Een vrijstaande villa met vijf slaapkamers van ongeveer 550 m² op een perceel van 801 m² in Nagüeles, een woonwijk aan de Gouden Mile van Marbella. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is opnieuw ontworpen en herbouwd als e laagvloerse Mediterrane villa met vijf en-suite badkamers, een privézwembad, een privétuin en overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De vraagprijs is vastgesteld op €3.995.000. De villa ligt op circa 1,9 km van Playa de Nagüeles en ongeveer 4 km van het centrum van Marbella, met internationale scholen, golfbanen en jachthavens op korte rijafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Nagüeles, aan de Gouden Mile tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Rechtlijnse afstanden omvatten 4 km tot Marbella, circa 1,9 km tot Playa de Nagüeles en 1,6 km tot de British International School. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 42 km. Wegafstanden zijn langer dan rechtlijnse afstanden.
De woning biedt vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, verdeeld over één verdieping met een verbonden privévleugel met twee extra suites. De woonoppervlakte bedraagt circa 550 m², met open woonruimtes, schuine plafonds van vier meter hoog, een stenen haard en een keuken met Gaggenau-apparatuur en directe toegang vanaf de parkeerplaats.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970 en sindsdien volledig opnieuw ontworpen en herbouwd. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Opleverings- en overdrachtsdata van bestaande woningen zijn altijd indicatief en hangen af van het verloop van het verkoopproces.
De villa is een woning op één verdieping en heeft geen meerdere niveaus. Het is een vrijstaande woning op een perceel van 801 m², dus de buitenruimte is beperkt tot die perceeloppervlakte. De woning werd voor het eerst gebouwd in 1970; in de vermelde gegevens is geen energielabel of andere certificering opgenomen. Er is geen melding van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of conciërge.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar Marbella verhuist, vindt vijf en-suite slaapkamers en de nabijheid van de British International School op 1,6 km en de bredere selectie van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Huishoudens die regelmatig gasten ontvangen of de woning delen met familie kunnen de privévleugel met twee suites gebruiken als semi-onafhankelijke accommodatie. Kopers die een tweede woning zoeken aan de Gouden Mile profiteren van de e laagvloerse indeling, het privézwembad en de korte rijafstand tot stranden, restaurants en jachthavens. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een onderhoudsvrije appartement zoeken met gemeenschappelijke diensten, aangezien het een vrijstaande villa is die eigen onderhoud vergt. Wie een eigentijdse nieuwbouwtoren of een afgesloten urbanisatie met fitnessruimte en conciërge zoekt, kan beter alternatieven overwegen, aangezien de villa een herbouwd pand uit 1970 is in traditioneel Andalusische stijl. Voor kopers die ruimte, privacy en een centraal adres in Marbella binnen bereik van zowel de stad als Puerto Banús voorrang geven, sluit de configuratie daarop aan. Een auto is hier praktisch: openbaar vervoer bestaat, met twaalf lijnen en vijftig haltes in de buurt, maar de Gouden Mile is primair op de auto gericht gebied.
De villa is volledig opnieuw ontworpen en herbouwd, en de specificatie weerspiegelt een hoog afwerkingsniveau. De open woonruimte heeft schuine plafonds met zichtbare houten balken op een hoogte van vier meter, wat zowel volume als architecturale karakter geeft. Een met natuursteen beklede haard vormt het anker van de belangrijkste zitruimte. De keuken is uitgerust met premium Gaggenau-apparatuur, een stenen kookeiland en ruime berging, met een aparte bijkeuken en wasruimte discreet direct ernaast. Binnenschrijnwerk en timmerwerk zijn individueel ontworpen en met de hand vervaardigd door gespecialiseerde ambachtslieden uit Sevilla, wat zichtbaar is in de op maat gemaakte details overal. Ramen in koloniale stijl en vloer-tot-plafond schuifdeuren verbinden de interieurs met de terrassen en ondersteunen natuurlijke ventilatie en daglicht over de oost-, zuid- en westoriëntaties. Elke van de vijf slaapkamers heeft een eigen en-suite badkamer, waarbij de hoofd-suite is ontworpen in de sfeer van een boetiekhotel, met uitzicht op traditionele Andalusische waterelementen. De woning omvat overdekte parkeergelegenheid met meerdere plaatsen en directe toegang vanaf de parkeerplaats naar de keuken. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd. Kopers moeten er rekening mee houden dat het gebouw oorspronkelijk uit 1970 dateert; hoewel het is herbouwd, dient specifieke technische documentatie zoals certificeringsdetails tijdens de due diligence bij de verkoper te worden geverifieerd.
De vraagprijs is vastgesteld op €3.995.000 voor deze bestaande woning. Dit is geen project met een prijslijst, dus er is geen reeks eenheidsprijzen; het bedrag geldt voor de complete villa met 550 m² woonoppervlakte, vijf en-suite slaapkamers, privézwembad, privétuin en overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Kopers moeten rekening houden met aankoopkosten in Spanje, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die bovenop de vraagprijs komen. Jaarlijkse kosten zoals IBI (onroerendgoedbelasting) en eventuele gemeenschapskosten moeten tijdens het aankoopproces worden bevestigd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om wonen op één verdieping met een sterke binnen-buitenverbinding. De hoofdwoonruimte combineert formele en informele zitruimtes, een eethoek en een haard bekleed met natuursteen onder schuine plafonds met zichtbare houten balken van vier meter hoog. Vloer-tot-plafond schuifdeuren en ramen in koloniale stijl openen naar de omringende terrassen, en de oost-, zuid- en westoriëntatie betekent dat zonlicht gedurende de dag door het huis beweegt. Ochtenden kunnen beginnen aan de oostkant, terwijl middagen en avonden vanzelf naar het westen verschuiven. De keuken vormt het hart van de woning, met een stenen kookeiland, premium Gaggenau-apparatuur, ruime berging en directe toegang vanaf de parkeerplaats, wat boodschappen en dagelijkse routines vergemakkelijkt. Een discreet gelegen bijkeuken en wasruimte bevindt zich in de buurt. De slaapkamerindeling omvat drie suites in de hoofdresidentie en twee extra suites in een verbonden privévleugel, een configuratie die geschikt is voor gezinnen met oudere kinderen, vaste gasten of familieleden die zelfstandigheid waarderen. De hoofd-suite kijkt uit op traditionele Andalusische waterelementen. Buiten bieden het privézwembad en de privétuin ruimte om te zwemmen en te ontspannen zonder het perceel te verlaten. De omringende wijk Nagüeles is een gevestigde woonwijk; binnen 2 km zijn er veertien restaurants, twee apotheken en een café, dus dagelijkse boodschappen zijn per auto makkelijk te doen.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk aan de Gouden Mile, het stuk tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús, bekend om zijn hotels en volwassen beplanting. De villa ligt ongeveer 4 km van Marbella (hemelsbreed) en circa 1,9 km van Playa de Nagüeles, het dichtstbijzijnde strand. Binnen 2 km zijn er veertien restaurants, twee apotheken en een café, wat in de dagelijkse behoeften voorziet. De British International School ligt op 1,6 km, en de regio telt in totaal 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, evenals vijf medische centra. Golf is goed vertegenwoordigd: The Range golflessen op 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas op 3,8 km en Magna Marbella Golf op 4,6 km. Jachthavens omvatten Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 3,8 km en Puerto Deportivo José Banús op 4,1 km. Het openbaar vervoer rijdt op twaalf lijnen met vijftig haltes in de buurt, al blijft de auto de praktische keuze voor de meeste ritten. De wijk ligt op 66 meter boven zeeniveau, waardoor het terrein grotendeels glooiend blijft en wandelen haalbaar is.
De kaart toont de positie van de villa in Nagüeles tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Rechtlijnse afstanden tot het strand, golfbanen, internationale scholen en jachthavens geven snel een gevoel van schaal; wegafstanden in deze heuvelachtige kuststrook zijn wat langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Nagüeles een positie in aan de Gouden Mile, een van de meest gevestigde wooncorridors van Marbella. Marbella, met circa 148.000 inwoners, ligt 4 km naar het oosten; Málaga, de regionale hoofdstad met ongeveer 579.000 inwoners, ligt op 51 km, en Algeciras 63 km naar het westen. De locatie combineert nabijheid van de oude binnenstad van Marbella met toegang tot Puerto Banús, wat de villa tussen de twee bekendste polen van de westelijke Costa del Sol plaatst.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden duren langer. Het strand van Playa de Nagüeles ligt op 1,9 km, met Playa de Casablanca op 2,1 km. Het centrum van Marbella ligt 4 km verder, terwijl Málaga 51 km is en Algeciras 63 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 42 km en Gibraltar Airport op ongeveer 55 km; beide zijn per auto bereikbaar, waarbij Malaga doorgaans de meest gebruikte optie is voor internationale vluchten. Een laadpunt voor elektrische auto's, de Marbella Supercharger, ligt op 1,5 km van de villa. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten Club de Tenis y Padel El Mirador op 2,7 km en Polideportivo Paco Cantos op 2,9 km. De auto is het primaire vervoermiddel in dit deel van Marbella; openbaar vervoer bestaat maar is beperkt vergeleken met grotere steden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C, een patroon dat buitenleven het grootste deel van het jaar praktisch houdt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de zeewatertemperatuur 20°C of hoger bereikt, wat aansluit op het gebruik van het privézwembad van de villa van laat in de lente tot vroeg in de herfst. Op 66 meter boven zeeniveau ligt het perceel iets landinwaarts van de kust op glooiend terrein, zonder de steile hellingen die in sommige heuvelgebieden van de Costa del Sol voorkomen. De oost-, zuid- en westoriëntatie van de villa betekent dat deze de hele dag zon ontvangt, met ochtendlicht aan de oostkant en avondlicht op de westterrassen. Uitkijkpunten zoals Cantera de la Legua (2,8 km) en Mirador la Concha (3,6 km) wijzen op wandel- en hike mogelijkheden in de nabijgelegen uitlopers van de Sierra Blanca.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt hemelsbreed op 1,9 km, gevolgd door Playa de Casablanca op 2,1 km en Playa de la Bajadilla op 4,8 km. De gemeente heeft twee Blauwe Vlag-stranden: Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Jachthavens binnen bereik omvatten Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella op 3,8 km, Puerto Deportivo José Banús op 4,1 km en Marina la Bajadilla op 5,0 km, met ligplaatsen, gastronomie aan het water en boottochten. Golfers kunnen kiezen tussen The Range golflessen op 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas op 3,8 km en Magna Marbella Golf op 4,6 km. Voor andere sporten ligt Club de Tenis y Padel El Mirador op 2,7 km, met een klimfaciliteit en het sportcentrum Polideportivo Paco Cantos binnen 3 km. De toerisme-infrastructuur in de bredere regio, 48 hotels en meer dan 12.600 bedden, weerspiegelt het seizoenskarakter van de kust.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Maart | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mei | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL053731
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €3.995.000 voor een vrijstaande villa van 550 m² bevindt deze woning zich in het bovensegment van de Costa del Sol-markt en verschilt fundamenteel van nieuwbouwappartementenprojecten in de regio. Vergelijkbare projecten in de buurt, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), zijn projecten met prijslijsten en startprijzen, terwijl deze villa een vaste vraagprijs heeft voor één voltooide woning. Die projecten leveren doorgaans appartementen of geschakelde woningen van veel kleinere omvang, gericht op kopers van vakantiewoningen of investeerders die lagere instapkosten zoeken. De villa in Nagüeles concurreert daarentegen op de Gouden Mile-markt van eigendomswoningen op eigen grond, waar perceeloppervlakte, e laagvloerse indeling en ligging tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús de waarde bepalen. Gemeten per vierkante meter komt de vraagprijs neer op circa €7.264 per m² woonoppervlakte, voordat het perceel en de herbouwkwaliteit worden meegerekend. In context registreert de provincie rond 4.399 woningtransacties per jaar en een mediane inkomsten van €16.450, wat de kloof illustreert tussen de lokale algemene markt en dit premium segment, dat grotendeels door internationale kopers wordt gedreven. Voorzieningen in de buurt versterken de positie: golfbanen binnen 5 km, twee jachthavens, internationale scholen op loop- tot korte rijafstand, en 48 hotels in het toerismegebied. Kopers die opties vergelijken, moeten deze villa afwegen tegen andere vrijstaande woningen in Marbella en Benahavís in plaats van tegen nieuwbouwappartementenprojecten verder langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI