En frittliggende villa på rundt 550 m² med fem soverom på en 801 m² stor tomt i Nagüeles, et boligstrøk på Marbellas Golden Mile. Boligen, opprinnelig bygget i 1970, er omdesignet og gjenoppbygget som en enetasjes middelhavsvilla med fem bad en suite, privat basseng, privat hage og dekket parkering for flere kjøretøy. Prisantydningen er fastsatt til 3 995 000 euro. Villaen ligger omtrent 1,9 km fra Playa de Nagüeles og rundt 4 km fra Marbella sentrum, med internasjonale skoler, golfbaner og marinaer en kort kjøretur unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nagüeles, på Golden Mile mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Luftlinjeavstander er 4 km til Marbella, omtrent 1,9 km til Playa de Nagüeles og 1,6 km til British International School. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger rundt 42 km unna. Veivstander er lengre enn luftlinjeavstander.
Boligen har fem soverom, alle med eget bad, fordelt på ett plan, samt en tilkoblet privat fløy med to ytterligere suiter. Areal utgjør rundt 550 m², med åpne stueområder, fire meter høye skråtak, en peis i stein og et kjøkken med Gaggenau-hvitevarer og direkte adkomst fra parkeringsområdet.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970 og siden fullstendig omdesignet og gjenoppbygget. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Fullførelses- og overleveringsdatoer for eksisterende boliger er alltid veiledende og avhenger av salgsprosessens fullførelse.
Villaen er en enetasjes bolig og har ikke flere etasjer. Det er en frittliggende bolig på en 801 m² tomt, så uteplassen er begrenset til tomtens størrelse. Boligen ble første gang bygget i 1970; de oppgitte dataene oppgir ingen energimerke eller annen sertifisering. Fellesfasiliteter som treningsrom eller concierge er ikke nevnt.
Denne boligen passer til flere gjenkjennbare situasjoner. En familie som flytter permanent til Marbella, får fem soverom med eget bad og nærhet til British International School 1,6 km unna, samt det bredere utvalget av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i området. Husholdninger som jevnlig har gjester eller deler boligen med storfamilien, kan bruke privatfløyen med to suiter som delvis selvstendig boenhet. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig på Golden Mile, nyter godt av enetasjesløsningen, privatbassenget og den korte kjøreturen til strender, restauranter og marinaer. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet med felles tjenester, siden det er en frittliggende villa som krever eget vedlikehold. De som ønsker et moderne nybygget tårn eller et lukket boligområde med treningsrom og concierge, bør også vurdere alternativer, ettersom villaen er en gjenoppbygd 1970-eiendom i tradisjonell andalusisk stil. For kjøpere som prioriterer plass, privatliv og en sentral Marbella-adresse innen rekkevidde av både byen og Puerto Banús, matche løsningen disse kravene. Bil er praktisk her: offentlig transport finnes, med tolv linjer og femti stopp i området, men Golden Mile er først og fremst bilorientert område.
Villaen er fullstendig omdesignet og gjenoppbygget, og spesifikasjonene gjenspeiler et høyt finishnivå. Det åpne stueområdet har skråtak med synlige tømmerbjelker i fire meters høyde, noe som gir både volum og arkitektonisk karakter. En peis kledd i naturstein forankrer hovedsittestedet. Kjøkkenet er utstyrt med eksklusive Gaggenau-apparater, steinøy og rikelig lagring, med separat vaskerom diskret plassert ved siden av. Innvendig snekkerarbeide og listverk ble individuelt designet og håndlaget av spesialhåndverkere fra Sevilla, noe som er synlig i de skreddersydde detaljene overalt. Vinduer i kolonistil og skyvevinduer fra gulv til tak forbinder interiørene med terrassene og støtter naturlig ventilasjon og dagslys i øst-, sør- og vestretning. Hvert av de fem soverommene har eget bad, og hovedsuiten er designet i atmosfæren fra et boutiquehotell, med utsikt over tradisjonelle andalusiske vannelementer. Boligen omfatter dekket parkering med flere plasser og direkte adkomst fra parkeringsområdet til kjøkkenet. Hjemmet overleveres innflyttingsklart. Kjøpere bør merke seg at bygningen opprinnelig er fra 1970; selv om den er gjenoppbygget, bør spesifikk teknisk dokumentasjon som sertifiseringsdetaljer verifiseres med selger i due diligence-prosessen.
Prisantydningen er fastsatt til 3 995 000 euro for denne eksisterende boligen. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ingen spenn av enhetspriser; beløpet gjelder hele villaen med sine 550 m² bruksareal, fem soverom med eget bad, privat basseng, privat hage og dekket parkering for flere kjøretøy. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Kjøpere må regne med kjøpsomkostninger i Spania, inkludert overføringsavgift, notar- og registergebyrer, som kommer i tillegg til prisantydningen. Årlige kostnader som IBI (eiendomsskatt) og eventuelle fellesutgifter bør avklares i løpet av kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om enetasjes bolig med sterk forbindelse mellom inne- og utearealer. Hovedstuen kombinerer formelle og uformelle sittegrupper, spiseplass og en peis kledd i naturstein under skråtak med synlige tømmerbjelker på fire meter. Skyvevinduer fra gulv til tak og vinduer i kolonistil åpner mot omkringliggende terrasser, og øst-, sør- og vestorienteringen gjør at solen beveger seg gjennom huset utover dagen. Morgener kan starte på østsiden, mens ettermiddager og kvelder naturlig flytter seg vestover. Kjøkkenet er hjertet i hjemmet, med steinøy, eksklusive Gaggenau-apparater, rikelig lagringsplass og direkte adkomst fra parkeringsområdet, noe som forenkler handling og daglige rutiner. Et diskret vaskerom ligger i nærheten. Soveromsoppsettet er delt inn i tre suiter i hovedboligen og to ytterligere suiter i en tilkoblet privat fløy, en løsning som passer for familier med eldre barn, jevnlige gjester eller slektninger som verdsetter selvstendighet. Hovedsuiten har utsikt over tradisjonelle andalusiske vannelementer. Ute gir privat basseng og hage plass til bading og avslapning uten å forlate tomten. Omkringliggende Nagüeles er et etablert boligområde; innen 2 km finnes fjorten restauranter, to apotek og en kafé, så daglige ærender er lett tilgjengelig med bil.
Nagüeles er et etablert boligstrøk på Golden Mile, strekningen mellom Marbellas historiske sentrum og Puerto Banús, kjent for hotellene og den modne beplantningen. Villaen ligger rundt 4 km fra Marbella (i luftlinje) og omtrent 1,9 km fra Playa de Nagüeles, nærmeste strand. Innen 2 km finnes fjorten restauranter, to apotek og en kafé, som dekker daglige behov. British International School ligger 1,6 km unna, og området har totalt 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til fem helsentre. Golf er godt representert: The Range golfundervisning 2,2 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km unna og Magna Marbella Golf 4,6 km unna. Marinaer inkluderer Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,8 km unna og Puerto Deportivo José Banús 4,1 km unna. Offentlig transport går på tolv linjer med femti stopp i området, men bil forblir det praktiske valget for de fleste reiser. Strøket ligger 66 meter over havet, noe som holder terrenget stort sett flatt og gåturer overkommelige.
Kartet viser villaens posisjon i Nagüeles mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Luftlinjeavstander til strand, golfbaner, internasjonale skoler og marinaer gir rask følelse av skala; veivstander i denne kupperte kyststripen er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol befinner Nagüeles seg på Golden Mile, en av Marbellas mest etablerte boligkorridorer. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 4 km mot øst; Málaga, regionshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 51 km unna, og Algeciras 63 km mot vest. Beliggenheten kombinerer nærhet til Marbellas gamleby med adgang til Puerto Banús, og plasserer villaen mellom den vestlige Costa del Sols to mest kjente poler.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veivstander tar lengre tid. Stranden Playa de Nagüeles ligger 1,9 km unna, med Playa de Casablanca 2,1 km unna. Marbella sentrum ligger 4 km unna, mens Málaga er 51 km og Algeciras 63 km unna. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger rundt 42 km unna og Gibraltar lufthavn rundt 55 km unna; begge er nåbare med bil, der Malaga vanligvis er mest brukt for internasjonale flyvninger. En ladepunkt for elbiler, Marbella Supercharger, ligger 1,5 km fra villaen. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km unna og Polideportivo Paco Cantos 2,9 km unna. Kjøring er primær transportmåte i denne delen av Marbella; offentlig transport finnes, men er begrenset sammenlignet med større byer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C og 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C, et mønster som holder uteliv praktisk mesteparten av året. Badesesongen varer omtrent fem måneder, når vanntemperaturene når 20 °C eller mer, noe som stemmer med bruk av villaens privatbasseng fra sent vår til tidlig høst. Med 66 meter over havet ligger tomten litt inne fra kysten på flatt terrenget, uten de bratte skråningene som finnes i enkelte åssider på Costa del Sol. Villaens øst-, sør- og vestretning betyr at den får sol hele dagen, med morgenlys på østsiden og kveldslys på vestterrssene. Utsiktspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km) og Mirador la Concha (3,6 km) viser gang- og turmuligheter i de nærliggende åssidene av Sierra Blanca.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa de Casablanca 2,1 km unna og Playa de la Bajadilla 4,8 km unna. Kommunen har to Blå Flagg-strender: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. Marinaer innen rekkevidde inkluderer Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella 3,8 km unna, Puerto Deportivo José Banús 4,1 km unna og Marina la Bajadilla 5,0 km unna, som dekker båtplasser, spisesteder ved vannet og båtturer. Golfspillere kan velge mellom The Range golfundervisning 2,2 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km unna og Magna Marbella Golf 4,6 km unna. For annen idrett ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km unna, med klatrefasilitet og idrettssenteret Polideportivo Paco Cantos innen 3 km. Turisminfrastrukturen i det videre området, 48 hoteller og over 12 600 senger, gjenspeiler kystens sesongpreg.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Desember | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL053731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 3 995 000 euro for en 550 m² frittliggende villa befinner denne boligen seg i øvre segment av Costa del Sol-markedet og skiller seg fundamentalt fra nybygde leilighetsprosjekter i regionen. Sammenlignbare prosjekter oppført i nærheten, Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321 000 euro), er prosjekter med prisliste og startpriser, mens denne villaen har en fast prisantydning for én enkelt, fullført bolig. Disse prosjektene leverer typisk leiligheter eller rekkehus av langt mindre størrelse, rettet mot fritidsboligkjøpere eller investorer som søker lavere inngangskostnader. Nagüeles-villaen konkurrerer derimot i markedet for selveide eiendommer på Golden Mile, der tomtestørrelse, enetasjesløsning og beliggenhet mellom Marbella sentrum og Puerto Banús bestemmer verdien. Målt per kvadratmeter utgjør prisantydningen rundt 7 264 euro per m² bruksareal, før en tar hensyn til tomten og gjenoppbyggingskvaliteten. Som kontekst registrerer provinsen rundt 4 399 boligtransaksjoner per år og en medianinntekt på 16 450 euro, noe som illustrerer gapet mellom det lokale generelle markedet og dette premiumsegmentet, som i stor grad drives av internasjonale kjøpere. Fasiliteter i nærheten forsterker posisjonen: golfbaner innen 5 km, to marinaer, internasjonale skoler i gang- til kort kjøreavstand, og 48 hoteller i turistområdet. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere denne villaen mot andre frittliggende boliger i Marbella og Benahavís, ikke mot nybygde leilighetsprosjekter lenger langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI