Noin 550 m²:n erillinen huvila viidellä makuuhuoneella 801 m²:n tontilla Nagüelesissa, Marbellan Golden Milen asuinalueella. Alun perin vuonna 1970 rakennettu kohde on suunniteltu ja rakennettu uudelleen yksikerroksisena Välimeren tyylisenä huvilana, jossa on viisi omaa kylpyhuonetta, oma uima-allas, oma puutarha ja katettu autopaikka useille ajoneuvoille. Pyyntihinta on kiinteästi 3 995 000 euroa. Huvila sijaitsee noin 1,9 km:n päässä Playa de Nagüelesista ja noin 4 km:n päässä Marbellan keskustasta, ja kansainväliset koulut, golfkentät ja venesatamat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nagüelesissa, Golden Milen varrella Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Linnuntietä etäisyydet ovat 4 km Marbellaan, noin 1,9 km Playa de Nagüelesiin ja 1,6 km British International Schooliin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 42 km:n päässä. Maantieetäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut.
Kodissa on viisi makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, yhdellä tasolla, sekä erillinen yksityissiipi, jossa on kaksi lisäsviittiä. Asuinpinta-ala on noin 550 m², ja siihen kuuluvat avoimet oleskelutilat, nelimetriset viistokatot, kivinen takka sekä keittiö Gaggenau-laitteilla ja suoralla kulkuautolla pysäköintialueelta.
Tämä on olemassa oleva kohde, joka valmistui alun perin 1970 ja on sittemmin suunniteltu ja rakennettu täysin uudelleen. Se on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Olemassa olevien kotien valmistumis- ja luovutuspäivät ovat aina suuntaa-antavia ja riippuvat kaupan etenemisestä.
Huvila on yksikerroksinen kohde eikä siinä ole useita kerroksia. Se on erillinen koti 801 m²:n tontilla, joten ulkotila rajoittuu tontin kokoon. Kohde rakennettiin ensimmäisen kerran 1970; ilmoitetuissa tiedoissa ei mainita energiamerkintää tai muuta sertifikaattia. Yhteisiä tiloja, kuten kuntosalia tai concierge-palvelua, ei mainita.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellaan pysyvästi muuttava perhe saa viisi makuuhuoneesta omilla kylpyhuoneilla sekä läheisyyden British International Schooliin 1,6 km:n päässä ja laajemman valikoiman alueen 41 ala- ja 28 yläastekoulua. Vieraita usein majavat tai kotia suuren perheen kanssa jakavat taloude voivat käyttää kaksisviittistä yksityissiipeä osittain itsenäisenä majoitustilana. Golden Milelle toista kotia etsivät ostajat hyötyvät yksikerroksisesta raatettelusta, omasta uima-altaasta ja lyhyestä ajomatkasta rannoille, ravintoloihin ja venesatamiin. Kohde ei ole yhtä ilmeinen valinta niille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa yhteispalveluilla, sillä se on erillinen huvila, joka vaatii omaa ylläpitoa. Myös nykyaikaista uudiskoistorrakkiota tai kuntosalin ja concierge-palvelun tarjoavaa aidattua asuinalueetta etsivien kannattaa harkita vaihtoehtoja, sillä huvila on perinteiseen andalusialaiseen tyyliin rakennettu uudelleen 1970-luvun kohde. Tilaa, yksityisyyttä ja keskeistä Marbella-osoitetta both kaupungin että Puerto Banúsin tuntumassa arvostaville kokoonpano vastaa näitä vaatimuksia. Auto on käytännöllinen: julkista liikennettä on, alueella on kaksitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, mutta Golden Mile on ensisijaisesti autolle suunniteltua aluetta.
Huvila on suunniteltu ja rakennettu täysin uudelleen, ja tekninen taso kuvastaa korkeaa viimeistelyä. Avoin oleskelutila käsittää viistokatot paljailla puupalkeilla neljän metrin korkeudessa, mikä tuo sekä tilavuutta että arkkitehtonista luonnetta. Luonnonkiviverhoiltu takka ankkuroi pääistuinsalueen. Keittiössä on huippuluokan Gaggenau-laitteet, kivisaareke ja runsaasti säilytystilaa, ja erillinen kodinhoito- ja pesutila sijaitsee diskreetisti vieressä. Sisäpuolen puusepäntyöt suunniteltiin erikseen ja valmisti käsityönä seviläläiset erikoiskäsityöläiset, mikä näkyy räätälöidyissä yksityiskohdissa koko kodissa. Koloniaalityyliset ikkunat ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet yhdistävät sisätilat terasseihin ja tukevat luonnollista ilmanvaihtoa ja päivänvaloa itä-, etelä- ja länsisuunnissa. Jokaisessa viidessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja pääsviitti on suunniteltu boutique-hotellin tunnelmallisesti perinteisiin andalusialaisiin vesielementteihin katsoen. Kohteeseen kuuluu katettu pysäköinti useilla paikoilla ja suora kulku pysäköintialueelta keittiöön. Koti luovutetaan muuttovalmiina. Ostajien on huomattava, että rakennus on alun perin vuodelta 1970; vaikka se on rakennettu uudelleen, tekninen dokumentaatio, kuten sertifiointitiedot, on vahvistettava myyjän kanssa due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta tästä olemassa olevasta kodista on kiinteästi 3 995 000 euroa. Kyseessä ei ole hintaluetteloprojekti, joten yksikköhintoja ei ole; summa koskee koko huvilaa 550 m²:n asuintiloineen, viidellä makuuhuoneella ja omalla kylpyhuoneella, omaa uima-allasta, omaa puutarhaa ja katettua pysäköintiä useille ajoneuvoille. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä kohde on muuttovalmis. Ostajien tulee huomioida Espanjan ostaakustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, jotka tulevat pyyntihinnan lisäksi. Vuosikustannukset, kuten IBI-kiinteistövero ja mahdolliset yhtiövastikkeet, on vahvistettava kaupan aikana.
Arki tässä huvilassa keskittyy yhdellä tasolla asumiseen ja sisä- ja ulkotilojen tiiviiseen yhteyteen. Pääasiallinen oleskelualue yhdistää muodolliset ja epämuodolliset istuimat, ruokailutilan ja luonnonkiviverhoillun takan viistokattojen alla, joiden paljaat puupalkit ulottuvat neljän metrin korkeuteen. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet ja koloniaalityyliset ikkunat avautuvat ympäröiville terasseille, ja itä-, etelä- ja länsisuuntaisuus tarkoittaa, että aurinko liikkuu talon läpi päivän aikana. Aamut voivat alkaa itään avautuvalla puolella, kun taas iltapäivät ja illat siirtyvät luontevasti länteen. Keittiö on kodin sydän: kivisaareke, huippuluokan Gaggenau-laitteet, runsaat säilytystilat ja suora kulku pysäköintialueelta, mikä helpottaa kaupassakäyntiä ja arjen rutiineja. Diskreetti kodinhoito- ja pesutila on lähellä. Makuuhuonejaunoittelu jakautuu kolmeen sviittiin pääasunnossa ja kahteen lisäsviittiin erillisessä yksityissiivessä, kokoonpano, joka sopii perheille vanhempien lasten kanssa, säännöllisille vieraille tai itsenäisyyttä arvostaville sukulaisille. Pääsviitti katsoy perinteisiä andalusialaisia vesielementtejä. Ulkona oma uima-allas ja puutarha tarjoavat tilaa uimiseen ja rentoutumiseen poistumatta tontilta. Ympäröivä Nagüelesin alue on vakiintunut asuinalue; 2 km:n säteellä on neljätoista ravintolaa, kaksi apteekkia ja yksi kahvila, joten arkeen askareet hoituvat helposti autolla.
Nagüeles on vakiintunut asuinalue Golden Milen varrella, Marbellan historiallisen keskustan ja Puerto Banúsin välisellä osuudella, joka tunnetaan hotelleistaan ja kypsästä viheralueistosta. Huvila sijaitsee noin 4 km:n päässä Marbellasta (linnuntietä) ja noin 1,9 km:n päässä Playa de Nagüelesista, lähimmältä rannalta. 2 km:n säteellä on neljätoista ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila, mikä kattaa arjen tarpeet. British International School on 1,6 km:n päässä, ja alueella on yhteensä 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä viisi terveyskeskusta. Golf on hyvin edustettuna: The Range -golftunnit 2,2 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km:n päässä ja Magna Marbella Golf 4,6 km:n päässä. Venesatamia ovat Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,8 km:n ja Puerto Deportivo José Banús 4,1 km:n päässä. Julkinen liikenne liikkuu kahdellatoista linjalla viidelläkymmenellä pysäkillä, vaikka auto on käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin. Alue sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä pitää maaston pääosin loivana ja kävelyn helpona.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Nagüelesissa Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Linnuntäiset etäisyydet rantaan, golfkentille, kansainvälisiin kouluihin ja venesatamiin antavat nopean mittakaavan; maantieetäisyydet tämässä mäkisessä rannikkokaistaleessa ovat jonkin verran pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Nagüeles sijaitsee Golden Milen varrella, yhdellä Marbellan vakiintuneimmista asuinkäytävistä. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, sijaitsee 4 km:n päässä idässä; Málaga, noin 579 000 asukkaan alueen pääkaupunki, on 51 km:n päässä, ja Algeciras 63 km:n päässä lännessä. Sijainti yhdistää läheisyyden Marbellan vanhaankaupunkiin ja pääsyn Puerto Banúsiin, sijoittaen huvilan läntisen Costa del Solin kahden tunnetuimman keskuksen väliin.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantieetäisyydet ovat pidempiä. Playa de Nagüelesin ranta on 1,9 km:n päässä, ja Playa de Casablanca 2,1 km:n päässä. Marbellan keskusta on 4 km:n päässä, Málaga 51 km:n ja Algeciras 63 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 42 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 55 km:n päässä; molemmille pääsee autolla, ja Malaga on tyypillisesti käytetyin vaihtoehto kansainvälisille lennoille. Sähköauton latauspiste, Marbella Supercharger, on 1,5 km:n päässä huvilasta. Lähellä olevia urheilupaikkoja ovat Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km:n ja Polideportivo Paco Cantos 2,9 km:n päässä. Ajaminen on ensisijainen kulkumuoto Marbellan tässä osassa; julkista liikennettä on, mutta se on rajoittunut suurempiin kaupunkeihin verrattuna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötilat vaihtelevat kuukausittain 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C, malli, joka pitää ulkoilmaelämän käytännöllisenä suurimman osan vuotta. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, mikä sopii huvilan oman uima-altaan käyttöön myöhäiskeväästä alkusyksyyn. 66 metrin korkeudella merenpinnasta tontti sijaitsee hieman sisämaassa rannikosta loivalla maastolla, ilman Costa del Solin joillakin rinteisillä alueilla esiintyviä jyrkkiä rinnettä. Huvilan itä-, etelä- ja länsisuunnat tarkoittavat, että se saa aurinkoa koko päivän ajan, aamuvalona itäpuolella ja iltavalona länsiterasseilla. Näköalapaikat kuten Cantera de la Legua (2,8 km) ja Mirador la Concha (3,6 km) kertovat kävely- ja patikointimahdollisuuksista Sierra Blancan lähirinteillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Nagüeles, on linnuntietä 1,9 km:n päässä, sitten Playa de Casablanca 2,1 km:n ja Playa de la Bajadilla 4,8 km:n päässä. Kunnassa on kaksi sinilippurantaa: Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante. Ulottuvilla olevia venesatamia ovat Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella 3,8 km:n, Puerto Deportivo José Banús 4,1 km:n ja Marina la Bajadilla 5,0 km:n päässä, ja ne kattavat paikkapaikat, ravintolat rantavyöhykkeellä ja veneretket. Golfaajat voivat valita The Range -golftuntien (2,2 km), Real Club de Golf Las Briasin (3,8 km) ja Magna Marbella Golfin (4,6 km) välillä. Muihin urheilulajeihin Club de Tenis y Padel El Mirador sijaitsee 2,7 km:n päässä, ja kiipeilylaitos sekä Polideportivo Paco Cantos -urheilukeskus ovat 3 km:n sisällä. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri, 48 hotellia ja yli 12 600 paikkaa, heijastaa rannikon kausiluonteista luonnetta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.3°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL053731
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintaan 3 995 000 euroa 550 m²:n erillisestä huvilasta tämä kohde sijoittuu Costa del Solin markkinoiden yläsegmenttiin ja eroaa olennaisesti alueen uudiskoistoasuntoprojekteista. Lähellä listatut vertailukohdat, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat hintaluetteloprojekteja, joilla on alkaen-hintoja, kun taas tällä huvilalla on kiinteä pyyntihinta yhdestä valmiista kodista. Nämä projektit toimittavat tyypillisesti huomattavasti pienempiä asuntoja tai rivitaloja, ja ne on suunnattu vapaa-ajan kotien ostajille tai sijoittajille, jotka etsivät alhaisempia sisääntulokustannuksia. Nagüelesin huvila kilpailee sen sijaan Golden Milen omistusasuntomarkkinassa, jossa arvon määräävät tontin koko, yksikerroksinen raatettelu ja sijainti Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Neliötä kohti pyyntihinta tekee noin 7 264 euroa per m² asuintilaa, ennen tontin ja uudelleenrakennuksen laadun huomiointia. Kontekstina maakunnassa kirjataan noin 4 399 asuntokauppaa vuodessa ja mediaanitulot 16 450 euroa, mikä havainnollistaa kuilua paikallisen yleismarkkinan ja tämän premiumsegmentin välillä; jälkimmäistä vetävät pitkälti kansainväliset ostajat. Lähellä olevat palvelut vahvistavat asemaa: golfkentät 5 km:n sisällä, kaksi venesatamaa, kansainväliset koulut kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä ja 48 hotellia matkailualueella. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita tämä huvila muihin erillisiin koteihin Marbellassa ja Benahavísissa eikä rannikolla kauempana sijaitseviin uudiskoistoasuntoprojekteihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI