En fristående villa med fem sovrum på cirka 550 m² på en tomt på 801 m² i Nagüeles, ett bostadsområde på Marbellas Golden Mile. Bostaden, ursprungligen byggd 1970, har omformats och byggts om som en ensplaningsvilla i medelhavsstil med fem badrum i en suite, egen pool, egen trädgård och täckt parkering för flera fordon. Det begärda priset är fast till 3 995 000 €. Villan ligger cirka 1,9 km från Playa de Nagüeles och cirka 4 km från centrala Marbella, med internationella skolor, golfbanor och marinan inom kort köravstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Nagüeles, på Golden Mile mellan Marbellas centrum och Puerto Banús. Fågelvägsavstånd inkluderar 4 km till Marbella, cirka 1,9 km till Playa de Nagüeles och 1,6 km till British International School. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 42 km bort. Vägavstånd är längre än fågelvägsavstånden.
Hemmet erbjuder fem sovrum, var och ett med eget badrum, fördelade på en våningsplan med en ansluten privat flygel som innehåller två ytterligare sviter. Boytan uppgår till cirka 550 m², med öppna sällskapsytor, fyra meter höga sluttande tak, en stenöppen spis och ett kök med Gaggenau-apparater och direktåtkomst från parkeringsområdet.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och sedan dess helt omformad och ombyggd. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Färdigställande- och överlämningsdatum för befintliga hem är alltid vägledande och beror på när köpprocessen slutförs.
Villan är en enhetlig envåningsbyggnad och erbjuder inte flera våningar. Det är en fristående bostad på en tomt på 801 m², så utomhusutrymmet är begränsat till den tomtstorleken. Bostaden byggdes första gången 1970; de uppgivna uppgifterna anger ingen energideklaration eller annan certifiering. Det finns ingen nämnd gemensamheter som gym eller concierge.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Marbella hittar fem sovrum med eget badrum och närhet till British International School på 1,6 km och det bredare urvalet av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i området. Hushåll som ofta har gäster eller delar hemmet med en större familj kan använda den privata flygeln med två sviter som halvsjälvständigt boende. Köpare som söker ett andra hem på Golden Mile gynnas av envåningslayouten, den egna poolen och den korta körturen till stränder, restauranger och marinan. Bostaden är mindre självklar för köpare som letar efter en lättskött lägenhet med gemensamheter, eftersom det är en fristående villa som kräver eget underhåll. De som vill ha ett modernt nyproduktionstorn eller ett inhägnat område med gym och concierge bör också överväga alternativ, eftersom villan är en ombyggdfastighet från 1970 i traditionell andalusisk stil. För köpare som prioriterar utrymme, integritet och en central Marbella-adress inom räckhåll för både staden och Puerto Banús matchar konfigurationen dessa krav. En bil är praktisk här: kollektivtrafik finns, med tolv linjer och femtio hållplatser i området, men Golden Mile är främst bilorienterat område.
Villan har helt omformats och byggts om, och specifikationen återspeglar en hög finishnivå. Det öppna vardagsrummet har sluttande tak med synliga träbalkar på höjder om fyra meter, vilket ger både volym och arkitektonisk karaktär. En öppen spis klädd i natursten förankrar huvudsittgruppen. Köket är utrustat med exklusiva Gaggenau-apparater, en stenö och riklig förvaring, med ett separat grovkök och tvättstula diskret placerat intill. Inredningssnickerier och byggnadssnickerier designades individuellt och tillverkades för hand av specialiserade hantverkare från Sevilla, vilket syns i de skräddarsydda detaljerna genom hela hemmet. Fönster i kolonialstil och golv-till-tak-glidportar förbinder interiörerna med terrasserna och stödjer naturlig ventilation och dagsljus i de östra, södra och västra lägena. Var och ett av de fem sovrummen har eget badrum, med huvudsviten designad i atmosfären av ett boutiquehotell, med utsikt över traditionella andalusiska vattendetaljer. Bostaden inkluderar täckt parkering med flera platser och direktåtkomst från parkeringsområdet till köket. Hemmet levereras inflyttningsklart. Köpare bör notera att byggnaden ursprungligen är från 1970; även om den har byggts om bör specifik teknisk dokumentation såsom certifieringsdetaljer verifieras med säljaren under due diligence.
Det begärda priset är fast till 3 995 000 € för detta befintliga hem. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns inget spann av enhetspriser; siffran gäller hela villan med sina 550 m² boyta, fem sovrum med eget badrum, egen pool, egen trädgård och täckt parkering för flera fordon. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör beakta köpkostnader i Spanien, inklusive överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter, som tillkommer utöver det begärda priset. Årliga kostnader som IBI (fastighetsskatt) och gemensamhetsavgift, där så är tillämpligt, bör bekräftas under köpprocessen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring boende på en plan med stark förbindelse mellan inne- och uteytor. Huvudvardagsrummet kombinerar formell och informell sittplacering, en matplats och en öppen spis klädd i natursten under sluttande tak med synliga träbalkar som når fyra meter. Golv-till-tak-glidportar och fönster i kolonialstil öppnar mot omgivande terrasser, och läget i öster, söder och väster innebär att solljuset rör sig genom huset under dagen. Morgnar kan börja på den östvända sidan, medan eftermiddagar och kvällar naturligt flyttas västerut. Köket utgör hemmets hjärta, med en stenö, exklusiva Gaggenau-apparater, riklig förvaring och direktåtkomst från parkeringsområdet, vilket förenklar shopping och dagliga rutiner. Ett diskret grovkök och tvättstuga ligger i närheten. Sohrumslayouten delas upp i tre sviter i huvudbostaden och två ytterligare sviter i en ansluten privat flygel, en konfiguration som passar familjer med äldre barn, regelbundna gäster eller släktingar som värdesätter självständighet. Huvudsviten blickar ut över traditionella andalusiska vattendetaljer. Utanför ger den egna poolen och trädgården utrymme för simning och avkoppling utan att lämna tomten. Området Nagüeles är ett etablerat bostadsområde; inom 2 km finns fjorton restauranger, två apotek och ett kafé, så grundläggande dagliga ärenden är lätt tillgängliga med bil.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde på Golden Mile, sträckan mellan Marbellas historiska centrum och Puerto Banús, känt för sina hotell och mogna grönområden. Villan ligger cirka 4 km från Marbella (fågelvägen) och cirka 1,9 km från Playa de Nagüeles, närmaste strand. Inom 2 km finns fjorton restauranger, två apotek och ett kafé, vilket täcker dagliga behov. British International School ligger 1,6 km bort, och området har totalt 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, samt fem vårdcentraler. Golf är väl representerat: The Range golflektioner på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km och Magna Marbella Golf på 4,6 km. Marinor inkluderar Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,8 km och Puerto Deportivo José Banús på 4,1 km. Kollektivtrafik går på tolv linjer med femtio hållplatser i området, även om en bil förblir det praktiska valet för de flesta resor. Området ligger 66 meter över havet, vilket håller terrängen mestadels mjuk och promenader hanterbara.
Kartan visar villans position i Nagüeles mellan Marbellas centrum och Puerto Banús. Fågelvägsavstånd till stranden, golfbanor, internationella skolor och marinor ger en snabb känsla för skalan; vägavstånd i denna kuperade kustremsa är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Nagüeles en position på Golden Mile, en av Marbellas mest etablerade bostadskorridorer. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 4 km österut; Málaga, regional huvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger 51 km bort, och Algeciras 63 km västerut. Läget kombinerar närhet till Marbellas gamla stad med tillgång till Puerto Banús, vilket placerar villan mellan de två mest kända polerna på västra Costa del Sol.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd tar längre tid. Stranden vid Playa de Nagüeles ligger 1,9 km bort, med Playa de Casablanca på 2,1 km. Marbellas centrum ligger 4 km bort, medan Málaga ligger 51 km och Algeciras 63 km bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 42 km bort och Gibraltar Airport cirka 55 km; båda nås med bil, med Malaga som typiskt mest använt alternativ för internationella flyg. En laddningspunkt för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 1,5 km från villan. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km och Polideportivo Paco Cantos på 2,9 km. Bilkörning är det främsta transportsättet i denna del av Marbella; kollektivtrafik finns men är begränsad jämfört med större städer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C, med ett årligt genomsnitt på 18,9°C, ett mönster som håller utomhusliv praktiskt under större delen av året. Simmässäckerer varar cirka fem månader, då havstemperaturer når 20°C eller högre, vilket överensstämmer med användningen av villans egen pool från sen vår till tidig höst. Vid 66 meter över havet ligger tomten något inåt landet från kusten på mjuk terräng, utan de branta sluttningar som finns i vissa kulliga områden på Costa del Sol. Villans östra, södra och västra lägen innebär att den får sol hela dagen, med morgonljus på den östra sidan och kvällsljus på de västra terrasserna. Utkikspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km) och Mirador la Concha (3,6 km) indikerar promenad- och vandringsmöjligheter i de närliggande förbergen på Sierra Blanca.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km bort fågelvägen, följt av Playa de Casablanca på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Kommunen har två Blue Flag-stränder: Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante. Marinor inom räckhåll inkluderar Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella på 3,8 km, Puerto Deportivo José Banús på 4,1 km och Marina la Bajadilla på 5,0 km, som täcker platser, restauranger vid vattnet och båtutflykter. Golfspelare kan välja mellan The Range golflektioner på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km och Magna Marbella Golf på 4,6 km. För övrig idrott ligger Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km, med en klätteranläggning och idrottscentret Polideportivo Paco Cantos inom 3 km. Turisminfrastrukturen i det större området, 48 hotell och över 12 600 sängar, återspeglar kustens säsongskaraktär.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL053731
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 3 995 000 € för en fristående villa på 550 m² intar denna bostad det övre segmentet på Costa del Sol-marknaden och skiljer sig fundamentalt från nyproduktion av lägenhetsprojekt i regionen. Jämförbara projekt i närheten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är projekt med prislistor och startpriser, medan denna villa har ett fast begärt pris för ett enda, färdigställt hem. Dessa projekt levererar typiskt lägenheter eller radhus av betydligt mindre storlek, riktade till fritidshusköpare eller investerare som söker lägre ingångskostnader. Nagüeles-villan konkurrerar istället på äganderättsmarknaden på Golden Mile, där tomtstorlek, envåningslayout och läge mellan Marbellas centrum och Puerto Banús avgör värdet. Mätt per kvadratmeter motsvarar det begärda priset cirka 7 264 € per m² boyta, innan tomt och ombyggnadskvalitet beaktas. I sammanhanget registrerar provinsen cirka 4 399 bostadstransaktioner per år och en medianinkomst på 16 450 €, vilket illustrerar gapet mellan den lokala allmänna marknaden och detta premiumsegment, som drivs till stor del av internationella köpare. Närliggande bekvämligheter förstärker positionen: golfbanor inom 5 km, två marinor, internationella skolor på gång- till kort köravstånd och 48 hotell i turisområdet. Köpare som jämför alternativ bör väga denna villa mot andra fristående hem i Marbella och Benahavís snarare än mot nyproduktion av lägenhetsprojekt längre ner längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI