En fritliggende villa med fem soveværelser på ca. 550 m² på en grund på 801 m² i Nagüeles, et boligområde på Marbellas Golden Mile. Boligen, oprindeligt opført i 1970, er blevet redesignet og genopbygget som en et-plans villa i middelhavsstil med fem en-suite badeværelser, privat pool, privat have og overdækket parkering til flere køretøjer. Udbudsprisen er fastsat til 3.995.000 €. Villaen ligger ca. 1,9 km fra Playa de Nagüeles og ca. 4 km fra centrale Marbella, med internationale skoler, golfbaner og lystbådehavne inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i Nagüeles, på Golden Mile mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Luftlinjeafstande omfatter 4 km til Marbella, ca. 1,9 km til Playa de Nagüeles og 1,6 km til British International School. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 42 km væk. Vejafstande er længere end luftlinjeafstandene.
Hjemmet tilbyder fem soveværelser, hvert med eget badeværelse, fordelt på ét plan med en tilsluttet privat fløj med to yderligere suiter. Boligarealet udgør ca. 550 m², med åbne opholdsområder, fire meter høje skrå lofter, en pejs i natursten og et køkken med Gaggenau-apparater og direkte adgang fra parkeringsområdet.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og siden helt redesignet og genopbygget. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Færdiggørelses- og overdragelsesdatoer for eksisterende boliger er altid vejledende og afhænger af, hvornår købsprocessen afsluttes.
Villaen er en et-plans bolig og tilbyder ikke flere etager. Det er en fritliggende bolig på en grund på 801 m², så udendørsarealer er begrænset til dette grundareal. Boligen blev først bygget i 1970; de anførte data angiver ikke et energimærke eller anden certificering. Der nævnes ikke fællesfaciliteter som fitnessrum eller concierge.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Marbella, finder fem soveværelser med eget badeværelse og nærhed til British International School på 1,6 km og det bredere udvalg af 41 folkeskoler og 28 fortsættelsesskoler i området. Husstande, der ofte har gæster eller deler boligen med den udvidede familie, kan bruge den private fløj med to suiter som halvt selvstændigt boende. Købere, der søger en feriebolig på Golden Mile, drager fordel af et-plans-layoutet, den private pool og den korte køretur til strande, restauranter og lystbådehavne. Boligen er mindre oplagt for købere, der leder efter en "lås og rejs"-lejlighed med fælles services, da det er en fritliggende villa, der kræver egen vedligeholdelse. Også købere, der ønsker et moderne nybyggeri-tårn eller et lukket boligområde med fitnessrum og concierge, bør overveje alternativer, da villaen er en genopbygget ejendom fra 1970 i traditionel andalusisk stil. For købere, der prioriterer plads, privatliv og en central Marbella-adresse inden for rækkevidde af både byen og Puerto Banús, matcher indretningen disse krav. En bil er praktisk her: offentlig transport findes med tolv linjer og halvtreds stop i området, men Golden Mile er primært bilorienteret område.
Villaen er blevet helt redesignet og genopbygget, og specifikationen afspejler et højt finishniveau. Det åbne opholdsområde har skrå lofter med synlige træbjælker i højder på fire meter, hvilket giver både rumfang og arkitektonisk karakter. En pejs beklædt med natursten forankrer hovedsidningsområdet. Køkkenet er udstyret med eksklusive Gaggenau-apparater, et stenø og omfattende opbevaring, med et separat bryggers og vaskerum diskret placeret ved siden af. Indvendige snedkerarbejder og tømrerarbejder blev individuelt designet og håndlavet af specialiserede håndværkere fra Sevilla, hvilket ses i de skræddersyede detaljer i hele hjemmet. Vinduer i kolonistil og gulv-til-loft skydedøre forbinder interiørerne med terrasserne og understøtter naturlig ventilation og dagslys på de østlige, sydlige og vestlige orienteringer. Hvert af de fem soveværelser har sit eget badeværelse, med hovedsuiten designet i stemningen af et boutiquehotel, med udsigt over traditionelle andalusiske vandelementer. Boligen omfatter overdækket parkering med flere pladser og direkte adgang fra parkeringsområdet til køkkenet. Hjemmet leveres indflytningsklart. Købere bør bemærke, at bygningen oprindeligt stammer fra 1970; selvom den er genopbygget, bør specifik teknisk dokumentation såsom certificeringsdetaljer verificeres hos sælgeren under due diligence.
Udbudsprisen er fastsat til 3.995.000 € for denne eksisterende bolig. Dette er ikke et projekt med prisliste, så der findes ikke et interval af enhedspriser; beløbet gælder hele villaen med dens 550 m² boligareal, fem soveværelser med eget badeværelse, privat pool, privat have og overdækket parkering til flere køretøjer. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere bør medregne købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som kommer oven i udbudsprisen. Årlige omkostninger som IBI (ejendomsskat) og fællesudgifter, hvor det er relevant, bør bekræftes under købsprocessen.
Dagligdagen i denne villa centrerer om boen på ét plan med stærk forbindelse mellem inde og ude. Hovedopholdsarealet kombinerer formel og uformel sidning, et spiseområde og en pejs beklædt med natursten under skrå lofter med synlige træbjælker, der når fire meter. Gulv-til-loft skydedøre og vinduer i kolonistil åbner mod omkringliggende terrasser, og de østlige, sydlige og vestlige orienteringer betyder, at sollys bevæger sig gennem huset i løbet af dagen. Morgener kan begynde på østsiden, mens eftermiddage og aftener naturligt flytter sig mod vest. Køkkenet udgør hjemmets hjerte, med et stenø, eksklusive Gaggenau-apparater, omfattende opbevaring og direkte adgang fra parkeringsområdet, hvilket forenkler indkøb og daglige rutiner. Et diskret bryggers og vaskerum ligger i nærheden. Soveværelsesfordelingen består af tre suiter i hovedboligen og to yderligere suiter i en tilsluttet privat fløj, en konfiguration, der passer til familier med ældre børn, hyppige gæster eller familie, der værdsætter selvstændighed. Hovedsuitet har udsigt over traditionelle andalusiske vandelementer. Udenfor giver den private pool og have plads til svømning og afslapning uden at forlade grunden. Omkringliggende Nagüeles er et etableret boligområde; inden for 2 km findes fjorten restauranter, to apoteker og en café, så daglige ærinder er let tilgængelige med bil.
Nagüeles er et etableret boligområde på Golden Mile, strækningen mellem Marbellas historiske centrum og Puerto Banús, kendt for sine hoteller og modne beplantning. Villaen ligger ca. 4 km fra Marbella (luftlinje) og ca. 1,9 km fra Playa de Nagüeles, den nærmeste strand. Inden for 2 km findes fjorten restauranter, to apoteker og en café, hvilket dækker daglige behov. British International School ligger 1,6 km væk, og området har i alt 41 folkeskoler og 28 fortsættelsesskoler samt fem sundhedscentre. Golf er godt repræsenteret: The Range golftimer på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km og Magna Marbella Golf på 4,6 km. Lystbådehavne omfatter Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,8 km og Puerto Deportivo José Banús på 4,1 km. Offentlig trafik kører på tolv linjer med halvtreds stop i området, selvom en bil forbliver det praktiske valg for de fleste rejser. Området ligger 66 meter over havet, hvilket holder terrænet mestendø blødt og gåture overskuelige.
Kortet viser villaens position i Nagüeles mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Luftlinjeafstande til stranden, golfbaner, internationale skoler og lystbådehavne giver et hurtigt indtryk af skalaen; vejafstande i dette kuperede kyststrøg er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Nagüeles en position på Golden Mile, en af Marbellas mest etablerede boligkorridorer. Marbella, med ca. 148.000 indbyggere, ligger 4 km mod øst; Málaga, regionshovedstaden med ca. 579.000 indbyggere, ligger 51 km væk, og Algeciras 63 km mod vest. Beliggenheden kombinerer nærhed til Marbellas gamle bydel med adgang til Puerto Banús og placerer villaen mellem de to mest kendte poler på den vestlige Costa del Sol.
Afstandene nedenfor er luftlinje; vejafstande tager længere tid. Stranden ved Playa de Nagüeles ligger 1,9 km væk, med Playa de Casablanca på 2,1 km. Marbella centrum ligger 4 km væk, mens Málaga ligger 51 km og Algeciras 63 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 42 km væk og Gibraltar Airport ca. 55 km; begge kan nås med bil, hvor Malaga typisk er det mest anvendte valg til internationale flyvninger. En ladepunkt til elbiler, Marbella Supercharger, ligger 1,5 km fra villaen. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km og Polideportivo Paco Cantos på 2,9 km. Bilkørsel er den primære transportform i denne del af Marbella; offentlig transport findes, men er begrænset sammenlignet med større byer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C, med et årligt gennemsnit på 18,9°C, et mønster, der holder udendørsliv praktisk det meste af året. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturer når 20°C eller derover, hvilket stemmer overens med brugen af villaens private pool fra sen forår til tidlig efterår. Ved 66 meter over havet ligger grunden let inde i landet fra kysten på blødt terræn, uden de stejle skråninger, der findes i nogle bakkeområder på Costa del Sol. Villaens østlige, sydlige og vestlige orienteringer betyder, at den modtager sol hele dagen, med morgenlys på østsiden og aftellys på de vestlige terrasser. Udsigtspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km) og Mirador la Concha (3,6 km) indikerer gå- og vandremuligheder i de nærliggende forbjerge på Sierra Blanca.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km væk i luftlinje, efterfulgt af Playa de Casablanca på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Kommunen har to Blue Flag-strande: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. Lystbådehavne inden for rækkevidde omfatter Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella på 3,8 km, Puerto Deportivo José Banús på 4,1 km og Marina la Bajadilla på 5,0 km, som dækker pladser, waterfront-restauranter og bådture. Golfspillere kan vælge mellem The Range golftimer på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km og Magna Marbella Golf på 4,6 km. Til anden sport ligger Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km, med et klatreanlæg og sportscentret Polideportivo Paco Cantos inden for 3 km. Turismeinfrastrukturen i det bredere område, 48 hoteller og over 12.600 senge, afspejler kystens sæsonpræg.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Marts | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL053731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 3.995.000 € for en fritliggende villa på 550 m² indtager denne bolig det øvre segment af Costa del Sol-markedet og adskiller sig fundamentalt fra nybyggeri-lejlighedsprojekter i regionen. Sammenlignelige projekter i nærheden, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), er prislisteprojekter med startpriser, mens denne villa har en fast udbudspris for ét enkelt, færdiggjort hjem. Disse projekter leverer typisk lejligheder eller rækkehuse af langt mindre størrelse, rettet mod ferieboligskøbere eller investorer, der søger lavere indgangsomkostninger. Nagüeles-villaen konkurrerer i stedet på ejerlejlighedsmarkedet på Golden Mile, hvor grundareal, et-plans-layout og beliggenhed mellem Marbella centrum og Puerto Banús bestemmer værdien. Målt pr. kvadratmeter svarer udbudsprisen til ca. 7.264 € pr. m² boligareal, før grund og genbygningskvalitet tages i betragtning. I kontekst registrerer provinsen ca. 4.399 bolighandler om året og en medianindkomst på 16.450 €, hvilket illustrerer kløften mellem det lokale generelle marked og dette premiumsegment, som i høj grad drives af internationale købere. Nærliggende faciliteter understreger positionen: golfbaner inden for 5 km, to lystbådehavne, internationale skoler i gå- til kort køreafstand og 48 hoteller i turismeområdet. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje denne villa mod andre fritliggende boliger i Marbella og Benahavís frem for mod nybyggeri-lejlighedsprojekter længere nede ad kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI