante para o turismo e investimento imobiliário no sul de Espanha.
A moradia está estrategicamente localizada em Marbesa, com acesso direto às praias de Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km). O centro de Marbella é acessível em cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 31 km, sendo de fácil acesso. Supermercados e farmácias encontram-se nas imediações (a menos de 500 m e 1,6 km respetivamente). Para os golfistas, campos de renome como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) são rapidamente acessíveis. A boa ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de transportes públicos (11 linhas) garantem uma grande mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. A localização em Marbesa, a 17 metros acima do nível do mar, beneficia de invernos amenos e verões quentes. O mar é adequado para banhos de maio a setembro, com temperaturas acima de 20°C. A proximidade de pinhais a norte oferece um cenário natural e protege do vento. A região é conhecida pela sua alta qualidade do ar e brisas agradáveis do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Marbesa é conhecida pelas suas praias atrativas, incluindo Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), ambas apreciadas pela sua qualidade e limpeza (praias com Bandeira Azul). A moradia fica a poucos passos do mar. A região oferece também uma vasta gama de atividades de lazer: numerosos campos de golfe como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) são de fácil acesso. Desportos aquáticos, ténis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) e a proximidade de marinas como Puerto Cabopino (1,8 km) completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está localizada em Marbesa, uma zona costeira de Marbella conhecida pela sua atmosfera tranquila e proximidade da praia. A sua posição na Costa del Sol central oferece uma base ideal para explorar a diversidade da Andaluzia. A proximidade de Marbella (10 minutos de carro) e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais, culinárias e de lazer. A região de Málaga é um centro importante para o turismo e investimento imobiliário no sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL065428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa posiciona-se como uma zona residencial de luxo na Costa del Sol, caracterizada pela sua proximidade à praia e a Marbella. Comparada com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam nos segmentos de preço baixo a médio, esta moradia oferece uma gama de preços e exclusividade significativamente superiores. Alba Benalmádena, com um preço inicial de €699.000, situa-se na gama de preços intermédia entre os projetos de Estepona mencionados e esta moradia de Marbesa, sublinhando assim o posicionamento desta propriedade no segmento de luxo. Enquanto outras regiões da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, oferecem uma gama mais ampla de novos projetos imobiliários para diferentes orçamentos, Marbesa concentra-se mais em localizações estabelecidas com acesso direto à praia e infraestrutura de luxo. Esta moradia destaca-se do seu tamanho, número de quartos e casas de banho, bem como das suas comodidades completas, como o elevador e o terraço na cobertura com vista mar, em relação a muitas outras ofertas.
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